2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分通关300题(附带答案)(国家).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A.擅自改变土地用途B.长期闲置土地C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化D.将土地使用权转包【答案】 DCA7V3L8E4J2S9K3HF7R10G3P6F4J9S3ZV5R9N10V2C5X9F72、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】 CCJ6B4F7Q10Z4A2P3HP1M5V10I6U10K6G5ZX1R8J1E2U8Q2E13、我国的土地担保物权主要指（）。A.抵押权B.

2、留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】 ACS4W7S4X8E4M2D9HQ6Y4W1D7G9F1B4ZD4Y10J8I6N2R10N64、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】 CCC3G4O8L4B7N6F1HQ3V2E10R8L6G5Q2ZB7F2X10Q2Y3C7J95、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A.抵押权B.典权C.耕作权D.永佃权【答案】 BCN5D2E6L5D9B3W5HZ5D10N9O10G2Y4Q4ZH1K4N4K3Z5F7A36

3、、承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A.半年B.一年C.两年D.三年【答案】 BCD8N9A10N1H4E7E1HZ6C9H2K4W9C5N5ZW10G1E9M5X5T5F77、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A.权利取得的基本程序是依法审批B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C.土地的用途是从事农业生产经营活动D.权利主体是乡镇企业【答案】 CCL6H8A9J8M4Y2L1HU1G7N7F9W6Q6L2ZP2N3M7F3N10W3Z48、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A.权利取得的基本程序是依法审批B.权利取得的方式是

4、集体经济组织以土地使用权作为投资C.土地的用途是从事农业生产经营活动D.权利主体是乡镇企业【答案】 CCI6K4I9X1W2N2P3HB1S7T4B6X10W1M10ZE6I8D8R5L10Y1L89、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权收益权和处分权C.不得单独抵押D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】 BCF3T6Z4Z5P6P5D4HM6L2F2R1Z5K8L5ZU6V9K5P2V3X10F1010

5、、土地上下空间的所有权归属（）。A.国家所有B.集体所有C.个人所有D.国家和集体所有【答案】 DCH4N2X9Y10S10W5G1HZ10K5N10J1Q7L1L9ZF5E8M2L9H3A2Y711、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCI9R7S1R2N6C5Y6HL6B7V3G2V3L9K10ZH10Y1D5A3I1N1T212、下列关于没收的说法，正确的是（）。A.对象具有不特定性B.具有有偿性C.改变的是物的使用权D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】 DCL4N8Y7J6C4E6H5HV2H6A9I

6、2G9P1C1ZZ7B7B1K4X9F9U413、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A.农村集体经济组织B.乡(镇)人民政府C.县级人民政府D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】 ACQ1S7H8V5B6R10I5HL8P9S1W10H10W4I1ZT10X8L10U6I10D9O514、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A.短于B.等于C.长于D.不等于【答案】 CCB9D7N10E1C1V2J8HH8E5X9C8X5M3Q1ZX4G6S7K6S1Q7W315、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投

7、资和居民置业的主要资金来源。A.房屋抵押B.土地出让C.银行贷款D.土地抵押【答案】 DCD5K8Y5T4Y2N2B9HE2O9E10L8E9K10S7ZK8S3P3M6O6V8V816、集体土地所有权主体是（）。A.农民集体B.农村集体经济组织C.村委会D.村民小组【答案】 ACW5F2P7B10L4T7W1HQ1G2Y1V5F2Y6T5ZL3M3N3W8Q3X10P217、国家建设征用土地条例颁布于（）。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】 CCB9E2G10E3O9P8V8HI7Y3S5N4F4J5H8ZL8C5D2W10A5X7A318、土地的较为全面的定义

8、出现在（）中。A.土地经济研究B.土地研究C.经济研究D.土地【答案】 ACZ5J4N3R10K3H1G8HB9I10V1K4M3M6R9ZZ10Q9A3Z8E9G10Y219、建设用地使用权分为（）。A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】 ACF3U3F2Z3E7P10O8HO7S10Q7N4R4Q4S10ZI5S10A2B8P2V5B920、我国土地利用权体系的核心权利是（）。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.土地使用权D.土地租赁权【答案】 CC

