中国300城市土地市场交易情报.pdf

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1、 本报告数据来自于中指研究院数据信息中心、中房指数系统，如有疑问，请咨询本报告数据来自于中指研究院数据信息中心、中房指数系统，如有疑问，请咨询 010-56319086 报告撰写：报告撰写：任建：任建：renjian ;秦帅：秦帅：qinshuai;赵文浩：赵文浩：zhaowenhao；刘明杰：；刘明杰：liumingjie kaoni 受新受新冠疫情影响冠疫情影响，一季度一季度供求两端同比缩水，供求两端同比缩水，成交楼面成交楼面均价走高均价走高 【本月导读】 供应情况：供应情况：2020 年 1-3 月，全国 300 个城市共推出土地 5613 宗，同 比减少 9%；推出土地面积 22133

2、 万平方米，同比减少 14%。其中， 住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1653 宗，同 比减少 18%，推出土地面积 7856 万平方米，同比减少 16%。 成交情况：成交情况：2020 年 1-3 月，全国 300 个城市共成交土地 4353 宗，同 比减少 18%；成交面积 17151 万平方米，同比减少 23%。其中，住宅 类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1203 宗，同比减 少 13%；成交面积 6000 万平方米，同比减少 25% 出让金：出让金：2020 年 1-3 月，全国 300 个城市土地出让金总额为 7707 亿 元，同比减少 10%。其中，

3、住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的 综合性用地）出让金总额为 6368 亿元，同比减少 11%。 成交价格：成交价格：2020 年 1-3 月，全国 300 个城市成交楼面均价为 2325 元/ 平方米， 同比上涨 11%； 其中住宅类用地 （含住宅用地及包含住宅用地 的综合性用地）成交楼面均价为 4851 元/平方米，同比上涨 20%。 溢价率：溢价率：2020 年 1-3 月，全国 300 个城市土地平均溢价率 12%，较 去年同期下降 1 个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅 用地的综合性用地）平均溢价率 13%，较去年同期下降 2 个百分点。 中国中国 300300 城市土

4、地市场交易情报城市土地市场交易情报( (2020.1-3) ) 中指研究院 中指数据事业部 中房指数系统 电 话：4006306618 查看往期全文： 中国主要城市土地市场交易情报中国主要城市土地市场交易情报 数据说明：数据说明：1.推出地块：推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：；成交地块：指成交时间在当月的地块指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用住宅用 地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整所有数据时点均为报

5、告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询仅供参考。如有疑问，请咨询 010- 56319086。 0 目录目录 一市场概况一市场概况. 1 1. 总体情况总体情况 . 1 2. 各类城市各类城市 . 3 二二排行榜排行榜 . 7 1. 出让金出让金 . 7 2. 住宅用地成交总价住宅用地成交总价 . 7 3. 住宅用地楼面地价住宅用地楼面地价 . 8 三十大城市宅地三十大城市宅地 . 10 eXaXvYsUkVkXiYdUyXoOnRbRdN8OnPqQsQpPiNqQtPeRnNmO6MrQoQNZqNrOwMnQqO 中国主要城市土地市场交易情报中国主要城市土地市场交易情

6、报 数据说明：数据说明：1.推出地块：推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：；成交地块：指成交时间在当月的地块指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用住宅用 地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询仅供参考。如有疑问，请咨询 010- 56319086。 1 1. 总体情况：总体情况：受新冠受新冠疫情影响疫情影响，一季度，一季度整体供求整体供求

7、量量走低走低，成交，成交均价较去年同期均价较去年同期增加增加 2020 年一季度受新冠疫情影响，供求两端同比缩水， 收金总额较去年同期减少近一成， 楼面均价同比 上涨。一线城市供求量同比走低，但均价、溢价率及出让金总额均有所上涨；二线城市各项供求指标均较 去年同期缩水；三四线城市土地供求量变化较小，成交楼面均价同比增加逾一成。3 月，全国土地供应量 同比增加，但因疫情影响，土地供应节奏仍较为缓慢，整体出让金总额环比减少。 表：表：2020 年年 1-3 月全国月全国 300 个城市土地市场交易情报个城市土地市场交易情报 时间时间 指标指标 推出面积推出面积 (万平方米万平方米) 成交面积成交面

