探究建筑工程造价的合理有效控制-金鑫.docx

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1、 2108 2017 年 4 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 探究建筑工程造价的合理有效控制 金 鑫 （枣庄新城供排水有限公司 山东枣庄 277100） 【摘要】 市场经济下，工程项目成本控制对建筑企业的生存和 发展起着至关重要的作用。建筑企业应当适应市场环境的变化， 在不断提升工程技术的同时也必须加强企业管理水平，尤其是提 高成本控制的管理水平，全方面实现低投入，高收益的经济目标。 使企业在市场经济的大潮下提升竞争力，谋求生存和发展。也将 不断推动我国建筑业健康、平稳的发展。基于此，本文就建筑工 程造价的合理有效控制进行详细探究，以期为有关方面的研究提 供参考借鉴。 【关键词】 建筑工程

2、；工程造价；有效控制 中图分类号： F284 文献标识码： A 1 控制工程造价的影响 我国的建筑行业随着乡村和郊区大规模城镇化而迅速发展， 规模和质量的稳步提升，但是近些年来，工程的造价问题日益突 出，困扰着建筑行业的快速发展，加之建筑工程本身就是一项相 当复杂的事情，施工、用料、土地和市场渠道都是不可缺少的环 节，在施工中容易受到多方面的影响，会造成很多不可控制的损 失，无形中就增加了时间成本和物质成本，所以，合理的编制控 制工程造价的方案成为了工程实施中的关键，合理、有效的控制 好工程造价，不但能够缓解建筑施工团队的资金压力，节约成本， 还可以保证施工进度和质量的双重利好。 2 建筑工程

3、 造价存在的问题 2.1 缺乏对建筑成本的重视 建筑企业作为以盈利为目标的经济组织，必须围绕经济效益 最大化来实施企业管理，建筑成本作为决定建筑企业经济效益的 关键，本应成为建筑企业关注的重点，然而，根据实际情况，不 少建筑企业热衷于从业主处获得工程单价较高的项目，寄希望于 从价格中取得高额利润，在项目设计及实施过程中，却不注重成 本的控制，造成建筑成本虚高。 2.2 建筑造价依据繁杂 不可否认，我国的建筑工程造价管理体制目前还不够健全， 多头管理的现象还较为突出，仅工程定额，就分为全国定额、行 业定额、地区定额、企业定额、补充定额等等。这些定额在不同 的部门或单位进行编制，分别在各自的管理权

4、限内产生作用，有 的出入较大，经常让使用单位难以选择，相关主管部门也很难裁定。 2.3 建筑工程造价管理的监督机制还不够健全 由于目前建筑市场竞争非常激烈，建筑工程价格成为建筑企 业能否获利或者获利大小的关键，加之当前我国正在开展城镇化 建设，由政府主导的大型公共建筑项目比较多，所以建筑工程领 域成为我国腐败的高发地带。这些现象的发生，表明建筑工程造 价管理的监督机制还不够健全，在建筑市场竞争中采取不正当手 段来获取工程项目的问题还较为严重，而这些行为产生的成本， 必然会从工程项目中摊销，因此容易产生造价高、质量差、污染大、 浪费严重的公共建筑，对建筑行业和社会造成不利影响。 2.4 建筑工程

5、造价控制人员综合水平问题 对于建筑工程造价控制工作，是一项专业性很强的工作，需 要由专门的工作人员进行。从当前的建筑工程造价控制人员的综 合情况看，有很多造价控制人员的素质偏低、专业水平不高。在 实际工作中，工程造价控制人员难以将具体的工程造价要求落实 到位，导致建筑单位制定的工程造价控制方案无法有效实施，很 容易造成工程造价失控，对整个建筑工程施工的顺利实施造成影 响。 3 有效管理和控制建筑工程造价的措施 3.1 决策阶段对于造价的控制 建筑工程造价一共分为了决策阶段、设计阶段及施工阶段。 在进行建设工程的造价时，影响最大就是项目的决策阶段了。决 策阶段主要任务是确定工程项目的规模、功能、

