德阳房地产市场月报2023年07月.pptx

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1、德阳房地产市场月报2023年07月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月德阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，德阳商品房销售面积为513.2万，同比下降21.2%；德阳商品房销售额为295.1亿元，同比下降27.5%。2022年12月，德阳商品房销售面积为64.3万，同比下降2.6%，环比增长124.0%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:

2、1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:

3、1-623:1-7050100150200250-50050100150200-50商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月德阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，房屋施工面积为2643.1万，同比下降1.09%；全国房屋竣工86222.22万，同比下降14.98%。2022年12月，房屋竣工27.2万，同比下降34.93%，环比增长52.81%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:

4、1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-7050010001500200025003000010

5、0200300400500600700-100-200施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月德阳市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，德阳房地产开发投资额为259.7亿元，同比增长18.05%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920

6、:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-7050100150200250300020406080-20-40-60房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月德阳市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计

7、局开发经营数据，2021年1-5月，德阳房地产开发企业到位资金为152.9亿元，同比增长35.40%。2021年5月，德阳房地产开发企业到位资金为35.52亿元，同比增长35.97%。18:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-1022:1-1223:1-323:1-523:1-701020304050607080-10%住宅市场|价格水平-新

8、房成交均价(元/)7284-78846839-72846467-68396288-64670-6288区域区域1-71-7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)7 7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)中江县7884-7654-3.4绵竹市7729-9003-2.3旌阳区7284-7396-1.7罗江区6839-6427-12.2什邡市6467-7235-42广汉市6288-6591-62023年1-7月德阳市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,中江县、绵竹市、旌阳区等区域为德阳商品住宅成交均价最高区域。住宅市场|成交规模-新房2017年

9、-2023年德阳市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，德阳商品住宅成交面积为110.4万，同比增长81.5%；商品住宅成交套数为9885套，同比增长91.6%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7020406080100120020406080100-20-40-60累计成交面积同比万%2020-2023年07月德阳市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，德阳商品住宅成交面积为11.66万，环比增长14.39%，同比下降39.99%；商品住宅成交套数为1050套，环比增长15.64%，同

10、比下降33.38%。1234567891011120510152025302021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)26-6018-265-181-50-1区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)旌阳区60.254.5-4.5739.2-15.6广汉市26.2223.8-5.2545-104.7中江县17.8316.2-1.099.3-37.8罗

11、江区4.784.3-0.494.2-20.1什邡市1.131-0.252.1-415.2绵竹市0.210.2-0.010.1-44.62023年1-7月德阳市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,旌阳区、广汉市、中江县等区域为德阳商品住宅成交主力区域，共成交104.24万，占城市成交面积的94.5%。住宅市场|需求结构-新房德阳市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，德阳100(含)-120面积段成交套数最多，达428套，占比为40.8%，较上月扩大0.6个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-

12、180180以上2.3%10.3%17.8%40.8%23.5%4.3%1.0%0.1%3.0%10.8%15.5%40.2%23.2%6.1%1.1%23-0623-07德阳市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，德阳60(含)-80万元总价段成交套数最多，达466套，占比为44.4%，较上月扩大8.8个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元0.7%16.6%44.4%25.7%9.3%1.6%1.5%0.2%2.1%19.3%35.6%27.

13、1%10.0%4.1%1.3%0.6%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房德阳市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，德阳6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达766套，占比为73%，较上月扩大11.9个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元14.9%73.0%11.4%0.4%0.2%0.2%20.6%61.0%17.7%0.4%0.1%0.1%23-0623-07德阳市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，德阳三室户型成交套数最多

14、，达703套，占比为67%，较上月持平。一室二室三室四室五室其他30.4%67.0%1.6%0.9%0.2%0.1%29.3%67.0%2.5%0.4%0.7%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房2023年7月德阳市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下060010007 70.70.740-60万01871681520017417416.616.660-80万0036112273423046646644.444.480-100万0007118136902702

