2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库点睛提升300题附精品答案(海南省专用).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】 ACJ8L7K6G7B9B8Y5HS3H6O2D8M4Z3S10ZS7C9U3I6T2H9J72、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A.是土地所有权主体B.可担当集体土地使用权主体C.享有经营、管理权D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】 AC

2、W8P8J8P9N3A7M6HI9R4V4R7M3N7N2ZE1D6P7E9C1M5J63、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】 ACU9U7Z7Z6Y4Z6H4HP8C9T2C7H8Q1S9ZN10K1W6P9T10V2P24、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D

3、.全体【答案】 BCZ1D10T10R3D4N3S5HE4O7Y3Z4Y3K10U6ZY6X8F5S4O7S1P95、我国的土地所有权有（）种形式。A.一B.两C.三D.四【答案】 BCK8Z6I2R1Y10O8B3HM1L8U1V8M2D10V3ZM7K1C9O9V4J9X66、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A.协商B.政府处理C.行政复议D.法律诉讼【答案】 CCM1O7L5K10Q4R3M9HF10P6R3Y3W3T8B4ZG10L5Z1W1S4I4N97、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A.土地出让等有偿使用合同约

4、定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的D.为公共利益需要使用土地的【答案】 DCZ1P7K6E7V4W1F5HP5U5L4S3H1F9M1ZS10K9P6R8P5Q6O108、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A.2009年6月5日B.2009年6月6日C.2009年6月20日D.200

5、9年7月2日【答案】 DCY7M4L5B1R6R5C5HN4C10I6N6N4A7H3ZC6A1L1N5Z1M5B19、集体土地使用权的客体为（）。A.集体所有土地下的矿产B.集体经济组织的成员C.集体所有的土地D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】 CCO9A7M8K3G4C10B8HH5A1N9O7Z6H7Y3ZW3F8Z6K3T3V5D610、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资

6、源部受理D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】 CCB4Q7Q1B2L4H8A5HN8W4A2L8X7U1L4ZU10K10G10M7W1M2J511、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的D.为公共利益需要使用土地的【答案】 DCW1C1S5B10Y5G3H5HC9T4T8E4E1A2O9ZO8X3R2U8U10J

7、5C612、在土地侵权纠纷中，当事人（）。A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】 CCS7C7Q5H8V4A8I1HV5H1D9B2E2T6U5ZX3R1U3A7K4L7Q513、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】 CCX3Q8E6M9K6V5M4HD9T6N2E5Y4A1O9ZY3I5M1N9G10N1J

8、114、法律规定，_和_不得修筑永久性建筑。（）A.短期用地；临时用地B.中期用地；临时用地C.短期用地；中期用地D.短期用地；长期用地【答案】 ACU4Q6N6P5V10Z6S5HF7C6P7R7O7T3U5ZV6N1S10A5D4N8U415、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】 DCT2L5P4T4Y10S2T9HN10Q9F6M1L9N2P9ZG2W8Z2T8G3T6W516、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案

9、】 BCY9G6I10W3Y3B7E4HA8B2D3L10A2F9W1ZG10P1X6V4U8Q9Z117、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A.两证B.多证C.一证D.两证或多证【答案】 CCH2M9Y2W7C3F1M4HE5L4P1M8C3M4K7ZW7F2X10E7X5M3V518、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权【答案】 DCR9R10I4R7U6P1K3HX2D3P7V6I9F8I

10、9ZT4L8X1U7H4Y10F319、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A.因公共利益需要使用土地的B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】 DCQ7A8M7P8J10I2V5HA8X7F2T8H6Z7I9ZX2K4K9Y8Z3D10E520、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案

11、】 CCB5G5I3Q10G6Z4O6HG3E8Z8L1I1L7F10ZQ9D1S8P3X5A3J821、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A.确定土地权利归属的过程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容【答案】 CCH3Z10P8X5B4Q7T10HX2I6T5W7W9W1Z7ZF10I1Y3G1Y9C9K722、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A.国家B.耕作权人C.土地使用权人D.土地所有权人【答案】 BCI1M1D10P6H4