8、积 (万平方米万平方米) 出让金出让金 (亿元亿元) 楼面楼面均价均价 (元元/平方米平方米) 溢价率溢价率 1-3 月月 绝对量绝对量 22133 17151 7707 2325 12% 同比同比 -14% -23% -10% 11% 下降 1 个百分点 3 月月 绝对量绝对量 7846 5611 2217 2128 13% 环比环比 13% -3% -12% -4% 上升上升 2 个百分个百分点点 同比同比 14% -21% -25% -10% 下降 7 个百分点 数据来源：CREIS 中指数据， 供应情况：供应情况：一季度一季度整体整体供供应应降逾一降逾一成成，宅地宅地供应量供应量较去年

9、同期减少较去年同期减少，各线城市各线城市供供地地量量同比均降同比均降 2020 年 1-3 月，全国 300 个城市共推出土地 5613 宗，同比减少 9%；推出土地面积 22133 万平方 米，同比减少 14%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1653 宗，同比减少 18%，推出土地面积 7856 万平方米，同比减少 16%。 2020 年 3 月， 全国 300 个城市共推出土地 1816 宗， 推出土地面积 7846 万平方米， 环比增加 13%， 同比增加 14%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）540 宗，推出土地面积 2494 万平方

10、米，环比增加 8%，同比减少 10%。 成交情况：成交情况：受新受新冠疫情影响冠疫情影响，一季度成交一季度成交量量较较去年同期去年同期减少逾减少逾两两成成，二线城市二线城市同比同比降幅降幅最大最大 2020 年 1-3 月， 全国 300 个城市共成交土地 4353 宗， 同比减少 18%； 成交面积 17151 万平方米， 同比减少 23%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1203 宗，同比减少 27%； 成交面积 6000 万平方米，同比减少 25%。 2020 年 3 月，全国 300 个城市共成交土地 1248 宗，成交面积 5611 万平方米，环比减少 3%，同

11、 比减少 21%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）373 宗，成交面积 1986 万 平方米，环比增加 21%，同比减少 22%。 一一市场市场概况：概况：受新冠受新冠疫情影响疫情影响，一季度供求，一季度供求两端同比缩水两端同比缩水，成交，成交均价较去年同期均价较去年同期增加增加 中国主要城市土地市场交易情报中国主要城市土地市场交易情报 数据说明：数据说明：1.推出地块：推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：；成交地块：指成交时间在当月的地块指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。推出与成交面积均为建设用地面积。3。

12、住宅用住宅用 地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询仅供参考。如有疑问，请咨询 010- 56319086。 2 出让金：出让金：一季度出让金一季度出让金下滑逾下滑逾两两成成，宅地宅地收收金金较去年较去年同期同期走低，走低，仅一线仅一线城市城市收金收金同比同比上涨上涨 2020 年 1-3 月，全国 300 个城市土地出让金总额为 7707 亿元，同比减少 10%。其中，住宅用地 （含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为 63

13、68 亿元，同比减少 11%。1-3 月，全国 40 个大中城市中共 14 个城市出让金同比增加，一线城市均在涨幅前十之列；降幅前十城市中，仅天津季度 收金过百亿元，呼和浩特市一季度无土地出让。 2020 年 3 月，全国 300 个城市土地出让金总额为 2217 亿元，环比减少 12%，同比减少 25%。其 中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为 1876 亿元，环比减少 11%，同 比减少 27%。 表：表：2020 年年 1-3 月月全国全国 40 个个大中城市大中城市出让金同比涨跌幅前十（仅出让金同比涨跌幅前十（仅包含市包含市本级本级数据数据） 涨幅前十城市涨

