2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库模考300题附精品答案(海南省专用).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A.永佃权B.典权C.耕作权D.信托特权【答案】 DCW10I8Y10P10Y3V3D5HG5Q6K6C10V4V10O5ZG1B2A5R4X1Y8A92、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】 BCB10K5H9K6F1O4C9HA4K6S8Y8K5C7B5ZD2B5F3R2Y4M3W43、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A.不缴纳任

2、何费用B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】 CCQ9P7N2P9W10C4G4HW8Q4G1F9M8J5G1ZA5F4Z5X10F8X6G24、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A.擅自改变土地用途B.长期闲置土地C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化D.将土地使用权转包【答案】 DCY5R5K8Y3I5R2A1HA8C8N7J3Y7H10X4ZD6C1H2G4S8H3F65、某企业甲产品的实际产量为1000件

3、，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCX7G10Q7E2B8L1Z4HP2K2U2O10L4V5R1ZA9P5M6T1W7O10P96、 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A.主要用于被征地农户B.主要由集体经济组织使用C.由村民会议讨论决定D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】 ACU5Q6E2P6F8Y10L6HP9D4N10F8O3

4、S1C9ZX5Y4X2N8P9E9L17、 土地权属争议处理的程序是（）。A.B.C.D.【答案】 BCV7J1R6N3G5U9S10HT3T1L2Q9R1H4T7ZT8U9S9A4L9K9L78、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A.绝对性B.相对性C.对人性D.相容性【答案】 ACJ9I2F6B6J3G10U7HC8P8Q6U9S1F3F10ZX9V8Z6G2Y7R3H79、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B

5、.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按土地管理法第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】 DCN8T7N7D4I3K7D6HW2U6A6S4W10B6I10ZS1T6Z8L9M8J9O810、划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A.30年B.3050年C.70年D.无期限限制【答案】 DCY5D5N3K7B7Y3Y8HX10W6W6H5E2Q

6、6U6ZL9S9R1E6K4W9R611、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.25日【答案】 ACT10J9B4A6G10B6A4HJ10S5Z5A1P1K2F2ZE10Z1W1M9I9Q6K812、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A.耕作权不得转让B.耕作权自登记之日起取得C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】 ACL4U7K6E3G2K9F7HG7O2C3C1T8X1P7ZN2B5I5B7K7B8S913、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根

7、据规定，相关部门可以（）。A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C.无偿收回土地使用权D.直接将土地使用权转批给他人【答案】 CCK6N10L6T3I1T3T9HR7I4Y5T3N2X8I9ZF3M3D1T10V10T8F714、国有土地使用权授权经营不适用于（）。A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 CCI2D7A10V7O4G5S9HJ10Y2C9H6F6A2Q8ZR10I4L6M7J6U6P315、根据城市规划，A市要建设

8、大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全体【答案】 BCN4N2T2X9E2W3I6HU5V4H5V3O10A1F8ZN6V2M6W8W2F8D916、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.地役权C.典权D.留置权【答案】 DCO6V6Y6J6P5Q4S6HQ6F4N4P1R10G5I5ZZ6H10S1T4O5T3J617、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A.国家在新增

9、建设用地中应取得的全部土地收益B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】 BCB6F10P2G8A8A8U1HJ5O4Y2Y5S6T4B10ZL7U4D2R3D8T3T718、下列（）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】 ACD4Y4E9X1A1T8S9HA4Y8Y6O4K9V8Q4ZU9J2N3H9W6R10C619、 对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民

10、法院提起行政诉讼A.10B.15C.20D.30【答案】 DCL10A5W6J5R4K2P9HI1D6A8N2J8T10Y7ZP2K2W6W1K7T10J1020、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。 A.行政建制变化B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C.过去无偿占用或“一平二调”D.土地分配不公平【答案】 DCF2I8U2H6E7S2K6HE10Y7D1M2T1C5F8ZK2M4C8O3C10A8I221、我国的土地担保物权主要指（）。A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】 ACU10B8M6E1O2H1R7HK3J4H6X8U10K1B8Z

11、V1F9C6V4E10B9N1022、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A.城市的土地B.农村和城市郊区的土地C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D.国家依法征收的土地【答案】 BCZ9Z10E10V6Z6Q8T6HN5G3S2F6F10Q6H5ZG8N10J2F9K10M8X1023、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受

