赣州房地产市场月报2023年07月.pptx

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1、赣州房地产市场月报2023年07月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月赣州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，赣州商品房销售面积为1328.1万，同比下降6%；赣州商品房销售额为894.9亿元，同比下降10.1%。2022年12月，赣州商品房销售面积为212.1万，环比增长53.9%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319

2、:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-702

3、0406080-20-40010203040506070-10-20-30-40商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月赣州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为4624.18万，同比增长9.97%；全国房屋竣工101411.94万。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1

4、-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-70500100015002000250030003500400045005000050100150200-50-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积

5、同比亿%住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月赣州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，赣州房地产开发投资额为119.92亿元，同比增长13.96%。2021年4月，赣州房地产开发投资额为36.58亿元，同比增长9.44%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-

6、1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-705010015020025030035040002040-20-40-60-80-100-120房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月赣州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根

7、据统计局开发经营数据，2021年1-4月，赣州房地产开发企业到位资金为220.18亿元，同比增长45.72%。2021年4月，赣州房地产开发企业到位资金为43.63亿元，同比增长2.04%。18:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-1022:1-1223:1-323:1-523:1-7020406080100-20-40%住宅市场|价格水平-

8、新房区域区域1-71-7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)7 7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)开发区10239-9867-7.1章贡区9785-10651-5.6大余县8837-7916-17.5石城县8086-7866-0.8全南县8004-7980-0.2南康区8003-7964-0赣县区7892-7897-1.1寻乌县7725-7629-0.3瑞金市7569-6663-15于都县7568-7337-1.2龙南市6886-7247-4.9宁都县6855-6549-0.3上犹县6798-6793-3.9崇义县6730-6855-信丰县6

9、719-6636-0.3兴国县6558-7066-11.5安远县6109-5801-0.1会昌县5852-5583-0定南县5668-5560-0.12023年1-7月赣州市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,开发区、章贡区、大余县等区域为赣州商品住宅成交均价最高区域。住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年赣州市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，赣州商品住宅成交面积为267.8万，同比下降35.4%；商品住宅成交套数为21347套，同比下降35.3%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7

10、2023:1-7050100150200250300350400450050100150200250-50累计成交面积同比万%2020-2023年07月赣州市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，赣州商品住宅成交面积为12.14万，环比下降59.57%，同比下降79.91%；商品住宅成交套数为954套，环比下降60.76%，同比下降79.73%。1234567891011120204060801001201401601802020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房区域区域

11、1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)兴国县39.2314.7-2.1317.5-78.7于都县35.813.4-1.169.6-76南康区33.812.6-2.0617-16.4信丰县20.787.8-0.877.1-15上犹县19.797.4-2.6121.5-69.5开发区16.546.2-0.443.6-86.9赣县区14.795.5-0.947.7-29.4瑞金市13.635.1-0.231.9-83.2章贡区11.484.3-0.342.8-68.

12、7龙南市11.074.1-0.21.6-80.4宁都县10.153.8-0.21.7-61.9安远县9.683.6-0.141.1-57.7寻乌县7.092.6-0.32.5-17.2石城县6.522.4-0.10.9-72会昌县5.352-0.090.8-68.7定南县4.881.8-0.040.3-51全南县3.521.3-0.191.6-27.6大余县2.631-0.050.5-46.6崇义县1.030.4-0.050.4-2023年1-7月赣州市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,兴国县、于都县、南康区等区域为赣州商品住宅成交主力区域，共成交108.84万，占城市成交面积的4

13、0.6%。住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年赣州市二手住宅1-7月成交量及同比走势2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7051015202530354045500-1-2-3-4-5-6-7累计成交面积同比万%2020-2023年07月赣州市二手住宅月度成交面积走势1234567891011120246810122020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房赣州市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，赣州120(含)-140面

14、积段成交套数最多，达469套，占比为48.5%，较上月扩大5个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.1%1.3%8.5%22.3%48.5%16.9%2.4%0.1%0.2%0.8%14.8%27.3%43.4%9.5%3.8%23-0623-07赣州市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，赣州80(含)-100万元总价段成交套数最多，达422套，占比为43.6%，较上月扩大19.6个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-12

15、0万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上1.1%23.3%43.6%23.1%5.9%1.5%0.7%0.4%0.2%0.0%1.0%47.9%24.0%15.8%6.1%3.0%0.6%1.4%0.2%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房赣州市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，赣州6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达643套，占比为66.4%，较上月收窄2个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15

