2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分通关300题精选答案(国家).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A.国家B.集体C.个人D.既可能是国家也可能是集体【答案】 ACF1M10S1Z6U10H5Z2HP8Z10V4K8M7L10G4ZF5W8L5I1C6Z8L32、在拍卖法和招标投标法出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCY6Z10Q8I1X5F7Y10HZ8Z6N1Y10B10B3F9ZJ5Q8P2Y6P1S1V23、征收与征用两者的主要区别体现在（）。A.是无偿还是有偿B.被征者是否能

2、够拒绝C.行为是否导致土地所有权的变化D.行为的主体不同【答案】 CCV5F7K4G5L1E7Y7HO9C4A9N4K4Y6G1ZC5J10P5Y2S8O10Z64、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A.合同当事人的详细情况B.担保的范围C.债务人履行债务的期限D.被担保债权的种类和数额【答案】 ACR6M10X10D1K2U8I8HB4X6P1U2P7P4R4ZL6Q10R1X9X2B10G15、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A.权利主体的特定性B.权利的限制性C.权利客体的特定性D.权利性质的债权性【答案】 DCJ3K1F1Q5A6R4H4HD8W10G10

3、A2H1T4E10ZA8Y1U2H1P8K2F76、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记【答案】 CCB10O5Z9N10J9F3P8HJ1M10O1D7Z4F9D10ZP10M5P2E4S5W4A67、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押

4、的是（）。A.该学校的办公楼B.该学校的操场C.该学校的小汽车D.与邻校存在权属争议的财产【答案】 CCF10R3Y7D2E10U3D5HX1C8M9O2K6J4R10ZU4G4S4E7C1Z5C88、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A.1982年宪法B.1988年宪法修正案C.1990年城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例D.1998年土地管理法【答案】 BCM1Y7D7K8G10H2E4HT2Z5Z4B7F4F7C4ZG8U4E6C7L1K10H79、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。A.没收B.征购C.征收D.征收、没收【答案】 CCD4P6W4P4E9O2

5、C9HV3B10E6X9Z9J2I9ZU4E7L1P6R6A5R410、均田制结束于（）。A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐德宗时期D.宋太祖时期【答案】 CCY10B10H2Y1F9O1R8HS9G10D9P9V5D8T8ZF5J2G8N10T6P4I211、根据城市郊区土地改革条例的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_，对私有农改土地者发给_，保障其土地所有权。（）A.国有土地使用权证；国有土地使用权证B.土地所有权证；土地所有权证C.国有土地使用权证；土地所有权证D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】 CCS8A3H1B6L7N9E4HM7D4H3Y

6、7O3L1A4ZH7R1Q2U1Z6A1E412、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A.土地使用制度B.地权限制C.出租地下管线埋设权D.有偿使用土地制【答案】 BCF2V4J8W2W3H3B4HM9Z2D2I3S2N2B8ZY5F10Z3G8Z8X1R213、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C.村民小组具有一定的自治权D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】 DCK6S2D2O4G6T1K8HC1H8Y6H2E2H8B

7、5ZE9N5M10O1S3T2F1014、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A.登记生效主义B.登记对抗主义C.意思主义D.合同成立即生效【答案】 ACT2G7G4S2M10M5M5HH5K3S9E3D6N5X4ZM2I3Q2P8Q9G2P415、以下说法错误的是（）。A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农

8、民集体【答案】 DCD4J10D3N8M10D3N6HY1Z6J4V8A2D7V7ZI10M6W9A2V8S8B116、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A.典权B.借用权C.地上权D.地役权【答案】 BCT2W5P8Z1S2T2Q10HR1V8X4J5C4I8U10ZS7L8W10M4N5K7A1017、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】 CCL8Y5X7G7V1H3T9HV5S10D8W2M3O6B2ZJ5P9N6A2C7X3Y518、 根据土地管理法的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】 B

9、CI8J4K6S7U10I1D9HC6B10Y10G6V3K2N5ZC5I5Z8D5O1I8L819、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】 BCL5I10S4X10P2U1Z9HM9T10O2S2Y8F8U2ZB8T1E4N1T5H4U220、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A.土地登记B.土地利用C.土地归属D.土地确权【答案】 DCF5E1Z3C9R10U1G10HF1G5S9L9K8J4B4ZB5F3Q4N3P6O9