12、让人D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】 BCL5C7H2N3Z10K6Y6HT8Y1F1D6O9J6A4ZV5T7X7M1Q3T6S424、下列不属于担保物权功能的是（）。A.担保债权的实现B.保障金融安全C.实现物的使用价值D.促进融资，搞活经济【答案】 CCP3T8R4A2I1H5F1HB7P1Q4Z2W6O2F1ZE6S6F1P1P5M3N1025、在土地侵权纠纷中，当事人（）。A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】 CCH3S4C9I4O9A4F3HO5Z6D5L5D4R2Y6ZU2O9

13、Y2J4T8O5J426、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A.永佃权B.典权C.耕作权D.信托特权【答案】 DCR2N10S3B1O1F5S9HX9L8K5G10E1E5T3ZQ3C8E10K1A2Y6J727、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】 CCF4F3N2Z3V2O5A1HD8T10F6C3T1N3K7ZT8J4A7Z4F4E9D1028、土地抵押权自（）时终止。A.抵押权实现B.办理注销登记C.抵押合同终止D.抵押权消灭【答案】 BCD9Q5E

14、9C1N3K9U4HS6O7T3S4G8N10G10ZT4D6M8O4Q1F5O529、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A.农作物部分的抵押无效B.土地使用权部分的抵押无效C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】 BCR10E6Z8L5T3W8A10HL3W1N9K4Z2Q8C4ZU5J3C4Y5N3K7N1030、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A.使用权人长期闲置土地B.擅自改变土地用途C.违法转让土地使用权D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】 DCG8R3D6Y

15、6E7Q3U5HF5Y8L6T7H7F5D9ZC7D1T3N5K2L7L931、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A.地役权B.抵押权C.空间权D.土地承包经营权【答案】 CCL7E2X1N7T6J5C10HJ3J1L4J1X3T1E6ZP3L4G9S5Y9C7A532、土地使用权出让，由（）负责。A.县人民政府B.县、乡人民政府C.市人民政府D.市、县人民政府【答案】 DCP4T8Y6Y3M8H7K7HN3M5G2K7B3D9O9ZL5B5Z10P3B1L9K433、法律规定，_和_不得修筑永久性

16、建筑。（）A.短期用地；临时用地B.中期用地；临时用地C.短期用地；中期用地D.短期用地；长期用地【答案】 ACJ8M5U1Q10T5Z2O10HH4D6D6P7X5P1D3ZS5A2I9E6U7O6R434、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地C.改组或改造为国有独资公司D.改组或改造为有限责任公司【答案】 DCQ7N1I1H1L7E5K3HD8N7X5A6X2J2A2ZV1N9W6N1J7P4Q1035、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

17、A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押的主合同债权不得转让D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】 BCX9U3P6W8Q6N7G10HJ9B10F2R7Q2R9A1ZJ7F8C8D3C4Y10A536、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】 CCK8G10B1Y2G5S4Z9HO5W5U9C10A8Z9Y3ZI1V7Q6X8I7M10W1037、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下

18、土地的所有权的归属认定正确的是（）。A.所有这些土地都归沙河乡所有B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】 DCO2H9R4N9Z2R8R3HO8H6B3X4T6C1G8ZE5U1U2Q3X7C1I538、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一B.在抵押时，实行“房地一体主义”C.在抵押时，实行“房地分离主义”D.两者均可以转让【答案】 BCY8P6F9T2B5K5J10HL6W2Y6Z2S5Q7E6ZU

19、10W4A6J9E8A10M739、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A.用益物权是对标的物的有形支配B.用益物权中的地役权不属于主物权C.用益物权属于所有权D.土地承包经营权属于用益物权【答案】 CCO7A4W9N8Q7Q10B10HG1I2T8S6R4Q7U4ZG6K6X1H9E7D1L440、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCQ5E7R1A1M2M5H2HF3T10M10Y6A7B3C5ZA7J7X10A4S8F3U341、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地

20、使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A.6个月B.1年C.18个月D.2年【答案】 BCL10Z6N9B4X7Y1Y1HZ5Q5E9S6D1B3I3ZW1P7I1W3D8Q1J742、按照土地管理法规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A.村民委员会B.乡(镇)人民政府C.县级以上地方人民政府D.省级人民政府【答案】 CCI6X2B8X4G5K8B3HC7A7L1M9P8X4S10ZK9A3G4Y3U9C7O1043、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权

21、【答案】 BCJ8U3P8N7J4G1V9HJ8Y8X10I10E4L4V9ZB8X9E8L4T3Z7B644、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A.不得抵押B.同时抵押C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】 BCO4P8Z8U6W1A5Y10HM4S2J2V6O6Z1W10ZK3F5A10Z10Z7N5X945、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】 ACU5N8K5H7U4R4U9HN2F6Q8B8K7U10K10ZI2I1J9

