2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库评估300题带答案(海南省专用).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】 ACY3U1U10X6H4U9B7HV10O1S7I2A7V8M8ZN8V6C5C4H7G2Z82、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部

2、门决定【答案】 ACJ8C3Y2E10N10W3K7HS9D2R6G6U8H1A2ZZ1M9N3J8X1R5J53、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】 BCM8M3M6Z1R10Y1M5HX4E5O9P8Y9U2D8ZC2F5Q4W4U9T2J104、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C.一般采用行政文件的形式D.具有无偿性【答案】 BCB10X4F

3、6J7U1N6E4HI1Y8T7B10T8O7P6ZO10I1V1L7Q8I3Q25、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押是约定的C.留置权与质押并存时，留置权优先D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】 BCI1C4R5U7C5D3F6HC2V9N7I2A7W5V7ZR9I10P7G7P7A6B106、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A.变为双方共有B.不变C.在一定阶段内不变D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】 BCK6L7Z4D2R9Y3O6HB

4、3K3O4G6Y10H5B6ZR1D7H4I4F6W8V37、 根据土地管理法的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】 BCK2Q6M3E2Y7B8Y5HK3N7B6F2O5D5Z1ZV10S6C1Q1B2X2L78、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】 ACO9Z6N2Q5Q5X10D8HM2N7B2X7Y2U3

5、U4ZT3G9W7C10D9Q4Y39、下列各项不属于担保方式的是（）。A.保证B.定金C.质押D.流质【答案】 DCH8B3C1E5R10G5I7HJ5G1P10U9U6V4G6ZM1H7Y2O2F9U4E610、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN6L3C7P1X4B10R9HC4Y1D10W5W5Y7N3ZM1V8B

6、9V5Q7H5G211、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】 CCC9V5A8W4S5N4O2HH5B5S2K9T6I3G10ZA8P8U6G5Q9X1H212、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A.消灭B.不受法律保护C.成为无担保债权D

7、.需要重新进行土地抵押登记【答案】 CCN7K8N9S2P4W9O6HM7V9B7E6L9M6Q5ZW5O1V7P8F10J2M913、所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】 ACQ10X2W5W9W9L3P3HV1Z8J4W10J4J8Z3ZD1F6G3C4G5Q8V614、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A.罗马法B.英国法C.德国法D.日本法【答案】 ACE6M5U9R9R5C1W8HY5M3S5U3N1J4S1ZJ10E3Y7A1A2U7Y515、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A.人民政府审

8、批B.人民政府审核C.人民政府划拨D.人民政府授权【答案】 ACO8C6E4R8P1E3Y10HN4L3X3Y7L3B3L10ZS4F6Q7E3C1J8L416、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让【答案】 CCE4P4U8R4Q3X6N8HZ1R7J2V3S2N10I10ZG8L10T6K7J3X7B417、甲、乙（系甲远房姑表亲）

9、各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙D.无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙【答案】 CCH1L10B6D9Z6N6T8HR3Z1B6D4C7C1Z6ZM7O2Y8A4H1G1L8

10、18、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A.收益权是所有权四项权能之一种B.收益权是一项独立的权能C.收益权是一项附属的权能D.收取地租的权利属于收益权【答案】 CCP2E1D6U2R5D1Z8HX9O8J2P8Z10Y10W8ZX6U2D1B8A6B5F719、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A.随之转让B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案

11、】 ACT8L6G6K1Q6K3B1HS2S9Q7P1P5U9V7ZD1F5I2B2W5F6X1020、空间使用权的取得方式是（）。A.利用招标的方式B.利用拍卖的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用权的取得方式【答案】 DCN2T3Z4Z9X6X5M9HM5J5X8I3Q2G9U2ZO3X5L1V4K5E1S121、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保

12、的债权额是不确定的C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】 DCC4U1N3T1E8X1R3HU3K1N6N7N2V8E6ZZ8N1V1M1E5G5C322、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】 ACE4T4B8R8R7H4J5HU6U7T2Y6R1U10E8ZY4F4G6D8K5E5U523、国家或农民集体