14、幅前十城市 降幅前十城市降幅前十城市 排名排名 城市名称城市名称 出让金出让金 (亿元亿元) 同比同比 排名排名 城市名称城市名称 出让金出让金 (亿元亿元) 同比同比 1 哈尔滨市哈尔滨市 43.7 899% 1 呼和浩特市呼和浩特市 0 -100% 2 温州市温州市 140.4 183% 2 银川市银川市 0.1 -98% 3 长春市长春市 128.4 105% 3 大连市大连市 6.5 -92% 4 无锡市无锡市 100.4 89% 4 昆明市昆明市 13.3 -86% 5 深圳市深圳市 69.9 80% 5 三亚市三亚市 5.5 -76% 6 上海市上海市 686.8 79% 6 太原

15、市太原市 33.2 -74% 7 广州市广州市 280.2 56% 7 天津市天津市 138.6 -69% 8 乌鲁木齐市乌鲁木齐市 23.9 38% 8 济南市济南市 45.1 -66% 9 成都市成都市 198.2 32% 9 厦门市厦门市 8.3 -61% 10 北京市北京市 673.1 12% 10 兰州市兰州市 19.1 -48% 数据来源：CREIS 中指数据， 楼面楼面均价：均价：一季度成交均价一季度成交均价同比同比上涨上涨，宅宅地均价地均价上涨逾上涨逾两成，两成，各线城市各线城市均价均价较去年同期较去年同期均均增增 2020 年 1-3 月，全国 300 个城市成交楼面均价为

16、2325 元/平方米，同比上涨 11%；其中住宅类用 地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为 4851 元/平方米，同比上涨 20%。 2020 年 3 月，全国 300 城市成交楼面均价为 2128 元/平方米，环比下降 4%，同比下降 10%；其中 住宅类用地 （含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地） 成交楼面均价为 4581 元/平方米， 环比下降 17%， 同比下降 1%。 溢价率：溢价率：各线城市溢价率各线城市溢价率变化较小变化较小，二线二线城市城市较较去年去年同期同期走低走低，宅地溢价率同比下降，宅地溢价率同比下降两两个百分点个百分点 2020 年 1-3 月，全

17、国 300 个城市土地平均溢价率 12%，较去年同期下降 1 个百分点；其中住宅类 用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率 13%，较去年同期下降 2 个百分点。 中国主要城市土地市场交易情报中国主要城市土地市场交易情报 数据说明：数据说明：1.推出地块：推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：；成交地块：指成交时间在当月的地块指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用住宅用 地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能

18、做相应调整所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询仅供参考。如有疑问，请咨询 010- 56319086。 3 2020 年 3 月，全国 300 个城市土地平均溢价率 13%，较上月上升 2 个百分点，较去年同期下降 7 个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率 14%，较上月上升 2 个百分点，较去年同期下降 9 个百分点。 2. 各类各类城市：城市：一线城市一线城市收金走高收金走高，二线城市，二线城市供求缩水供求缩水，三线城市，三线城市均价上涨均价上涨 2020 年一季度， 各线城市供求两端较去年同期均有下滑。一线城市

19、出让金总额同比增加逾四成，成交 楼面均价上涨逾三成，上海揽金近 687 亿元领跑；二线城市收金总额及溢价率同比双降，均价较去年同期 基本持平；三四线城市出让金总额小幅减少，成交均价上涨 11 个百分点。 表：表：2020 年年 1-3 月月不同城市不同城市土地市场情况土地市场情况 城市城市类别类别 指标指标 推出面积推出面积 (万平方米万平方米) 成交面积成交面积 (万平方米万平方米) 出让金出让金 (亿元亿元) 楼面楼面均价均价 (元元/平方米平方米) 溢价率溢价率 一线城市一线城市 绝对量绝对量 683 683 1710 9092 9% 同比同比 -29% -15% 42% 31% 上升上

