2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分通关300题（名师系列）(国家).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月【答案】 CCQ3W3L6G4F9G6V3HJ10C2R5N6X5H8M1ZG3G9N9J9Z10C3V32、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A.设区的市B.县C.乡镇D.省【答案】 ACO4L9I4V1V3T9V1HB9S1J8N2V2Q3T5ZU1S3F1Z4H1X4I13、甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资

2、40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙D.无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙【答案】 CCP3G2B5K3H8O8K10HL4H5A7W1J1V7U3ZZ2J5F9B7M8F1W64、（

3、）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】 BCZ3K5G5M9W2R8G7HT9Y5H4N8D9U3F4ZL5N6E7T5D10J3F45、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A.权利主体具有任意性B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】 CCZ2R7E3I3A2K5D5HD9J7U5N2N2O9I5ZC3B5K5W7N6W1Z66、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）

4、。A.该乡原有集体土地应当收归国有B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】 CCV6N5G9V7L5N10Q1HV7N5A9W4R7W7J2ZS4P3U2W3J3H2X97、下列不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】 DCN2T10S3T4R6O5S8HJ4I7D8Z1A1P9M8ZQ9L9Q8W5J2D4T88、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征

5、用的集体所有的土地，所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】 ACK5A8I1D9B6K7Q6HK10X8Y9O1O2C5G2ZQ7Z6G2I2W8T3R39、土地抵押权人自（）时取得抵押权人的地位。A.抵押合同签订B.抵押合同登记C.抵押人和抵押权人意思表示一致D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人【答案】 BCT8M6J1A10C8K6D6HC5Q2I1F2J4M8Q8ZQ9O7Y6I8Q10S10J1010、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A.1950年1962年B.1962年1982年C.1982年1986年D.1986年至今【答案】 ACA7X9V3

6、S4O9L8R6HY1M5T9J4T5B2S8ZF5C4T9X2E2T1C711、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】 CCC8D3C1A7B8N5I8HL8V10P3B2I6B3Q5ZN6V7C5A4M8K4G512、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A.土地使用者B.土地转让者C.农村集体经济组织D.国家【答案】 DCP1H1Z1O9L5I10K4HJ3C7E10L10D7B3A3ZX7Z3X1D3W3R9K913、下列关于用益物权是受限制物权

7、的具体表现的说法中，不正确的是（）。A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】 CCQ7U3D2T4F6L4Z4HQ5J10N3G2P1D10Y7ZW2M6H9T2T1Y4M114、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A.公开B.平等C.自愿D.有偿【答案】 ACH9Z10I7L3J9Z9S8HD1H7W1B6Z9N6B6ZT1E4V9Z6T8V9F215、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（

8、）。A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押【答案】 DCF4X4C6T10B1G2C6HI9L6W10Q5R1Q10E6ZX10S7V10E3O4J1V616、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门B.省级人民政府计划管理部门C.省级人民政府D.国务院国土资源部【答案】 ACY2X10S10J10I4X10P5HN5R6F1Y9F1W8I9

9、ZD4S9T10W4J4D10Q917、我国的土地担保物权主要指（）。A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】 ACI6V5J3C1S7Y1H4HH3N4C2I5T8Z8C3ZT6T10K3A1H8Y8Z718、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A.依法确定土地权利B.允许土地流转C.维护土地市场稳定D.土地的合理开发【答案】 ACF3C3L7K10C4N4E6HE4C10Q10D8O9Q2E7ZB10W6H3G6J5B10H419、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期

10、限不得超过（）年。A.两B.三C.一D.半【答案】 ACA6O3O4O8U2C3O3HE2V1S5H7E7K4X5ZO4S2G4W5Q6G3G1020、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A.村民委员会B.村农民集体C.乡政府D.国家【答案】 BCG7I3Y5T9U5P5F10HK6V9U7Z1Q2S5Z6ZD8U7K7N7D10J6T821、空间权的概念出现于（）。A.罗马法时期B.十八世纪中叶C.19世纪末20世纪初D.20世纪中叶【答案】 CCU3O4V4P6Z2X10A7HL2U8R3H2S4B9I10ZG1H10Z6Y3P1F1R22

11、2、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A.土地国家所有制B.农业生产合作社土地所有制C.农民土地私有制D.家庭联产承包责任制【答案】 DCR6E6Z6W6X6G4F9HE6E7T7O3C3V5J4ZZ1B10V1W8A1D5D523、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A.财产权包括物权和债权B.物权是支配型财产权C.所有权是自物权的一种D.债权是请求型财产权【答案】 CCE6L7L2V8N10R8T5HJ3Q6W10Q5X8A8K4ZF9E2U9C6X3G7M224、土地权利的内容集中体现在土地（）上。A.使用权B.所有权C.收益权D.处分权【答案】 BCW10P5L6V