13、依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权【答案】 ACL7L2Q1F1Q6F8O8HT7D5H5B10F7P9E7ZP5R10Q7U6M10Y10T824、（）的确定可以界定土地权利归属。A.空间权B.建设用地使用权C.土地承包经营权D.土地所有权【答案】 ACN5N8S7F4X6X1E10HE5Z1Q5S2G1S7F4ZT6W6V5Q7N1B8U725、质权以_为标的，用益物权以_为其标的。（）A.不动产；动产B.动产或者权利；不动产C.动产与不动产；动产D.不动产；动产与不动产【答案】 BCH3Y3Y9B1L2B8

14、M10HS4C7V3J3X5M9B1ZM2O4M10V5T9J10Y526、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】 DCG4Y3L3Y2A7P8C4HA10I6B9Q4E7V2F7ZG9X7F8O6R3N2U1027、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A.招标出让B.拍卖出让C.挂牌出让D.双方协议出让【答案】 DCX4S4T4R6C4R1N8HS4A7M7X4D10K10I9ZD8G1J7R8V9R5Q528、设定抵押时，

15、关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A.房地分离主义B.房地一体主义C.区别对待主义D.意思自治【答案】 BCJ1B4G8R1Z3Z3M6HI8U10L7M10Q5D4U2ZD2J7M6R7M1D7E529、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A.买卖合同有效，房屋所有权未转移B.买卖合同有效，房屋所有权已转移C.买卖合同无效，房屋所有权已转移D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】 BCP6D2W1D6C2I8N4HZ1G5E10K

16、6E8F9H5ZQ2I2K5A2J5J1Y330、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】 ACX2N1Q2J10G2G8D3HY10J8T2J1S8W5O8ZW7Q7D10W9V4Y2O931、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A.权利主体的特定性B.权利的限制性C.权利客体的特定性D.权利性质的债权性【答案】 DCW10O1O4L9A2V9E4HI3J2P8A5K7O8I7ZD8T7J4K2G7L5G232、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A.该乡原有集体土地应

17、当收归国有B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】 CCW4K4J6Y9I10I6Q2HE5T1D3J1R4N4L1ZF2Y4Q1T9Z2B2D233、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.其使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】 BCE6D6N5U2O5V1P6HG9O7R2Y1Y9M1U8ZX9O10U1B10L8D5T434、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A.该

18、宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】 ACX1Z3N10V5R6S9X9HR5J4C5X2W5F5F9ZS4U8Q8V6E10F1U635、在我国，城市的土地属于（）所有。A.国家B.农村集体C.单位D.个人【答案】 ACC10F2Z2O5R1Y7I1HP7G6S4L10C6K3V4ZJ3K9Z10J3K9A8N636、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A.乡级以上人民政府B.县级以上土地主管部门C.县级以上人民政府D.市级以上土地主管部门【答案】 CCE5D7R8Z5O5F8R6HD1E10

19、R6L6Q4J3O9ZQ1D7O3B7O6N4T637、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】 ACI2G8S3R7D1W9P2HM3C7N3G5W1Y3I1ZV1W2S9H1N2T1G438、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】 DCB10Q9N4K10T8U6P8HN5A1T3L10U10R1B7ZC2C9V5C9A

20、6W1P939、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和财产权【答案】 BCM8P9D1R8Z4Y7U5HF2A4V2O5A6D10X9ZO4U2I2S9C10R4T140、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市D.县【答案】 BCK8C6N3R3T7K5L2HR9D10A9B4A7P5K8ZS7K4B4M1W4K1R341、关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A.土地具有立体空间性B.分层次开发土地成为土地利

21、用的新趋势C.土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用【答案】 CCL6J5E6N8N2P8Y2HY10M6G1N3E6O7P5ZH3U2F3P7A6F3O142、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认B.国家土地的所有权是不可转让的C.集体土地的所有权性质是不可改变的D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】 CCO6R4Z6C7E8M5R10HI10W3K9P6S9O6T7ZS7A7A5B8I1H5F1043、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有

22、权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A.支配权B.排他性财产权C.对世权D.请求权【答案】 BCE6E6I3Z7U6G6L2HL8D7A5G9T6L6U7ZJ7U4T1O10H6X6L444、下列不属于担保物权功能的是（）。A.担保债权的实现B.保障金融安全C.实现物的使用价值D.促进融资，搞活经济【答案】 CCM3Q9K4G10A1U6Y1HI1K1T10S4H8V7R4ZC3G9U10G3N4E6R945、下列对物权的表述错误的是（）。A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权可分为自物权和他物权【答案】 CCU9M4J9G1