20、升 2 个百分点个百分点 二线城市二线城市 绝对量绝对量 7598 6324 3585 2778 12% 同比同比 -26% -29% -24% -0.04% 下降 3 个百分点 三线三线城市城市 绝对量绝对量 13852 10143 2412 1312 14% 同比同比 -6% -19% -7% 11% 上升上升 2 个百分点个百分点 数据来源：CREIS 中指数据， 表：表： 2020 年年 3 月不同城市土地市场情况月不同城市土地市场情况 城市类别城市类别 指标指标 推出面积推出面积 (万平方米万平方米) 成交面积成交面积 (万平方米万平方米) 出让金出让金 (亿元亿元) 楼面均价楼面均

21、价 (元元/平方米平方米) 溢价率溢价率 一线城市一线城市 绝对量绝对量 232 182 225 4287 3% 环比环比 -8% -42% -77% -60% 下降 7 个百分点 同比同比 19% 89% 92% -30% 上升上升 3 个百分点个百分点 二线城市二线城市 绝对量绝对量 2561 2321 1298 2858 13% 环比环比 -6% 16% 51% 36% 上升上升 0.2 个百分点个百分点 同比同比 -9% -17% -31% -20% 下降 11 个百分点 三线城市三线城市 绝对量绝对量 5053 3108 694 1296 17% 环比环比 28% -11% -2%

22、18% 上升上升 6 个百分点个百分点 同比同比 30% -27% -28% -4% 下降 0.2 个百分点 数据来源：CREIS 中指数据， 中国主要城市土地市场交易情报中国主要城市土地市场交易情报 数据说明：数据说明：1.推出地块：推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：；成交地块：指成交时间在当月的地块指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用住宅用 地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整所有数据时点均为报告公布当

23、日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询仅供参考。如有疑问，请咨询 010- 56319086。 4 一线城市：一线城市：一季度整体一季度整体供供应应量量下滑下滑，成交方面同比量跌价涨成交方面同比量跌价涨，出让金总额较去年上涨出让金总额较去年上涨逾逾四成四成 2020 年 1-3 月，一线城市共推出土地 146 宗，推出土地面积 683 万平方米，同比减少 29%；成交 方面，共成交土地 142 宗，成交土地面积 683 平方米，同比减少 15%；土地出让金为 1710 亿元，同比 增加 42%；成交楼面均价为 9092 元/平方米，同比上涨 31%；平均溢价率为 9%，较去年同期上

24、涨 2 个 百分点。 2020 年 3 月，一线城市共推出土地 45 宗，推出土地面积 232 万平方米，环比减少 8%，同比增加 19%；成交方面，共成交土地 40 宗，成交土地面积 182 万平方米，环比减少 42%，同比增加 89%；土 地出让金为 225 亿元， 环比减少 77%， 同比增加 92%； 成交楼面均价为 4287 元/平方米， 环比下降 60%， 同比减少 30%；平均溢价率为 3%，较上月下降 7 个百分点，较去年同期上涨 3 个百分点。 二线城市：二线城市：一季度一季度供求两端较去年同期均降供求两端较去年同期均降，成交成交均价均价同比同比基本持平基本持平，收金总额缩水

25、收金总额缩水逾两逾两成成 2020 年 1-3 月，二线城市共推出土地 1815 宗，推出土地面积 7598 万平方米，同比减少 26%；成 交方面， 共成交土地 1564 宗， 成交土地面积 6324 万平方米， 同比减少 29%； 土地出让金为 3585 亿元， 同比减少 24%；成交楼面均价为 2778 元/平方米，同比下降 0.04%；土地平均溢价率为 12%，较去年同 期下滑 3 个百分点。 2020 年 3 月，二线城市共推出土地 608 宗，推出土地面积 2561 万平方米，环比减少 6%，同比减 少 9%；成交方面，共成交土地 516 宗，成交土地面积 2321 万平方米，环比

26、增加 16%，同比减少 17%； 土地出让金为 1298 亿元，环比增加 51%，同比减少 31%；成交楼面价为 2858 元/平方米，环比增加 36%，同比减少 20%；土地平均溢价率为 13%，较上月上升 0.2 个百分点，较去年同期下滑 11 个百分 点。 三四线城市：三四线城市：一季度供应量一季度供应量小幅下滑小幅下滑，成交量，成交量同比减少近两同比减少近两成成，均价及均价及溢价率溢价率较去年较去年同期同期走高走高 2020 年 1-3 月，三四线城市共推出土地 3652 宗，推出土地面积 13852 万平方米，同比减少 6%； 成交方面，共成交土地 2647 宗，成交土地面积 101