10、J421、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A.1982年宪法B.国家建设征用土地办法C.农村人民公社工作条例修正草案D.土地管理法【答案】 ACX1P9Z5L1A9A1L1HX2J6T7P1V8W2I6ZJ4V2K3Z4S7A7A1022、回归后，香港的土地属于（）所有。A.香港政府B.国家C.个人D.英王【答案】 BCW5P3L6X2Y1I2B2HP10R3Z7V9L5D3D8ZC7Q5Y2L6P8Q8P523、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（

11、）。A.两证B.多证C.一证D.两证或多证【答案】 CCR6N8M2O3M8S10C9HJ9Y9P3P5F1F2Y9ZE3N7P1M8Q3I4N924、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A.权利主体的特定性B.权利的限制性C.权利客体的特定性D.权利性质的债权性【答案】 DCC9T3D3Q5C5O4G5HG6Q7N8Q2B4R5A1ZC5G5C8S7F1E2B1025、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】 DCY9L9A4V9M3N1V4HQ6T8O2Y10E2F5V3ZG2J2X8R5T6O10I926、关于最高额土地抵押的适用范围，下列

12、说法正确的是（）。A.适用于连续性交易B.只适用于借款合同C.只适用于借款合同与票据合同D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】 ACG5O8Z6N4D6Y2G6HU8M5G7D3C4R5P1ZU2Y10N5Y6Q4J7U127、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A.国务院B.市、县级人民政府C.国家土地管理部门D.市、县级政府土地管理部门【答案】 DCW4N8Y1Y10S3N10L5HP8I9Q9I6R2C1V9ZS1Y6T7W9U3G9H628、下列财产不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办

13、工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】 CCF9M6P10Y9B2T4X9HL1G1C6Q9E9X7C8ZB2A8V2T6P3A5G229、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A.上海市规划条例B.土地管理法C.防空法D.物权法【答案】 BCW8R7N4D4V8L9I7HT3H2B6T1M9U1Y1ZW10C5O4V9Y2V9M130、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A.省级B.市级C.县级D.市、县级【答案】 DCC10S10M8L4O3C10N8HZ9Z5Y6G6N2X10S6ZW5S8I5C

14、5A4P5G531、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】 BCC3G7F3B9U4U8J3HF6M8S4H1R4G8M4ZM6S8W10R10T8X5N632、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】 DCX8

15、T1T6S5T2N9V3HJ9O4J10I7U6X7H4ZR2X8F6G7O2D3V233、下列权利中，不属于用益物权的是（）。A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权【答案】 CCL10G3R3W8C6Y10S8HJ9W6R6F4G5U4M4ZH6S8O8L5J4A3T534、集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 ACE2G7C3D3M1N10G3HB9X7L7N10G4Q7S3ZU2L9S2D1Z9H9U135、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A.变为双方共有B.不变C.在一定阶段内不

16、变D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】 BCR10V9B9U8T4J10K10HA8V3E6O5V6U9H4ZF4Q9L5B5Y9H5E936、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A.农作物部分的抵押无效B.土地使用权部分的抵押无效C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】 BCR10K6I9V9G1W7K10HC10D7N1C3F7K9Y9ZA10N9S1P2N5J2D337、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权【答案】 DC

17、Z6S1O4C2L8E4C8HX7O2S2V2K1F10G3ZG6B10T7G5U10R6E1038、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权B.土地资源收为国有C.加强对国土资源的行政管理D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】 ACQ1H8L4T1R10K9R5HH7V2Q3G2C9V10T6ZT4O1A6G1D3P5B1039、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A.无效B.有效，但是应当将相关程序补正C.经过有权机关追认后有效D.属于可撤销