23、N4N7K8HG7P5B6J10H4Z6F1ZI9V5L8J2L1Q3I346、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】 ACQ5I1V3E6G4U4C5HC6S5D5Q7E6T7V8ZO5F7U6P3S3T9J947、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A.登记生效主义B.登记对抗主义C.意思主义D.合同成立即生效【答案】 ACJ3R7H5I9Y6J3X5HJ3U4X1R1G5B7L4ZI10N10P4R3D3G7B1048、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A.登记成立主义B.登

24、记对抗主义C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】 ACB5D9V10X4D8Z1Z6HG10T8J8H10V4N5D6ZV2Q6L9N7T8F6N749、（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A.协商B.政府处理C.诉讼D.仲裁【答案】 ACW10K3S4T7K5A9L7HK8K2L7Y7X2M1A9ZM1Y1R2S2X4W5P650、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A.国有土地使用权B.集体土地使用权C.集体土地所有权D.定年期的国有土地使用

25、权【答案】 ACT10H10R2D1X1D3Y5HE1R10Y2W5N10E7E8ZE7X4P7K1J8S7K251、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】 BCH10D8C4A3O1U2A7HB5Q3X3S5J4N2G1ZY3D2H1Y8X10L7S452、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.2000

26、00元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCZ5V3T5J4X10N7V5HN10M6K9D5A6A7J10ZY2X7F1A9B7S4Y753、物权法规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A.诉讼时效B.除斥期间C.取得时效D.可变期间【答案】 BCR7N10H10E3O7I9Z10HF4X9L9Y10P7R1M7ZD8P6H3E1G4X7H354、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效

27、益。收益权能（）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物权人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】 DCF6H1T5L7N5M6B6HD10R1Q6H5U5U4L1ZG8U7G10M7W9V2Z755、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】 BCG10M10Y4E4C6L5T10H

28、F9J9X8V2U5Y9E6ZA7E7Y3D4P1E8Q456、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】 BCK6F8E4K6P6D4W1HG7E2S9N8U1T3X4ZW10V5M8R3N9I2D657、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A.原集体土地使用证B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】 DCJ4S10O3X1Q1Y8U3HG6I4R7F9C7Z10G9ZB2F10A8N7H4W1V958、2009年10月6日，甲向乙借款10万元

29、，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】 CCD3X7U9W10C1T1I10HW5Y7E10S6Z10E10H10ZV4O4O2D8I2L5G1059、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】 ACK3J2Y10V2X7W7C10HS8G8N9U2L6P1Z10ZO7N5Z6M10F3B6N960、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A.只

30、能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物权人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】 DCC8B3F2C4Q4J10N8HC3B1B5H6V6B9Q2ZL8D1B3N10T1D2O961、有关以股权出质的说法中错误的是（）。A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】 DCI4U8K5T9X1Y9I10HK1V1K10C1M10F3X9ZP5L2M5N6V7I5A462、（）是

31、抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】 BCL3J2L4U3F7H4Z3HM10E1H9X10A9D3I6ZD6E7Q1F7P7B7B163、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A.二者是相互独立的合同B.抵押合同是债权债务合同的从合同C.债权债务合同是抵押合同的从合同D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效【答案】 BCH5D4W4C5Z2R10C8HM9U7A4D4C10U6A5ZC3C3B5Q3Y5P4N764、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一

32、级国土资源行政主管部门。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCA9T7S5U3X8Y4R2HG9R3N3W1B4F5I7ZS2Z3H9Q9H3X1L1065、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】 CCE7W2Z8Z8P2C1S9HU9T2M7B2B1Y4C8ZP3Y10P2N8Y1E10B266、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.所有权【答案】

33、 CCF10G8Q6M10U5V5F6HO10T4I2K6S4O10X8ZV8I7H3G5I2U7G867、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.所有权【答案】 CCW9Z4C8H7C6N4B2HV6X4L1F5P9I6H9ZD1T9W7A8E5E5V268、（）的确定可以界定土地权利归属。A.空间权B.建设用地使用权C.土地承包经营权D.土地所有权【答案】 ACK10U8A10B8O10U1D3HU3X3I9S10N5A8R7ZK10C8Z3I3F2F10K469、下列权利属