27、43 万平方米，同比减少 19%；土地出让金为 2412 亿元，同比减少 7%；成交楼面均价为 1312 元/平方米，同比上涨 11%；土地平均溢价率为 14%，较去 年同期上涨 2 个百分点。 2020 年 3 月，三四线城市共推出土地 1163 宗，推出土地面积 5053 万平方米，环比增加 28%，同 比增加 30%；成交方面，共成交土地 692 宗，成交土地面积 3108 万平方米，环比减少 11%，同比减少 27%；土地出让金为 694 亿元，环比减少 2%，同比减少 28%；成交楼面均价为 1296 元/平方米，环比 中国主要城市土地市场交易情报中国主要城市土地市场交易情报 数据说

28、明：数据说明：1.推出地块：推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：；成交地块：指成交时间在当月的地块指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用住宅用 地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询仅供参考。如有疑问，请咨询 010- 56319086。 5 上涨 18%，同比下滑 4%；土地平均溢价率为 17%，较上月上涨 6 个百分点，较去年同期减少

29、 0.2 个百 分点。 表：表：2020 年年 1-3 月月全国全国主要主要城市土地市场交易情报城市土地市场交易情报（仅（仅包含包含市市本级城市）本级城市） 城市城市 总计总计用地用地 住宅住宅用地用地 宗数宗数 用地面积用地面积 楼面价格楼面价格 宗数宗数 用地面积用地面积 楼面价格楼面价格 （宗）（宗） （万平方米万平方米） （元（元/平方米）平方米） （宗）（宗） （万平方米万平方米） （元（元/平方米）平方米） 推出推出 成交成交 推出推出 成交成交 推出推出 成交成交 推出推出 成交成交 推出推出 成交成交 推出推出 成交成交 北京北京 24 19 112 88 27622 3486

30、4 13 16 93 80 32633 37057 上海上海 45 56 210 284 12520 10936 5 31 138 197 16251 13799 广州广州 65 57 312 270 4188 3001 25 6 68 23 14983 20456 深圳深圳 12 10 47 41 4583 5550 10 3 13 7 6247 11342 杭州杭州 96 92 288 274 7823 8392 15 25 123 136 12695 13782 天津天津 40 49 142 181 4720 4997 13 16 48 99 10540 7867 南京南京 73 73

31、227 230 3425 2492 17 10 88 70 7277 6099 武汉武汉 26 25 215 200 5930 3697 24 9 162 128 6820 4808 重庆重庆 43 41 314 310 3322 3656 17 24 228 228 4415 4819 成都成都 133 149 553 620 1029 1130 5 17 100 100 5682 6947 宁波宁波 48 44 124 110 2223 2898 8 6 17 19 8149 10022 苏州苏州 79 57 339 221 3873 3191 1 8 92 54 12839 14219

32、无锡无锡 22 25 80 90 5703 5935 10 8 41 41 9864 11906 厦门厦门 6 7 45 47 674 645 19 1 17 17 1065 1065 长沙长沙 24 13 127 71 3347 3485 19 6 91 56 3730 3747 西安西安 74 51 389 240 3430 2975 1 19 125 128 3946 4248 南宁南宁 51 50 216 216 1471 1907 19 18 77 76 2730 3780 大连大连 13 10 30 17 2700 2780 23 1 1 1 9917 9917 沈阳沈阳 42 2

33、9 301 230 2783 2990 10 13 151 90 3759 4810 郑州郑州 39 30 136 114 4113 4709 40 21 105 97 4489 5015 昆明昆明 25 14 91 46 1391 1519 24 6 41 24 2405 2094 青岛青岛 93 76 267 224 3327 2938 14 35 130 105 5043 4568 长春长春 78 49 581 300 1776 2670 3 21 240 187 2496 3155 济南济南 66 55 238 228 1126 1321 9 10 27 33 4050 5282 贵阳