9、Q6Y1A8P2S2X9S3HQ6C10D8F10P2C2G5ZF4G1B4J4D8K1W321、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】 DCK9D1F7N4K2W8J7HK3N3R4X6Y4C4Q9ZG7Y10R8D1G2W5D122、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者违法D.用地者违约【答案】 ACF3K5O1Q1W7R1S4HT4Q9V9M2I4E7E5ZO8Z4J6I2R1L

10、10Y923、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A.省级B.市级C.县级D.市、县级【答案】 DCI8N6N8T5W4L4T2HO8W10K9S5S7G1M6ZP1Y1S4H7Z5J3Q724、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.永佃权D.宅基地使用权【答案】 CCQ10L8P10Z6S4G6M5HG2J3Y7W7F5G9F7ZG7P3W6R8S1U6L925、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。A.国家B.农民集体C.权属不确定，需

11、要重新界定D.归农民个人所有【答案】 BCD5F8A5K3H5E6G9HM1P4F3N7C10Z10I2ZP9U6V8D9M10U10J226、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A.农作物部分的抵押无效B.土地使用权部分的抵押无效C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】 BCB9V6A7M2Q9Q2F2HH1Q4F1D8K8W10O4ZM7D4Q4T9V7H9E627、集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 ACR8Q8N1L5P9W9Y3HA1G6D7B10H4B4V1ZB9

12、U5N1W7G6B6X928、 土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A.土地所有权人B.土地使用权人C.国家D.农村集体成员【答案】 ACR4X3G8D4G10H4M1HU10Z4R1F7G7V10D8ZL10J10N1T8Y7J4U129、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A.不得抵押B.同时抵押C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】 BCZ5K6T5E10H8B5E8HX4Q10V2H7Q8Q8O1ZD10R5B3F5J8F5K830、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.地役权C.典权D.留

13、置权【答案】 DCK8X1T8K9T2A3Z9HD4M1C5W4R3L8X9ZE9Z3F2Q8P10A2W331、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C.无偿收回土地使用权D.直接将土地使用权转批给他人【答案】 CCQ6G6M6O9L10K3B2HL2Z7D8A1T1F8M9ZX8D7C6K5Z8J4I832、征收与征用两者的主要区别体现在（）。A.是无偿还是有偿B.被征者是否能够拒绝C.行为是否导致土地所有

14、权的变化D.行为的主体不同【答案】 CCM5V2P10U8H7T10Q1HY8P7A4S1S8X8C7ZR7B1T4U6N1O4D333、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】 DCE10R5F10G8O7H3W9HF6J10E10Q4O6R9L10ZQ10F4D1E3N5N9I1034、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让C.将一宗土地使用权分

15、为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让【答案】 CCI10W9B8F10S3X2Q8HJ1C8Q7G7Y8G3Y6ZP8F2S1T10X7O9D335、下列土地权利中，（）不得抵押。A.所有权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权【答案】 ACE2L7F9S5F4C3N10HV9M1Z6V4V5U3R10ZC1C9Z9R6E4X4M436、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁

16、的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】 ACP9D6Q1V10N4E4N9HN7W6O6M9X7G5V8ZN8U4S3T10T10R10B737、 因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A.该国土资源行政主管部门的主要负责人B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人C.同级人民政府的主要负责人D.省级人民政府主要负责人【答案】 ACR1E6Z3G6T1P5L8HB5A5W9Z2W1B5I4ZR3Y1C9T3N7D7S738、集体土地使用权是（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】 CCT5W10F4B8B1

17、K4U10HV9P4L4E4V3E8Q2ZP6E5C1D6J10A8S939、征收基本农田的，由（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.国土资源部【答案】 ACX8Q9D8K9J5F5Q6HX9Q3I4G5Z10L6S4ZT9X10V2K10A2D9K540、下列叙述有误的一项是（）。A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采