34、于从物权的是（）。A.所有权B.宅基地使用权C.抵押权D.租赁权【答案】 CCF8H7D8F8O2O7Z5HG6F2A5E7Q8N5H10ZJ9C3V6E4W6X8W770、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】 CCJ9F3J8W7V4S7T4HP3B7H10N5L2F4C9ZU2H8E2R

35、3S4V10J771、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】 DCH1J1J5H4P9W9K5HA5C9I7H8F7B8I3ZZ6Q1I7X3B6N4F772、香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A.地上权B.永业权C.物业权D.租业权【答案】 DCL7Q6D8T6P5G1H5HG8J3R4U2H2S1Q9ZP4M4H7E3E9C6H373、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间

36、。A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】 ACG8G4O6T6F2S2C8HF2Q4Y9B9F6G2S6ZD7L1P4W2Z9K2D974、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】 CCA5H8I7W1F1H8V3HE4Q5Q5Y5S6Y10W4ZK1B8W4Q5U6T4B475、 土地权属争

37、议处理的程序是（）。A.B.C.D.【答案】 BCZ1L1S6X2O9X6T7HS1I8Q8F10C3W10L3ZK9N1B3F6H10Y3M176、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A.将来B.现在C.过去D.过去和现在【答案】 ACT5A3Z2V2E3R1P6HC7W10R7M4D4R6D7ZC9D7N6N1K5Y2Z477、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资

38、企业”的特殊身份【答案】 CCU2U5Y8H9Q7C6Q8HV5X1T6R5J2B9Q9ZL6Y6B8E2X8J10H178、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】 ACD8X9N9O8O1D3N1HW6R4T2X2O7A4E4ZY9R7P9B1R3B9O579、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是

39、（）。A.2009年6月5日B.2009年6月6日C.2009年6月20日D.2009年7月2日【答案】 DCC10Y2K2G1G9F6Y5HO7K8T1P4M7S7Y9ZY10D9Q7K4S4J8U1080、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】 DCS3O10G8T4P7J9F4HC4P6I9Y6Q7H5A4ZP8V3X4K10P10X6P481、（）有权出让国有土地使用权。A.国家B.地方政府C.省级土地管理部门D.境内外法人、非法人组织及自然

40、人【答案】 ACQ7I2W2F5U7M9K3HG10U8X5E1B10K7F1ZD10Y3M10B4H9H8F482、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A.所有权B.收益权C.使用权D.抵押权【答案】 ACE7E5Y9O5U9T3J5HH10Y4K4J9R5Y8I4ZX4I3L3J10L4U3O183、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性【答案】 DCZ3B5D8B9B5R6N7HA4L4Z4W5P7Q1C8ZE3A9E2P

41、3P9X1X1084、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】 BCZ10Q1E3O9Q6L1Y8HT4A4B6L2K2E4J4ZK9U8P2E10V6S8G885、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A.权利主体的特定性B.权利的限制性C.权利客体的特定性D.权利性质的债权性【答案】 DCV10S4J9Y9Z8C2A3HQ7K7M9E5I5L8L6ZF3H7O5C2Z7I8G286、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A.前者是以国家所有者为出租人

42、；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记【答案】 CCL6Q1B8A5N10X7O8HS9I8I3A8Z8L2Q6ZC2Q9Z7K10V9E2H787、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】 ACN2V8C3J2L

43、2H2D1HM10A3P3L1F8V9J6ZQ1K9Q2J4O2E2W1088、我国土地利用权体系的核心权利是（）。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.土地使用权D.土地租赁权【答案】 CCV1Y6A6L8V7I5W8HN5C5O10H9M6T2I3ZY3B6Z8R8P10D5E589、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A.不缴纳任何费用B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】 CCD7E

44、5S1X2E7T7I1HI7X2A1M3Q1Q6X3ZC3Y6L6J5C9I3X890、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】 BCY3S2U7X10S6E10U5HD7O9Q6U9N3K1B2ZE10I1E7P4G9M4M891、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月【答案】 CCC4Y8P3M9N3L8Z8HO3T10H4E3S6M2O3ZC1F1I4O5Q3Y8K892、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【答案】 DCA1E3M10H2V1W5K2HM6H7U4I8Y8S5M3ZR8Q9W5P2U9F3Q493、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A.继续有效B.无效C.消灭D.效力待定【答案】 ACK2O10N7C2P10O2E4HC6B2Q4G9K6P7E4ZF9Q1M9W2S10Z2E294、