34、贵阳 12 12 86 113 199 1717 15 5 6 33 - 4077 合肥合肥 21 16 150 106 6827 6720 9 7 89 76 7451 8298 温州温州 24 22 111 92 3996 5499 10 12 70 57 6060 8073 南昌南昌 19 19 75 74 2246 2595 0 9 41 41 3129 3753 太原太原 28 17 146 97 1488 1252 13 8 51 27 2338 2365 银川银川 5 5 4 4 270 310 7 0 0 0 - - 兰州兰州 18 8 58 28 1069 2746 1 6

35、52 25 804 2874 中国主要城市土地市场交易情报中国主要城市土地市场交易情报 数据说明：数据说明：1.推出地块：推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：；成交地块：指成交时间在当月的地块指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用住宅用 地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询仅供参考。如有疑问，请咨询 010- 56319086。 6 城

36、市城市 总计总计用地用地 住宅住宅用地用地 宗数宗数 用地面积用地面积 楼面价格楼面价格 宗数宗数 用地面积用地面积 楼面价格楼面价格 （宗）（宗） （万平方米万平方米） （元（元/平方米）平方米） （宗）（宗） （万平方米万平方米） （元（元/平方米）平方米） 推出推出 成交成交 推出推出 成交成交 推出推出 成交成交 推出推出 成交成交 推出推出 成交成交 推出推出 成交成交 福州福州 20 19 118 101 6577 6658 0 6 68 50 12189 14110 西宁西宁 4 1 9 3 1469 1851 1 1 3 3 1851 1851 海口海口 15 16 4 8 3

37、624 4542 0 0 0 0 - - 北海北海 5 5 54 54 957 957 22 1 20 20 2018 2018 三亚三亚 17 4 39 14 5454 5281 29 0 0 0 - - 石家庄石家庄 98 61 280 169 1762 2224 0 17 74 57 5193 5582 哈尔滨哈尔滨 41 17 231 108 2052 2282 17 11 136 73 2552 2919 呼和浩特呼和浩特 0 0 0 0 - - 1 0 0 0 - - 乌鲁木齐乌鲁木齐 20 20 203 203 783 783 11 17 156 156 686 686 数据来源

38、：CREIS 中指数据， 中国主要城市土地市场交易情报中国主要城市土地市场交易情报 数据说明：数据说明：1.推出地块：推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：；成交地块：指成交时间在当月的地块指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用住宅用 地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询仅供参考。如有疑问，请咨询 010- 56319086。 7 1.

39、出让金出让金 TOP 20：榜单榜单总额同比总额同比下滑逾一下滑逾一成，成，上海上海收金收金近近 687 亿居首亿居首 2020 年 1-3 月，全国土地出让金排名前二十城市成交总额为 4427 亿元，同比减少 10%，上榜门槛 下升至 97 亿元。一线城市收金总额为 1640 亿元，同比增加 40%，一城市中仅深圳未入榜单，其中上海 一季度土地交易活跃，收金近 687 亿占据榜首，同比增加 79%；二线城市共 16 个城市入榜，其中杭州 收金逾 508 亿元，同比增加 8%，位居第三。 表：表：2020 年年 1-3 月全国月全国土地出让金土地出让金 TOP20（仅仅包含市包含市本级数据本级

40、数据） 排名排名 城市名称城市名称 出让金出让金 同比同比 排名排名 城市名称城市名称 出让金出让金 同比同比 (亿元亿元) (亿元亿元) 1 上海市上海市 686.8 79% 11 郑州市郑州市 149.9 -34% 2 北京市北京市 673.1 12% 12 温州市温州市 140.4 183% 3 杭州市杭州市 508.5 8% 13 天津市天津市 138.6 -69% 4 广州市广州市 280.2 56% 14 南京市南京市 132.9 -15% 5 成都市成都市 198.2 32% 15 长春市长春市 128.4 105% 6 福州市福州市 179.8 -44% 16 合肥市合肥市 1

