眉山房地产市场月报2023年07月.pptx

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1、眉山房地产市场月报2023年07月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月眉山市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，眉山商品房销售面积为337.9万，同比增长80.4%；眉山商品房销售额为275.7亿元，同比增长88.9%。2021年4月，眉山商品房销售面积为108.0万，同比增长79.7%，环比下降7.0%；。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-81

2、9:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-7020406080100120140160-20-400204

3、06080100120140-20-40商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月眉山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，眉山房屋新开工面积为353.72万，同比增长4.44%；房屋施工面积为3152.86万，同比增长47.78%；。2021年4月，眉山房屋新开工面积为85.65万，同比下降44.73%，环比下降40.86%；房屋竣工29.52万，环比增长113.30%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-

4、619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-705001000150020002

5、50030003500050100150200250-50-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月眉山市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-4月，眉山房地产开发投资额为190.78亿元，同比增长18.69%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820

6、:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-70100200300400500600020406080100120140-20-40房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月眉山市房地产开发企业到

7、位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，眉山房地产开发企业到位资金为288.49亿元，同比增长47.72%。2021年4月，眉山房地产开发企业到位资金为62.5亿元，同比增长14.40%。18:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-1022:1-1223:1-323:1-523:1-7020406080100120-20-

8、40%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)8121-89906684-81210-6684区域区域1-71-7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)7 7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)仁寿县8990390053.2-13.4彭山区812125.4751815.8-9.2东坡区6684-0.76114-16.9-18.32023年1-7月眉山市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,仁寿县、彭山区、东坡区等区域为眉山商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有彭山区、仁寿县等，同比分别上涨25.4%、3.0%；成交均价同比

9、下跌的区域有东坡区等，同比分别下跌0.7%。住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年眉山市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，眉山商品住宅成交面积为233.4万，同比增长47.8%；商品住宅成交套数为19235套，同比增长17.8%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-70501001502002500102030405060-10-20累计成交面积同比万%2020-2023年07月眉山市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，眉山商品住宅成交面积为42.65万，环比增长122.87%

10、，同比下降27.76%；商品住宅成交套数为4175套，环比增长112.9%，同比下降31.79%。1234567891011120102030405060702020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)83-11733-830-33区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)东坡区117.150.219.314.6434.3-1

11、9.7139.7仁寿县83.4635.8626.718.9844.565.388彭山区32.8214.1-31.99.0221.2-69.2207.72023年1-7月眉山市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,东坡区、仁寿县、彭山区等区域为眉山商品住宅成交主力区域，共成交233.38万，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有仁寿县、东坡区等，同比分别增长626.7%、19.3%；成交面积同比下降的区域有彭山区等，同比分别下降31.9%。住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年眉山市二手住宅1-7月成交量及同比走势2017:1-7 2018:1-7 201

12、9:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7051015202530350-0.5-1-1.5-2-2.5-3-3.5-4-4.5-5累计成交面积同比万%2020-2023年07月眉山市二手住宅月度成交面积走势1234567891011120123456782020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房眉山市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，眉山80(含)-90面积段成交套数最多，达1428套，占比为34.2%，较上月扩大9个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)

13、-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.5%5.2%34.2%20.5%18.8%15.0%5.4%0.4%1.6%10.9%25.2%29.3%19.2%9.7%3.6%0.5%23-0623-07眉山市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，眉山60(含)-80万元总价段成交套数最多，达1151套，占比为27.6%，较上月扩大4个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以

14、上16.3%6.7%27.6%25.0%18.0%5.4%0.8%0.1%0.0%0.1%2.5%15.2%23.6%21.2%24.8%11.0%1.4%0.1%0.1%0.1%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房眉山市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，眉山6000元以下单价段成交套数最多，达1425套，占比为34.1%，较上月扩大26.5个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元25000(含)-30000元30000元以上34.1%22.0%

15、18.9%15.9%9.0%0.0%0.0%0.0%7.6%33.9%17.9%31.3%9.1%0.1%0.1%23-0623-07眉山市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，眉山其他户型成交套数最多，达4175套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房2023年7月眉山市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下7295321011100068068016.316.340-60万158095122155

16、002782786.76.760-80万028387145172419001151115127.627.680-100万0562811583574614501043104325.025.0100-120万026133427108526075275218.018.0120-150万00013111465522272275.45.4150-200万00003618835350.80.8200-250万000001113 30.10.1250-300万000000011 10.00.0300万以上000010045 50.10.1汇总汇总2222219219142814288568567847846

