佛山房地产市场月报2023年07月.pptx

《佛山房地产市场月报2023年07月.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《佛山房地产市场月报2023年07月.pptx（70页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、佛山房地产市场月报2023年07月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月佛山市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，佛山商品房销售面积为475.4万，同比下降26%。2023年5月，佛山商品房销售面积为85.8万，同比下降38.6%，环比下降13.7%；全国商品房销售额为10036.2亿元，同比下降4.8%，环比增长9.0%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-7

2、19:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-70100200300400500-1000501

3、00150200250300350-50-100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月佛山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，佛山房屋新开工面积为252.26万，同比下降45.20%；房屋施工面积为6849.76万，同比下降14.00%；全国房屋竣工27825.96万，同比增长19.11%。2023年5月，佛山房屋新开工面积为38.1万，同比下降57.93%，环比下降20.67%；房屋竣工12.17万，同比下降15.01%，环比下降15.54%。18:1-818:1-918:1-1018:

4、1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-32

5、3:1-423:1-523:1-623:1-7020004000600080001000012000020406080-20-40-60-80施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月佛山市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，佛山房地产开发投资额为593.44亿元，同比下降29.30%。2023年5月，佛山房地产开发投资额为145.08亿元，同比下降34.03%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-7

6、19:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-7050010001500200025000204

7、06080-20-40-60房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月佛山市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，佛山房地产开发企业到位资金为679.08亿元，同比下降26.70%。2023年5月，佛山房地产开发企业到位资金为161.57亿元，同比下降9.77%。18:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122

8、:1-222:1-422:1-622:1-822:1-1022:1-1223:1-323:1-523:1-70102030405060-10-20-30-40-50%住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年佛山市新建住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，佛山新建住宅价格累计下跌0.20%，涨幅较去年同期扩大0.20个百分点。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-702468101214-2%2018年8月-2023年7月佛山市新建住宅均价及环比变化2023年7月，佛山新建住宅均价13855元/m

9、，环比上涨0.02%，百城新房价格环比由跌转涨；同比下跌0.57%，跌幅较去年同期扩大0.18个百分点。18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-0512000125001300013500140001450000.511.5-0.5-1-1.5新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-新房区域区域1-71-7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)7 7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)禅城区2

10、641323.62840523.9-1.8南海区247373.824759122顺德区18108-1.917716-6.5-1.9三水区112688.7110596.43.7高明区9159-1.19051-10.872023年1-7月佛山市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,禅城区、南海区、顺德区等区域为佛山商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有禅城区、三水区、南海区等，同比分别上涨23.6%、8.7%、3.8%；成交均价同比下跌的区域有顺德区、高明区等，同比分别下跌1.9%、1.1%。住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年佛山市二手住宅价格1-7月累计涨

11、幅走势2023年1-7月，佛山二手住宅价格累计下跌0.30%，涨幅较去年同期收窄2.20个百分点。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-700.511.522.5-0.5%2018年8月-2023年7月佛山市二手住宅均价及环比变化2023年7月，佛山二手住宅均价14575元/m，环比下跌0.30%，跌幅较上个月扩大0.20个百分点；同比上涨0.51%，涨幅较去年同期收窄2.70个百分点。18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-

12、0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-05020004000600080001000012000140001600000.20.40.60.81-0.2-0.4-0.6-0.8-1二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年佛山市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，佛山商品住宅成交面积为438.7万，同比下降1.4%；商品住宅成交套数为38737套，同比下降3.8%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-701002003004005006

13、007008000102030-10-20-30-40-50累计成交面积同比万%2020-2023年07月佛山市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，佛山商品住宅成交面积为36.38万，环比下降33.51%，同比下降45.07%；商品住宅成交套数为3154套，环比下降30.91%，同比下降47.04%。1234567891011120204060801001201401602020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(

