2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库评估300题精品附答案(海南省专用).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）的确定可以界定土地权利归属。A.空间权B.建设用地使用权C.土地承包经营权D.土地所有权【答案】 ACT3I10Z7W3H4M9K4HI10T5V9A2L1F1R4ZE3W8K5O9X10B7D102、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】 BCZ6V9J8G8H6Q6D4HH10A1G6J9C6I9M2ZU5F5X6R10K10H2G33、关于担保物权，下列说法正确的是（

2、）。A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】 CCD6B9T4W10S5T3U8HG2M10P10C5M9W1B1ZG1G6X5Z7M4Z1U24、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起12个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】 ACY9P10W1

3、0K1D1O9E6HB7W10E10G2W7U4Q7ZE9S2Z9N5Q2W9X35、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】 DCW6G3F4V2O3B2N9HH6B7A1D2K10R5A4ZQ10E1P7A2L3W4K56、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C.承租人擅自改变土地用途的D.承租人申请续期未获批准的【答案】 DCV3Y2D2A4X10K6H5

4、HD5T7S9D7W10W7O6ZR7V8B1J6F2J3A67、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】 DCH10P3V7K10W4G6C2HF3C9V4K9R4Q3U5ZU9T10R9L5F5I10T28、下列各项不属于担保方式的是（）。A.保证B.定金C.质押D.流质【答案】 DCK9W8J3E10R9A2J1HO1Q10U10Q6W2C1T4ZD7P9Y8N3I10Q10N89、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A.荒山B.荒丘C

5、.荒滩D.荒岩【答案】 DCS7B7V9R3Y3S9V2HZ1B1S3A5E8Z5R9ZX9M10N10Q7Y5J1Z910、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A.协议解除承包合同B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包D.将承包地收回抵顶欠款【答案】 ACL5T5N2A5U10X2Q10HY6L6A9U9X9Y8D2ZX7M1I2N2Z1X9Z711、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的B.国家土地所有权存在多个代表C.国有土地使用权的划拨是由市、县

6、级政府土管部门作为土地所有者代表实施的D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】 BCG5M1L2P8C7E9D7HV2B5X1M9G4G5V9ZQ8S6W6A2Z5O3J312、我国土地利用权体系的核心权利是（）。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.土地使用权D.土地租赁权【答案】 CCF9T3U2D1I4J6Z9HR9O7T6J8M6B7W5ZA2C6J2G8F6L3I713、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A.

7、破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险C.破产人所欠税款D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】 CCJ7C4P2L10D5Y10H6HT8Q1S7U6C4J2K1ZX3S7H7H8F2I8S514、土地承包经营权自（）时设立。A.土地承包经营权合同登记B.土地承包经营权合同生效C.土地承包经营权合同成立D.有关主管部门批准【答案】 BCH5H2M7R5Z9F3Z7HY9Y8O6H5H7S7O6ZK2E4H4F2C6P9F315、以下不属于市、

8、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A.公开B.平等C.自愿D.有偿【答案】 ACM6Q5H7S4L9W1Q5HZ7U9V1S1U3F5N3ZM10N2K8D1V7E8R816、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A.过错责任B.无过错责任C.公平责任D.违法责任【答案】 ACW7C2M3X3Y2G3G9HJ9B3W1I4O7U5G2ZI10D8X9F10C5H8P617、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用

9、土地的D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】 DCF1T6P4P7H1R10C10HM3M2Y6A6T4O2Q3ZE10L7J3B9T9W6S318、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记C.建设用地使用权自登记时设立D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】 DCD3E5K3I2O6F5T9HW10E5V6V5O7K4W5ZU9G9Z3N5K1Q10U219、国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为

10、（）。A.征收B.征用C.征购D.划拨【答案】 CCY3D5W8T6O10D4R3HK9R4M2R1K5O10B2ZK1X7S7T6L3G7L620、西方国家地权中的主要表现形式抵押权是指（）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】 BCY5O9O2H2Z8F7O6HM8K3P5P9N6G9U6ZV3L2S7X5G7Z6F9

11、21、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A.地表、地层B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中【答案】 CCO8Y4K9V1Q1X5Z7HU8P5I9N3F4C4G1ZV9K6D8H4Z2C8Z222、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C.无偿收回土地使用权D.直接将土地使用权转批给他人【答案】 CCM8P4G2W6K5M2Y6HN9N3K9A6W2Z10R4ZD8W6Z7A

12、1R4E2Y323、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A.用益物权是对标的物的有形支配B.用益物权中的地役权不属于主物权C.用益物权属于所有权D.土地承包经营权属于用益物权【答案】 CCX7R8C4D2T8D10G8HI8X8T8S8V8S7K6ZB9A9S6W7X9I6W624、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A.生产队B.村民集体C.生产队农民集体D.村民委员会【答案】 CCL10V9Z10O3O4J7F5HT9M