15、7025.725.7100-120万0000205918198989.39.3120-150万0010088017171.61.6150-200万0000106916161.51.5200-250万000000112 20.20.2250-300万000000000 00.00.0300万以上000000000 00.00.0汇总汇总0 024241081081871874284282472474545111110501050100100占比占比(%)(%)0 02.32.310.310.317.817.840.840.823.523.54.34.31.01.0100100住宅市场|排行榜-企

16、业2023年(1-7月)德阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园6.8780589898.522四川世家四川世家5.2879416696.653四川万景房地产开发有四川万景房地产开发有限公司限公司3.8975755235.134中国奥园中国奥园3.52128047982.755四川邦泰投资四川邦泰投资3.3574417744.506上海儒润房地产开发上海儒润房地产开发2.7684012873.287成都优筑佳联集团成都优筑佳联集团2.5473363373.478金科股份金

17、科股份2.2166943573.319德阳市卓越房地产德阳市卓越房地产2.20143291471.5410德阳汇昌房地产德阳汇昌房地产2.1776522392.832023年(1-7月)德阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园6.8780589898.522四川世家四川世家5.2879416696.653四川万景房地产开发有四川万景房地产开发有限公司限公司3.8975755235.134四川邦泰投资四川邦泰投资3.3574417744.505成都优筑佳联集团成都优筑佳联集

18、团2.5473363373.476中江众博房地产中江众博房地产2.0660723253.407金科股份金科股份2.2166943573.318上海儒润房地产开发上海儒润房地产开发2.7684012873.289成都百伦投资成都百伦投资2.0863733283.2610四川博地置业四川博地置业2.0766293843.12住宅市场|排行榜-企业2023年7月德阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1成都百伦投资成都百伦投资0.526659630.782碧桂园碧桂园0.5167521380

19、.763德阳鑫凯基置业德阳鑫凯基置业0.4854932100.874四川世家四川世家0.317748660.405中国奥园中国奥园0.3024217260.136乐山中盛房地产开发有乐山中盛房地产开发有限公司限公司0.298250290.367中江众博房地产中江众博房地产0.276049440.458四川万景房地产开发有四川万景房地产开发有限公司限公司0.247786360.319四川邦泰投资四川邦泰投资0.165589610.2910四川博地置业四川博地置业0.166743310.232023年7月德阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(

20、元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1德阳鑫凯基置业德阳鑫凯基置业0.4854932100.872成都百伦投资成都百伦投资0.526659630.783碧桂园碧桂园0.5167521380.764中江众博房地产中江众博房地产0.276049440.455四川世家四川世家0.317748660.406乐山中盛房地产开发有乐山中盛房地产开发有限公司限公司0.298250290.367四川万景房地产开发有四川万景房地产开发有限公司限公司0.247786360.318四川邦泰投资四川邦泰投资0.165589610.299四川博地置业四川博地置业0.166743310.2310德阳建

21、设德阳建设0.146344350.22住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)德阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1万景万景進園進園3.094.20410737110275旌阳区2世家城南世家城南1 1号号2.593.38302767711286旌阳区3文德湖屿树文德湖屿树花园花园2.442.90251839911697旌阳区4碧桂园旌宸碧桂园旌宸名川名川2.413.353097179108

22、78旌阳区5新鸥鹏文教新鸥鹏文教城牛津公馆城牛津公馆2.213.38336654110166广汉市6优筑优筑天府天府城城2.123.36316631210667广汉市7百伦江樾居百伦江樾居1.992.98241667012483广汉市8汇乐上院汇乐上院1.932.53209765212193旌阳区9邦泰邦泰翡翠翡翠城城1.782.4426872739166旌阳区10 鸿图府鸿图府1.752.45228715010777旌阳区鸿图府邦泰翡翠城汇乐上院百伦江樾居优筑天府城新鸥鹏文教城牛津公馆碧桂园旌宸名川文德湖屿树花园世家城南1号万景進園1.751.781.931.992.122.212.412.