16、000元5.9%66.4%22.4%3.9%1.3%5.8%68.4%18.0%4.9%2.9%23-0623-07赣州市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，赣州四房户型成交套数最多，达630套，占比为65.1%，较上月扩大6.2个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上其他0.3%26.4%65.1%5.4%2.8%0.0%0.3%36.3%58.9%2.7%0.0%1.7%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房2023年7月赣州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(

17、%)40万以下000000000 00.00.040-60万0001550011111.11.160-80万00136682632022622623.323.380-100万010711324060142242243.643.6100-120万00071511983022422423.123.1120-150万000113710857575.95.9150-200万0000058215151.51.5200-250万000000167 70.70.7250-300万000000044 40.40.4300万以上000000022 20.20.2汇总汇总0 01 1131382822162164

18、694691641642323968968100100占比占比(%)(%)0 00.10.11.31.38.58.522.322.348.548.516.916.92.42.4100100住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年赣州市商品住宅1-7月供应量及同比走势2023年1-7月，赣州商品住宅月均新批上市面积为24.99万，同比下降49.3%。2017:1-72018:1-72019:1-72020:1-72021:1-72022:1-72023:1-7050100150200250300350400050100150200250300-50-100累计供应面积同比万%2020-20

19、23年07月赣州市商品住宅新批上市面积走势2023年07月，赣州商品住宅新批上市面积为5.12万，环比下降65.4%，同比下降87.65%。1234567891011120204060801001201401602021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-2022年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应区域区域1-71-7月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)兴国县36.5920.9-于都县31.0217.7-1.1221.9

20、-47.7南康区25.2514.4-1.427.4-61.1开发区15.849.1-章贡区15.598.9-大余县7.974.6-赣县区7.694.4-0.051-471.8龙南市7.194.1-宁都县4.622.6-会昌县4.422.5-崇义县3.822.2-上犹县3.171.8-2.5349.4-寻乌县2.711.6-全南县2.461.4-瑞金市2.421.4-石城县1.681-信丰县1.410.8-0.010.3-85.3安远县10.6-定南县0.010-2023年1-7月赣州市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-7月,兴国县、于都县、南康区等区域为赣州商品住宅供应主力区域，共供

21、应92.86万，占城市供应面积的53.1%。住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月赣州市商品住宅销供比走势2023年7月,赣州商品住宅销供比为2.37,较去年同期有所增长。18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-0500.511.522.533.54月度销供比月均销供比%2018年8月-2023年7月赣州市商品住宅供应及成交面积走势18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-082

22、0-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-05020406080100120140160180成交面积1-7月月均成交供应面积1-7月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2023年1-7月赣州市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-71-7月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动7 7月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比定南县344.11-信丰县14.7-64.35-11.16安远县9.66-上犹县6.24-1.03-瑞金市5.63-石城县3.89-寻乌县2.62-0.26宁都县2.2-赣县区

23、1.92-18.31-148.25龙南市1.54-全南县1.43-南康区1.34-1.47-0.68会昌县1.21-于都县1.15-1.04-2.26兴国县1.07-4.3开发区1.04-0.62章贡区0.74-4.49大余县0.33-崇义县0.27-住宅市场|供求关系-库存及去化2018年8月-2023年7月赣州市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年7月,赣州商品住宅可售面积约1784.18万m,环比增长0.17%,同比增长40.95%;短期库存去化时间为49.3个月,环比延长7.5个月,同比延长27.6个月。18-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0

24、319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-07020040060080010001200140016001800200001

25、02030405060可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2023年7月赣州市各区县商品住宅库存对比2023年7月，赣州市商品住宅库存主要集中在龙南市、南康区、瑞金市，可售面积分别为565.1万、243.6万、222.4万；出清周期分别为382.3个月、49.1个月、119.7个月。万月住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)赣州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1嘉福集团嘉福集团160.3342342720378.652大华集团大华集团18.85856912

26、422.003上犹博达房地产开发上犹博达房地产开发14.476897186020.994保利发展保利发展12.6612555121110.085赣州蓝鹏企业管理有限赣州蓝鹏企业管理有限公司公司10.276770132915.166江西虔丰江西虔丰7.9880246709.947格力地产格力地产6.9280236018.638联发集团联发集团6.26150393764.169珠海新加新投资有限公珠海新加新投资有限公司司6.2573838238.4710江西佳兴投资有限公司江西佳兴投资有限公司6.0477246377.822023年(1-7月)赣州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金