41、24.4 5% 7 重庆市重庆市 172.1 -17% 17 青岛市青岛市 121.7 -30% 8 西安市西安市 170.8 -29% 18 南宁市南宁市 103.2 -33% 9 苏州市苏州市 167.0 -47% 19 无锡市无锡市 100.4 89% 10 武汉市武汉市 152.9 -32% 20 南通市南通市 97.3 605% 数据来源：CREIS 中指数据， 2. 住宅用地成交总价住宅用地成交总价 TOP 10：榜单榜单多指标上涨多指标上涨，上海徐汇宅地刷新总价记录上海徐汇宅地刷新总价记录 2020 年 1-3 月，宅地总价榜单成交总额同比增加，上榜门槛下滑至 49 亿元，半数入

42、榜地块位于北 京。2 月，上海徐汇滨江西岸金融港综合地块被香港置地联合体以 310.5 亿元竞得，位居榜单首位。登榜 地块具体特点如下： 品牌房企拿地为主品牌房企拿地为主：一季度，入榜地块多数为品牌房企竞得，这主要得益于品牌房企市场低迷的时 候资金充裕，再加上开发经验丰富，使得逆势拿地成为可能。 平均溢价平均溢价同比同比走高走高：一季度宅地总价榜平均溢价率为 21%，整体较去年同期增加 11 个百分点，半 数地块溢价率超过 20%，较去年同期上升明显。 以以联合体拿地联合体拿地为主为主：入榜地块中半数地块被联合体竞得，主要是由于这些地块总价较高，且多位于 热门城市，开发限制多，联合体拿地有利于

43、降低风险。 二二排行榜排行榜：京沪土地京沪土地交易活跃交易活跃，北京多宗宅地北京多宗宅地入围入围TOP 10 榜单榜单 中国主要城市土地市场交易情报中国主要城市土地市场交易情报 数据说明：数据说明：1.推出地块：推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：；成交地块：指成交时间在当月的地块指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用住宅用 地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，

44、仅供参考。如有疑问，请咨询仅供参考。如有疑问，请咨询 010- 56319086。 8 表：表：2020 年年 1-3 月全国住宅用地成交总价排行榜月全国住宅用地成交总价排行榜 TOP10 排排 名名 城市城市 区域区域 宗地名称宗地名称 规划用途规划用途 规划建筑规划建筑 面积面积() 成交总价成交总价 (万元万元) 楼面地价楼面地价 (元元/) 溢价溢价 率率 竞得方竞得方 成交成交 时间时间 1 上上 海海 徐汇区 徐汇区黄浦江南 延伸段 WS3 单元 xh130C、 xh130D、 xh130E、 xh130F、xh130G 街坊内 xh130C- 02 等 28 个地块 商办、餐饮旅

45、馆 业、文体、商品 住宅、社会租赁 住宅、广场用地 1087050 3105000 28564 0.1% 上海怡兴企业发展 有限公司、重庆优 盛达房地产咨询有 限公司、重庆利嘉 华房地产咨询有限 公司、Hongkong Land (West Bund) Development Limited 02-20 2 广州广州 荔湾区 荔湾区芳村大道 南广船一期地块 二类居住用地 （R2） 、商务用 地兼容商业用地 （B2 兼容 B1） 220236 819623 37216 45% 上海凌翔投资有限 公司（中信泰富+ 广船联合体） 01-18 3 北京北京 昌平区 北京市昌平区东 小口镇 HC-031 地块 R2 二类居住 用地、HC-030 地 块 A33 基础教育 用地 R2 二类居住用 地、A33 基础教 育用地 207262 788000 38020 34% 北京首都开发股份 有限公司、北京建 工地产有限责任公 司和北京住总房地 产开发有限责任公 司联合体 02-14 4 北京北京 海淀区 北京市海淀区 “海淀北部地区 整体开发”西北 旺镇 HD00-0403- 0061、0050、 0031、0040、 0046 地块二类居 住、其他类多功 能、医院及机构