12、5V7R4M6HF7A5O4R10A5K5N7ZG4B7Z4M9W4I7B925、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府【答案】 BCX8Z2B1A2G8T10H8HT8I6B6P3F7T6H3ZJ9Q1U8H7M8I6M426、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A.30B.40C.50D.70【答案】 CCD4Z4I6M4F8P5N4HO9I3N3M3S7X4B5ZW6M7T2J7Y9C10I827、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A.使用期限届满B.使

13、用权人死亡C.土地灭失D.国家征收土地【答案】 BCP2X3S4C4P3S9N10HI10D10I3N3B4C9T9ZX5I3L6J4A6Q8Z428、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】 BCF4U5T2R8S4Z4X2HR7A5R2A2I7P10S2ZF1A6S9B4G2H1F729、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（）优先受偿。A.土地使用权B.土地上的建筑物

14、C.土地上种植的农作物D.土地所有权【答案】 ACZ7X10M6V5X6D3D7HF9I6G2I6F8M5K8ZY1T10M10E8Y8D6A830、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】 DCK1F2L8L6T5M10A3HJ8Y2Y1W8Y8K5I6ZW9M4L8Z3O1H5D131、 国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月

15、【答案】 ACF5A10Y9L10P4J1O4HN8Q5T2W3H8Q10P8ZC8J10M10W9E5V1L232、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A.境内外的自然人、法人和其他组织B.境外的自然人、法人和其他组织C.境内的法人和其他组织D.境外的法人和其他组织【答案】 ACQ3Y9K6T5A6O6X1HR1T1L6L7I3G2F8ZE2N6L6U4V7G1L233、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业C

16、.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】 DCH9S5E2V8F9B3Y8HZ3S9N3O10X5S3T4ZM8C3J2K10N1L6N434、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】 BCK3I2A7

17、P2T7N2R6HU3Q6E8S6L2R3I10ZX5S9H4S1Z9K7L235、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 BCS9I3P5D5H1H7A5HW7V3U8J8K10H7L10ZL7J1P4A3Y1L6V436、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让D.转让后用途不得改变【答案】 DCK5W4M10R3J

18、2W8H3HZ8Y2F4B6T6X1X9ZC5W5O3I7W6I4X637、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A.李某优先于孙某受偿B.李某优先于陈某受偿C.陈某优先于孙某受偿D.孙某优先于陈某受偿【答案】 CCQ6G6H10E7S8A6B10HZ3O10N9N4O9X5T9ZW1X6P1O10K1T9L338、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B.

19、甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C.甲公司可以取得出让国有土地使用权D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】 DCB8B6N3Z3U5C9V3HA7F5D4A9O8Q7D3ZT9H1X4I1R5B8K739、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】 DCI4X10U8Z8E9V5Q1HA10X5Q2P9X10M8R9ZF8G3D3T3J6C1H940、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A.原始社会时实行土地共有制B

20、.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】 CCX3A4T6G5M9O7A7HP8Q1U8Y2Q6G1A3ZN10L10H4F1K7K5Z641、1950年通过的城市郊区土地改革条例通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A.农民B.农村集体经济组织C.国家D.城市管理者【答案】 CCH3K5X4S10X3A1A10HD4R8F9S6G8D9M5ZX2L6R6R2L7Q4F842、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A.不可抗力B.公共

21、利益的需要C.用地者违法D.用地者违约【答案】 ACV5F4N8A6E4R4T2HP8F6H4I1J8Z3Y10ZT1G1P7Y4L8S1Z843、西方国家地权中的主要表现形式抵押权是指（）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】 BCK5O3N7Q4C8H3H8HM3Z5P8B5Y4N5K8ZQ8B1G8L10F8Z9P1

22、44、下列各项中，可以成立留置权的是（）。A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画【答案】 BCV10Q10J5W10Q8A3D8HW4A3O6F4R7H2O3ZW3N8L5J6V7F6T1045、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A.甲公司可以获得国有建设

23、用地使用权证书B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C.甲公司可以取得出让国有土地使用权D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】 DCD2C1W3X10E1O8P6HN8E8G10T9U5D1J8ZM5H8N2N10T7H4Z1046、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.省级土地管理部门D.市人民政府【答案】 ACI5U8Y1A7H10X10C7HV3E9Q5Q6D7Q6V8ZW1S1R4T6L3S5S747、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要

24、依据。A.土改中是否颁发土地所有证B.土地归国家所有还是归集体所有C.国家土地所有权推定原则D.一物一权原则【答案】 ACU5U1D8W10M10B1I1HL6C9Y5T8V8I6Y9ZO6N5D5C5X6I6C848、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A.原始社会时实行土地共有制B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】 CCJ5C3G3U6R1W10A5HE9J4I7A5N5V7S9ZE3R3U1A2D10D9I149、保护土地权利人合