12、O8X9HZ10G10W1T8Y9V3F3ZG1P9Z3G6M8F2X123、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人C.领有国有土地所有证D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】 CCH9C3U7U10B5P7G8HN9L10J6C8P4W6K1ZB9Y10F7C10E7I10R624、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A.土地允许私人所有B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立C.国有土地使用权出让和转让制度的

13、确立D.国有土地使用费税制度的确立【答案】 DCP2I1F8I2R7E7T5HE9M8X2H2M5K1G9ZK6L9Z8T10J4N6L225、1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A.宪法B.国家建设征用土地办法C.高级农业生产合作社示范章程D.农村土地承包经营法【答案】 CCK10D9N10O8J3X6O10HZ9G6M6G7J9X1Y7ZA9U4I2W7V5W9U726、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A.提交书面或者口头的申请B.亲自申请，不能由他人代理C.提交有关的证据材料D.不负有举证的责任【答案】 CCA6N7J9

14、V3A9C9B8HC1E5D5A5C8L5T9ZV2V5C5U4U9R10D527、物权法规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A.诉讼时效B.除斥期间C.取得时效D.可变期间【答案】 BCI6G9X2M6G6T2G1HR9O1P10R1S3B3I9ZY5C4Z2R8R5G1X928、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A.土地管理法B.土地管理法实施条例C.土地登记办法D.确定土地所有权与使用权的若干规定【答案】 BCT7X2O5Q7U3O3I7H

15、B9U5S6G2W7V5S9ZG7V7F1E5S3C3B429、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】 ACI6K5T8E5B1E6M5HI1K10S9S1A6S7R8ZQ2L1U4U9Z2U6C930、集体土地使用权是（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】 CCW9N1M1Z1J8D5N8HR9R4C6E1N5C1A4ZH3Z5M5S2X5Y5S231、下列关于以土地

16、使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A.获得权利的主体不完全相同B.权利内容不同C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】 DCE10F5H10E6W8W8A1HI1E4X8S3E4I9P2ZZ5Q10T1I8M4T2Y132、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】 DCD9H6T4M2F4F9H2HL4F8O10D8X3N1X4ZN3W9H7N7L5W6P733、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人

17、民政府D.各级人民政府【答案】 ACH10C4B3M4Y6R1B9HA3A7P1F9E8V3T2ZJ5H6H5P7D7G9F334、土地承包经营权证由（）负责发放。A.乡人民政府B.村委会C.县级以上人民政府D.县土地局【答案】 CCF3P9P4D2L5D1E2HT2U4Y5N2E7B4Y5ZI4O7H2W9D6H5A935、下列不属于耕作权终止原因的是（）。A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】 DCW7W10X8H3G8I5I9HR9K9Z9F3H7A9L1ZJ8M10F2Z7R9B10C

18、136、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】 ACG8Q7Z5I5R6Z1Q7HC2H4Q10O9X5D1A1ZN6X8N7F5N8L3X437、 集体土地未经依法征收，（）。A.不得用于商业性房地产开发B.可以用于商业性房地产开发C.可以转让D.可以挪作他用【答案】 ACV3D2Z10L9U4H8A5HR3J2O1W9B8H8Y1ZF3N3B10G9P8B6G338、下列关于

19、各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度C.美国有关空间权制度的成文法相当发达D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】 DCZ3H2H4V10V1A1D8HU8I7H5H5Y9W6C5ZE4S4O1H4E8X7B139、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A.省、自治区集体所有B.国家C.城市全民所有制单位D.城市集体所有制单位【答案】 BCT3X6W1R7C4Q9N9HV1N3E5A7Y2B2S8ZU4G4H4S2A1Y1P140、下列关于国有土地租赁的期限