18、行为，经过相关部门撤销后无效【答案】 ACJ3N1F8L1F8E10C8HW5L1U7A5T6B6G7ZE1D3R2M4X5P6R740、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A.设区的市B.县C.乡镇D.省【答案】 ACK8N6H5H2D5R4G2HW9J8U8A9Q6T5X5ZO2Z9Y8K6L7B7X541、宅基地使用权的取得具有（）。A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性【答案】 DCJ4Z6P1M6H10J9R8HZ2Y3Y9I9M7H4M10ZU4D7W1S4N7A7O342、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A.可以是无期限的租赁

19、B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】 ACW3E5K4D7C9V4C3HT6D7M9C10Q3D3A4ZO3E6W7S2W10T9G843、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】 CCQ3S2T4Z4L1W8S1

20、0HY8Y9U1K1N3K2Z4ZX7Z9A4G2H10L4O944、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A.归乙城镇集体所有B.办理有关手续后转为国家所有C.归甲村集体所有D.归乙城镇集体所有制单位【答案】 BCS7K5O9L6D2W7N8HP10F7A6M3U7T7R4ZM6K9I3U4N7C10C945、下列各项属于国家所有的土地的是（）。A.城市市区土地B.农村宅基地C.城市郊区土地D.自留地和自留山【答案】 ACZ8N5X10V1D6H2J4HL10I10U2G9Z5A7D6ZE6P4N1O3I5X1V646、下

21、列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D.可以分层设立【答案】 BCD6P1X2S5U1X1U4HB5Y8X2W2W8I2Z2ZA3T2H4Q9U4E3Y647、 关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A.适用于出现紧急情况B.土地征用需要经过权利人同意C.土地征用必须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】 BCF8X8W6T3H3D9C5HV5M5A2S5E8E9S10ZP4W8V4Z4U5F8A648、土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。A.抵押合同签订B.抵押合同登记C.抵押人和抵押权人意思表示一致D.抵

22、押人将土地使用权证书交给抵押权人【答案】 BCV1R7W2F10V9U7K1HG1B8N3D9H2S2A3ZI7M7B9W1R4B4A849、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】 DCG4Y6U9L7R1C9W7HG8T9Q2V9C9K2K5ZB5Z7Q5R1Y9Y5G750、矿藏、水流、所有人不明的埋

23、藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A.国家B.集体C.个人D.发现者【答案】 ACU8W2E1A10H5O7Q3HV2Q8N7L5P4P9E6ZM10J9Z10I4V4P10K851、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】 ACB4S9B10F2B8J2Q3HD6X5H10C8U9U10Q8ZW2K8A9B8G8K1K452、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】 DCZ9P1C10J

24、5G5T10T8HS10S9G1K9W1T1C3ZX4I5V10S9I8F1L1053、土地登记的核心问题是（）。A.法律效力B.所有权归属C.对权利人的保护D.法律责任【答案】 ACN9P10V7F4J10F4G4HV8B10N1T2G8V6F7ZQ1B1Z9F9S10G1A1054、下列（）不属于土地利用权范畴。A.土地所有权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地抵押权【答案】 ACO7G6O7I9E4S8D6HI6Z10V6F8Z4U7R8ZR9P7O6V3F7T3O855、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A.集体B

25、.国家C.个人D.农民【答案】 ACU4V2F4L10M7E4W2HW6X8S2F1Z1B9K3ZP6U6S10M5P6Q3K456、回归后，香港的土地属于（）所有。A.香港政府B.国家C.个人D.英王【答案】 BCT2P9P5A3W2J2X7HP6Y7R7T3R2H1R7ZR2D4H8M2J4D4Z457、下列各项中，属于我国物权法规定的担保物权的是（）。A.典权B.地役权C.抵押权D.相邻权【答案】 CCZ9R7T6Q7R5E2G7HQ10P1O7W1E1P7R7ZE4A2N10U9R8D9R858、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A.需要按照合同的约定，已经支付

26、全部土地出让金B.已经领取出让国有建设用地使用权证书C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D.支付部分土地出让金【答案】 DCX6E3C10U4D3U6X1HE9A3R9F2B7W7A7ZM6Q10Z4N2O8E5O859、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A.该学校的办公楼B.该学校的操场C.该学校的小汽车D.与邻校存在权属争议的财产【答案】 CCK1J10V2K3S6A5Z3HS6Y4U1L5U4H5F2ZH4V1H4M1C5V5Z360、 关于土地征用，下列说法不正确的是（