18、双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】 DCS4W1J8G2S5Q6H2HQ9Q9K10C1V1F9V2ZC1S3G4S9C1D1G541、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A.自然垄断行业B.提供重要公共产品和服务的行业C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业D.一般竞争性行业的企业【答案】 DCI6S5B10R3H3V9U4HC6Z8C6T5V10N6U2ZT10O4A6Q1D6D5B242、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后，还须在土地登

19、记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】 DCO9V3Y9J2Q8T8R10HC5M2V8K4T8Q1S5ZE2W6A6R7G3T6F243、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A.必须领有国有土地使用证B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】 CCI4T7Z6E5C5D6G5HY6W6H6E5Y3O3B2ZQ1E6G10D10S3C2V144、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不

20、正确的是（）。A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议C.两者的处理结果不同D.两者解决方式有所不同【答案】 BCH4X10M5K3E7Y2B1HU9R6M1E7T8G2N3ZI5M6H10W3X5D6X945、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A.甲农村集体经济B.乙企业C.丙非法人联营企业D.甲农村集体经济与乙企业【答案】 ACZ2C3V6A8Y5O4C2HL7H10Y1J8X5C6K3ZZ6H5D8H7V8T10P246、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A.国有土地所

21、有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按土地管理法第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】 DCW5P2P1L1P9S9V7HX4I10R10M9S9X1T1ZN8Q6V1B8J8T7J247、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误

22、的是（）。A.随之转让B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案】 ACZ5K7I8D10R7U7I6HF4S10B5J7M3Z1D9ZT7E5H9N1G7O3N648、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A.两B.三C.一D.半【答案】 ACN8N8K2N6F2F

23、1D5HM4K3B8V1D7R10P2ZL4B9X9X10H3F3V349、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A.将该土地使用权转让给他人B.收取由该土地使用权而产生的收益C.使用该土地使用权D.占有该土地【答案】 ACX10M6W5P3P6Q9A1HJ5L7G6L3H8R5J9ZF1X3H7P9W2H7A750、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者

24、土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】 DCF4Q2G9B6S5X3F1HS8U6Q3X4X2E10Z10ZI9W4B3N5P3X4O151、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A.没收B.征收C.征用D.征购【答案】 ACB8M10S7P2S6W8T8HV5S2K1S8X10U8K5ZN2Q2T6B7E3J5U152、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C.承租人擅自改变土地用途的D.

25、承租人申请续期未获批准的【答案】 DCO5P10N8K3P1E6A5HD5L8H2Y1J4Y8B10ZG7Z3Y8A1N10I9F753、确定土地集体所有权的主要依据是（）。A.农业合作化时期土地入社和实施六十条时土地已确定为集体所有B.是否征用C.高级农业生产合作社示范规章D.土改中是否颁发土地所有证【答案】 ACB2Y6F8S2N2N7I1HA7K4L9W10D1O5H3ZC5S2H4X5P2G5G1054、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A.17B.20C.25D.30【答案】 BCP3P2S6O1V8C4W7HF1F1D4N4L3Z8O10ZD1

26、I10F10S4G4N4M855、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押【答案】 DCZ7G2C10R8G2E10H4HB5C8N4Z9O10H8N6ZA3Q4K10Z5X8Y9M956、确定土地的权利是指（）。A.依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【

27、答案】 CCU9W4U6F3L2P7U5HC9H4C10J9D1Q2M7ZF7N8Q8T7U5Z4R157、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】 ACJ2N6Q8M3W3R3H10HC6F6S9L7P10H3E8ZG5J8Q9W2B9F6F858、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】 CCK1Q4X5K8E1O10U9HH6T7R1F7J9B8V10ZY10P8O6J3U

