试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策-潘学敏.doc

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1、建筑工程技术与设计 预算造价 2017 年 3 月上 827 试论建筑工程造价的影响要素与 其工程造价降低的对策 潘学敏 庄 凌 （ 1 身份证： 372325198812223660 山东滨州 256600;2 身份证： 370782198712054780 山东济南 250000） 【摘要】 在建筑工程建设过程中，做好造价管理是十分必 要的， 三、降低建筑工程造价的具体对策 因为造价管理将会对整个项目的投资效益产生直接而重要的影响。 1、加强控制建筑工程设计过程中的造价 本文基于建筑工程造价这一问题，先后探讨了建筑工程造价管理 在建筑工程的设计过程中控制造价能够使建筑工程的设计更 的重要性

2、、建筑工程造价影响因素以及建筑工程造价的降低对策， 加科学合理，也更加经济。 所以，我们应该完善建筑工程设计的 以期为同行提供一些有益的参考。 监理制度，充分的发挥 建筑工程监理的功效，从根本上控制工程 【关键词】 建筑工程；造价；影响因素；降低对策 造价。通过对设计单位实施监督能够促使设计单位提高设计水平， 仔细比较多种设计方案，保证设计方案的可行性、经济性和实用性， 由于工程造价在建筑工程中直接影响企业的利润，因此，建 从中挑选出合理、科学的建筑工程设计方案。设计招标时应严格 筑企业必须对其加以重视，不断提高企业管理水平和人员素质， 的审查工程量清单，尽可能的不增加建筑工程施工企业的投资成

3、 加强对施工现场各个环节的有效控制，科学管理， 严格按照合同 本；而且要遵守市场规律，倡导公平合法的竞争，选择具有最强 和图纸要求进行施工，同时还要考虑建筑施工过程中的一些突发 综合实力的建筑工程施工企业承包工程。在开始施工之前应对建 事件和不确定因素的影响，最大限度降低工程成本，使企业利润 筑工程施工图纸进行会审，要确保建筑工程施工方案可行、经济 达到最大化。这样才能提升企业的整体竞争力，有利于企业的长 和可靠。 期稳定发展。 2、以限额设计 来控制工程造价 一、建筑工程造价管理的重要性分析 要实行限额设计，即以批准的总概算数值来控制工程的总体 建筑企业进行建设工程施工的目的是为了获得更多的

4、经济效 设计，也就是说分配固定的资源，然后为了有效的分配资源对技 益，经济效益有了才能保证企业的生存和发展。在企业当中建筑 术和施工图进行不断的优化控制，尽量减少不必要的变更环节， 工程的造价和经济效益之间是紧密相联系的。现在的建筑工程“三 以投资限额作为控制标准。限额设计的推行，可以促使建设团 队 超现象”相当普遍，所谓三超指的是概算超过估算、预算超过概 利用现有的人力、物力和财力来创造更大的效益。 算和决算超过预算。如果这种现象持续存在，会影响建筑工程的 3、把握重点，加强项目施工环节的控制 管理和发展，所以在进行建筑工程的施工时充分做好造价控制， （ 1）制订标准成本。建筑产品价格是由多

5、项内容共同决定的， 减少不合理支出是一项非常迫切解决的问题，这样做不仅会最大 如预算定额、预算单价、材料结算规定以及取费规定等。为降低 限度的利用资源，而且可以促进企业的可持续 发展。现在随着城 工程造价，施工企业应致力于施工方案的科学编制，并对其展开 市建设的加快，建设工程的建设规模越来越大，做好工程造价管 必要的优化调整。在编制施工方案的过程中，一方面要考虑施工 理是建设过程中非常重要的环节。所以必须客观的面对建设工程 图预算，一方面要考虑本工程的实际特点，另一方面还应考虑自 中的工程造价管理问题，并针对这些问题提出应对策略，从而使 身所具备的施工条件。然后基于施工方案制订建筑工程标准成本

