建筑工程造价的合理有效控制解析-王昭.docx

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1、 522 2016 年 11 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的合理有效控制解析 王 昭 1 秦亚楠 2 （ 1 南水北调中线干线工程建设管理局渠首分局 河南南阳 473000； 2 黔西南州水务局 贵州兴义 562400） 【摘要】 当前我国建筑行业进入了一个快速发展的时期，建筑 工程施工过程中的各方面管理都得到了快速提升。工程造价管理 关系到企业经济效益的实现，涉及到的内容非常广泛，如果工程 造价不合理则会严格影响到企业的未来发展。本文对工程造价管 理中存在的一些实际问题进行了分析，然后提出针对性的建议， 以强化企业对工程造价管理的有效控制。 【关键词】 建筑工程；造价；问

2、题；控制；措施 对于建筑行业来说，工程造价管理对企业的经济效益具有直 接的影响，当前我国的建筑行业发展较快，这使得其工程造价方 法变化较多，在进行实际的工程造价管理中，工作人员往往需要 根据工程的实际情况选择合适的造价管理办法，将建筑单位的建 设成本降到最低，提高建筑单位的经济效益。 1. 建筑工程造价管理的特点及其问题研究 1.1 建筑工程造价管理特点 首先是对建筑工程造价的管理特点进行分析，对于常见的商 业住房或者写字楼等建筑物，期都是在建筑工程的基础上完成的， 不同的建筑五金具有不同的使用目的，因此，其在建设的过程中 所采用的造价管理也具有一定的特点。对于房价工程造价，其管 理工作主要是

3、对工程建设过程中的进度款以及签证等进行管理， 同时控制工程建设所耗费的材料，一般情况下，工程造价管理都 是通过节点控制来实现对工程造价的管理，这种交易活动使得工 程的进度款能够准确的进行计算，降低工程成本。此外，通过进 度款的管理能够实现工程造价的基本预测，且其准确率较高，是 当前控制工程造价成本的重要内容。对于就建筑工程来说，其在 开展时涉及到的部门非常多，像设计单位和施工单位等，为了更 好的控制工程造价，造价管理人员需要对相关内容和知识技能进 行全面的了解。 1.2 建筑工程造价管理上存在的问题 对于建筑工程的开展来说，其一般都是由多个部门共同合作 完成，因此，在进行建筑工程的施工时，无论

4、哪一个过程，其都 需要建筑参与各单位的共同合作才能够完成，对于建筑施工过程 来说，其主要包含设计单位和施工单位等。由于参与工程造价的 单位较多，加上不同单位之间的信息交流存在着较大的问题，使 得合作方之间的工程造价管理存在着较大的差异，导致分歧不断 出现，影响实际的工程造价管理工作。像在进行建筑施工之前， 设计单位仅仅负责建筑的设计工作，而对于建筑物的建设质量以 及成本都不关心，这使得 设计方案无法满足用户的需求，在进行 实际施工的过程中，由于市场材料的价格波动，使得建设成本无 法准确预测，导致好怄气的工程施工出现资金短缺等问题。 2. 建筑工程造价的管理分析和优化对策分析 在整个工程建设的过

5、程中，工程造价的管理工作都存在，无 论是建筑工程的投资还是设计等阶段，工程造价是各参与方都关 心的一个问题，为了实现工程造价管理工作的有效的开展，需要 对工程建设的所有阶段进行强化管理。 2.1 建筑项目决策和设计阶段的造价管理研究 对于建筑工程的项目决策和设计阶段，其是一个工程开展的 最初阶段，对于这一阶段，其也是工程造价管理工作的开端。在 进行设计和决策时，其涉及到的内容较多，像概预算的编制等， 此外，随着科技的进步，各种先进的预算技术逐渐应用在工程造 价管理中，这使得预算的编制工作更加完善。对于概预算编制工作， 其主要是为了降低工程建设成本，为后期的正常施工奠定基础。 但在进行设计文件的