20、的说法，不正确的是（）。A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】 ACC7M4Y7R3R1F1O10HH7E3X5H4C2P2Q7ZB5L3K5O3P6T1D541、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A.土地所有权争议B.土地他项权利争议C.土地使用权争议D.土地侵权纠纷【答案】 DCU6V4J9U1L10D6M2HL10P7B5Z3N4D10R8ZS7Q8M4I9V1Y5A942、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有

21、权归（）所有。A.集体B.国家C.个人D.农民【答案】 ACW7O3B10B10A6Z10D1HG6R9G7Q2N7X1Y2ZR8M7Z4Z7D10I5S143、下列各项中可以设定质权的是（）。A.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑【答案】 DCP3M6J9V8E1O5B1HC7R3T8J4F8S1P2ZJ9V4C10N2A7F3B744、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增

22、的建筑物不属于抵押财产【答案】 BCA7E1T10C3E4F5X2HQ4N4U8P9U7E3M6ZS2N3D2J1M6Y7Z645、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A.国家所有B.公共所有C.集体所有D.个人与法人所有【答案】 CCW6E2L5X3S4S1H1HY1S2H4I4M2H2V8ZU5X8T8N10X1W9J946、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】 ACI10C5W10L6B6A1W7HB7F7K7E9Q4I7K4ZO4T8I10P3W9C1O647、以下不属于市、县人民政府

23、土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A.公开B.平等C.自愿D.有偿【答案】 ACW8Y7L4M6A2S3S10HV4H4M3P7P7F3P6ZF7I3A10J1O10K8W948、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力B.抵押权自签订抵押合同时生效C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】 CCK2G5Q5I5O9J6L2HV8F4U2J5Z8P7K5ZO1P10A6I9B2Q6L249、集体土地使用权是（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权

24、D.财产权【答案】 CCS6R6Z3Z1Z5W10E7HB7H9J6L5V5E2X4ZH9S4L9C10Z10D3A1050、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A.将土地租给他人使用B.与他人互换土地使用权C.将土地使用权转让D.在土地上种植果树【答案】 DCS5F5E8E5C9D1H6HP4A6S1H5R6H1D10ZD1C8C3B6F10O1T151、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A.土地改革法B.农村人民公社工作条例草案C.国家建设征用土地条例D.土地管理法【答案】 BCX2G3R3S6I9R8L10HM5S1H3F3L2K7V9ZK1R1A10F

25、9D9I1U452、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A.消灭B.不受法律保护C.成为无担保债权D.需要重新进行土地抵押登记【答案】 CCC2F3E1B6G3Y9X9HB1I8X10X5E10P4X8ZD10L1I2Z4I7G10J453、1982年国务院发布村镇建房用地管理条例之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，村镇建房用地管理条例施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A.按村委会规定的用地面积标准B.暂按现有实际使用面积C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D.按当

26、地政府规定的户用地面积标准【答案】 BCO7Y4Q7Q4I10P5U10HJ1K2R9A10R5W2V8ZP8R10Z6K1W9G3Z154、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.地役权C.典权D.留置权【答案】 DCF7A3F8R8B3D4L5HZ2E7I7T2B5Q1E10ZX9Z10B2U10Q4G1A555、 根据土地管理法的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】 BCK4U3L8N3V5O2G1HT3W4C3Y6T4M10J5ZS2J4M1H2Y8F4H456、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的

27、最基本的法律是（）。A.土地登记条例B.民法通则C.土地管理法D.城市房地产管理法【答案】 BCN3O7M4E5H2Q10L2HR3M5N6A10O4E6U9ZB8P5N3Y1J6Y1I1057、实行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】 CCH2V3R6O5E9R8P5HI9W5Y5F4C10T5R10ZB10Y6G2G4N5M9E758、实行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】 CCO7V5G3X7H5R4V10HL9S2B2L4O7H3U5ZM10L5A2Q7K8T1R759、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债