17、25625225225161641754175100100占比占比(%)(%)0.50.55.25.234.234.220.520.518.818.815.015.05.45.40.40.4100100住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)眉山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1眉山聚亿置业有限公司眉山聚亿置业有限公司7.68104966927.312环天发展环天发展6.015336130111.263眉山润城房地产开发眉山润城房地产开发4.6866638117.024万科万科

18、3.7164625695.755领地集团领地集团2.6299542172.636特驱卓逸特驱卓逸2.5690336442.837海南自贸区圆中商务服海南自贸区圆中商务服务有限公司务有限公司1.86180381631.038圆中置地圆中置地1.86180381631.039成都圆润企业管理有限成都圆润企业管理有限公司公司1.86180381631.0310领地控股领地控股1.8685752512.162023年(1-7月)眉山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1环天发展环天发展6.01

19、5336130111.262眉山聚亿置业有限公司眉山聚亿置业有限公司7.68104966927.313眉山润城房地产开发眉山润城房地产开发4.6866638117.024万科万科3.7164625695.755恒邦裕顺恒邦裕顺0.7224629912.936特驱卓逸特驱卓逸2.5690336442.837领地集团领地集团2.6299542172.638大都融创大都融创0.6024649732.439领地控股领地控股1.8685752512.1610成都市龙光房地产有限成都市龙光房地产有限公司公司1.1556242422.04住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)眉山市新房项目成交金额

20、TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中日国际康中日国际康养城视高片养城视高片区滨江睿城区滨江睿城18.0916.4817041097797106仁寿县2东兴苑东兴苑16.7627.63216066131587981东坡区3黄龙溪谷黄龙溪谷8.868.7164510178135137彭山区4聚亿天府锦聚亿天府锦城城7.637.1563010670114121仁寿县5兴业居建设兴业居建设项目项目6.8813.7711500

21、0125156257东坡区6汇宇庾上云汇宇庾上云庭庭4.687.0281166638758东坡区7环天环天山屿山屿城城4.299.75112843988638仁寿县8万科中国眉万科中国眉州文化村州文化村3.715.75569646210165东坡区9金成德信金成德信锦绣天成锦绣天成3.668.3797943768637仁寿县10通威世地长通威世地长湾湾3.473.293431056896101仁寿县通威世地长湾金成德信锦绣天成万科中国眉州文化村环天山屿城汇宇庾上云庭兴业居建设项目聚亿天府锦城黄龙溪谷东兴苑中日国际康养城视高片区滨江睿城3.473.663.714.294.686.887.638.

22、8616.7618.09住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)眉山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1东兴苑东兴苑16.7627.63216066131587981东坡区2中日国际康中日国际康养城视高片养城视高片区滨江睿城区滨江睿城18.0916.4817041097797106仁寿县3兴业居建设兴业居建设项目项目6.8813.77115000125156257东坡区4环天环天山屿山屿城城4.

23、299.75112843988638仁寿县5黄龙溪谷黄龙溪谷8.868.7164510178135137彭山区6金成德信金成德信锦绣天成锦绣天成3.668.3797943768637仁寿县7聚亿天府锦聚亿天府锦城城7.637.1563010670114121仁寿县8汇宇庾上云汇宇庾上云庭庭4.687.0281166638758东坡区9万科中国眉万科中国眉州文化村州文化村3.715.75569646210165东坡区10通威世地长通威世地长湾湾3.473.293431056896101仁寿县通威世地长湾万科中国眉州文化村汇宇庾上云庭聚亿天府锦城金成德信锦绣天成黄龙溪谷环天山屿城兴业居建设项目中日

24、国际康养城视高片区滨江睿城东兴苑3.295.757.027.158.378.719.7513.7716.4827.63商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月眉山市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,眉山商业成交均价为10929元/。7月,眉山商业成交均价为9499元/，环比上涨39.9%。21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-070200

25、040006000800010000120001400016000020406080100-20-40-60成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2017年-2023年眉山市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，眉山商业成交面积为7.5万。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7012345678万%2020-2023年07月眉山市商业成交面积走势2023年07月，眉山商业成交面积为0.81万，环比增长23.2%。12345678910111200.511.522.53万商业市场|成交规模成交

26、面积(万)1-60-1区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)仁寿县6.0881.4-0.5466.9-10.8彭山区1.1415.3-0.1113.5-34.1东坡区0.253.3-0.1619.6-7143.52023年1-7月眉山市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,仁寿县、彭山区、东坡区等区域为眉山商业成交主力区域，共成交7.46万，占城市成交面积的100.0%。商业市场|排行榜-项目2023年1-7月眉山市新房项目成交金额TOP10（亿元

