2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分通关300题(有答案)(国家).docx

《2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分通关300题(有答案)(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分通关300题(有答案)(国家).docx（86页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A.无效B.有效C.可撤销D.效力待定【答案】 ACF2L9M4R9T1M4O5HA3R6G6H4R5F2A7ZD9V3J6K9Q10J5J52、我国的土地担保物权主要指（）。A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】 ACW5P9V5U2V3J10F3HU1O5F10E6Z4D4S1ZG7E10T6W10Y10L4D83、下列关于

2、用益物权特征的说法不正确的是（）。A.用益物权是一种自物权B.用益物权是一种他物权C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权D.用益物权为独立物权【答案】 ACE9G4W8F5M4M9A3HN4N7M1V10P10Y3X5ZS4G3M5O2C7F4G34、下列关于没收的说法，正确的是（）。A.对象具有不特定性B.具有有偿性C.改变的是物的使用权D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】 DCC4R7G8F3I6P5A4HJ4L5D10Y6B6V8Q7ZH10W1Z6Q8I3Y3I15、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登记要件主义B.登

3、记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】 BCL10H6P3F7B4P8A7HW3R2J3J5Y5D1B2ZU8K5K10Z8U8F2B36、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和财产权【答案】 BCT10Z9M9Q6L9D6F4HF8U5A7Z1S9T9I2ZW3T3Z10Q6Y10Z7Y17、土地抵押权终止后，应当（）。A.依照规定办理注销抵押手续B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C.要提前清偿所担保的债权D.要提前办理登记手续【答

4、案】 ACR5D7Q2D3I9I1P10HX4M6W4G1Y5L5Z1ZW5H5U9X3G4Z1E68、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】 DCR8I7G8N2K1P8P4HB5A9Q6S6S5G9P8ZE7

5、S8F9O7C8I8H99、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。A.协议解除承包合同B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包D.将承包地收回抵顶欠款【答案】 ACF2R2W7Z10Y6P8I3HP1K5G4B9F1Q9Q3ZD9O5E4U5G9C6B210、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A.协商B.政府处理C.行政复议D.法律诉讼【答案】 CCK8T8U9T5W10W1Q3HE2E5I7S10A5B5K8ZO10S5Q2Y9O10D2X211、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，

6、依照有关规定，将调解书送达当事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】 CCF6N6E7R4Y10E5S1HA10I10X9Z3O6R9B3ZO6U6R8B4M9D7B612、集体建设用地使用权的范围包括（）。A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权【答案】 ACP4Z2W9V6U4G8Z5HA8X10B8K9Q3E10Q7ZC7K8J2M9G3T5N313、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建

7、设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.省级土地管理部门D.市人民政府【答案】 ACO5Y7H3Z4G1A5L2HT9R9M8X8A10A4R3ZC9X9R1Z7P2Y1K114、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A.确定属于国家土地所有权的客体B.确定属于集体土地所有权的主体C.确定属于集体土地所有权的客体D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】 DCA1A6V7K9I6E8V5HR6T8G3F1F8L2S3ZS7J10L9H2F10S2Y1015、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A.25%B.30%C.35%

8、D.40%【答案】 BCS7M3X10D2U2F9F7HD2V10P9F1O8Y4N7ZA3G7R3N8R3O9V916、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】 BCX6V5S9C7V4N1O10HW4L1G3Y7E8G8J1ZF9S10H6P6Q1W5B317、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A.房屋抵押B.土地出让C.银行贷款D.土地抵押【答案】 DCO9M4B6B1A4B10Y1HF6N5X1K2C6O2J

9、3ZN2U9B4O2N7I8Q818、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A.运用职权宣布转让无效B.行使优先购买权C.无权干涉D.对其进行处罚【答案】 BCI3A1D2V6K9X10M9HH1S8J3S9Q8E2B7ZP10N8E7G10K8C3L819、下列不属于担保物权功能的是（）。A.担保债权的实现B.保障金融安全C.实现物的使用价值D.促进融资，搞活经济【答案】 CCI4A10W9V2C10V2N9HM2G7Z2G2P3O1J5ZD5D1Z1T2Q3X1V420、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。 A.出让、出租土地使用权可以采用合同