23、442.593.09住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)德阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1万景万景進園進園 3.094.20410737110275旌阳区2新鸥鹏文教新鸥鹏文教城牛津公馆城牛津公馆2.213.38336654110166广汉市3世家城南世家城南1 1号号2.593.38302767711286旌阳区4优筑优筑天府天府城城2.123.36316631210667广汉市5碧

24、桂园旌宸碧桂园旌宸名川名川2.413.35309717910878旌阳区6百伦江樾居百伦江樾居 1.992.98241667012483广汉市7文德湖屿树文德湖屿树花园花园2.442.90251839911697旌阳区8坤创幸福城坤创幸福城 1.752.7229364209360旌阳区9众博未来城众博未来城 1.602.64243606910966中江县10 汇乐上院汇乐上院1.932.53209765212193旌阳区汇乐上院众博未来城坤创幸福城文德湖屿树花园百伦江樾居碧桂园旌宸名川优筑天府城世家城南1号新鸥鹏文教城牛津公馆万景進園2.532.642.722.92.983.353.363.3

25、83.384.2住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月德阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1新鸥鹏文教新鸥鹏文教城牛津公馆城牛津公馆1.081.65162653810267广汉市2百伦江樾居百伦江樾居0.520.7862667312584广汉市3新鸥鹏教育新鸥鹏教育小镇伊顿公小镇伊顿公馆馆0.400.5143783011892广汉市4新鸥鹏文教新鸥鹏文教城巴川印城巴川印0.280.43416444

26、10568广汉市5中盛金尊御中盛金尊御府府0.260.32258260126104旌阳区6万景万景進園進園0.210.282873769973旌阳区7鸿图府鸿图府0.200.2825715111079旌阳区8世家雍锦湖世家雍锦湖0.190.22138791168148旌阳区9新鸥鹏教育新鸥鹏教育小镇剑桥公小镇剑桥公馆馆0.190.2521759112091广汉市10新鸥鹏文教新鸥鹏文教城巴川府城巴川府0.190.282967109765广汉市新鸥鹏文教城巴川府新鸥鹏教育小镇剑桥公馆世家雍锦湖鸿图府万景進園中盛金尊御府新鸥鹏文教城巴川印新鸥鹏教育小镇伊顿公馆百伦江樾居新鸥鹏文教城牛津公馆0.19

27、0.190.190.20.210.260.280.40.521.08住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月德阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1新鸥鹏文教新鸥鹏文教城牛津公馆城牛津公馆1.081.65162653810267广汉市2百伦江樾居百伦江樾居 0.520.7862667312584广汉市3新鸥鹏教育新鸥鹏教育小镇伊顿公小镇伊顿公馆馆0.400.5143783011892广汉市4新鸥鹏文教新

28、鸥鹏文教城巴川印城巴川印0.280.4341644410568广汉市5中盛金尊御中盛金尊御府府0.260.32258260126104旌阳区6新鸥鹏文教新鸥鹏文教城巴川府城巴川府0.190.282967109765广汉市7万景万景進園進園 0.210.282873769973旌阳区8鸿图府鸿图府0.200.2825715111079旌阳区9众博未来城众博未来城 0.160.2623602211368中江县10新鸥鹏教育新鸥鹏教育小镇剑桥公小镇剑桥公馆馆0.190.2521759112091广汉市新鸥鹏教育小镇剑桥公馆众博未来城鸿图府万景進園新鸥鹏文教城巴川府中盛金尊御府新鸥鹏文教城巴川印新鸥鹏

29、教育小镇伊顿公馆百伦江樾居新鸥鹏文教城牛津公馆0.250.260.280.280.280.320.430.510.781.65商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月德阳市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,德阳商业成交均价为17484元/。7月,德阳商业成交均价为14442元/，环比下跌31.1%。21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-0

30、705000100001500020000250000102030405060-10-20-30-40成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2017年-2023年德阳市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，德阳商业成交面积为24.7万。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7051015202530万%2020-2023年07月德阳市商业成交面积走势2023年07月，德阳商业成交面积为1.74万，环比下降60.1%。1234567891011120123456万商业市场|成交规模成交面积(万)