6、。 企业的投资能够得到最大的回报率。 （ 2）采用成本差异考核办法。在施工过程中，受多方面因素 二、建筑工程造价的影响因素分析 影响，实际成本、预算成本、标准成本三者之间往往存在一定的 1、人为要素 差异，这些差异一部分属于有利差异，另一部分则属于不良差异。 在影响建筑工程造价各方面的因素中，人为要素应该是其中 所以，有必要针对这一问题，建立健全成本差异考核办法，从而 一个最为重要的要素。工程造价 工作由于涉及面非常大，因此也 实现对信息及时有效地反馈。 就导致了工作的复杂性，为了准确而全面的进行分析，在实际工 （ 3）建立项目成本责任制。要求项目经理负起领导责任，将 作中需要由包括设计、施工

7、以及造价在内的各方面工程人员互相 成本管理所涉及的诸多内容明确分配到相关人员身上，结合不同 配合来完成整个管理工作。在这样复杂的工作中，建设各方就必 岗位的实际特点，予以分别核算和具体分析。为保证上述内容得 须配备责任心强、专业能力过硬的造价师或造价员对关键环节进 到真正实施，应 建立健全项目成本责任制，通过现代化的成本管 行管理，从而确保工程造价的真实性和合理性。如果建设各方中 理办法以实现对各个施工活动的科学分析，从而充分发掘所有工 的其中任意一方在工作中有疏漏的地方，其必将会对整个工程造 作人员的潜力，最终实现降低工程造价的目的。 价造成影响，对整个工程建设的经济效益都会造成无法估量的损

8、 4、施工结算阶段的造价管理 失。 竣工结算阶段是整个工程项目的最后 阶段，企业管理部门应 2、施工要素 加以重视，在最后的施工过程中要确保施工质量，不能疏忽大意。 施工要素应该是影响工程造价的要素之中影响最大也是不确 工程结算时施工单位应准确计算工程量、收集完整的施工资料档 定性最大的一个要素。施工是基于设计图纸的规划进行的，施工 案，对整个施工工程的费用进行完整、清晰地计算，交给有关部 的每一步骤都需要事前设计好再进行。但是，在实际施工的过程 门进行审批，派专业人员进行结算控制， 避免施工单位虚报工作量， 中，总会有一些突发事件影响到施工的进程。为此，要制定应对 确保结算的准确，从而有效控

9、制工程造价。 突发事件的预案工作。一旦突发意外，就可以立刻采取备用方案， 四、结语 进而保证施工的进度。 总之，由于影响因素众多，因而建筑工程造价具有一定的不 3、政策要素 确定性，所以，对建筑工程造价的影响因素进行系统而深入的分析 ， 在我国，政策因素不仅包括了价格政策、建设政策、外汇政 并制定出针对性的降低对策便显得尤为重要了，如优化设计方案、 策这些宏观政策方面的内容，也包含了法律、法规、建设行政主 推行限额设计、加强项目施工环节的控制等。只有如此，才能实 管部门的有关规定这样法律层面的内容，更包含了国家对固定资 现对建筑工程造价的科学管理，为企业的健康发展奠定坚实的基 产投资规模、方向

10、、结构及方式这些具体实施层面的内容。政府 础。 通过政策来发挥政府调节的作用以弥补市场调节的不足。由于政 府的介入，使得有 些方面出现了超越市场预期的变化，进而也实 参考文献： 际影响了工程造价方面。 1 纵瑞芳 . 试分析建筑工程造价的影响因素和降低策略 J. 4、市场要素 建材与装饰 ,2016(02). 劳动力，资金以及建材是建筑工程必不可少的三个因素，而 2 张瑞霞 . 建筑工程造价的影响要素分析与控制对策 J. 建 在不同的市场环境下 ，其所需要的消耗和获得的利益也是不同的， 材与装饰 ,2016(09). 这同样也影响了工程造价。要求造价师要考虑到所在地区的经济 3 易汉武 . 建筑工程造价的影响因素与降低工程造价策略 J. 发展状况，劳动力价格以及相应的建材价格做出整体的评判，当 低碳世界 ,2016(07). 然也可以利用不同地域市场价格的差异做出最优选择，把市场要 4 李海艳 . 建筑工程造价的影响因素及控制措施探讨 J. 黑 素有利的一面发挥出来。 龙江科技信息 ,2014(09). 万方数据 1 2