14、%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)顺德区150.8634.49.413.4537-29-31.9南海区114.6426.1-6.19.3625.7-65.6-43.8禅城区80.918.422.86.2117.1-28.4-32三水区51.5911.8-18.13.7810.4-48-34.3高明区40.669.3-27.73.589.9-144.32023年1-7月佛山市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,顺德区、南海区、禅城区等区域为佛山商品住宅成交主力区域，共成交346.4万，占城市成交面

15、积的79.0%。其中，成交面积同比增长的区域有禅城区、顺德区等，同比分别增长22.8%、9.4%；成交面积同比下降的区域有高明区、三水区、南海区等，同比分别下降27.7%、18.1%、6.1%。住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年佛山市二手住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，佛山二手住宅成交面积为374.3万，同比增长12.4%；二手住宅成交套数为36853套，同比增长32.1%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-70100200300400500600700800020406080

16、-20-40-60累计成交面积同比万%2020-2023年07月佛山市二手住宅月度成交面积走势12345678910111201020304050607080902020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-二手房区域区域1-71-7月成交套数月成交套数(套套)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交套数月成交套数(套套)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)顺德区1278234.7-南海区1263634.3-禅城区587015.9-三水区35029

17、.5-高明区20635.6-2023年1-7月佛山市二手住宅分区域成交套数情况2023年1-7月,顺德区、南海区、禅城区等区域为佛山二手住宅成交主力区域，共成交3万套，占城市成交套数的84.9%。住宅市场|需求结构-新房佛山市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，佛山90(含)-100面积段成交套数最多，达759套，占比为24.1%，较上月扩大1.9个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.3%3.0%20.2%24.1%23.0%15.3%9.5%4.6%0.8%3.8%17.3%2

18、2.1%24.0%15.8%9.9%6.2%23-0623-07佛山市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，佛山150(含)-200万元总价段成交套数最多，达682套，占比为21.6%，较上月扩大4.6个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上0.3%1.5%6.2%8.2%9.4%14.6%21.6%11.9%8.7%17.7%0.7%4.8%5.4%9.7%10.7%11.9%17.1%10.5%8.1%2

19、1.2%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房佛山市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，佛山15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达737套，占比为23.4%，较上月扩大6.4个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元30000元以上0.9%5.1%11.8%10.2%14.1%23.4%15.7%8.5%10.4%1.9%10.2%10.8%11.9%11.2%17.0%16.2

20、%8.8%11.9%23-0623-07佛山市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，佛山三房户型成交套数最多，达1893套，占比为60%，较上月收窄6.7个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上双拼联排其他0.3%19.9%60.0%9.7%1.2%0.9%3.6%4.4%0.8%17.1%66.7%11.4%0.6%1.0%0.1%2.3%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房2023年7月佛山市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下422000008 8

21、0.30.340-60万272410310047471.51.560-80万139465301001941946.26.280-100万04681046716102602608.28.2100-120万12075798827802982989.49.4120-150万0281471091054029145945914.614.6150-200万1291591891669735668268221.621.6200-250万03409712674231137437411.911.9250-300万00268457881722742748.78.7300万以上00222831391861265585

22、5817.717.7汇总汇总9 9969663763775975972572548348329929914614631543154100100占比占比(%)(%)0.30.33.03.020.220.224.124.123.023.015.315.39.59.54.64.6100100住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年佛山市商品住宅1-7月供应量及同比走势2023年1-7月，佛山商品住宅月均新批上市面积为98.89万，同比增长317.7%。2017:1-72018:1-72019:1-72020:1-72021:1-72022:1-72023:1-70100200300400500

23、600700800900050100150200250300350-50-100累计供应面积同比万%2020-2023年07月佛山市商品住宅新批上市面积走势2023年07月，佛山商品住宅新批上市面积为69.21万，环比下降36.45%，同比增长131.96%。1234567891011120501001502002502020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-2022年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应区域区域1-71-7月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月上市面积月上市面积(万

