2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库自我评估300题带解析答案(海南省专用).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A.土地使用权的价值B.法律规定的限额C.土地使用权价值的余额D.双方约定的数额【答案】 ACS7X8X4Z1E7B2M8HD3Y4Q5K8P5V5G1ZV8D9R5L7P3H1Z42、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后D.自

2、抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】 BCH9J2Y3Z5Z6Z3O9HI10V2I1V4X3C4N9ZE5T1M8R8F7L7B53、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A.生产队B.村民集体C.生产队农民集体D.村民委员会【答案】 CCK2W1R3X9B8P3V7HL10K9R4X6M6D2C9ZO1D5D7Q3K3L2A74、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A.将来B.现在C.过去D.过去和现在【答案】 AC

3、I3Q1X4V5F2E6Z10HD2R7B3W3O8H9U5ZC5S4X7W7W2K5E15、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】 BCZ5Y1L1A7L3U10B4HL4Y3A5I5M10K3V1ZJ10I5C2P9B9D10V86、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】

4、 DCU8K1T5V7W9O3Q7HN5M8W7J6H4S1Q3ZK8U9E4Q8E1E1L27、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】 CCQ1L10W8W7P1J5J3HU1K6V2L1C9O2L3ZF7N5J1R2H3C10N58、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C.按合同支付全部

5、土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】 ACL6Y1M10E2C1Y3F5HW9X4Z5A7G8M10J9ZR9N4Q7X9N7U2T29、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A.原使用该土地的国有企业B.国有股权持股单位C.上级国有独资集团公司D.改组后的新设企业【答案】 DCS7U3C10F6K1S9Y2HO10C2I2F6P5R1I1ZS4P7G10E6N5X7V910、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁

6、的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】 ACR3V8T4N7H8U7M6HB6N8Z3A3E6B7L5ZD6C5H10I3L6A10W711、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地B.土地使用权的使用期限超过二十年C.土地使用权的使用期限超过四十年D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】 ACR2I7B3G1V2M6R5HK10S3Y2P3Z2F7F2ZD3H10U5I3F8J7F612、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A.1982年宪法B.国家建设征用土地办法C.农村人民公社工作条

7、例修正草案D.土地管理法【答案】 ACT6G2T4Z10S1V5Q4HZ1G1U2O3R7Q4X10ZL5O10Q10V6H1R7S113、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A.17B.20C.25D.30【答案】 BCZ6K5R9A1T7X3Z9HH1H2A1B10K8Q2A7ZE2O4V3I5Y10V1K314、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物

8、抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】 DCQ5K7H4Y8O9D7N8HQ6T2L3C6K1U2Y8ZK10Q10B8K10M2R6P315、用益物权制度的核心在于取得物的（）。A.使用价值B.价值C.交换价值D.剩余价值【答案】 ACX3Y7A9P2S6R9L8HE8R8A4D8Q10G2Y3ZO5M2K10O2E9U8R916、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A.国家B.耕作权人C.土地使用权人D.土地所有权人【答案】 BCE7Y10O4J3B1O1I7HT2G9O10J6Y3T5P7ZF4Q3D1I1D9W1X7

9、17、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。 A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】 BCO1V10I3K10D2B9X9HJ10G10D10I6H10P8L9ZU3E7O5X3E5P3B718、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A.处分仅指事实变化行为B.处分仅指法律变化行为C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为D.只有物

10、理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】 CCB6U5X10A3I9X6I1HE3G6P2H10I2J10C5ZH9R4T8I4I1J3Y819、下列不属于社会保障性住房的是（）。A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】 DCU5Q6P10M6G3L10B7HG1X1Z2J4D7J6A1ZH2P3N6D2K6T6G420、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.25日【答案】 ACM4Y3A2G7N10V4W1HL3T4M10U1F3A8P5ZD6A4D10G5D6J5Q521

11、、 国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月【答案】 ACN4J10E8T1E10V5T7HB3V4W4J10T4G4G8ZM5S1E2W7A6R1G722、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B.已经领取出让国有建设用地使用权证书C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D.支付部分土地出让金【答案】 DCG6W7L3K9M1N8U4HG2U9F2D2F8S10J1ZD4P1

12、0H2M10A10H8F423、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】 ACV9E8N4F3Z5V7H7HF6K6S3M10L7Z6F1ZJ9P9E7S3U9U9G924、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A.权利取得的基本程序是依法审批B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C.土地的用途是从事农业生产经营活动D.权利主体是乡镇企业【答案】 CCZ8A1F1M6W10V1C6HT5Q4D1G10U2D7R1ZY3E10J5K6K9L3P525、我国国有土地使用权最基本