27、）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1天府中心城天府中心城1.891.421891328075100仁寿县2圆中润达丰圆中润达丰滨江睿城滨江睿城1.060.441012389044105仁寿县3中日国际康中日国际康养城视高片养城视高片区滨江睿城区滨江睿城0.880.9695917410193仁寿县4天府云城天府云城0.460.4066113096169仁寿县5天府创新中天府创新中心心0.380.3242119647792仁寿县6中国天府

28、国中国天府国际创新谷际创新谷0.350.384691588376仁寿县7翰林天府翰林天府0.320.334998166866仁寿县8环天时代中环天时代中心心0.240.16201505880121仁寿县9联想叠云创联想叠云创新科技园新科技园0.210.2052103203940仁寿县10金成德信金成德信锦绣天成锦绣天成0.200.2024100738485仁寿县金成德信锦绣天成联想叠云创新科技园环天时代中心翰林天府中国天府国际创新谷天府创新中心天府云城中日国际康养城视高片区滨江睿城圆中润达丰滨江睿城天府中心城0.20.210.240.320.350.380.460.881.061.89商业项目

29、|排行榜-项目2023年1-7月眉山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1天府中心城天府中心城1.891.421891328075100仁寿县2中日国际康中日国际康养城视高片养城视高片区滨江睿城区滨江睿城0.880.9695917410193仁寿县3圆中润达丰圆中润达丰滨江睿城滨江睿城1.060.441012389044105仁寿县4天府云城天府云城0.460.4066113096169仁寿县5中国天府国

30、中国天府国际创新谷际创新谷0.350.384691588376仁寿县6翰林天府翰林天府0.320.334998166866仁寿县7建宏建宏山水山水福都福都0.140.333942498436彭山区8天府创新中天府创新中心心0.380.3242119647792仁寿县9联想叠云创联想叠云创新科技园新科技园0.210.2052103203940仁寿县10金成德信金成德信锦绣天成锦绣天成0.200.2024100738485仁寿县金成德信锦绣天成联想叠云创新科技园天府创新中心建宏山水福都翰林天府中国天府国际创新谷天府云城圆中润达丰滨江睿城中日国际康养城视高片区滨江睿城天府中心城0.20.20.320

31、.330.330.380.40.440.961.42办公市场|价格水平2021年8月-2023年7月眉山市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-7月,眉山办公楼成交均价为6256元/。7月,眉山办公楼成交均价为6875元/，环比上涨0.4%。21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-07010002000300040005000600070008000900

32、01000001020304050-10-20-30成交价格成交价格环比元/m%办公市场|成交规模2017年-2023年眉山市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，眉山办公楼成交面积为3.3万。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-700.511.522.533.5万%2020-2023年07月眉山市办公楼成交面积走势2023年07月，眉山办公楼成交面积为0.36万，环比增长57.09%。12345678910111200.20.40.60.811.21.41.61.8万办公市场|成交规模区域区域1

33、-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)仁寿县3.28100-0.36100-57.12023年1-7月眉山市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,仁寿县等区域为眉山办公成交主力区域，共成交3.28万，占城市成交面积的100.0%。办公市场|排行榜-项目2023年1-7月眉山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)

34、套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1圆中大溪地圆中大溪地0.751.4735050694221仁寿县2天府中心城天府中心城0.520.7817166454630仁寿县3天府云城天府云城0.330.3611790663128仁寿县4中日国际康中日国际康养城视高片养城视高片区滨江睿城区滨江睿城0.200.3027686711076仁寿县5加州智慧城加州智慧城（森林硅谷）（森林硅谷）0.000.00183214639仁寿县6领地天府国领地天府国际康城际康城0.000.00191204037仁寿县领地天府国际康城加州智慧城（森林硅谷）中日国际康养城视高片区滨江睿城天府云城天府中心城圆中大溪地0

35、00.20.330.520.75办公市场|排行榜-项目2023年1-7月眉山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1圆中大溪地圆中大溪地0.751.4735050694221仁寿县2天府中心城天府中心城0.520.7817166454630仁寿县3天府云城天府云城0.330.3611790663128仁寿县4中日国际康中日国际康养城视高片养城视高片区滨江睿城区滨江睿城0.200.3027686711076仁

36、寿县5加州智慧城加州智慧城（森林硅谷）（森林硅谷）0.000.00183214639仁寿县6领地天府国领地天府国际康城际康城0.000.00191204037仁寿县领地天府国际康城加州智慧城（森林硅谷）中日国际康养城视高片区滨江睿城天府云城天府中心城圆中大溪地000.30.360.781.47土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-7月眉山市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地16-40.7149