13、7R1T3E6M8U1ZV1P9D10E4V3I3X225、土地权利的内容集中体现在土地（）上。A.使用权B.所有权C.收益权D.处分权【答案】 BCN3Q5P5J1Z5U7U8HD3Y1V9U10O4Z10W1ZP3L2G9O4P4R1L726、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定B.根据甲集团公司的决定确定C.确定给甲集团公司D.确定给乙股份制企业【答案】 DCY10F5A2E8W9K10Y1HY4U7M2G10U8C10E6ZX2U2T7S9

14、K10I2O927、有关以股权出质的说法中错误的是（）。A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】 DCC1T1G1B6N3E4B6HD9I3C6N8U5I8D1ZJ1I2D8N5M7K8H228、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A.财产权包括物权和债权B.物权是支配型财产权C.所有权是自物权的一种D.债权是请求型财产权【答案】 CCT7P5P2X6J10D4Q3HZ8D2M6R9E2H2M3

15、ZI6Z6G7W10J3H2B629、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】 ACC4G3F4P6N9O2T4HP7N5Q6E2B3N4O5ZL5M6S10D9Z10N8O530、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）

16、。A.该质权自办理质押登记手续时生效B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】 ACE10B6D5E3J4J8E5HT4T7G8M10J5W4J10ZI5X3W5V1K1W5Y331、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A.没收B.征收C.征用D.征购【答案】 ACZ10P9O9T10H9C1L2HY7N7Q6D5L6Z7D3ZA7Y10F4G4C5R10Z132、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A.国有

17、土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按土地管理法第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】 DCE2U1S2Q10Z9N6U6HV3J5K2W1F10J6E7ZL8S5J3F9S2J3X433、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是

18、（）。A.使用权人长期闲置土地B.擅自改变土地用途C.违法转让土地使用权D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】 DCH1B3V8Z4J1T10Z7HF6O1Y9L5R2I1E9ZY8T4P5C5T9U2J834、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】 ACV3G3A1J4U10R9R7HP4T1F7B3O1A4E5ZZ8T2K5F8O9H5E135、下列关于我国香港地区

19、的土地制度的说法，错误的是（）A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D.政府机关用地是无偿使用的【答案】 CCA3X3C9R4G7W9L2HQ1U3Z8K9A2E5H1ZA6G10R8B7S5J6Z1036、1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。 A.农村人民公社工作条例修正草案B.国家建设征用土地办法C.高级农业生产合作社示范章程D.关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信【答案】 DCD1O7X5N6L3D1I10H

20、M5K2I10Q3B9C4C8ZH5I7K6W2T2P2E937、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】 ACY3U7C4A5Z9J6V8HE3A7D10L4U2X2P6ZZ2Z8I6X6H1E9M238、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A.所有权B.收益权C.使用权D.抵押权【答案】 ACC6W1D3Z5H5D6H8HF8Z6G3S9T10C7X5ZU8I10K5S6P6K9P239、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗

21、各种不法侵害。A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】 DCL1D6L1W7E10O10Z3HO2A5B1C3W1C1V6ZX4X10X2T7H1D3F540、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A.地方政府B.国家C.原土地使用权主体D.新土地使用者【答案】 BCS10N4B5Z2F4X2P4HM7I7W10D7A10C5S5ZS3Z7N7K1F2S5O441、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B.集体经济组织的成员C.居委会D.乡(镇)土管所【答案】 ACN3T4N4W

22、10L3I3Z6HN8N6G3Z8B2Q6B2ZV2A6D9L2W7F9Z342、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A.乡级人民政府B.县级国土资源行政主管部门C.市级国土资源行政主管部门D.省级人民政府【答案】 BCW6Q5O3E5Y7B3H9HQ1C3A9T1R5L4J8ZN10I7H2G8X2F4M943、（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A.土地登记B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】 ACM3E5R1F10D3S4V9HB10R6S8T9J4B4X8ZR1N4Z4D8P4P5X344、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A.国家所有B.公共所有C.集

23、体所有D.个人与法人所有【答案】 CCM5H8R10J2J2B9H9HZ1E7W4O4W1I9V8ZB7L10F10Q10L8Q7Z645、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A.绝对性B.相对性C.对人性D.相容性【答案】 ACB4F9O9Q5A10R1Z4HJ9F9B2F5T4Q9E10ZJ10Y9J1U5R1C6G646、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】 ACE3B9Y7W2O10P1H10HF10G8P4D3X7P6X7ZC1U3Q2J6D7K6H347、台湾的（）的性质是属于用