13、的取得方式为（）。A.无偿使用B.低价转让C.有偿转让D.有偿使用和无偿划拨【答案】 DCV5D3N10F9B2M3Z1HK9E8A7C3E8I10Y4ZY1N2X2Z8H10O4D926、征收与征用两者的主要区别体现在（）。A.是无偿还是有偿B.被征者是否能够拒绝C.行为是否导致土地所有权的变化D.行为的主体不同【答案】 CCU3F4P9V5W5M6G6HZ7O10F1P2A1Y8B10ZP8F4O10F4P9K10Z527、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A.典权B.借用权C.地上权D.地役权【答案】 BCT10L1O1Y10O4O4K3HQ8J3S3K9Y3R10R10ZW9H5F

14、10M2E7W5A328、土地权利体系设置的宗旨是（）。A.充分利用土地权利B.保障经济的可持续发展C.土地使用形式D.权利设置得当，严格执法【答案】 BCD5H6D2O6Y6I4Q4HP3Q6U8O1C4F5S8ZW1Y5N1H8G4C3Y1029、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A.国务院B.国土资源部C.省、自治区、直辖市人民政府D.市人民政府【答案】 CCB5V9G5R10V4E9V4HY4K5U6C5O2Q3Z5ZE8J5P8C7I2K6W230、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】 ACA9W9K4

15、K9F10P10V4HO6J1G1P4I9Z7T9ZQ4X10I7A1F3O7S631、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A.国有土地所有权B.无人使用的荒地使用权C.集体土地使用权D.无人使用的国有空地【答案】 CCB9Z8H3Y3D9L5O3HU6U2T4D3S4O1S1ZW6K8R4A6Z7Q9O132、 在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证B.调查中实行举证责任倒置C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】 DCG6E7S2S7D10Y4B

16、8HK9G8U7O9E1H1C1ZA7Q1G10R4F9G3F633、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】 DCO4G1B5X4N8I10Y4HZ4U6J4Y4F2L2R9ZW5D6Y6A9J5G3C334、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.永佃权D.宅基地使用权【答案】 CCK4L5O9W4U9Y7W6HV6A4O8Q6

17、H7Q3D10ZO5M2U3L8Q8F7B635、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】 DCY8P9S8S1F10Z3W3HS2A1S5M2Y7Q1J7ZA5A7H1B7R7N4M836、我国的土地权利体系不包括（）。A.土地所有权B.土地用益物权C.土地担保物权D.永佃权【答案】 DCN6Z8Y5S7D2S

18、7Q1HQ6V2X1B5E3G5O10ZQ10M9L9Z5M7J3C537、下列各项属于国家所有的土地的是（）。A.城市市区土地B.农村宅基地C.城市郊区土地D.自留地和自留山【答案】 ACW10C2R7H6T7Y6W9HS6F1W6X9P10K9X4ZX6N7X2E1Y8A10W138、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押【答案】 DCS2U7E2C3A6N8

19、L10HK2O1C10W2D1N8A10ZB3Z7O1P8H4C9F539、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】 DCP8B10L1H8I7Q2A9HB10T7J2V8L8Z2F5ZE1M5U2U4B3E4G840、（）有权出让国有土地使用权。A.国家B.地方政府C.省级土地管理部门D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】 ACZ6A10A4O4C2L7B1HR1E9R9Y1M8S1M2ZJ10

20、G3U6K10X3F5E741、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押的主合同债权不得转让D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】 BCL10L5H5V5O10S7L9HB1U1C1X3R2O5B4ZN8R8A1Z9C7W5G1042、下列权利中，不属于用益物权的是（）。A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权【答案】 CCZ7L4Q3M8H1F1R2HS2K9V10Z1B2W9W7ZS7S3F7S1N7B3F943、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并

21、与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】 ACN2G4J5L7P2I5S7HR10H3T10V9S7C8A1ZT4R6X8F4V10R6G344、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】 DCG1M4W10S2H3N4K6HH3L5B10E9S4Y5M4ZZ1X2Z9E6Y6D1J645、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（

22、）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】 ACZ9P5A8Y1D4H3X5HH10R10Q10U2H5H8X7ZP4M2Y2L5A9J4W546、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】 ACP1E8O6T6B1L9L5HL6Q2N1J8G10L10E10ZK4X9K2L1N7L7T347、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A.运用职权宣布转让无效B.行使