27、额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1嘉福集团嘉福集团160.3342342720378.652大华集团大华集团18.85856912422.003上犹博达房地产开发上犹博达房地产开发14.476897186020.994赣州蓝鹏企业管理有限赣州蓝鹏企业管理有限公司公司10.276770132915.165保利发展保利发展12.6612555121110.086江西虔丰江西虔丰7.9880246709.947格力地产格力地产6.9280236018.638珠海新加新投资有限公珠海新加新投资有限公司司6.2573838238.479江西

28、佳兴投资有限公司江西佳兴投资有限公司6.0477246377.8210东投地产集团东投地产集团4.5775485656.06住宅市场|排行榜-企业2023年7月赣州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1上犹博达房地产开发上犹博达房地产开发1.8268261992.662赣州蓝鹏企业管理有限赣州蓝鹏企业管理有限公司公司1.7567951922.583赣州发展赣州发展1.4898513441.514赣州盛汇置业集团赣州盛汇置业集团1.42107832881.325赣州恒德置业有限公司赣州恒

29、德置业有限公司1.42107832881.326嘉福集团嘉福集团0.72108251060.667珠海新加新投资有限公珠海新加新投资有限公司司0.587573690.778江西佳兴投资有限公司江西佳兴投资有限公司0.567738590.729江西虔丰江西虔丰0.468026380.5710兴国县翠辉置业有限公兴国县翠辉置业有限公司司0.387600580.502023年7月赣州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1上犹博达房地产开发上犹博达房地产开发1.8268261992.662赣州

30、蓝鹏企业管理有限赣州蓝鹏企业管理有限公司公司1.7567951922.583赣州发展赣州发展1.4898513441.514赣州恒德置业有限公司赣州恒德置业有限公司1.42107832881.325赣州盛汇置业集团赣州盛汇置业集团1.42107832881.326珠海新加新投资有限公珠海新加新投资有限公司司0.587573690.777江西佳兴投资有限公司江西佳兴投资有限公司0.567738590.728嘉福集团嘉福集团0.72108251060.669江西虔丰江西虔丰0.468026380.5710兴国县翠辉置业有限公兴国县翠辉置业有限公司司0.387600580.50住宅市场|排行榜-住宅

31、项目2023年(1-7月)赣州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1城央学府城央学府13.7222.131924619911571兴国县2蓝湾佳瑞蓝湾佳瑞半山云府半山云府10.1014.671177688312586上犹县3滨江云宸滨江云宸6.928.616008030144115南康区4于都万达广于都万达广场泰达城场泰达城6.067.125398503132112于都县5信丰县城南信丰县城南壹号壹号5

32、.528.08680683911981信丰县6新旅中书文新旅中书文旅城旅城4.673.7431312501119149蓉江新区7居然大观居然大观4.065.06409801712499南康区8佳兴佳兴新语新语南山南山3.584.58377779912295南康区9保利天汇保利天汇3.563.1728611229111125开发区10 大华香椿山大华香椿山3.104.27342725112591瑞金市大华香椿山保利天汇佳兴新语南山居然大观新旅中书文旅城信丰县城南壹号于都万达广场泰达城滨江云宸蓝湾佳瑞半山云府城央学府3.13.563.584.064.675.526.066.9210.113.72住

33、宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)赣州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1城央学府城央学府13.7222.131924619911571兴国县2蓝湾佳瑞蓝湾佳瑞半山云府半山云府10.1014.671177688312586上犹县3滨江云宸滨江云宸6.928.616008030144115南康区4信丰县城南信丰县城南壹号壹号5.528.08680683911981信丰县5于都万达广于都万达广场

34、泰达城场泰达城6.067.125398503132112于都县6伟峰天悦伟峰天悦2.765.76448480112862兴国县7居然大观居然大观4.065.06409801712499南康区8佳兴佳兴新语新语南山南山3.584.58377779912295南康区9大华香椿山大华香椿山 3.104.27342725112591瑞金市10 水木年华水木年华2.943.78329780011589赣县区水木年华大华香椿山佳兴新语南山居然大观伟峰天悦于都万达广场泰达城信丰县城南壹号滨江云宸蓝湾佳瑞半山云府城央学府3.784.274.585.065.767.128.088.6114.6722.13住宅市