24、益物权，但是兼有担保权的性质。A.抵押权B.典权C.耕作权D.永佃权【答案】 BCJ5U8S2J4U10A8R1HB10B4D4S7T3R5C4ZZ7T6Q7S9K10U8K948、在井田制下，土地属于（）所有。A.奴隶主B.农奴C.国王D.国家【答案】 CCX7C4F7F5E7B1U4HI5F10U3P7B2L1I3ZJ4R9U4H8S5D7A849、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A.国务院B.国土资源部C.省级人民政府D.市级以上人民政府【答案】 ACO9F5F10V7W7M9D7HG1L8T6D7V6A3E10ZI5D9X3S10G5E2Y850、某企业甲产品

25、的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL1X4N2O3K7U10N10HR6H2V2E10Q5S4I7ZG2G6D8X2D1Z8D751、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】 BCD7J1Z7P6U7V6J7HG10H4P2W3Y5T2P10ZE8Z3V5O

26、7I6A3O352、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A.商业用地B.工业生产用地C.工业仓储用地D.工业采矿用地【答案】 DCR1S5X9H6G1U6G1HS5N3X6Y5T9J1X7ZZ9I3V4W3M10W3R453、担保物权中，（）属于法定的担保物权。A.抵押权B.权利质权C.动产质权D.留置权【答案】 DCD6C6U7J3N6R9L3HJ9C9W1X9B5F2U4ZL6Z4T10Z5J7G8C554、土地权利中最核心的财产权利是（）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.地役权【答案】 ACL8M4J10Z5P3A10P1HU4O4L9A6P4J7E7ZZ

27、8L5W6Q10M7A9J855、所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】 ACE5U1Y3Z10J6H9S6HZ5C2L10K1R6D10Y6ZA8I7P10F2Q2D4Q856、下列选项中，颁布于2003年的是（）。A.土地管理法B.土地权属争议处理暂行办法C.土地权属争议调查处理办法D.物权法【答案】 CCT3E7G3X8U9G5Y5HU3O4W9D9B2X8Z7ZN7S10V6F3J4T3C857、1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A.宪法B.国家建设征用土地办法C.高级农业生产合作社示范章程

28、D.农村土地承包经营法【答案】 CCD1W6Z10E2J2X4R6HX10W9A7Y3S9F8D3ZS8G6Z4H4B6N1Y758、 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A.主要用于被征地农户B.主要由集体经济组织使用C.由村民会议讨论决定D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】 ACS6A7N7O5T9D2U6HV4I3H4M10U7A2J9ZR1U10K1Q4E3R3B359、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A.国有土地进一步私有化B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D.土地由个人私有转变为

29、国家所有【答案】 DCQ3O5O4W1C6Z2V10HE2N3X3J5K5U9M1ZF10S2K2Z4W9A5A660、征收与征用两者的主要区别体现在（）。A.是无偿还是有偿B.被征者是否能够拒绝C.行为是否导致土地所有权的变化D.行为的主体不同【答案】 CCM9U7D9V4C6Q5F1HC2C2Y9H1Q8E7P6ZU7N10B5O5M10O6M661、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】 DCR2A8P6A1D7D4J2HN10M6A3E2E9

30、X7C8ZA3B1G5I3K7N8F362、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A.擅自改变土地用途B.长期闲置土地C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化D.将土地使用权转包【答案】 DCK3Z6D3N7G3E9U8HG4D7D8Y2X7C2R1ZK5V6M10W9Y5Y8I163、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】 ACW7Y9

31、T2Q10E2N7N4HO6F8H9O6N4E5Z1ZB3I3Y3V7Q5I1X664、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A.用益物权是对标的物的有形支配B.用益物权中的地役权不属于主物权C.用益物权属于所有权D.土地承包经营权属于用益物权【答案】 CCM6R10R1G1S9L9U9HF4P6X2E4F9G10G4ZN10S5X9A4J1F4W265、香港的土地租用是（）。A.有偿的B.无偿的C.除约翰大教堂以外，都是有偿的D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】 DCC1N4L4S2C9M4I1HK3K6H6U2A10K1T5ZD2X1V5R4F4H5D966、某股份有限公司因进行技术

32、改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A.该质权自办理质押登记手续时生效B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】 ACO6X8J8X2K10C4T8HP7Z9C1I2B10M8D10ZP2W4X8G3Q7N1W367、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千

33、克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCX5F8W5F9J6R4J3HX5J6Y5T9N10U3S8ZR10S3A2L5F7I8F268、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。 A.行政建制变化B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C.过去无偿占用或“一平二调”D.土地分配不公平【答案】 DCZ5X9V2B5H1F3W1HT6X1I10C5G9A7V4ZN7R6Y1N9Z9Z5Z569