10、的形式，也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】 BCO3V7D4S2J4A7N7HY7N9V8Q6O5N2Z7ZP7R9K4W8U4X8G421、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A.空间六至B.期限C.主体D.用途【答案】 ACP10G7L10N4J10Y6I2HP9X5U4G3R3X4Z2ZH9D4P1D8R4L8H522、下列权利中不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权

11、B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权【答案】 BCF7S3N4U10D2H7E10HG4E7N4J1V5I10A1ZR10V2K7E10X5I9V923、均田制结束于（）。A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐德宗时期D.宋太祖时期【答案】 CCI2U3L5C2A7B5N7HQ2W1Z7L1O9O8E8ZA2J10M1C6S5A7T524、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起

12、诉D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】 ACI5R8Y5D8D1N4D10HG5A2Q7R6H3F7L9ZZ3A9D5Y3Y3B3R125、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A.乡镇集体经济组织B.村集体经济组织C.村民小组D.国家【答案】 DCW2N1D2X6X8L7J8HA10D4B1I2E4Z2N4ZX2B9R1H3E7O2J926、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】 CCX6S2R6Z8Y10N7F6HV7G1Z7U8X3Q6L1ZB8Q10B7H1O6B4O327、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持

13、续发展的基础。A.物权B.财产权C.所有权D.土地产权【答案】 DCY6B2L4N1F4I10Y8HJ2D8M8A3B6E1R9ZX8N2B2A9Y6L6G628、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A.抵押权是物权，故具有永久性B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】 BCA9I2Z4S4M8G4B2HY8U3C5F6J3I9G10ZY9M7O9V3T10D4T629、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。

14、A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】 ACI6W3Z10V4B7C3V3HV8A7R4K4Z10F3O2ZZ7J2E8D2H3N2C1030、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A.40年B.70年C.35年零6个月D.36年【答案】 CCR6H4F1O7Z4B3F3HP5H10Q6U5W8I7N2ZR7V3B1N2Z10H1S431、下列各项中可以设

15、定质权的是（）。A.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑【答案】 DCP5W6O4C5I9N1Y1HK7D5T2Y5Q2R10J3ZK8C9O9J6L5O3A632、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A.绝对性B.相对性C.对人性D.相容性【答案】 ACJ9R9K6O8F8M9P7HK3T10L9W9Q9H7I6ZT8D2G9H2K7E10M433、没收的对象为（）。A.地主及官僚资本的土地B.集体的土地C.个人的土地D.农民的土地【答案】 ACA10V3J4T5I7S10H10HB4G6H7Z9T9L4O9ZH7M2I4L9O2Q8S234、国

16、有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 BCN7A2P2V5R9H4F9HT3R3V6R6K5F1Z7ZK10P9M7W7M6H7V835、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】 DCF8V5H1I8U1B5K2HJ2Z5Y8N7N5L5U6ZS4Q6R5P5G6H7T736、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A.土地允许私人所有B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立C.国有土地使用权出让和转让制度的确立D.国有土地

17、使用费税制度的确立【答案】 DCW7I5S5P8W8P10H8HI9F4T1D6L7H6H4ZZ4V8J8P8F9I3Z337、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A.都是为了公共利益需要B.都要经过法定程序C.都要依法给予补偿D.都是所有权的改变【答案】 DCS9P8M7N4C2F2G1HL9F4Y5X3T1Z9P1ZR10B2Y7E6Z7K1L738、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A.土地所有权争议B.土地他项权利争议C.土地使用权争议D.土地侵权纠纷【答案】 DCB1P3C7J5X1L9Y6HX10G1V6A3N1D9F3ZM10O1O6I2T1R5F539、下列