6、用途等一系列。 建设工程的工作人员要认真仔细对项目进行调查及分析，做出实 际有效的总结和经济技术的评断，为建设工程造价的预算提高准 确的依据。决策阶段是最重要的阶段，因此在这个阶段，工作人 员一定要认真进行调查分析，做到高质量、高标准。如果一旦出 万方数据 现失误，将会给后面的项目带来极大的麻烦。 3.2 施工组织设计阶段的造价控制 建筑工程的施工组织设计对于工程造价也有着非常重要的影 响，所以也必须要注重施工组织设计阶段的工程造价控制，施工 组织设计是全方位把握工程造价的一个环节，所以在进行施工组 织设计的时候，必须要以按照施工图纸作为依据，对于劳动力、 机械设备以及材料进行合理的安排，制定

7、出完善的劳动力、材料 以及机械设备计划，并且在对于这些计划进行初步编制的时候， 必须要设计多种方案，对于各种方案进行比选，从而去确定出造 价最为合理的方案。 3.3 项目招投标阶段的工程造价控制 招投标阶段的工程造价控制，主要在于资格预审上面，业主 单位要加强对投标单位的资格审查，重点考查投标单位的信誉和 业绩情况。为了避免投标单位采取串标的办法中标，要加强对各 个投标单位的报价、方案的审查，找出其中的差异点，如果出现 多家单位在报价上极为接近、方案高度相似的情况，要重新进行 招标。另外，对于本单位参加招标的所有人员必须进行严格选拔， 既要有一定的专业知识和工作能力，又要具备过硬的政治素质和

8、法制意识，能做到廉洁自律，坚决抵制投标单位采取不正当手段 进行串标。 3.4 在施工阶段抓好成本的控制 1）在施工阶段对成本进行控制首先就是要能够确定建筑工程 项目的目标成本。为建筑工程成本制定一个科学、合理的目标能 够有效的对施工过程中的成本进行控制，制定了一个目标之后， 建筑工程施工单位就能够按照目标成本的要求进行工程的顺利施 工。 2）对施工图和设计概算进行合理编制也是控制施工阶段的成 本的主要方法。对施工材料按照获得批准的工程建设条件进行审 核，对设备和材料价格的变化进行准确的预估，从而保障施工阶 段的成本预算的准确性。 3）在设计阶段进行的限额管理，这样能 够保证施工设计的方案是经过

9、层层额筛选的，通过对设计限额进 行层层的管理，从而缩短施工阶段的成本，对施工阶段的成本进 行有效的控制和管理。 4）加强对建筑工程施工质量和施工责任的 管理力度，必须要能够按照施工图纸的要求进行建筑工程的施工， 以求建筑工程项目能够达到国家验收的标准。同时还应该对施工 单位内部的经济机制进行完善，从而合理有效的控制和管理建筑 工程的施工阶段。 3.5 竣工结算阶段的造价控制 长期以来，人们都没有对于竣工结算阶段的工程造价控制引 起足够的重视，而要想使得工程总体造价得以降低，必须要有效 地落实审计工作，而且在进行审计的过程中，必须要经过基建部 门的初审和审计部门的终审，从而保证工程决算的真实以及

10、可靠。 尤其是在进行总决算的过程中，一定要严格地对于变更加以控制， 同时还需要避免分部分项交叉费用的重复计算问题，除此之外， 在进行总决算的时候，还必须要对于决算编制依据进行严格的审 查，从而使得竣工结算阶段的造价控制工作得以有效的开展。 4 结束语 我国经济在飞速的发展，建筑工程的发展也在不断扩大，社 会对建筑工程的投资也在不断增多，但建筑工程的造价控制更加 的重要。在建筑工程中造价控制不能忽视，因为想要发展好建筑 工程，造价控制问题至关重要。对造价控制中存在的问题，必须 进行研究与分析，并找到合适的对策，对造价进行全面与合理的 控制，从而推动建筑业持续性的发展。 参考文献： 1 刘永德 . 建筑工程造价的动态管理控制分析 J. 建筑与预算， 2016， (1)： 5-8. 2 黄佐萍 . 试析建筑工程造价管理的问题和对策 J. 中国城 市经济， 2011， (14)： 60-61. 3 尹璐 . 浅谈建筑工程造价的控制与管理 J. 科技创新导报， 2012， (2)： 192-194.