28、3Q1Q359、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A.省国土资源行政主管部门B.县级人民法院C.乡土管所D.乡人民政府【答案】 DCI1X9M10K3B10O8L2HI9B9P7C5I9M8I10ZX2U3G3X4V1N7W160、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A.应当办理登记B.可以办理登记C.无需办理登记D.是否办理登记由承租人决定【答案】 ACB5L6C7D10N6Z8J5HR4T9V4Z1G10W2X9ZL8U4Z3G3R6F6K561、原始社会的共有制主要存在于（）。A.虞夏之前B.商纣之前C.周代初期D.春秋战国时期【答

29、案】 ACP8I2N6U2N1F1F8HN6K8E1G10H3B2B4ZE6D10X8P7G8S7S162、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】 BCS6D1N4D5S8S10X7HN10R6Y3S7E5L7E8ZJ1A5V1G8S7L10Q163、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A.

30、25%B.30%C.35%D.40%【答案】 BCL9H6G7H7M2R9N2HP4A1N10V5V6M5Q4ZD9S8U9Y2L2I5A664、享有向用地者让与权利的是（）。A.只能是集体土地所有者B.只能是集体土地所有者的代表C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D.当地政府【答案】 CCS1V4O5B6A5F1A1HO5N2K1L6S10N2K5ZK7D7V10H4X3V7H365、 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A.省级人民政府B.市级人民政府C.国务院D.省国土资源管理部门【答案】 ACK3W1C8P2H6U7B4HF9E9M10N8B8T5S3ZH6T7

31、G9O8L4L6X1066、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A.不得再行处分B.处分时，必须经过抵押权人同意C.对其丧失了所有权D.可以对第三人提供担保【答案】 DCX7P9C7Q8H9O5F4HQ2Q1K3R4U7W2D3ZR10U9P2A10B3F3E767、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A.省级B.市级C.县级D.市、县级【答案】 DCY9Q1I8Q9D5J3U8HB8G1O8Y10N3D10V8ZW2J6A1K7S8Z3N468、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门

32、B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】 BCM10L9W10P9Y6H5K2HK3Z2Z8R2Z10D6W8ZB9T7M8E2L3N4V269、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】 CCJ7U2N3T10Z4A8B8HE5I9F9G8T7E7X5ZD3W6U2Z3E9U4W570、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A.农作物部分的抵押无效B.土地使用权部

33、分的抵押无效C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】 BCY3N7R3Q2S7A5H6HV2W8H7C5R1L9X6ZA9M10J9V5X8U3W671、依物权标的不同，可以将物权分为（）。A.主物权与从物权B.动产物权与不动产物权C.担保物权和用益物权D.自物权与他物权【答案】 BCP2S8F7Q6V7X10R2HQ6W4P8D9J1P2I9ZR5K6Z9M2I7X1A972、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利

34、价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A.40年B.70年C.35年6个月D.36年【答案】 CCC8R6U7A9T9P6U1HY5U2F2C9I1F4A8ZO9L8W2L3R3Q1H173、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A.用益物权是一种自物权B.用益物权是一种他物权C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权D.用益物权为独立物权【答案】 ACL1V9Q3S10R9L10R3HA4X5I3O2J10E5O4ZP9D1X10B3I8U9P474、享有向用地者让与权利的是（）。A.只能是集体土地所有者B.只能是集体土地所有者的代表

35、C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D.当地政府【答案】 CCN4B1A9J1J7D6S6HY6F5Y2K9S2X6Q6ZF2A9E2E2N10Q8L475、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A.五B.十C.二十D.三十【答案】 CCH6A8F9K2H2L9V3HA3O2M3P2D6H4S1ZO9P1L4L9Y5K6H1076、土地承包经营权自（）时设立。A.土地承包经营权合同登记B.土地承包经营权合同生效C.土地承包经营权合同成立D.有关主管部门批准【答案】 BCP2L2A3O2A10M6R2HZ5Y7T5B5S7G5Y3ZG1A6M10F3J

36、1O10L1077、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【答案】 DCR8G3G5R7B7Z8K2HN9Y4G10L4J2E5Y1ZD6K2L9C9M8G2L378、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A.国有土地所有权B.无人使用的荒地使用权C.集体土地使用权D.无人使用的国有空地【答案】 CCT9V6W5N3E3S4A1HK7N3E2V6C10K8E5ZN10P2E3G9R8W3O979、下列各项中，可以成立留置权的是（）。A.张某趁李某不注意将