18、选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】 DCL5F2H8T4Y1N3E9HS7K2V7Z4Q8X8W4ZC9M8E4F10X8S2W1040、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【答案】 DCN3C7L3K5S3P3U1HG6K6V6V1J7H10H1ZA10S8Q9E2Q2J10W241、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989

19、年C.1990年D.1991年【答案】 CCJ10H10F10O9F4L4S10HF6N4D10G10R7G5Z4ZL1J10B2B2M9U6B242、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A.李某优先于孙某受偿B.李某优先于陈某受偿C.陈某优先于孙某受偿D.孙某优先于陈某受偿【答案】 CCJ9O9N7A4W2C5D1HH3Y4I8D9U7G5F6ZE2P3D9F9W7O10I343、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院

20、，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】 CCM6T4M1V1I6R4P7HU4G3U2K1R5N8S6ZU6A5C10Z10M5F9E444、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】 CCT3Q2C5B5V5H4D7HV1P8X2R1T1T5A1ZE4G4X1A2B10A8A745、下列各项中，属于我国物权法规定的担保物权的是（）。A.典权B.地役权C

21、.抵押权D.相邻权【答案】 CCU9X10D4A1O6P8Q1HH7T4C9K1G10U3L6ZT4F8G6R2J4P2I146、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】 DCS3R6P4A4H3J2C7HC1H5N8Q7A3J5D5ZM3W7P1R9K5V7M1047、 下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A.土地补偿费归土地所有权人B.地上附着物补偿费归其所有权人C.青苗补偿费归其所有权人D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】 DCZ9I1Y9H8U6A5Q1HH2P9A3B2R

22、6Q9Y6ZQ8G1V7X7U1P3K548、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A.6个月B.1年C.18个月D.2年【答案】 BCL8M7I9Y1X4S6K1HH10G7F2J5Y7W3H10ZW7J1N4F4O5F5T149、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】 DCV4X1S10L4G7F6B6HJ8F8Z2R8R9C9J3ZP9Y1K1U2A8O9R1050、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.

23、空中、地面、地下使用者共同使用【答案】 ACJ3S2E7Y5P3Q4V1HT9C6W8A10P10N6D8ZN4B5Q10B6Z9B1V751、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A.因公共利益需要使用土地的B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】 DCR10F1L3X6F5J1X1HW10W6U3Y5P5R6E4ZQ8M6S1S1R1L2K252、土地登记的权属种类不包括（）。A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体建设用地使用权D.宅基地使用权【答案】 BCJ8S5

24、O8G4E10R10U5HS6N9V9M9X2R9D2ZD10Z4H5B10U5M2S653、下列权利中不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权【答案】 BCD5W9I4L7K9J9P4HN3T9H3T4Y10Z3G9ZP7A7L2Y8D10G6X454、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A.10日B.30日C.60日D.90日【答案】 BCG9O10W4A4S7Z10V9HN3R6J2O8G1L4H4ZR3E5B9R3I5X3R855、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A.国务院B.国土资源部C.省、自治

25、区、直辖市人民政府D.市人民政府【答案】 CCD10Z7D3X8Q2Q2F7HO2U10L10U5A2C10S2ZI4P8C9S7I7Z1G256、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A.农村集体经济组织B.农民个人C.农村集体经济组织与农民个人共同D.村民小组【答案】 ACE6S8X7W6S5K3Y5HV3M9C10G3H3D10X7ZI5U9N8E10G6T10Y257、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A.五B.十C.二十D.三十【答案】 CCU4S2G7K10M7D7J2HZ1E2I5S1C8F6J8ZT6S3Z7P10S5F3C

26、1058、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.所有权【答案】 CCO4K8I5H7C8J5V7HO10X3B8L8K5Y6M7ZO9V3M8V7G3T1J459、1950年通过的城市郊区土地改革条例通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A.农民B.农村集体经济组织C.国家D.城市管理者【答案】 CCZ9B8D6B5Z1K7Q8HQ9U9N10X3Q2B3D10ZW3L4D6S1C4A9J960、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了

