建筑工程造价的合理有效控制分析-李静.docx

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1、a. b. c. d. 建 筑 工 程 建筑工程造价的合理有效控制分析 李 静 广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 摘 要：工程造价是工程费用的总和，包含了工程施工各环节 的全部费用 。 企业要想获得 经济利润 ，就 必须要对工程造价进行 合理优化，加强控制，才能保证企业获得既定的经济利润。如何正 确处理工程项目造价、费用、经营利润的关系，落实项目造价管理、 费用控制和成本核算，科学管理、与时俱进、精心设计与施工，是建 筑工程行业中企业发展过程中的重要问题 ，本 文从降低工程造价 的必要性，建筑工程造价过高的原因分析，并分析探索建筑工程造 价管理的对策和方案。 关键词：建筑工程；工程造价；合

2、理控制 1 合理控制建筑工程造价的必要性 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目决策阶段、 项目设计阶段 、项 目实施阶 段和竣工阶段都关系到建设项目的造 价控制 ，控 制工程造价的关键就在于项目实施之前的项目决策和 设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。控制工程 造价不仅仅是防止投资突破限额 ，更 积极的意义是要促进建设单 位施工单位，设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得 到充分的利用 ，取 得最佳的经济效益和社会效益 。 因此做好工程 造价的控制工作，对保证和加速经济发展具有一定意义。 2 建筑工程造价过高的原因分析 2.1 设计原因造成工程造价增加 一是设计

3、过程中考虑采用新材料新工艺新技术等造成设计概 算超过投资 估算 ；二 是由于设计失误 ，当 时并没发现 ，而 在施工过 程中部分结构物已建成时发现结构物受力不足 ，致 使已建部分报 废，质量事故造成工程造价的增加。 2.2 筹资费用过高造成工程造价增加 投资方自有资金不足 ，大 部分建设资金来源于金融机构的贷 款建设期贷款利息作为投资费用的组成部分，增加了工程造价，特 别是近几年贷款利率的不断上调，更加重了投资方的建设成本。 2.3 地质勘察不充分造成工程造价增加 设计前地质勘察不充分 ，实 际地基承载力与设计的结构物不 符 ，或 者公路 、桥 梁施工过程中发现地下溶洞或地下文物 ，造 成公

4、路改线 或结构物基础类型改变 ，都 将抬高工程造价 。 地质勘察不 到位，还可能造成安全事故，给投资方带来损失。 2.4 招投标阶段造成工程造价增加 当采用最底标中标的方法确定中标单位时 ，部 分投标单位违 规操作，多家投标单位联合进行围标，恶意抬高中标价。 2.5 施工过程中工程造价的增加 施工过程中工程造价增加的原因很多，如：异常恶劣天气造成 已建工程及工程材料 、设 备的毁损 ；工 程变更带来造价的增加 ；材 料的猛烈上涨造成工程造价的大幅增加等。 3 实施全过程的工程造价控制管理措施 3.1 科学做好项目决策，控制决策造价 首先，要按照项目计划，根据项目的使用要求、建设目标、建设 规模

5、、技术条件等提出项目的启动，会同设计人员、工程人员、造价 管理人员共同研究和提出初步投资建议 ，对 拟建项目做出初步评 价，并进行投资额分项估算。 其次，要结合已经可以初步确定的各种费用总和，和各种方案 设计 ，做 出科学合理的费用投资预算 。 并建立相关模型 ，从 技术 上 ，费 用上 ，施 工管理上对各种方案进行可行性研究对比 ，在 不断 的分析，综合，论证中，多方面评判审核项目的可操作性和合理性， 不断完善设计方案，减少因方案的更改或变化而引起的额外费用。 最后 ，要 根 据施工图的设计和开始勘察预算的工程量和具体 万方数据 的工程价格，对工程图做出合理的设计和完善，并严密科学的做好 各

6、种分项施工的费用预算，将每一种设计方案从设计施工，材料设 备等各方面的成本进行核算，对比，将分项施工的成本和项目的投 资额做出科学对比分析降低工程造价。 3.2 规范招标和投标，减少工程造价 要仔细安排工程招标程序、投标报价及合同战略，对项目投资 进行的最有效的控制 ，也 将对项目实施阶段的造价控制产生深远 的影响。根据项目可能的招标和分标情况制订招标文件作为拟参 加投标的承包商进行投标报价 的依据 ，通 过合理制订招标文件可 以有效限制承包商的报价，从而达到控制项目投资的目的。 3.3 严格遵守施工标准，科学控制造价 在建筑工程施工过程中 ，建 设材料和施工设备是保证整个施 工正常进行的基础

7、。设备和各种建设材料的采供是项目工程建设 中的关键环节，材料，设备的质量将直接影响到工程项目的施工质 量和工程寿命，材料设备的价格将直接影响到项目造价，影响到项 目的整体效益 。 要对采购工人进行严格的管理和监督 ，保 证采购 费用在控制范围内，制定限额采购工作包及工作包价格，并对限额 采购进行跟踪，对各种超出范围的费用要严格审核对比，严格将采 购清单和实际支出费用做出整合。 同时，在具体的施工中，要对各种施工过程中的设计变更做出 分析 ，并 通过科学的比较 ，结 合工程项目投标报价中的各种信息 ， 做出对比分析 ，综 合论证 。 同时 ，要 严格科学的控制设计变更 ，要 在设计的环节上，节省

8、费用支出。 3.4 结算阶段的造价控制 结算是整个工程最后的一个环节，也是非常重要的环节，要保 证工程造价的准确性、真实性以及合理性，所以必须要做到以下几 点： 审查施工方是否按照招标文件以及设计图纸进行施工； 核 对施工的工程量； 核对设计变更的签证； 核对项目的单价套用。 3.5 建筑工程项目实施阶段 工程进度不仅仅会影响到工程的施工质量 ，更 会对直接成本 有着密切的影响和联系 。 在建筑项目工程中 ，要 制定合理的施工 进度计划，尽可能的保持平稳流畅的施工强度，尽力减少各种施工 高峰的出现，降低各种各机械设备人员的投入程度，减少设备人员 的闲置，提高机械设备的利用效率。在制定施工进度计

9、划时候，一 般可以采用关键路线法 ，平 稳施工强度 ，避 免高峰期设备高峰使 用，同时，也可以避免各个施工程序和施工部门之间出现工作平面 的重合，避免部门之间互相干扰，提高人员和机械设备的综合利用 效率。 4 结束语 工程项目建设一般具有建设施工周期长，工序繁多，专业技术 性强 ，人 员 ，资 金 ，机 械设备原材料的消耗量大等特点 ，因 此 ，要 对 工程造价实施全过程的控制管理 ，从 从项目的决策阶段 ，设 计阶 段 ，招 标投标阶段 ，到 采购施工 ，竣 工结算等多个阶段进行审核控 制，实施全面的造价管理，如此，可以大幅度降低整个工程造价，对 提高经济效益，有着十分重要的意义。 参考文献： 1 刘秀凤 . 浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索 (期刊论 文 ). 科技咨询导报 ,2007(4). 2 阮建高 . 浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索 (期刊论 文 ). 中国科技博览 ,2011(12). 3 毛水红 ,朱加生 ,钟奇 . 建筑工程造价的合理有效控制与探索 (期刊论文 ). 科技信息 (科学 教研 ),2007(21). 55