24、万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)南海区326.147.1477.922.6732.8105.3-54.2顺德区202.529.3530.215.3322.2141.8-63.4三水区74.6710.8207.418.1326.2421.6154.6高明区45.086.547.97.9311.5547.4129.4禅城区43.876.395.85.157.4-33.6-25.72023年1-7月佛山市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-7月,南海区、顺德区、三水区等区域为佛山商品住宅供应主力区域，共供应603.28万，占城市供应面积的87.2%。其中，新批

25、上市面积同比增长的区域有顺德区、南海区、三水区等，同比分别增长530.2%、477.9%、207.4%；住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月佛山市商品住宅销供比走势2023年7月,佛山商品住宅销供比为0.53,较去年同期有所下降。18-0818-1018-1219-0219-0419-0619-0819-1019-1220-0220-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1022-1223-0223-0423-06012345678月度销供比月均销供比%2018年

26、8月-2023年7月佛山市商品住宅供应及成交面积走势18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-05050100150200250成交面积1-7月月均成交供应面积1-7月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2023年1-7月佛山市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-71-7月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动7 7月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比禅城区1.842.94-1.11.211.121.

27、32高明区0.91.84-0.940.453.40.99顺德区0.744.29-3.550.882.990.47三水区0.692.59-1.90.212.090.81南海区0.352.16-1.810.412.460.34住宅市场|供求关系-库存及去化2018年8月-2023年7月佛山市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年7月,佛山商品住宅可售面积约793.8万m,环比下降2.91%,同比下降21.18%;短期库存去化时间为12.2个月,环比持平,同比缩短3.8个月。18-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719

28、-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-07020040060080010001200024681012141618可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及

29、去化2023年7月佛山市各区县商品住宅库存对比2023年7月，佛山市商品住宅库存主要集中在顺德区、南海区、高明区，可售面积分别为257.6万、235.3万、106.4万；出清周期分别为11.9个月、13.4个月、18.8个月。万月住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)佛山市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1保利发展保利发展153.6922539722668.192鹏瑞地产鹏瑞地产63.0237421101616.843碧桂园碧桂园61.1114255516842.874美的置业

30、控股美的置业控股39.2617909275821.925万科万科33.5718219294418.436中海地产中海地产32.1619939220816.137时代中国控股时代中国控股27.0020997213212.868合景泰富集团合景泰富集团23.0817857160212.939龙光集团龙光集团22.9815861196914.4910德谊房地产德谊房地产22.3321916101910.192023年(1-7月)佛山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1保利发展保利发展153

31、.6922539722668.192碧桂园碧桂园61.1114255516842.873美的置业控股美的置业控股39.2617909275821.924万科万科33.5718219294418.435鹏瑞地产鹏瑞地产63.0237421101616.846中海地产中海地产32.1619939220816.137雅居乐集团雅居乐集团16.8010623207615.828龙光集团龙光集团22.9815861196914.499合景泰富集团合景泰富集团23.0817857160212.9310时代中国控股时代中国控股27.0020997213212.86住宅市场|排行榜-企业2023年7月佛山市企

32、业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1保利发展保利发展11.69229845275.092鹏瑞地产鹏瑞地产6.5956712381.163碧桂园碧桂园5.47138407843.954万科万科3.18136474612.335美的置业控股美的置业控股3.13162182681.936华侨城华侨城2.8223369971.217顺控城投顺控城投2.5521776881.178时代中国控股时代中国控股2.22195462061.149佛山市东建集团有限公佛山市东建集团有限公司司2.032360

33、41090.8610佛山建发智慧城市科技佛山建发智慧城市科技有限公司有限公司1.74140113821.242023年7月佛山市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1保利发展保利发展11.69229845275.092碧桂园碧桂园5.47138407843.953万科万科3.18136474612.334美的置业控股美的置业控股3.13162182681.935五矿国际信托五矿国际信托1.45101773081.436迪马股份迪马股份1.45101773081.437禹洲集团禹洲集团1.