27、该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A.集体B.国家C.生产队D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】 BCE10F3C1O10W9H4B4HW2L2R7C9A10W7B9ZD10Q7W5C9Q5A7J461、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.地役权C.典权D.留置权【答案】 DCK4K7F1B2N8M8A10HR10L9X5H8P2W7I1ZK10L6C6G10N10O8M962、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C.可以排除一

28、般的人对于其行使用益物权的干涉D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】 BCF5L4K7Z8Q10G8J1HH3D4K9E7T4W9K5ZE2U3B6Z8Q6M3U763、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A.使用期限届满B.使用权人死亡C.土地灭失D.国家征收土地【答案】 BCD5L7F4E1T3R1Q8HR10H6O4B8J10U4H8ZP3N2P6V1K10E2Z164、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。A.简洁性B.可预见性C.未来担保性D.担保债权连续性【答案】 ACH10H8J9O3K3J8G4HH1M7P1N9T7I4N3

29、ZT9B10I6R7J7R9Q565、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A.农村集体经济组织B.土地使用者C.土地转让者D.国家【答案】 DCK8O9H10A9X1M9D1HN1C4J1G4S1O10I10ZD5R9Y7K10K3E10E366、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体

30、关系【答案】 BCK5H3I4E7H5G9Q4HL8M1S4X4B5X8S3ZA2L2O8W7G9C8C467、下列不属于耕作权终止原因的是（）。A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】 DCV6H5T6W1R3B8L2HN2C10N5H5U2G5H9ZU7X7R9I4X4Q7D368、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者违法D.用地者违约【答案】 ACY1R2L6V2M2K9L5HH7M10K8P5Y1H5A6ZG7E9K3H1Z7D

31、6N869、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】 CCJ6Q1R3S4J8D8W1HU8A5K9O4T10V8N6ZV9C1P8N1Z5R5Q970、土地上下空间的所有权归属（）。A.国家所有B.集体所有C.个人所有D.国家和集体所有【答案】 DCA5V2Y2D2E2O5C9HB7C2N10K10H1

32、0L9H3ZH9D6J8E6F1N9G771、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局【答案】 BCP7M10S10E1H7N4Q8HD3Q6Z5F5E5F10O2ZX8U4W2F5G5O2V572、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A.权利的取得是有偿的B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C.是一种相对完整的土地权利D.是有期限的【答案】 BCF4U3E2E10C7P5R3HD9P8M6J7L10O8O3ZH7O2E7C10K10V10K573、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不

33、正确的是（）。A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】 ACM3W8H10R1Z5H2D5HH4T4B2A4S9O9R1ZM8B4A8O4I8X4G474、确定土地的权利是指（）。A.依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】 CCC4D3J3Y3W4G7C10HF2T3C1L

34、3B7H6L8ZY9R3I7C9O3C8G875、下列权利中，不属于用益物权的是（）。A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权【答案】 CCY10L1J4M6S4P7S3HL4A4K1Z3E1R9M2ZS5D10C2L10O10Q1J476、 国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A.及时返还，并给予补偿B.及时返还，并给予赔偿C.导致土地受损的，国家给予赔偿D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】 ACD4K9G3D1T3N2I10HD8L5Y4I3F10H9F9ZP10S8V10V6Z1G8W1077、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A.居住用地70年

35、B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】 DCZ9H8V5Y4Q2V10S7HJ6S8L6R6I6F4B10ZW8R4P9D8J9U6U978、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】 DCA7H7K5Q2N3T3K7HG6D5P10U7V9X10Z10ZQ8R7M3M10H1M3B979、 国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A.及时返还，并给予补偿B.及时返还，并给予赔偿C.导致土地受损的，国家给予赔偿D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】 ACU3P7N10R4J1Z5X5HK