25、法权益的前提和基础是（）。A.依法确定土地权利B.允许土地流转C.维护土地市场稳定D.土地的合理开发【答案】 ACQ5B3W6A9I6I3O7HH7A2K6E1W9C4R10ZU6S2G3E9B10N10Z1050、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A.抵押权B.典权C.耕作权D.永佃权【答案】 BCK3L5W5M5Q9T9Y10HY7D9J9N2A10Q7A2ZJ3T5C4J6F4N1U851、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】 DCI4M9S6V6O8I9E10HX8J4Y

26、7O5O5P6Z5ZU8U8F3S3C3Z9Y152、在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A.原国有企业破产或出售的B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的C.国有企业改组为股份合作制企业的D.非国有企业兼并国有企业的【答案】 ACE5F8Z6B6M9I2L10HL10F10N3J7O10Q8V7ZA5J8V1Y9S7J6O653、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能C.土地的所

27、有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让D.处分权是指对自然状态的改变【答案】 BCH1S5R3M6O7K2E9HR5X9B9M9O7Q2T3ZN9H4T9Y6Z1O6X854、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】 CCH6H7U7M9D6Q4D8HB10K10L9R10V3C9J9ZH5R3J9W5F9E4J455、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A.因公共利益

28、需要使用土地的B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】 DCV8I1N1E3Y4B8H2HV10G10T9S1L2A8O7ZS6I7G8U2H3Q7W356、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A.使用期限届满B.使用权人死亡C.土地灭失D.国家征收土地【答案】 BCU4X1Q7O2A6Q9L5HU7Z3K10R2U1X5O2ZY3L2E8M6J3X3Z157、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A.土地管理法B.城市房地产管理法C.物权法D.宪法【答案】

29、CCP7C9R9U5C4M1A1HD5R8Z10Q10P4X4Z1ZG7T3Q1N9Q1O6V1058、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A.人民政府审批B.人民政府审核C.人民政府划拨D.人民政府授权【答案】 ACL6W6E5Q8T5J9L6HM8A8O6F7E6Q8N2ZP2T8V4C7L10V9O359、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】 ACG9B9K8H9D4U2V5HK7F10R9R6K4G1B6ZI3K7D7W5N5D1W460、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（

30、）。A.自然经济综合体B.社会经济综合体C.自然政治综合体D.社会政治综合体【答案】 ACE5Z5D7J3D5E9I8HU7R7N3K4D7H8U4ZG5I2U10L10D3S4N161、下列合同中，可以发生留置权的是（）。A.合伙合同B.买卖合同C.行纪合同D.抵押合同【答案】 CCW2X9M6O8D6H2W8HD8N7Q1T4Q2P4J8ZA4K7N7P4D3W6N1062、 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】 BCT4Z3M4W3P8I

31、5Z5HS6E7S4T3X1H8U3ZW1Q3L10R1D8O9K263、 根据土地管理法的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府C.县人民政府D.国土资源部【答案】 ACG5V1I1W2M4D5R2HC1K10K5V5N8A1S9ZG1Z9D8F3H5C10U564、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A.仍然享有完全的优先受偿权B.丧失了优先受偿权C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿D.消灭【答案】 ACI5A10U5A9C2G10K2HQ8X3F8I8P7I6C4ZP8B8K3U8E5P1F565、甲公司

32、是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A.百分之十五B.百分之二十五C.百分之三十五D.百分之四十五【答案】 BCS10Z10T2K3F2I5X4HC1M7L4G9Y1S4F6ZV4Y9G6U4F10O6N266、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)B.保留划拨C.补交

33、土地出让金D.划拨【答案】 ACJ4X1M4D5O6M5S8HQ7Q6B4G1B1I7H10ZQ5H3O9V7F2J8W467、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】 ACZ1A8W9E2I8J10Y1HZ5B9W5E6U5K6V3ZQ6U1O5W4H3L8U768、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A.设区的市B.县C.乡镇D.省【答案】 ACX7H5P4P8R4P5Y6HS7J4F5S3U8U1E2ZI1I7L7S1J10T9S969、地面与空中、地面与地下立体

34、交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】 ACG9N7C9W5H3U8Q5HQ5M10E9E9E3N6A1ZX10X4S4L4K6I1W270、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销【答案】 ACW10R4R5O3C8K1L2HS3A9A6Z8V9A1H2ZI6P5I8V2Z10Q8P371、下列对物权的表述错误的是（）。A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客