22、U8V6V8Z846、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A.土地登记条例B.民法通则C.土地管理法D.城市房地产管理法【答案】 BCF4J1L2A10R1P1E6HC6E2H1N3R6B10H1ZJ4S6C3H2J4D1N247、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭【答案】 ACB3B4I2R6P7S6R5HC1P10N2D9I8N9Y3ZH9X9D8C4F5E5Q248、1

23、962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A.甲村B.乙村C.国营农场D.国家【答案】 DCR10R10Z6E2Y9Y4R10HC7Y10V6N10N7G6R8ZC5N6S5P8O2L2C149、下列各项中，（）可以抵押。A.农村土地所有权B.耕地承包经营权C.宅基地使用权D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】 DCP4V8V4N9M2V3R7HQ9I7H9Q2X4B9O9ZA8O3Z3B8G8F6O450、天红房地产开发公司于2004年7月

24、1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A.40年B.70年C.35年零6个月D.36年【答案】 CCJ10K10T10M6X5U10Q9HB7I6I1R5Y6P10U5ZF4A7J10V10L10S1Y551、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】 CCI8F8F8F4G6F5R6HG6P1L9C5K

25、2S6J5ZN4V10R1K7U7V3F752、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 DCA7A9F9Y9P9T2O4HV7A6K1E1I2F2O9ZQ1G5M3E3U3A5C353、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A.原使用该土地的国有企业B.国有股权持股单位C.上级国有独资集团公司D.改组后的新设企业【答案】 DCP4H6I3F6K4V1X5HD1X8D4H4T10S4I6ZD1R6T1V7A2N4G354、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B

26、.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】 CCD6T4J8Z1M10V4H5HU10I10F3D10F4U1W7ZO3V5D8P10V1W6U755、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A.40年B.70年C.35年零6个月D.3

27、6年【答案】 CCJ8I8T4H7X8Z9C3HX3S8I7O6D7K6M6ZG6Z4X9V2L6Y7F656、作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A.农村土地承包法B.土地管理法实施条例C.土地管理法D.确定土地所有权和使用权的若干规定【答案】 DCU5Y5U3J2U7V1I8HP8G8A9Y10J8U1A8ZZ2U6J9X1F10F3P357、所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A.公示B.公告C.展示D.交付【答案】 ACX3L8J3R6Q10V7N6HO5A8N1C7Q4K6

28、E8ZI1I4O3M3H9A2B758、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】 DCR3D10K7M1F4W3N7HE9B1Y10M8N5D7I1ZJ10K6U4U4D5M2M159、确定土地集体所有权的主要依据是（）。A.农业合作化时期土地入社和实施六十条时土地已确定为集体所有B.是否征用C.高级农业生产合作社示范规章D.土改中是否颁发土地所有证【答案】 ACQ6K7P6O2V3O8G5HG1N7Y2D4J10E7

29、R4ZS5O7B6V2P2E6T960、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A.有效B.约定年限部分无效C.无效D.效力待定【答案】 BCJ10Q4N6C9K3U2Q9HT10H7D2L5Q8O8U6ZP10Y9O8R6Z9W8Q661、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】 DCZ9O6C2T1V3W10F10HB5E2P7Y3W7N9J2ZM5C5E8E7E5J10X362、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过

30、被征收前三年平均年产值的（）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】 CCN8A1K1R4N1R2T9HE7J6G1P7T5H7X4ZR6P10D1I5T1B8F563、实行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】 CCO10U5X2K4P8Q5U9HO1I1X7Q9U8N3M7ZE2T7L1A1P8W7B264、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A.土地管理法B.确定土地所有权和使用权的若干规定C.村镇建房用地管理条例D.国家建设征用土地条例【答案】 BCS10V6S

31、2W2Y3M4O8HB5A9N10R10H6I2P3ZE6R8E5O3W1V1Z765、下列财产不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】 CCX6X9H8A5N2C4W3HT2O4W1F5I9E1U10ZD5M4J4C10P4K2V266、 关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A.适用于出现紧急情况B.土地征用需要经过权利人同意C.土地征用必须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】 BCS6U4B9X7K4Z9K5HB4W1V8F10Z2E10G6ZN2R7Z6A1F8W6U567、

32、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A.支配权B.排他性财产权C.对世权D.请求权【答案】 BCN2M8K6K4H7R4M10HX10J6Q5S4N8P4U8ZJ10S10Q4M3J9Z1E768、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