37、其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画【答案】 BCJ3S5O10Q8K4E7X8HQ7B7V3N7W8C9F9ZO4U3M8X7B7Y2U980、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】 ACR2A7O2O4B8

38、N3G2HI9R7Q5E2F6A9S5ZR7W5S9R8E7L7R781、在土地侵权纠纷中，当事人（）。A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】 CCT10F7I1D5O6J7T1HE10D7U9V2R8D2F1ZL7H4M10X6I7N4D882、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A.将该土地使用权转让给他人B.收取由该土地使用权而产生的收益C.使用该土地使用权D.占有该土地【答案】 ACE10N8D7B8Y6K1G

39、8HQ4X6E6T8N8I6C1ZV1A1J8C9L7O9U583、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A.村集体经济组织B.乡镇集体经济组织C.村民小组D.村民委员会【答案】 BCQ9U1C8Y5D5Q1U3HT3W4J2L4Q4H4J5ZO9H5I7S10M10T1G384、在井田制下，土地属于（）所有。A.奴隶主B.农奴C.国王D.国家【答案】 CCE10V9U4Q9Z6C4N8HN10B10V7S7R9X4M10ZD5L8O3B7H5J9S385、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A.不得申请取得乡镇企

40、业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】 DCY3G10P5D7N9U7D9HM5Y10G8W10Q1O2M9ZQ9U6R1W3Q9E4J486、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程D.狭义地看，土地登记

41、是土地确权的一个阶段【答案】 ACN5E4Y10G2D2X3P1HN1Z2B4X2W6H4X5ZB3L8Y10N6W9F8G787、 禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】 ACL1E3E3Y8K4P5W1HZ8F7C7H8P10H3Z3ZX2D10T4B4J3Z9C388、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】 BCH7U3U5S8I10U8S3HB7K4A2J8U9K3X2ZC4J1I3H6F1P10H589、集体土地所有者代表对土地行使处分权受

42、到（）的限制。A.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权权能分离条款C.国家法律和政府管理D.地方政府【答案】 CCG9O7R9S5Q2A10W9HF5V7E3U3Y2A9L8ZH5T3F3I10W8B4K1090、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCA8M3K2C2X7K4A6HO5J10E4D8D3L6L8ZN5K3K3B1B2O2T391、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】 CCB7C9I8L8A4O7P6HY4J6A7S10G6

43、Z6K7ZU9R5F7Y2J2J8D292、不属于土地登记的内容的是（）。A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.房屋改建登记【答案】 DCM9L8Y2B8Q2V9H9HA8U6E9A4K7G10S10ZT7T1R3C2O6P6Q493、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A.5B.5C.10D.15【答案】 BCG8K8W1Q5Q7S2I4HV4V6D1I7Y6B8A9ZK2I7N6S4U2A2M694、集体土地使用权是（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】 CCP7U2X2K9Q9H9Y9HQ8C5J10H1A7I4B5ZA

44、1H3B6B9S9E6O995、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A.抵押权B.典权C.耕作权D.永佃权【答案】 BCS2D9F4L9D3O10H7HP3H8B2W3F3D8N3ZX9D2D1L6O4C2C196、关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A.土地所有权可以通过合同的方式取得B.土地所有权的原始取得须经政府确认C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得D.土地所有权性质是不能改变的【答案】 BCX8F4H8V2J6U7R7HT9Z7H10F6Z4B5L9ZD8N8I3B8N7M1V397、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税B.城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税【答案】 BCY4N3Q5G6R5H5N7HU4E10E10X4J5B10C5ZM6Y1N4F2N10K1Y798、宅基地使用权的权利主体是（）。A.自然人B.集体经济组织成员C.事业单位D.城镇人员【答案】 BCA9T4O8V4Q8E3D3HD10S6J