31、7-143-70-3区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)旌阳区13.9956.7-0.8749.8-54.1广汉市7.1829.1-0.3117.9-83.7中江县3.0912.5-0.4123.9-13.4罗江区0.341.4-0.116.2-23.1绵竹市0.060.3-0.042.2-什邡市0.030.1-2023年1-7月德阳市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,旌阳区、广汉市、中江县等区域为德阳商业成交主力区域，共成交24.26万，占

32、城市成交面积的98.3%。商业市场|排行榜-项目2023年1-7月德阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1银座城市中银座城市中心心13.521.805047498036268广汉市2奥园奥园玖珑玖珑湾湾2.921.001262905780232广汉市3卓越君城卓越君城1.981.178416990139236广汉市4同森锦樾同森锦樾1.470.59812498673182旌阳区5碧桂园旌湖碧桂园旌湖上

33、境上境1.400.474329664110327旌阳区6五建天府新五建天府新城城1.370.83157164875387旌阳区7邦泰邦泰翡翠翡翠城城1.180.891051324785112旌阳区8西南城西南城1.170.66328177402036广汉市9雍锦坊雍锦坊1.080.892412133370448广汉市10 众鼎煌金城众鼎煌金城1.050.481002172348105广汉市众鼎煌金城雍锦坊西南城邦泰翡翠城五建天府新城碧桂园旌湖上境同森锦樾卓越君城奥园玖珑湾银座城市中心1.051.081.171.181.371.41.471.982.9213.52商业项目|排行榜-项目2023年

34、1-7月德阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1银座城市中银座城市中心心13.521.805047498036268广汉市2卓越君城卓越君城1.981.178416990139236广汉市3奥园奥园玖珑玖珑湾湾2.921.001262905780232广汉市4万景万景進園進園0.800.9411484838370旌阳区5邦泰邦泰翡翠翡翠城城1.180.891051324785112旌阳区6雍锦坊雍锦坊1

35、.080.892412133370448广汉市7五建天府新五建天府新城城1.370.83157164875387旌阳区8众博未来城众博未来城0.460.768260819356中江县9保利国际城保利国际城中央花园中央花园0.490.7662646512279旌阳区10 西南城西南城1.170.66328177402036广汉市西南城保利国际城中央花园众博未来城五建天府新城雍锦坊邦泰翡翠城万景進園奥园玖珑湾卓越君城银座城市中心0.660.760.760.830.890.890.9411.171.8办公市场|价格水平2021年8月-2023年7月德阳市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-7月,德

36、阳办公楼成交均价为6856元/。7月,德阳办公楼成交均价为13369元/，环比上涨152.4%。21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-070200040006000800010000120001400016000050100150200-50-100成交价格成交价格环比元/m%办公市场|成交规模2017年-2023年德阳市办公楼1-7月成交量及同比走势2

37、023年1-7月，德阳办公楼成交面积为3.6万。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-700.511.522.533.54万%2020-2023年07月德阳市办公楼成交面积走势2023年07月，德阳办公楼成交面积为0.05万，环比下降98.18%。12345678910111200.511.522.533.5万办公市场|成交规模成交面积(万)0-3区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比

38、环比(%)(%)旌阳区3.0483.8-0.0123.5-99.6广汉市0.5314.5-0.0476.5-41中江县0.061.7-2023年1-7月德阳市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,旌阳区、广汉市、中江县等区域为德阳办公成交主力区域，共成交3.63万，占城市成交面积的100.0%。办公市场|排行榜-项目2023年1-7月德阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1锦晟鑫乐都锦晟鑫乐都城市

39、综合体城市综合体1.502.8933651788645旌阳区2金雁金雁雁溪雁溪园园0.790.53541498497146广汉市3银鑫五洲广银鑫五洲广场场0.100.09410599226239旌阳区4北帝城北帝城0.050.066862510389中江县5德阳万达广德阳万达广场场0.020.03679774939旌阳区6久安新座标久安新座标0.010.01112117109132旌阳区7102102生活广场生活广场0.010.0118141130106旌阳区8德阳希望城德阳希望城0.010.011100785455旌阳区德阳希望城102生活广场久安新座标德阳万达广场北帝城银鑫五洲广场金雁雁溪

