试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策-郑海霞.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 5 月中 1515 试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策 郑海霞 （佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司 528312） 【摘要】 在进行建筑工程的建设时，造价是一个非常重要的方 面，造价管理的质量会直接影响投资收益。本文以建筑工程造价 作为研究对象，分析了工程造价的作用、进行造价控制的步骤、 建筑工程造价的影响因素以及如何最大限度的降低工程造价。 【关键词】 建筑工程；影响要素；对策 预算建筑工程的价格就是建筑工程造价，建筑工程造价是一 个建筑工程项目需要投入的所有资金。建筑工程造价涵盖建筑工 程施工中的隐形资产费用、固定资产费用、施工材

2、料费用和人员 工资费用。在建筑工程的造价中，施工中使用的机械设备的资金、 承包费用、人员的费用和一些临时性的投入都是建筑工程造价中 要显现出来的，其中设备和建筑材料的购买费用和安装费用至关 重要。购置设备和建材的费用是有非常大的变动的，建筑工程施 工单位提前预估这方面的资金，要尽量在施工的过程中使这些费 用最少，减少建筑工程的施工成本，才可以得到最大的收益。因 此建筑工程造价对于整个建筑工程至关重要，本文中笔者在下文 中结合多年的工作经验总结分析了建筑工程造价的影响要素以及 工程造价降低的对策，希望可以给大家一些借鉴学习之处。 1、建筑工程造价特征的相关介绍 数值大、工期长、费用多是工程造价实

3、际面临的主要问题。 这就要求建筑工程的管理人员必须具备一定的前瞻性，全面的整 体的把握整个工程的建设进程。这其中就涉及到很多影响建设工 程造价方面的问题，首先，使用功能、建造技术以及建设规模等 方面就能对工程造价产生重要影响 ; 其次，建设是一个动态的过程， 期间会遇到各种情况，工程造价在这样动态的过程中，并不能完 全确定 ; 再次，建筑工程的内容也是具有一定的差异性和特殊性， 需要结合自身的实际情况和需求做一个符合自身要求的评估。 2、影响建筑工程造价的具体因素 2.1 人为要素 在影响建筑工程造价各方面的因素中，人为要素应该是其中 一个最为重要的要素。工程造价工作由于涉及面非常大，因此也

4、就导致了起工作的复杂性，为了准确而全面的进行分析，在实际 工作中需要由包括设计、施工以及造价在内的各方面工程人员互 相配合来完成整个的管理工作。在这样复杂的工作中，建设各方 就必须配备责任心强、专业能力过硬的造价师或造价员对关键环 节进行管理，从而确保工程造价的真实性和合理性。如果建设各 方中的其中任意一方在工作中有疏漏的地方，其必将会对整个工 程造价造成影响，对整个工程建设的经济效益都会造成无法估量 的损失。 2.2 政策要素 在我国，政策因素不仅包括了价格政策、建设政策、外汇政 策这些宏观政策方面的内容，也包含了法律、法规、建设行政主 管部门的有关规定这样法律层面的内容，更包含了国家对固定

5、资 产投资规模、方向、结构及方式这些具体实施层面的内容。政府 通过政策来发挥政府调节的作用以弥补市场调节的不足。由于政 府的介入，使得有些方面出现了超越市场预期的变化，进而也实 际影响了工程造价方面。 2.3 市场要素 劳动力，资金以及建材是建筑工程必不可少的三个因素，而 在不同的市场环境下，其所需要的消耗和获得的利益也是不同的， 这同样也影响了工程造价。要求造价师要考虑到所在地区的经济 发展状况，劳动力价格以及相应的建材价格做出整体的评判，当 然也可以 利用不同地域市场价格的差异做出最优选择。把市场要 素有利的一面发挥出来。 2.4 施工要素 万方数据 施工要素应该是影响工程造价的要素之中影

6、响最大也是不确 定性最大的一个要素。施工是基于设计图纸的规划进行的，施工 的每一步奏都需要事前设计好再进行。但是，在实际施工的过程中， 总会有一些突发事件影响到施工的进程。为此，要制定应对突发 事件的预案工作。 一旦突发意外，就可以立刻采取备用方案，进而保证施工的 进度。因此，解决好施工这一影响要素不仅对完成建筑工程有着 重要的作用，而且也能够确保工程造价保持在正常的区间之内。 3、降低建筑工程造价的具体对策 3.1 对决策阶段的建筑工程造价控制进行优化 近几年，伴随着市场经济竞争形势的愈加激烈，建筑企业需 要对招标文件的重要性有更加充分和准确的认识，需要在诸如可 行性研究、投资经济评价以及工

7、程造价评估等方面下工夫，做好 前期的准备工作。在制定标底时，应该从自身的技术条件和施工 能力的实际出发，科学合理的制定出一套可行的标底。此外，在 订立合同之时，要对合同的各项条款都要认真研读、仔细审阅， 对于涉及金额的部分提前要做好分析，避免因合同纠纷影响到日 后的施工，为工程的顺利开展打下一个坚实的基础。 3.2 对设计阶段的建筑工程造价管理进行优化 设计方案作为建筑工程中一个最为基础的环节，科学、合理 的设计方案能够从一开始就奠定了整个建筑工程施工过程中的工 程造价，不仅能够有效避免施工过程中造价增多的情况，而且能 够有效的节约施工资源。为了实现这一目标，对设计人员在设计 工程标底施工方案

8、就提出了很高的要求 : 尽可能的使用物美价廉 的建材，降低成本 ; 吸收和采纳先进技术，提高工程的质量 ; 做好 设计人员的沟通交流工作，保证评估的科学性和合理性。 3.3 对施工阶段的建筑工程造价管理进行优化 在工程施工过程中，也需要做好工程造价的管理工作。首先， 及时了解和掌握工程施工的进度。工程造价是一个动态的过程， 它需要造价工程师同施工人员和工程的其他相关工作人员进行积 极、良好的沟通，及时而全面的了解工程的具体进展状况，从而 能够对工程做出全面的分析和评估。其次，及时了解建材和设备 的使用情况以及其价格的最新动态。及时了解工程中建材和设备 的使用量，以便采购工作的进行。再次，要严格

9、监控建材和设备 的使用情况。最后，加强对相关工作人员的管理工作，明确建材 设备的具体使用标准，杜绝人为浪费造成的成本增加。 3.4 对结算阶段的建筑工程造价管理进行优化 在建筑工程建设施工完成之后，应当及时进行工程的结算工 作。将工程中的各项花费都妥善的做好记录及总结工作，避免因 混乱的记录导致一些不必要的麻烦。同时做好相关的结算工作也 能够保护企业的合法权益。 结束语： 建筑工程造价管理对建筑工程建设的顺利进行和项目价值的 体现有着至关重要的影响，因此必须重视建筑工程造价管理。要 做好建筑工程造价管理工作，必须清楚认识建筑工程造价的主要 影响因素，其要素主要包含施工、市场、政策、人员等四个方面 的因素。而建筑工程造价降低的有效措施主要涉及进行限额设计、 设计优化、强化控制建筑施工环节三个方面。 参考文献： 1 连俊玲 . 论建筑工程造价控制管理 J. 山西建筑， 2014. 2 杨德才 . 浅析建筑工程造价的动态管理与控制 J. 科技与 企业， 2015. 3 肖男 . 浅析高层建筑工程造价的分析与控制 J. 城市建筑， 2015.