23、优先购买权C.无权干涉D.对其进行处罚【答案】 BCY9H10E4J9K10N5V9HS8C6H3S3Q5W10R7ZD10U7K3A1M6P6Z348、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A.应当将征收的土地退还村集体耕种B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】 BCU5C5H10E6W9M1Z7HQ7O7R3H10X5R7I4ZM7U6M5J3W6Z3N549、享有向用地者让与权利的是（）。A.只能是集体土

24、地所有者B.只能是集体土地所有者的代表C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D.当地政府【答案】 CCG6K5I1N6J7B7X2HI3R6E10I1G8I5A2ZY9U8P5C8V5B7U750、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。 A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D.交易受到严格限制【答案】 BCT5T7F8O2C9J4A1HH8E1P1X5D4D5V5ZA3Q2D10H8W2U2X1051、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误

25、的是（）。A.随之转让B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案】 ACW2L2H4G7D4G8O6HB8B10V10W1U4Q6J7ZK4A4L2Z4W7Q4K652、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】 DCH10I5E1X2V6Q7C4HI7E8I2Z8K1V7G6ZJ5Q5G8G3

26、X4M6D653、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙【答案】 CCM2G9Q4K10I5E7A1HC4H6V5W6N5J8K5ZR5A4D1

27、I4G7R10X154、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。 A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】 BCH7F7I8M4T10D6L10HB5G8T9M8C5N7R9ZY7R2P3Q10T10U7N755、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在本

28、行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】 ACN9H4U3Q1D8F8J6HU1D4V4J10F1K8L1ZT2V2W10P5I6V8U556、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 DCK10I7W7Y7D9V7Z4HQ5O6B2A6E5P1Q8ZL5N7P10J3Y1U4M357、在2004年宪法修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A.征收B.征用C.没收D.征购【答案】 BCY8R1N3T3J5I6K3HJ3Z1V7O5Q7H5J10ZD4W8F1

29、T6O8I1F758、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】 BCB9T3G8M2C9N2A3HF6T4V10F5B7B10I1ZM6T4Z7A3B2Z2Q559、 国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月【答案】 ACP3O2X5T5U5R1F6HK1K6Z10M3R9G7W5ZO2K2H3U10E4V9A260、通过补交出让金而取得原为划

30、拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A.招标出让B.拍卖出让C.挂牌出让D.双方协议出让【答案】 DCE8S7F2G5W1H5G1HQ6L7R9H4Z9W10G3ZN10C1X2D4M8K6M661、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A.集体B.国家C.生产队D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】 BCR6N5H8O8I1N8P10HS6B5W1A10G3F7S9ZA1E2U1I2I1I7N462、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续

31、使用的，可确定现使用者的（）。A.国有土地使用权B.集体土地使用权C.集体土地所有权D.定年期的国有土地使用权【答案】 ACU3E2I2O10M8X6E3HG3O10X5G1M1I8W1ZX4Q8O10Q9K5A6S863、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划B.已取得集体土地所有权证C.具有地上建筑物的合法证明D.取得同意流转批准书【答案】 BCI8L2Q9Y2U8Y9X1HP4W8S10D6N10A9C5ZP6M5Q3L6T10Y6Z564、下列土地权利中，（）不得抵押。A.所有权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权【答案】 A

32、CV7T4H2Q10O3G2H2HQ10Q6T10Y10M2D7S1ZH2M8D6E2R2H10L565、（）的确定可以界定土地权利归属。A.空间权B.建设用地使用权C.土地承包经营权D.土地所有权【答案】 ACA2O5W10L5R8D8U9HB3G4N1M5V7R4V10ZQ8X5T7T7K5G6F666、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权主体不能以任何方式变更C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】 B

33、CF10X9P1E8Y3N10N3HJ4M7T3M3Z4A9C7ZV1Q5F2V7K8U10A467、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A.设区的市B.县C.乡镇D.省【答案】 ACL10L7L5A8R8P10Y3HB9M2J3S5J4N7K2ZK2M8G8Z3W2A1K168、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一B.在抵押时，实行“房地一体主义”C.在抵押时，实行“房地分离主义”D.两者均可以转让【答案】 BCZ2O10W9V2I7X6M5HB2N10J9R2L4K3Y6ZI5X1C2L1C7N4L469、担