35、体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权可分为自物权和他物权【答案】 CCX7V3K1H10P3Y5S9HS10Z7H8L9I4Y9B2ZO1B5O7J3T8I4A672、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A.国家所有B.公共所有C.集体所有D.个人与法人所有【答案】 CCN7P7P7V7W10E6E7HV10I2Z4I6A4B3K3ZY1G1B10T1O6B5L1073、土地权利中最核心的财产权利是（）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.地役权【答案】 ACX7L9R6K9D5W3X6HE9C3O9W6Z4Y10X5ZV10J5O2S3Y4Z10P974、设定抵押时，关于建

36、设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A.房地分离主义B.房地一体主义C.区别对待主义D.意思自治【答案】 BCM2V3F2B8Q10Z1C5HU1Y2Q10Q1N7C8Q2ZC10K9B4R1L3K6S1075、土地承包经营权证由（）负责发放。A.乡人民政府B.村委会C.县级以上人民政府D.县土地局【答案】 CCZ6A6G3Z9T7P4B6HS6V6L6L6W10K6K6ZT1V10O1Q5H8D1U876、国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A.征收B.征用C.征购D.划拨【答案】 CCJ9K2N1P9Q2U1

37、0U10HJ5R3A9Q3C3P8Y10ZT6E1V8R9U8K10F877、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权和质权都无效D.抵押权无效，质权有效【答案】 CCX2Y3J4X1J10B8H8HB2Q9Q5S2J6O10X4ZH8D4Y2V5N2X1S878、在期限限制的规定上，国有建设

38、用地使用权_期限限制，集体建设用地使用权_期限限制。（）A.有；有B.有；无C.无；无D.无；有【答案】 BCT7J2I10O6S7M2X5HI5T5D7E8D2W7H7ZE1I7R3E3K7A7U1079、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A.确定土地权利归属的过程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容【答案】 CCA10H9J2D8Y10E4F2HT8I8H10S9P7H6E9ZO2W6G10Y2B3S9W1080、下列不属于耕作权终止原因的是（

39、）。A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】 DCZ1A1Y10P5X7E3Q9HV1N1B7B7Q1T4A6ZL1S10C1V9A9X7F481、农民土地所有制建立于（）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】 BCI8J8F6P5Y8G3J3HT3D6C1D1F1T3A7ZE9S7A10N1X6P6J282、（）的确定可以界定土地权利归属。A.空间权B.建设用地使用权C.土地承包经营权D.土地所有权【答案】 ACX6M5U4D8G6A6E1HO3F1M10Z1Z6R3O6

40、ZR10Y7C3H9Q7K1Y383、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A.3B.5C.8D.10【答案】 BCF2U10X4O8V6I6S9HX6B8M1V7N1K8B1ZH8H7W2A1N3R3H684、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A.土地管理法B.确定土地所有权和使用权的若干规定C.村镇建房用地管理条例D.国家建设征用土地条例【答案】 BCS7H9C9L7H5Z2L5HS8T5D2O9F6V2D4ZL7U1B5D6T8

41、E2W185、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权【答案】 ACJ6C7K4X9I6N4U1HZ6J4J7W7V9Y7L5ZK3U10C5G1K1P10V686、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】 CCL8

42、W5G1D5I6Z8Q9HV3C4T5R9C3T3R10ZN6G8E7R7J4E6S187、征收与征用两者的主要区别体现在（）。A.是无偿还是有偿B.被征者是否能够拒绝C.行为是否导致土地所有权的变化D.行为的主体不同【答案】 CCD1L9O3E9F7D6C1HK3C1T5M5E3T1T9ZL6G8M10N5T8B8V888、下列财产中，不能进行质押的是（）。A.笔记本电脑B.汽车C.房屋D.商标专用权【答案】 CCZ3Z5E10I1D5H2L2HH2Z9J7I2U9L9Z5ZF5Q10U1F10H1X6U489、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业

43、区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.省级土地管理部门D.市人民政府【答案】 ACN2J6U5W5X5I3T7HB1B5J6A1S7I4Q8ZK10B6R10R6I1X4G990、中标通知书（）。A.对出让人具有法律效力B.对中标人具有法律效力C.对出让人和中标人均具有法律效力D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】 CCU9I9R1U8B7W7F8HP1A8O8Q3G2Z8H2ZC8G2A10Z7X8S9W291、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可以转入最高额

44、土地抵押担保范围D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】 CCF6I10P8N3O2M2X8HW2Y4Z3S5E6K2J2ZN2E6F5H4M7G9O892、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A.该宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】 ACZ4F2C4Y4L6Z1F3HS7O8L7H7K7Q10T3ZH8X5I8U7K6N4O1093、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A.永佃权B.典权C.耕作权D.信托特权【答案】 DCE9U4O5Z8A3G5U2HD7N4L1N9C8U6C3ZQ8Q8X1R4X8K8K594、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】 DCJ5L9B5D7Y9G10Y4HI8L4Z4Y5S6K1R9ZF8C3W9V1S1U5Z195、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的