40、园锦晟鑫乐都城市综合体0.010.010.010.020.050.10.791.5办公市场|排行榜-项目2023年1-7月德阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1锦晟鑫乐都锦晟鑫乐都城市综合体城市综合体1.502.8933651788645旌阳区2金雁金雁雁溪雁溪园园0.790.53541498497146广汉市3银鑫五洲广银鑫五洲广场场0.100.09410599226239旌阳区4北帝城北帝城0.0

41、50.066862510389中江县5德阳万达广德阳万达广场场0.020.03679774939旌阳区6102102生活广场生活广场0.010.0118141130106旌阳区7久安新座标久安新座标0.010.01112117109132旌阳区8德阳希望城德阳希望城0.010.011100785455旌阳区德阳希望城久安新座标102生活广场德阳万达广场北帝城银鑫五洲广场金雁雁溪园锦晟鑫乐都城市综合体0.010.010.010.030.060.090.532.89土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-7月德阳市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土

42、地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地7133.380.8439.5220817商办用地6-4018.1-7.61063-25.4工业用地6-76.928.58-75.247683.4其他用地101.26-70.865060各类用地20-50128.77-34.7164871.72023年1-7月德阳市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(

43、%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地433.328.04-51.6214613.79.3-6.02-45商办用地1271.432.44238.7841-49.90-2.7324.2工业用地6-73.969.79-13.931246.30-2.1825.9其他用地7-0.73-374-0-0.03-各类用地29-12.1131.01-11.8836-134.9-10.95-26.3各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月德阳市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，德阳共推出各类用地规划建筑

44、面积128.77万，同比下降34.67%;成交规划建筑面积131.01万，同比下降11.84%。2023年7月，德阳共推出各类用地规划建筑面积85.81万;成交规划建筑面积23.11万，同比下降30.99%。20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-070501001502002503

45、00010002000300040005000-1000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月德阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,德阳成交楼面均价为836元/，同比下跌12.98%;平均溢价率为4.89%;各类用地出让金达10.95亿元，同比下降26.33%。2023年7月,德阳成交楼面均价为2139元/，环比上涨173.63%,同比上涨48.07%;平均溢价率为11.51%;各类用地出让金达4.94亿元，环比增长303.91%,同比增长2.19%。20-0820-0920-1020-

46、1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0701000200030004000500060007000800090000102030405060708090100土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2023年1-7月德阳市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)

47、平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)旌阳区旌阳区1717119-28115-8928-155-罗江区罗江区31210-7116-32152-390-住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月德阳市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，德阳共推出住宅用地规划建筑面积80.84万，同比增长39.49%;成交规划建筑面积28.04万，同比下降51.61%。2023年7月，德阳共推出住宅用地规划建筑面积74.25万;成交规划建筑面积23.11万，同比下降30.99%。20-0820-1020-1221-0221-0421-

48、0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1022-1223-0223-0423-060204060801001201401601802000100200300400500600700800-100-200推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2020年8月-2023年7月德阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率20-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1022-1223-0223-0423-0600.511.522.53

49、3.500.20.40.60.811.2流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%住宅用地|土地价格2020年8月-2023年7月德阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,德阳成交楼面均价为2146元/，同比上涨13.7%;平均溢价率为9.27%;住宅用地出让金达6.02亿元，同比下降44.98%。2023年7月,德阳成交楼面均价为2139元/，环比上涨29.62%,同比上涨48.07%;平均溢价率为11.51%;住宅用地出让金达4.94亿元，环比增长1010.93%,同比增长2.19%。20-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-05

50、21-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-07050010001500200025003000350040004500051015202530354045土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%住宅用地|区域2023年1-7月德阳市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对