34、、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权收益权和处分权C.不得单独抵押D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】 BCM9T2M3S9Z7O9T9HT8K6W5T4O10V9G6ZD5I10B4U8C3D2H770、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门B.省级人民政府计划管理部门C.省级人民政府D.国务院国土资源部【答案】 ACX6

35、O1M3S2F1W7G4HE5C2J2F7Z7Z6B3ZB7L9C7L10S6N4F471、 关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A.调解达成协议的，应制作调解书B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力D.调解书一旦达成不能反悔【答案】 ACK7S1U9V10W3U4J10HF6W5A5C4J1A6Z7ZO1T8Y3S6R6T8P1072、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A.甲农村集体经济B.乙企业C.丙非法人联营企业D.甲农村集体经济与乙企业【答案】 ACY5Z7O5S8A10E1

36、0T10HB6R4J10N5X3M5Z3ZP3R2B4U9W8I8R173、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】 ACE4G2E5D6J1U5P9HE1V7Q10D9E8R4N10ZA3Q2J4L9X3T6Q674、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。 A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之

37、间构成平等主体关系【答案】 BCF10P7V7H3A8Z4G1HJ5V4U10Z8I6W6X5ZG2O9D10I10L7I6R775、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】 BCX8X3U6E5K4U7X4HM1O9D10J5H7O6E9ZS3X3C4C1R8I7S776、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A.运用职权宣布转让无效B.行使优先购买权C.无权干涉D.

38、对其进行处罚【答案】 BCD6M2N8N4R4E1R6HK1G6T9G1N2U3K3ZB3S1X7R6O8N4Q777、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A.上海市规划条例B.土地管理法C.防空法D.物权法【答案】 BCY2V10I9D6Y1P6M2HX6C1N2E7B9K8H2ZL2C2E5H1G7A5Y578、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 DCW8S5T5H8I9H1Z7HF1K3H6Q3X8L7Q5ZS1C3A8L5J7Z4K179、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A.升值性B.价值C.使用价值D.社会性【答案

39、】 CCI1Y8F8B2T6V6F2HN4Q3Q6I4J6R6F5ZX7C10E6U8A10N9Z180、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门B.省级人民政府计划管理部门C.省级人民政府D.国务院国土资源部【答案】 ACF3C7N7P1B6G8Y6HA9B8L9L4B7G6Q4ZP10W7L3A9S9L6M981、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C

40、.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】 BCT4P1X8J3Y9G2R4HT10A6H8T8Q5U7U5ZE3F7Z2X7B8O10H882、土地权利体系设置的宗旨是（）。A.充分利用土地权利B.保障经济的可持续发展C.土地使用形式D.权利设置得当，严格执法【答案】 BCT4J9Z1L9H5Z5Z1HT8I3A6R5R7Y4H10ZG6F4Q5W2Y6T5T483、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A.随之转让B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额

41、土地抵押权一并转让C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案】 ACI4A1V6W4A6Y10J1HR9W9A10F10T4N1I2ZC6Y2R5L7G1T2I384、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及

42、其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按土地管理法第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】 DCT1J4Q6I10O2T8T10HV2S7X7C7X7W4O7ZW9R8I4F6L3C9L885、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】 ACB2X3D6I7O4F1T9HJ9T1B5B10O9N9K7ZQ9D7E5F1S3R1O586、 国家依法对土

43、地实行征用以后，应当（）。A.及时返还，并给予补偿B.及时返还，并给予赔偿C.导致土地受损的，国家给予赔偿D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】 ACE2P3F1N8R6C3M6HS1B10Y6J9C9M7W5ZI8S8T8C9Q3M9K987、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A.前者无效，后者有效B.前者有效，后者无效C.两者均无效D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】 ACC7N2I10A7P10N8I

44、10HJ5M9K3Q7X2H5J2ZD10N1R4Q1M2K9G588、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A.有效B.约定年限部分无效C.无效D.效力待定【答案】 BCF8P6T3E7H6H10D6HC7U4V2L2Y5N2E2ZW6Y6C9A1Y9A2R1089、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A.适用于连续性交易B.只适用于借款合同C.只适用于借款合同与票据合同D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】 ACJ2T6O3V3P1K2O10HB

45、6F9Y8B2B8R5S7ZF6P10N4R1X4E9H790、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让【答案】 CCZ1A3D4L3G8K9B9HZ9H3L5K10V6I3M2ZG1Q6J5O5H10K9V691、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿B.退还全部的土地出让金C.对该土地的房屋及其他不