28、券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效，但不具有对抗效力D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】 CCV8H1O3R10B2N9N5HF2E10V6V8N7Z6K4ZB1D9I2G9N4Y7G260、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A.归乙城镇集体所有B.办理有关手续后转为国家所有C.归甲村集体所有D.归乙城镇集体所有制单位【答案】 BCL4G7E5Z8X10P4W3HL10R5H8J7V6B9O5ZY8W6E9K6N9Z6Y661、（）主要

29、反映静态的财产关系。A.债权B.物权C.财产权D.人身权【答案】 BCZ6H5E8U3Y5Y10K5HY2H6J4H7H8M1M2ZL5R7T8S10T9P3X562、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCP8H3Y6Z10Y4J4I8HE10Y9U9S7U7D1Z5ZA9X8V5F7W2V7M663、香港的土地租用是（）。A.有偿的B.无偿的C.除约翰大教堂以外，都是有偿的D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】 DCA7O6Z6S3E9W3S6HE2S4C8Z3U5J7B7ZR2Y8G3X3R6L8N564、对（）的征收，

30、标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税B.城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税【答案】 BCZ9D3G9O7H8P1N7HZ6V2C7T9C9T1Q6ZU7M6R7D1H4R1Q265、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭【答案】 ACY2S8G6G8N3R9S8HX4F4A8A8A1G3C1ZN2N3N3

31、M1N10R6P966、下列关于土地权利的表述错误的是（） 。A.土地权利属于不动产物权范畴B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】 CCY1V9Z9S9E4J5L8HD5B10O5K5P7F5M5ZK1A1J2V6N1T4G667、土地私有制在（）时期达到了顶峰。A.唐代B.宋代C.明清D.清末【答案】 CCF9X5X4Q10X2T4X2HU5S5K7F3L5N1N1ZN5V8K8A9D6V5S768、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A.使用权人长期闲置土地

32、B.擅自改变土地用途C.违法转让土地使用权D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】 DCS9A1L2A5N8B6P3HY10D3Z10N8M4J9R3ZV1D1Y10D6I4S8G869、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】 ACV10V9H8X4O2V1E9HP1G9B10N7C4Z10P5ZB6L3Z2L3F3R6L970、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押的主合同债权不得转让D.具有担保债权

33、的不特定性的特点【答案】 BCZ6B8L3O5Z7Y2T3HW3P8G9M8H1F10R2ZM1O5I10N8Q6J1K771、下列合同中，可以发生留置权的是（）。A.合伙合同B.买卖合同C.行纪合同D.抵押合同【答案】 CCX6J9H10C4P3I4Z5HV8T5J9Q9R1W4W6ZW6M6T2X3O7K9V572、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A.国家B.集体C.个人D.发现者【答案】 ACJ7K1J5B3B4B5H4HE8P4J1B3W6Z2Y6ZU9N6Y4C9L7N7R173、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A.空间所有权B.空间收益权C.空

34、间部分处分权D.集体所有权【答案】 ACC5C5R1M1M9L8I9HZ7M6R4N4H8P4S7ZI2C2A8K8Z7Q9K474、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物权人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】 DCZ7G6J2Y5S7Y10U10HU6J5Y2M2B9H4C3ZJ5F8E7G4K2K6R675、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A.获得权利的主体不完全相同B.权利内容不同C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国

35、有土地使用权作价D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】 DCP8B6I2V10Y5D6K1HI3G1P7C1B8G8D10ZO4O7A2W2B1P2L1076、土地权利体系设置的宗旨是（）。A.充分利用土地权利B.保障经济的可持续发展C.土地使用形式D.权利设置得当，严格执法【答案】 BCE3G1F10Z10P5Y7W4HN10K5O10P6P3R8P1ZG9H5U1C6T1L3C977、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】 DCC5Y1B5B4Q10J9H6HM3G1A10I7U2Q8S8ZE1L1R2D3R5Y8T278、土

36、地的较为全面的定义出现在（）中。A.土地经济研究B.土地研究C.经济研究D.土地【答案】 ACI3W2B6D8Y10N8N3HD2U4I7C6F10W6X9ZW4P8E9S2T2M9R879、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A.民事诉讼B.行政诉讼C.侵权诉讼D.违约诉讼【答案】 BCV4K4P5Z4M9P3H7HF2K10L8Q7W7R1H4ZP4P10J9Y10Q6O5B280、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A.该乡原有集体土地应当收归国有B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C.