35、场|排行榜-住宅项目2023年7月赣州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1蓝湾佳瑞蓝湾佳瑞半山云府半山云府1.752.57190680213592上犹县2兴国颐顺兴兴国颐顺兴园颐养社区园颐养社区0.520.59478841126112兴国县3城央学府城央学府0.410.6655619811974兴国县4滨江云宸滨江云宸0.360.45318029146117南康区5信丰县城南信丰县城南壹号壹号0.35

36、0.5143684111881信丰县6佳兴佳兴新语新语南山南山0.290.3731780112094南康区7佳兴南山原佳兴南山原著著0.250.3326760612998南康区8世茂翡翠城世茂翡翠城0.250.3630700411983兴国县9金骏书香府金骏书香府0.230.3028783210784赣县区10 居然大观居然大观0.220.2823802112097南康区居然大观金骏书香府世茂翡翠城佳兴南山原著佳兴新语南山信丰县城南壹号滨江云宸城央学府兴国颐顺兴园颐养社区蓝湾佳瑞半山云府0.220.230.250.250.290.350.360.410.521.75住宅市场|排行榜-住宅项目2

37、023年7月赣州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1蓝湾佳瑞蓝湾佳瑞半山云府半山云府1.752.57190680213592上犹县2城央学府城央学府0.410.6655619811974兴国县3兴国颐顺兴兴国颐顺兴园颐养社区园颐养社区0.520.59478841126112兴国县4信丰县城南信丰县城南壹号壹号0.350.5143684111881信丰县5滨江云宸滨江云宸0.360.45318029146

38、117南康区6佳兴佳兴新语新语南山南山0.290.3731780112094南康区7世茂翡翠城世茂翡翠城 0.250.3630700411983兴国县8伟峰天悦伟峰天悦0.160.3426479912962兴国县9佳兴南山原佳兴南山原著著0.250.3326760612998南康区10 金骏书香府金骏书香府 0.230.3028783210784赣县区金骏书香府佳兴南山原著伟峰天悦世茂翡翠城佳兴新语南山滨江云宸信丰县城南壹号兴国颐顺兴园颐养社区城央学府蓝湾佳瑞半山云府0.30.330.340.360.370.450.510.590.662.57住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价

39、均为最近三个月内最新的成交价或报价赣州中心|天枢项目基本信息所处位置-物业类型-产品类型-建筑面积-占地面积-容积率-绿化率-装修标准-主力户型-物业费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积-可售面积-成交均价-报价-拿地时间-成交楼面价-开发商-住宅市场|重点项目-成交情况2022年7月-2023年7月赣州中心|天枢成交量价走势m元/m赣州中心|天枢分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.7成交价(元/m)住宅市场|重点项目-户型图赣州中心|天枢_2#楼二

40、层平面图_1室_26.0m赣州中心|天枢_D户型_3室2厅2卫1厨_57.0m赣州中心|天枢_4#楼二层平面图_1室_26.0m赣州中心|天枢_3#楼二层平面图_1室_26.0m赣州中心|天枢_2#楼一层平面图_1室_26.0m赣州中心|天枢_4#楼一层平面图_1室_26.0m住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价达芬奇城市中心项目基本信息所处位置-物业类型-产品类型-建筑面积-占地面积-容积率-绿化率-装修标准-主力户型-物业费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积-可售面积-成交均价-报价-拿地时间-成交楼面价-开发商-

41、住宅市场|重点项目-成交情况2022年7月-2023年7月达芬奇城市中心成交量价走势m元/m达芬奇城市中心分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.7成交价(元/m)住宅市场|重点项目-户型图达芬奇城市中心_5#楼/二层平面图_1室_7.86m达芬奇城市中心_5#楼/一层平面图_1室_14.75m达芬奇城市中心_1#楼/二层平面图_1室_7.32m达芬奇城市中心_1#楼/一层平面图_1室_26.18m达芬奇城市中心_1#楼/五层平面图_1室_6.33m达芬奇城市中心_1#楼/三层平面