34、0683901861.278佛山建发智慧城市科技佛山建发智慧城市科技有限公司有限公司1.74140113821.249中海地产中海地产1.51122282531.2410雅居乐集团雅居乐集团1.1594202111.22住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)佛山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1三龙湾广场三龙湾广场38.747.40292523452531327禅城区2十里尚堤南十里尚堤南

35、苑苑22.3310.19101921916100219南海区3保利天汇悦保利天汇悦府府21.175.1532141098160660南海区4保利天珺保利天珺15.994.4938435625117416南海区5鹏瑞皓月湾鹏瑞皓月湾14.602.9989488193361640顺德区6顺德华润置顺德华润置地广场地广场14.284.9335628960139401顺德区7中海文锦国中海文锦国际际14.283.863953696798361南海区8朝安金茂悦朝安金茂悦公馆公馆12.394.6942326419111293禅城区9万科天空之万科天空之城城10.843.2831633050104343南

36、海区10时代全球创时代全球创客小镇客小镇10.683.2928832455114371南海区时代全球创客小镇万科天空之城朝安金茂悦公馆中海文锦国际顺德华润置地广场鹏瑞皓月湾保利天珺保利天汇悦府十里尚堤南苑三龙湾广场10.6810.8412.3914.2814.2814.615.9921.1722.3338.74住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)佛山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1十里尚

37、堤南十里尚堤南苑苑22.3310.19101921916100219南海区2三龙湾广场三龙湾广场 38.747.40292523452531327禅城区3龙江金集花龙江金集花园园9.296.2960114765105155顺德区4碧桂园碧桂园凤凤凰湾凰湾6.335.8146210910126137顺德区5保利天汇悦保利天汇悦府府21.175.1532141098160660南海区6岭兰花园岭兰花园8.995.0027917963179322顺德区7顺德华润置顺德华润置地广场地广场14.284.9335628960139401顺德区8紫越园紫越园10.274.8644521146109231禅城

38、区9朝安金茂悦朝安金茂悦公馆公馆12.394.6942326419111293禅城区10 天宸花园天宸花园10.604.5830223177152351顺德区天宸花园朝安金茂悦公馆紫越园顺德华润置地广场岭兰花园保利天汇悦府碧桂园凤凰湾龙江金集花园三龙湾广场十里尚堤南苑4.584.694.864.9355.155.816.297.410.19住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月佛山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元

39、/套套)区域区域1三龙湾广场三龙湾广场4.990.8527589163141849禅城区2保利天珺保利天珺2.320.634836835131483南海区3天宸花园天宸花园2.140.926023262153356顺德区4东建明德家东建明德家园园1.660.646225952103269禅城区5保利天汇悦保利天汇悦府府1.600.433236830136500南海区6十里尚堤南十里尚堤南苑苑1.590.837819200106204南海区7鹏瑞皓月湾鹏瑞皓月湾1.590.309528683351770顺德区8合景新鸿基合景新鸿基泷景泷景1.370.636121773104225禅城区9保利天珺

40、秀保利天珺秀台台1.040.2510416052511043禅城区10万科天空之万科天空之城城1.020.302833841108365南海区万科天空之城保利天珺秀台合景新鸿基泷景鹏瑞皓月湾十里尚堤南苑保利天汇悦府东建明德家园天宸花园保利天珺三龙湾广场1.021.041.371.591.591.61.662.142.324.99住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月佛山市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区

41、域1天宸花园天宸花园2.140.926023262153356顺德区2三龙湾广场三龙湾广场 4.990.8527589163141849禅城区3十里尚堤南十里尚堤南苑苑1.590.837819200106204南海区4东建明德家东建明德家园园1.660.646225952103269禅城区5合景新鸿基合景新鸿基泷景泷景1.370.636121773104225禅城区6保利天珺保利天珺2.320.634836835131483南海区7碧桂园碧桂园凤凤凰湾凰湾0.660.624610633135144顺德区8禹洲德信禹洲德信云江府云江府0.480.586583408974高明区9江境芸翠华江境芸翠