27、）。A.适用于出现紧急情况B.土地征用需要经过权利人同意C.土地征用必须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】 BCM1C5A1F6M1X8F10HV6X4H9A3S1U5Y2ZL7S6Z5M4H4F9L961、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：农村土地集体所有制的建立；农民土地所有制的建立；农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 BCD7Z9S7L10A8E9V3HZ10P10B2T10W8Z4T4ZM3B3O10Z7F10P3M462、下列财产可以设定抵押的是（）。 A.土地所有权B.原材料C.依法被查封、扣押、监管的财产D.宅基

28、地使用权【答案】 BCL10H5O6Y4T2W6M4HC7E8D2Y8X2D7U4ZU1T8Z3H4Z6D7F363、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】 ACM3P3A9C4G5K10K3HE9P6T3G9S3Z6F8ZP5K8I3M4K3L3K1064、 根据土地管理法的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府C.县人民政府D.国土资源部【答案】 ACG2R1V7C1F10J2Z6HR3F7H6Y4C1Z6L8ZT10K7S6K2U4Z6H665、甲与乙在签订一份最

29、高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A.无效B.有效C.效力待定D.可予以撤销【答案】 ACO8O1Y3V8W8E6N5HA8T10O10V10J6D10L9ZA9S6D2I5M8B3H866、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】

30、ACX9S9I6M9I5X8I5HN5C3X8A3X1E6F2ZS10L3W7Z7F1Q1Z767、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A.是土地所有权主体B.可担当集体土地使用权主体C.享有经营、管理权D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】 ACL6L5I10M1P3G2H6HI3B5S10M6Z8M8P3ZI2Q3N1E1H3L5M768、作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A.农村土地承包法B.土地管理法实施条例C.土地管理法D.确定土地

31、所有权和使用权的若干规定【答案】 DCP8W4T6C10E10P9J1HD2F1V5Y1Z4S1Z9ZI6F8P2Y8M1D1V469、 下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C.国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施D.土地征收是指1982年国家建设征用土地条例施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】 DCH10M6A7V1V9R3I1HD9N1D3I1Y8H7O8ZR8I9O3N8G8C1M570、土地登记

32、的核心问题是（）。A.法律效力B.所有权归属C.对权利人的保护D.法律责任【答案】 ACZ9R3N9D2Q10X8J10HD2X3W5P5K2E7J5ZM2S3D9T9J5P4I271、物权法规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A.诉讼时效B.除斥期间C.取得时效D.可变期间【答案】 BCR9J9G1L1L3I6L5HW5C4W6T6B5J8T9ZL1G1T10Q8F1M2E472、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A

33、.5B.7C.10D.15【答案】 BCA2Z4B6M3V9M3G10HE8U3K5K2D8Z8V7ZR8C3Q7W5E2C5Z673、集体建设用地使用权主体（）。A.是一般民事主体B.是特殊民事主体C.只能是集体经济组织以内的人员D.具有扩散性【答案】 BCD10S8Z7I2Y10Z3H10HQ3H7N7U8N6F2A1ZY7D4Z9G9W4C9T874、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】 CCZ4Q6J10M10M3T3V2HA5W6P3F3J6I2M8ZR4N2B2J4D8L3Y775、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A

34、.登记生效主义B.登记对抗主义C.意思主义D.合同成立即生效【答案】 ACK2P7E6S7F1W10D8HY4G3B7A9Y2X7D5ZK4I9J9M2A5G9O676、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C.如果乙支

35、付拍卖价款，土地使用权归乙D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙【答案】 CCC2O6R2I6C9O5Y5HW4I10Q2D8J3N3I2ZZ9Y5N9J10K4Y9P377、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C.村民小组具有一定的自治权D.将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】 DCR3K4J3U7Q9A1T10HQ5L5N1Z4F5H2T9ZB7B1E3Z10I4G5P378、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A.擅自改变土地用途