36、8Q4P8C6C1Z5T4ZV2R4I2H5Y1Y4S180、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A.地方政府B.国家C.原土地使用权主体D.新土地使用者【答案】 BCR8T1G9V3K6I5W3HD5S10I1U1D9G6F9ZI4L8A6M3G4I4U281、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】 ACR8T3P6J5W10I5B1HX1M9Y1P5T2Q1I10ZW2B10X6W8X9Z7H582、

37、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)B.保留划拨C.补交土地出让金D.划拨【答案】 ACF7G7E9A5J6G3A8HA7D7G4H3S2K4I4ZL6F4P4L9W2O6S583、宅基地使用权的取得具有（）。A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性【答案】 DCQ6K8L6T4J2N2H6HB8G6R1J8U5R5L9ZA9Q9Z8N6Z2C10X984、征收

38、权属于（）。A.私法意义上的权利B.公法意义上的征收C.私法意义上的征收D.公法意义上的权力【答案】 DCH8W10O4D3F10G10V6HD4Q1Y5V10P3J4K3ZM4G7V4I9L1X5V785、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A.归乙城镇集体所有B.办理有关手续后转为国家所有C.归甲村集体所有D.归乙城镇集体所有制单位【答案】 BCN10L1Z6N10R3I1B1HU8O3I4M6Y2H8N4ZU7N5C9D5T4N4X486、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。A.升值性B.价值C.使用价值D.社会性

39、【答案】 CCD4W1U2L1N2P8U3HX3O1M6C3M3G4Z3ZG1P2U7P2M1Y10Z487、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的D.为公共利益需要使用土地的【答案】 DCW2H7E10V9C4A8O1HA5C1W9L7P8N5M3ZI1U7B6E7Y6W3H188、下列土地权利中，（）不得抵押。A.所有权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营

40、权【答案】 ACP3O8K9G1K5G1D7HJ5O6T7J8Y2M2E7ZN3H2L9R2A8A2U1089、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】 DCJ4L4B9T8Z4U2Z7HR3R5U7Q2H6D6D8ZG3P5S3C6Z7I4L390、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表

41、国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】 ACQ7G8U9D6K4C4H5HA1R8E2I2Q10C2S9ZK9U4A1X9D4R1X991、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A.土地允许私人所有B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立C.国有土地使用权出让和转让制度的确立D.国有土地使用费税制度的确立【答案】 DCX6W7K5C1N8K2M7HA7W2W7T4I3V2Z1ZB3E8D1D8G9P7J692、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押是约定的C.留置

42、权与质押并存时，留置权优先D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】 BCH1O3N9F7I6P7I6HL3E6O6T7H6H9H3ZS6O7S10K1Z7F6R393、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A.40年B.70年C.35年零6个月D.36年【答案】 CCL5N10K9I2W3X8A4HR8D8G10W7D7P1A4ZG7V7F2L2H3A3R694

43、、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】 BCY9S10I7S10R4W1I2HG6F8P8Z3K3F2Q6ZF9A9Q4C7S10P2T595、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A.国家集体优先B.个人优先C.后者优先D.前者优先【答案】 CCG9W8M2X1N5T4T4HB7S6C7G4B1M6M1ZY3O8C6I7N9S7S796、按照土地管理法规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A.村民委员会B.乡(镇)人民政府C.县级以上地方人民政府D.省级

44、人民政府【答案】 CCG7D10G4Y9J7N8X9HG8H10D10L7Y8S10V6ZH7Z7Y3W10H3V7K797、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】 CCF3C10P3X3J2A10L9HB7C8N7D1I4C7O8ZD5T10D9V7T7C5Y598、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C.一般采用行政文件的形式D.具有无偿性【答案】 BCM6Q7A8E10U7P4I1HM7O1W1I5Y10C1T3ZN9Y5T7I9O2U7W499、征收与征用两者的主要区别体现在（）。A.是无偿还是有偿B.被征者是否能够拒绝C.行为是否导致土地所有权的变化D.行为的主体不同【答案】 CCC8Z6B9O3A1Z6U4HI3J6H9X1B8R10T5ZL9O1F4V3S7T7B5100、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。