33、【答案】 DCG6E1Z7T3I6L8M2HB8E6E8Z2P6I4C10ZE1O5J8V1X10U3K869、下列说法不正确的是（）。A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】 DCV6O5P8I3V8P5K1HW6M1Z1V9C10D3H6ZQ6M10X8Q6B5Q7D870、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权

34、属管理的核心内容是（）。A.土地登记B.土地利用C.土地归属D.土地确权【答案】 DCA6T10P10W7S1S5R7HY7L2Q2B1E2E9W1ZT6W3V2I2K10B1Z971、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A.地方政府B.国家C.原土地使用权主体D.新土地使用者【答案】 BCU9P1R7Z10B6H10Q9HF3H6R6P1F9S10A9ZA5J1G10K3H2L4V872、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A.地役权B.抵押权

35、C.空间权D.土地承包经营权【答案】 CCV1N7L2P3X2U8K9HC8C9X10J8M3G1G3ZE4G1Q3J5F5O8D173、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A.归乙城镇集体所有B.办理有关手续后转为国家所有C.归甲村集体所有D.归乙城镇集体所有制单位【答案】 BCH3U8R3Q5Q1Z7J1HM1V9R8Q7I9B8A5ZO4A7M4C5Y7V1D1074、在土地侵权纠纷中，当事人（）。A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法

36、程序【答案】 CCC4P5H4Q3V10L3N6HF8K8Z2V1Z1I4M5ZK10S7M2Y10D6Z2G775、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A.丁优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿【答案】 BCB7D2G4E10B6W9E10HN2F2C3H9S10M8V4ZL7A3X2E7K6D1T176、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A.不得抵押B.同时抵押C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D.如果是以划拨

37、方式取得的，应当抵押【答案】 BCQ1I1W1S9O3L9L1HP5H5M9N4U10I8E8ZB1K5C5D6H1Y3Z1077、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】 ACF4F10A8O7H1B7K8HY9E6F4B4P9Y10H5ZY6G2O1W7G3Z3F978、 用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A.行政复议B.仲裁C.调解D.诉讼【答案】 CCG1P5S

38、4J4Q9S8U9HF2F2K5S3I1F2W4ZY6V7Z2R10P10C4T279、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】 BCD1G8C3E7H7G3U3HC8S3K8Q4Z2E9N5ZP1C9U7A9R3N2R880、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A.农村集体经济组织B.乡(镇)人民政府C.县级人民政府D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】 ACU9R8O8N4V2J9Y10HD9G5A6S5W9D6Z9ZC1C

39、1Y3Q10S2H4X681、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】 DCR5Y6N5Z8E4J6I9HW4M9L10E8D7Q9B8ZX3K5S3M7N3L6U182、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A.原

40、抵押合同继续有效B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】 ACR7B7C9W8G3Z3E4HR7B2E8W2T8U3F1ZI5L5E7J10R9O3C783、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】 BCJ6F4O1A1Q7E9L5HU1G4O7S5N9F6G1ZY3F3E9G10S5M6C784、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A.没有使用

41、期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】 ACI4R10B7C9J2W10U9HT4D6P10U4F5B5P7ZS6V7L3N6W5C2L785、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A.物权B.财产权C.所有权D.土地产权【答案】 DCR8D7V5O6X7Z5K10HY9A7J7X5B6E1J8ZQ9K9C3A8O2B5C786、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权【答案】 DCI5V7A4L9Y5W1U4HB3S4M3P3A10Z9U9ZN6A3S9E9T2J

42、1C487、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的D.为公共利益需要使用土地的【答案】 DCI10K2A1D9N4C8J2HL5J6H5G9F7V8Q2ZZ5X8D9K9D6Q8D388、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】 ACG8T6A2G1P7A8G3HM7O6O3M8C9O2

43、T10ZO7R2F1T10W2N6F989、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】 CCT1H10K9P9H10U4A5HF1L1P6L10L10M6X8ZC8Q3Z8A1I4L2V790、土地登记的核心问题是（）。A.法律效力B.所有权归属C.对权利人的保护D.法律责任【答案】 ACR6S1M7E

44、1S4B5J5HZ2Z4M3I4X10U5V4ZD10O9J10O3R6I1S991、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】 DCP6B9U5F5F5Q10F8HF5J8H1O9O9X9P8ZE2K5A10J6A6H3P392、（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A.土地登记B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】 ACB10D9K2W8B9N6C4HR9X7Q7U1G4Y5V1ZI9W7D9C5Q10A3V593、下列不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】 DCY4P10V7G2S1F1K4HS2U10W7W8I7D4C6ZR5P2U7Y5X3D7D294、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A.任何单位和个