36、B.长期闲置土地C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化D.将土地使用权转包【答案】 DCC1L7O8I2R1N3B8HP4Z4Z6V7B2Q5N5ZB2N4X1E7K5J5T579、以下说法错误的是（）。A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】 DCR6U3Z1W6Z1C1C5HT5O4T8V9U

37、8G10K1ZE7I8N10D7O2L9K980、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月【答案】 CCA3J10R7F1F1T4Y3HW5X8K3U7J7R8X6ZP2Z10F8T5F2V5W681、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A.具有较高的法律政策水平B.具有处理实际问题的能力C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D.具有较高的专业水平【答案】 DCR2X6X9X4J10I6M9HT2P2J4J10H5K1I3

38、ZB2H7O3X10X3R8M982、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A.40年B.70年C.35年6个月D.36年【答案】 CCD2I1Y10F10P10O3Y6HA6B7H7W7J8O4Q2ZC9L9V6D1U1X9L283、在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A.原国有企业破产或出售的B.国有企业改造或改组为

39、有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的C.国有企业改组为股份合作制企业的D.非国有企业兼并国有企业的【答案】 ACN5I7C8U4G2D3N2HS5S6I8I2M10D8H4ZL2W6Q5A3G9E8I184、土地抵押权自（）时终止。A.抵押权实现B.办理注销登记C.抵押合同终止D.抵押权消灭【答案】 BCF6J6D9N8Q5I2M6HD2C2T6A3S3C1L6ZT7U2K9T3V5G1S785、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议C.两者的处理结果不同D.两者解决方式有所不同【答案】 B

40、CC10U4I1Q9O4V3K4HR4S2S10J2E4R3I8ZF10B9Y1Q9B5D5G1086、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A.2009年6月5日B.2009年6月6日C.2009年6月20日D.2009年7月2日【答案】 DCR7E1B6G4Y9L7Y10HS8K6J3F10U7F3I8ZT6J1Y3A9A9Y7A487、根据城市郊区土地改革条例的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国

41、有土地的农民，由市人民政府发给_，对私有农改土地者发给_，保障其土地所有权。（）A.国有土地使用权证；国有土地使用权证B.土地所有权证；土地所有权证C.国有土地使用权证；土地所有权证D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】 CCJ4X10O2H6O6V6K2HJ1U10Z2C10B8C5L3ZF7Z5P10W10J6J1S188、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A.支配权B.收益权C.使用权D.占有权【答案】 ACM7S5F6H1K3H3D1HC1N10H3U4Z3F10P1ZM2C4X6W3D3K2I1089、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地

42、所有者代表实施。A.国务院B.市、县级人民政府C.国家土地管理部门D.市、县级政府土地管理部门【答案】 DCH3O8H10S5V1Z7G6HU4I7J8T2M9P7D1ZR1F5A4Q3U5Y6M190、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年宪法修正案的征收制度。A.城市郊区土地改革条例B.土地管理法实施细则C.土地改革法D.国家建设征用土地办法【答案】 DCH6V4X1F8S9L8K6HA6D6T8L5N9G6L6ZC2C8S1M8C5N10N691、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月

43、10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A.丙可对该房屋行使抵押权B.甲与乙之间的抵押合同已生效C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】 CCL6J5L10Q2U3E2O5HM8V7U5V2Q1I10Y8ZQ9A10A8J5F5C8S592、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A.改组后的新设企业B.经国务院批准设立的国家控股公司C.作为国家授权投资机构的国有独资公司D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 ACZ10W8P5L8Z1F1Z

44、1HA7C2E9A6O4M8X4ZF4U6G3C8X7L5N393、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市D.县【答案】 BCJ4L8Z3X9K8N4Q6HI10Q3A1B9B10F7L5ZN5X10A2Z10G8M8R994、下列各项中可以设定质权的是（）。A.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑【答案】 DCP1E10L2X5I9E5O2HB5F8N8P8B6Z5T7ZN5F2V6Y10O1O8Q895、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A.应予确定，不需缴纳土地闲置费B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费C.不予确定，国家收回D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用【答案】 DCJ7G3H9H9Y5L5O1HJ3H7D8A4U9K1M9ZL10V5B2S1A5B8R996、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A.债权确定的期间B.债