42、华府府0.940.534917770108191顺德区10 东原印阅府东原印阅府 0.780.494815855103163顺德区东原印阅府江境芸翠华府禹洲德信云江府碧桂园凤凰湾保利天珺合景新鸿基泷景东建明德家园十里尚堤南苑三龙湾广场天宸花园0.490.530.580.620.630.630.640.830.850.92住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价敏捷金谷国际项目基本信息所处位置禅城区-祖庙物业类型住宅、公寓、商铺、写字楼产品类型小高层,高层建筑面积438000m占地面积97000m容积率4.5绿化率25%装修标准毛坯主力户型一居 三居

43、二居物业费3.00元/月停车位待定物业公司广州市开物物业管理有限公司佛山分公司项目特色不限购首次开盘2014-09-30最近开盘2018-05-26累计成交面积188385m可售面积89m成交均价-报价-拿地时间-成交楼面价-开发商佛山高佛置地商业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况敏捷金谷国际分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.7成交价(元/m)一房80-903429505500-二房60-904942816331-三房60-140128127707159-其他0-12093

44、17520514628-合计-11429520712971-住宅市场|重点项目-户型图敏捷金谷国际_3座A户型_2室2厅1卫1厨_56.0m敏捷金谷国际_敏捷金谷国际1居室户型图_1室1厅1卫1厨_45.0m敏捷金谷国际_敏捷金谷国际1居室户型图_1室1厅1卫1厨_46.7m敏捷金谷国际_敏捷金谷国际1居室户型图_1室1厅1卫_46.7m敏捷金谷国际_敏捷金谷国际1居室户型图_1室1厅1卫1厨_45.0m敏捷金谷国际_敏捷金谷国际1居室户型图_1室1厅1卫1厨_46.7m住宅市场|重点项目-基本信息绿地未来城商铺_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价绿地未来城商铺

45、项目基本信息所处位置禅城区-张槎物业类型商铺产品类型-建筑面积0m占地面积0m容积率0绿化率0%装修标准-主力户型-物业费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积159187m可售面积-成交均价-报价-拿地时间-成交楼面价-开发商-住宅市场|重点项目-成交情况绿地未来城商铺分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.7成交价(元/m)二房80-120115103979895-三房120-18099142388137-四房140-180229411481-其他80-

46、180595625368021-合计-811874658274-住宅市场|重点项目-基本信息京华广场_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价京华广场项目基本信息所处位置南海区-桂城物业类型商铺产品类型-建筑面积0m占地面积0m容积率0绿化率0%装修标准-主力户型-物业费-停车位-物业公司-项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积66830m可售面积-成交均价8733(2023-07)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商佛山市翘楚投资有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2022年7月-2023年7月京华广场成交量价走势m元/m京华广场分户型成交情况户型建筑面积(m)累

47、计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.7成交价(元/m)一房0-6088482616585-二房60-80425517087-三房100-12068794616587-四房140-18036628117328-其他0-99999999486475221533259582288428733商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月佛山市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,佛山商业成交均价为14482元/，同比下跌13.3%。7月,佛山商业成交均价为11246元/，环比下跌12.6%，同比下跌37.5%。

48、21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-070500010000150002000025000300003500040000050100150200250300-50-100成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2017年-2023年佛山市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，佛山商业成交面积为51.4万，同比增长41.5%。2017:1

49、-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7010203040506001020304050-10-20-30-40累计成交面积同比万%2020-2023年07月佛山市商业成交面积走势2023年07月，佛山商业成交面积为8.15万，环比增长26.47%，同比增长119.3%。1234567891011120246810121416182020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万商业市场|成交规模区域区域1-71-7月成交面积月成交面积

50、(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)顺德区30.1958.8-2.5230.9-24.2南海区10.9321.3-4.0649.8-244禅城区4.99.5-0.688.3-36.2三水区2.725.3-0.283.4-29.2高明区2.655.1-0.627.6-272023年1-7月佛山市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,顺德区、南海区、禅城区等区域为佛山商业成交主力区域，共成交46.02万，占城市成交面积的89.5%。商业市场|供求关系-供应2017年-2023年佛山市商业项