37、.84-19.517502.1商办用地8-27.311.34-51.71266142.9工业用地28-42.9128.2-61.5229-1.4其他用地302.4-47.784052.2各类用地55-38.9291.78-46.7105636.62023年1-7月眉山市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地17-34.6138

38、.2-23.91787-3.40.1-7.624.7-26.5商办用地6010.16-82.51266425.90.1-0.61.29-8.1工业用地21-38.2121.36-56.1222-100-2.69-60.5其他用地515018.881043.71675553.62.32.13.163607各类用地49-27.9288.6-44.3110336.50.3-5.831.84-24各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月眉山市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，眉山共推出各类用地规划建筑面积291.78万，同比下降46.69%;成交规划建筑面积288.6万，同比下降4

39、4.25%。2023年7月，眉山共推出各类用地规划建筑面积18.35万，同比下降65.43%;成交规划建筑面积6.52万，同比下降95%。20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-07050100150200250300350400450500050010001500200025003

40、000-500推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月眉山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,眉山成交楼面均价为1103元/，同比上涨36.5%;平均溢价率为0.28%，较去年同期下降5.81个百分点;各类用地出让金达31.84亿元，同比下降23.98%。2023年7月,眉山成交楼面均价为150元/，环比下跌89.14%,同比下跌65.56%;平均溢价率为0%,较上月下降0.03个百分点;各类用地出让金达0.1亿元，环比下降99.23%,同比下降98.29%。20-0820-0920-102

41、0-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-070500100015002000250030003500051015202530土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2023年1-7月眉山市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(

42、%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)东坡区东坡区3528189-41182-47806381-13彭山区彭山区2021102-55106-3816122800住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月眉山市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，眉山共推出住宅用地规划建筑面积149.84万，同比下降19.45%;成交规划建筑面积138.2万，同比下降23.87%。2023年7月，眉山共推出住宅用地规划建筑面积16.33万20-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-082

43、2-1022-1223-0223-0423-060501001502002503000500010000150002000025000300003500040000-5000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2020年8月-2023年7月眉山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率20-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1022-1223-0223-0423-06012345678900.20.40.60.811.2流拍宗数流拍率宗%住宅用地|土地价格202

44、0年8月-2023年7月眉山市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,眉山成交楼面均价为1787元/，同比下跌3.41%;平均溢价率为0.07%，较去年同期下降7.6个百分点;住宅用地出让金达24.7亿元，同比下降26.46%。20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-07

45、0500100015002000250030003500051015202530土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2023年1-7月眉山市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)彭山区彭山区111391-2295-151721-300东坡区东坡区5459-1443-381935-20-21商办用地|土地供求2020年8月-2023年7月眉山市商办用地推出与成交同比走势2023年1-7月，眉山共推出商办用地规划建筑面积11.34万，同比

46、下降51.74%;成交规划建筑面积10.16万，同比下降82.52%。2023年7月，眉山共推出商办用地规划建筑面积0.64万，同比下降92.6%20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0705010015020025002004006008001000120014001600-20

47、0推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%商办用地|土地价格2020年8月-2023年7月眉山市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,眉山成交楼面均价为1266元/，同比上涨425.92%;平均溢价率为0.08%，较去年同期下降0.6个百分点;商办用地出让金达1.29亿元，同比下降8.05%。20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822

48、-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-07050010001500200025003000350005101520253035404550土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%商办用地|区域2023年1-7月眉山市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)彭山区彭山区657-447501034860-东坡区东坡区214-613-9417417140-1土地排行榜|各类用地2023年1-7月眉

49、山市各类用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划建筑面积成交规划建筑面积(万万m m)成交总价成交总价(万元万元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率竞得方竞得方1崇礼镇东坡区1988803818019200.1眉山市东坡环境投资集团有限公司2锦江镇彭山区1735972532014590眉山环天发展有限公司（眉山天荟房地产开发有限公司）3锦江镇彭山区1694352471214580眉山环天发展有限公司（眉山天荟房地产开发有限公司）4崇礼镇东坡区1223022430019870.1眉山市东坡环境投资集团有限公司5观音街道，贝尔大道以东，二桥引道以北彭山区1164

50、672271119500四川鼎瑞建筑材料有限公司6观音街道，贝尔大道以东，二桥引道以北彭山区1055052057419500四川鼎瑞建筑材料有限公司7眉山“中国泡菜城”东坡区717901869026030.1眉山东坡国有资本投资运营集团有限公司8岷东新区东坡区905961630017993.2眉山市科教投资有限公司9学院南路以西彭山区750541356618070眉山市彭山工投产业发展有限公司10岷东新区东坡区741211330017941.5眉山市科教投资有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-7月眉山市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号序号地块名称地块名称区县区县成交规划