34、保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权【答案】 ACC9K6O2S9U5X2A9HB6F3H9F8Z8J3U3ZJ6L4X6P7Z9I4H470、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A.国有建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.集体建设用地使用权【答案】 CCS4G6Q3Y7J2Q5M4HC9W1M5T10T1D1E3ZI2K4Y6H5I4A2E771、 以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A.原属于农民集体所有，但后来在事实上

35、转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】 BCA2R9Q2O4D7J6V9HJ1P9J5L1E9V8A1ZB7D6Q1M10L8U7Q372、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 DCD1F3J5F8E10L3O6HZ1I5O8G4E2Q9Z2ZJ

36、9W7U2F2U9J8Q673、下列（）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】 ACN5W1Z8D10A7J9J5HJ1M4O2W1M2V9O9ZO7W8X10M1O8O2E1074、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】 CCI4F6H2T4X6F1T7HO4T1D6P7I6J8E9ZY1V9N6N6R4H8B375、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A.

37、自最高额土地抵押权设立之日起满一年后B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】 BCZ5E7F4M10Y2L4R5HV8Y3U9Q4J9K10D5ZB6W6Y2D5E7F8S276、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A.依法确定土地权利B.允许土地流转C.维护土地市场稳定D.土地的合理开发【答案】 ACP7L8R5R5D7Z6D7HK6B9R7I2X7X8Q2ZY3W3B6C1O9P7D777、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A.该乡原有集体土地应当收

38、归国有B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】 CCV10W1Y8C8I3L2B5HB4J5E4H1W5Y5D9ZV7Q9N8U4A9C1B778、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】 CCU7N4Z10O1U9U4Y9HE6J2N10D3F9Q8W7ZN5O10J9D8H2P5G579、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A.抵押权B.典权C.耕作权D.永佃权【答案】 BCI7S1M1I3X10P10J6HZ3O8T3R10M1M3X5ZI1D2W7L

39、8U3S7S780、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A.过错责任B.无过错责任C.公平责任D.违法责任【答案】 ACX10N1J5R7N5A6D6HV3S9G8T6G10G4P7ZW5Z7Z7R10X2X6I681、土地抵押权的实现条件是（）。A.债务履行期满债权未受清偿B.债务履行期届满C.债务未到期未受清偿D.债务履行期届满已受清偿【答案】 ACZ7H2X5R8W2D10Z3HG2D8A7O1P7K7M9ZC8E2M1B2K6U5P282、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日

40、起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】 CCX6O7C4I10G4K3Z9HW8Z8M8C8R4H6A7ZR6Z9K9X1V1B9U1083、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。A.乡级以上人民政府B.县级以上土地主管部门C.县级以上人民政府D.市级以上土地主管部门【答案】 CCP10H4U4Z3H1L8P9HM2Z7S1B2D2D3C10ZG6J7E3E10Y5I7W984、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、

41、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A.土地管理法B.确定土地所有权和使用权的若干规定C.村镇建房用地管理条例D.国家建设征用土地条例【答案】 BCS1V2W10V9T8Q6N8HT8R8L5V1X8Z1R8ZU2B9L8M7F6Z10N885、下列财产不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】 CCZ4N4A10H7B4A7U1HB1W4O4X8F3T3A8ZX6H1Z8I8Z2V3X386、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A.土地改革法B.

42、农村人民公社工作条例草案C.国家建设征用土地条例D.土地管理法【答案】 BCX9Q10A5G10N10V10R3HQ1D10S1W2B9T8L10ZK5X3C2E4S5R9U387、土地抵押权自（）时终止。A.抵押权实现B.办理注销登记C.抵押合同终止D.抵押权消灭【答案】 BCD8M4F8K2Z6R3T6HY7Z7Y7E1B9T7R6ZI5J8L8N10C6W9I388、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】 DC

43、P8C8X9X7X4X10P7HH9I7N2K6M3X7N1ZM7Z10Y2I1D5A3X689、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】 CCX4N4B9X7I4B1S9HC1X10C7G2C4K7A7ZM10N9G1C4R4U10K990、实行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案

44、】 CCH8K7Z4B4Y2L3M8HJ10S9W2I7G2S2Y3ZB1K5J4J4X2A9V191、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】 BCG6O10K3D8J10G1S1HG6T2Z4N4R4G2P8ZA5X7E3E10X2A5W992、下列财产不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】 CCT5J4N7M7O3Y5V1HF2X1E4X4J4G10T1ZU9U5E6G2N7L6K593、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】 ACX9W10J9O6Z6O2P8HY2G7L2H10O5V7K5ZF4H4Z2E2U6T7J694、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】 DCK10