37、置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】 CCN6B5X5L7V4E3E9HZ9Q2Y7K8X1N6E6ZJ1X2F3I4G2T5I681、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责【答案】 ACL1S4S3G2L7Q5Q3HU9I7F8F7U2A8D4ZC2C10T3M6W8M10A882、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A.1950年1962年B.1962年1982年C.1982年1986年D.1986年至今【答案】 BCD2E5N8N5G8I7Q

38、9HC6F2B10I6O1J9D3ZC4P6O2G9Q10Y8L583、 关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A.调解达成协议的，应制作调解书B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力D.调解书一旦达成不能反悔【答案】 ACF3Q7K3S9A1C8F4HF6N1Q9B2M10O9O7ZG9J8V7T7W4O10T284、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A.国有土地所有权B.无人使用的荒地使用权C.集体土地使用权D.无人使用的国有空地【答案】 CCO4T7P7E3Z4C3K5HN9X8D8H10X3Q3H4ZS10X5C7

39、J2D4L6S585、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A.权利的取得是有偿的B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C.是一种相对完整的土地权利D.是有期限的【答案】 BCO2B6O5D8S2D6U8HG10J8T4E3U7Q6U9ZV1E4B5Y2P10U9F486、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A.原使用该土地的国有企业B.国有股权持股单位C.上级国有独资集团公司D.改组后的新设企业【答案】 DCI3Q9H7I1L2Q8S10HE10V4H8G4A7T6M9ZG8X6B3F7V5T3T787、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是

40、（）。A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】 DCK2K5D2X6N3S3E2HU10A7P1D9X5X9F6ZA8N9A1X8O9J8S688、甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正

41、确的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙D.无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙【答案】 CCV8V1D2N6V5X7G2HJ3U4J2U8I5E1R5ZT4D4R7O9S4F9Z589、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】 CCL6V5E8U9Z4E4I8HT2I8X5D8K4U3O6ZJ2O8Z1X1S6A3X390、下列权利属于从物权的是（）。A.所有权B.宅基地使用权C.

42、抵押权D.租赁权【答案】 CCB9N2A1B3R9V5L3HA3Q6I6O2X10I3T8ZS9T7K6F6O1I8S591、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A.集体B.国家C.生产队D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】 BCO9T8I7O2K1X8O5HZ6M9I5H8I7T10N7ZJ4C4B6R4I2W5G1092、下列不属于担保物权功能的是（）。A.担保债权的实现B.保障金融安全C.实现物的使用价值D.促进融资，搞活经济【答案】 CCS10W7R6Q8F10S4S9HI5S6

43、V5Y10B8I9B3ZH3X1J3L9A4Q5E993、国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A.国家土地管理局B.省人民政府C.省人民政府土地管理部门D.国务院【答案】 ACO8I1G8P1U1C6E9HB1N7Y7R4D6J3W10ZD4H8Y7A2R1E6S1094、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土

44、资源行政主管部门调查处理【答案】 CCP2G7T4V10I9Q7V8HS4F9B2W5Z5J6T6ZM3P6V9U3D1A7M595、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】 DCQ3Y1R9X1Y6U3X4HV6E6C6Z7S10O6P2ZM3S3X7A3P3G9E396、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D.政府机关用地是无偿使用的【答案】 CCZ9N3B1I8D7D3N7HL6F6F5H3G3H3U2ZL9U3N8Z3A4K7M997、征收基本农田的，由（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.国土资源部【答案】 ACZ3G5Y6B2J10V2J10HU8D1H