42、图_1室_5.92m住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价启迪（赣州）科技城项目基本信息所处位置-物业类型-产品类型-建筑面积-占地面积-容积率-绿化率-装修标准-主力户型-物业费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积-可售面积-成交均价-报价-拿地时间-成交楼面价-开发商-住宅市场|重点项目-成交情况2022年7月-2023年7月启迪（赣州）科技城成交量价走势m元/m启迪（赣州）科技城分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/

43、m)2023.7成交价(元/m)住宅市场|重点项目-户型图启迪（赣州）科技城_C户型丨约1374房_4室2厅2卫1厨_137.0m启迪（赣州）科技城_D户型丨约1434房_4室2厅3卫1厨_143.0m启迪（赣州）科技城_B户型丨约1294房_4室2厅2卫1厨_129.0m启迪（赣州）科技城_E户型丨约172四房_4室2厅3卫1厨_172.0m启迪（赣州）科技城_A户型丨约1193房_3室2厅2卫1厨_119.0m商业市场|成交规模2017年-2023年赣州市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，赣州商业成交面积为476.0万。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2

44、020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7050100150200250300350400450500万%2020-2023年07月赣州市商业成交面积走势2023年07月，赣州商业成交面积为23.75万，环比增长343.01%。123456789101112020406080100120万商业市场|成交规模区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)南康区413.3786.8-21.0588.6-31853.7章贡区40.48.5-

45、1.66.7-35.8开发区6.611.4-0.542.3-76宁都县3.920.8-0.050.2-48.8兴国县1.810.4-0.160.7-420.9赣县区1.460.3-0.210.9-564.6石城县1.40.3-0.010-93上犹县1.310.3-0.010-83.9会昌县1.020.2-0.010.1-79.3瑞金市0.910.2-信丰县0.710.1-0.020.1-安远县0.680.1-0.010.1-60.8于都县0.650.1-0.060.3-43.3龙南市0.550.1-0.010-54.6定南县0.510.1-寻乌县0.480.1-0.010-6.7崇义县0.09

46、0-大余县0.090-全南县0.030-2023年1-7月赣州市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,南康区、章贡区、开发区等区域为赣州商业成交主力区域，共成交460.37万，占城市成交面积的96.7%。商业市场|供求关系-供应2017年-2023年赣州市商业项目1-7月月均供应量及同比走势2023年1-7月，赣州商业项目新批上市面积为685.3万。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-70100200300400500600700800万%2020-2023年07月赣州市商业项目新批上市面积走势2023年

47、07月，赣州商业项目新批上市面积为0.23万，环比下降99.01%。123456789101112020406080100120140160180200万商业市场|排行榜-项目2023年1-7月赣州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1赣州南康金赣州南康金融中心融中心329.89411.42688801859804795南康区2滨江城市广滨江城市广场场18.8522.00124856917741520章

48、贡区3保利联发康保利联发康桥桥5.943.4729917128116199章贡区4龙溪湾壹号龙溪湾壹号4.682.412194371203923400宁都县5第五大道第五大道4.143.37629122855466章贡区6嘉福新天地嘉福新天地3.942.531329155361930蓉江新区7锦绣新天地锦绣新天地2.462.5840295396461开发区8赣州市章贡赣州市章贡区创业创新区创业创新基地软件产基地软件产业园业园2.442.22363110026167章贡区9水游城水游城2.372.14419110555157章贡区10嘉福嘉福万达万达广场广场2.171.6344413252374

49、9开发区嘉福万达广场水游城赣州市章贡区创业创新基地软件产业园锦绣新天地嘉福新天地第五大道龙溪湾壹号保利联发康桥滨江城市广场赣州南康金融中心2.172.372.442.463.944.144.685.9418.85329.89商业项目|排行榜-项目2023年1-7月赣州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1赣州南康金赣州南康金融中心融中心329.89411.42688801859804795南康区2滨江城市

50、广滨江城市广场场18.8522.00124856917741520章贡区3保利联发康保利联发康桥桥5.943.4729917128116199章贡区4第五大道第五大道4.143.37629122855466章贡区5锦绣新天地锦绣新天地2.462.5840295396461开发区6嘉福新天地嘉福新天地3.942.531329155361930蓉江新区7九铭广场九铭广场0.932.4448938255019章贡区8龙溪湾壹号龙溪湾壹号4.682.412194371203923400宁都县9赣州市章贡赣州市章贡区创业创新区创业创新基地软件产基地软件产业园业园2.442.22363110026167章