6、编制工作时，由于其包含的内容较多，使得 预算编制工作的准确性受到较大的影响，为了更好的保证设计文 件的预算准确性，需要不断引进新的计算方法和技术，提高预算 编制的准确性，降低投资成本。根据有关数据可以得知，建筑工 程的设计阶段工程造价仅占整个造价的 5% 左右，但其设计结果 却对大部分的工程造价内容都有影响，为了降低建筑施工的工程 造价，在进行造价管理时，需要在设计阶段就加强对工程造价管 理的重视，通过合理的管控实现对项目的整体把握，加强工程造 价管理。对于设计阶段，其工程造价工作主要体现在方案的优化 万方数据 等方面，为此，在这一阶段需要邀请一些专业人员对设计方案进 行审核，从而实现造价的整

7、体均衡性，保证工程造价的合理性。 2.2 项目施工阶段的造价管理 对于这一阶段的造价管理工作，其主要分为几下个方面： 1）对现场施工的管理 在进行现场施工的过程中，为了降低工程造价，需要不断引 进新的施工技术，选择合适的施工组织方案，且在施工的过程中 需要根据实际情况对其进行调整。由于现场施工往往会遇到一些 问题，在进行现场施工管理的过程中，需要根据实际情况对施工 方案急性修改，从而降低施工成本。此外，在施工的过程中，还 需要由专业人员对施工项目进行审核，发现问题后及时对其进行 解决，并通过价值工程法等对施工方案的经济性进行分析，以其 找到最佳的施工方案，降低工程造价，提高施工单位的经济效益。

8、 2）设备和材料的认质认价 对于工程造价管理工作来说，材料价格管理是其中的难点， 由于施工材料贯穿整个施工过程中，其价格的变动对整个工程的 造价管理工作都具有较大的影响，因此，在进行工程施工的过程中， 需要严格控制材料质量和价格，通过多家供应商价格和质量对比， 选择最佳的施工材料。而对于用户，其在进行工程造价管理时， 不能单纯的以价格为基础，还需要其真正对材料的市场价格进行 了，这样才能保证工程造价管理的准确性。 3）现场的工程量签证监督和管理 对于签证工作，其是一项较为频繁的工作，当前大部分的工 程纠纷问题都是由于签证问题所造成的。在进行工程量签证时， 需要技术和工程经济人员在场，且在签证的

9、过程中，需要对所有 的量化内容进行详细的成熟，签证内的内容和实际需求之间具有 对应性。 2.3 提升管理人员素质 要想确保建筑工程的造价管理可以充分发挥应有的效果，需 要建筑管理的持续发展以及管理人员的高度重视。因此在建筑工 程的施工过程当中，建筑企业管理人员需要拥有看清全局的能力， 能够意识到建筑工程造价管理的重要性，从而转变落后的工程造 价管理理念，避免为短期利益所蒙蔽。管理人员应当不断学习掌 握新知识以及新技能，实现工程造价管理方面的与时俱进，最终 树立科学合理的工程造价管理理念。 2.4 将造价管理制度与科学技术相结合 随着科学技术的发展，计算机技术的应用越来越普遍，在进 行建筑工程造

10、价管理时，我们可以将管理机制与计算机技术相融 合，保证了管理机制的先进性，同时也提高了工程造价管理的效 率。目前，网络技术十分发达，将管理机制与网络融合，可以建 立开放性的网络监督平台，有效地保证了工程造价管理的公开性 和有效性，防止贪污腐败现象的产生。同 时，网络信息更新速度快， 将网络运用于工程造价管理中可以保证管理制度的先进性、规范 性和科学性，现代化的管理制度可以更好地发挥工程造价管理的 职能。 3. 结束语 对于工程造价管理工作，其是建筑工程中较为复杂的一项工 作，且由于其涉及到的各方单位较多，在进行建筑企业工程项目 综合造价管理时，需要多方共同参与，加强各方之间的沟通，此外， 由于建筑工程造价管理涉及到的材料种类较多，市场变化情况较 多，为了降低施工单位的经济效益，需要不断引进先进的管理技术。 通过建筑工程造价的合理管理，能够有效降低企业的生产成本。 参考文献： 1 傅荃 . 建筑工程造价管理要点及优化策略 J. 工程与建设， 2013， 05： 713-714+717. 2 杨开清 . 探讨建筑工程造价管理要点及优化对策 J. 建材 与装饰， 2016， 22： 202-203. 3 刘佳 . 建筑工程造价管理现状及完善对策 J. 民营科技， 2016， 05： 86.