《中国主要城市土地市场交易情报(2023年5月8日-2023年5月14日)》.pptx

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1、2023年第20周（5.08-5.14）中国主要城市土地市场交易情报土地市场土地市场各类用地住宅用地土地排行榜附表各类用地|土地供求全国300城各类用地供求价走势2023年1月1日-5月14日,全国300城共推出土地规划建面48738.38万,同比下降12.2%,成交40984.6万,同比下降11.1%,成交楼面均价1661.6元/,同比下跌10.8%。2023年第20周(5月8日-5月14日),全国300城共推出土地规划建面2837.09万,环比增长11.4%,成交2230.19万,环比下降26.2%,成交楼面均价1929.02元/,环比上涨81.3%。万m元/m各类用地|各梯队城市各梯队城

2、市各类用地土地供求价及变化各类用地各类用地推出面积推出面积(万万m m)成交面积成交面积(万万m m)出让金出让金(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率建设用地面积建设用地面积规划建筑面积规划建筑面积建设用地面积建设用地面积规划建筑面积规划建筑面积一线城市一线城市绝对量绝对量92.1226.452.023.671.951720.1%环比环比18323.31%11224.34%-93.42%-95.77%-97.29%-35.91%下降13.63个百分点二线城市二线城市绝对量绝对量448.34845.2368.57693.5375.6654158.0%环比环比178.01%18

3、7.68%37.61%16.71%209.49%165.08%上涨6.63个百分点三四线城市三四线城市绝对量绝对量852.871331.75871.551263.52114.499068.2%环比环比80.65%89.70%19.80%-8.65%31.46%43.88%上涨5.38个百分点住宅用地|土地供求全国300城住宅用地供求价走势2023年1月1日-5月14日,全国300城共推出土地规划建面11264.66万,同比下降34.8%,成交7942.71万,同比下降34%,成交楼面均价6497.02元/,同比上涨16.9%。2023年第20周(5月8日-5月14日),全国300城共推出土地规

4、划建面854.33万,环比增长135.1%,成交282.28万,环比下降49.4%,成交楼面均价9611.11元/,环比上涨120.7%。万m元/m住宅用地|各梯队城市各梯队城市住宅用地土地供求价及变化住宅用地住宅用地推出面积推出面积(万万m m)成交面积成交面积(万万m m)出让金出让金(亿元亿元)楼面均价楼面均价(元元/m/m)溢价率溢价率建设用地面积建设用地面积规划建筑面积规划建筑面积建设用地面积建设用地面积规划建筑面积规划建筑面积一线城市一线城市绝对量绝对量66.75151.94-环比环比-二线城市二线城市绝对量绝对量112.67275.31119.88275.96351.361273

5、28.5%环比环比265.00%293.77%78.75%71.21%283.38%123.92%上涨6.80个百分点三四线城市三四线城市绝对量绝对量222.57450.92108.58228.2875.57331011.9%环比环比80.27%62.69%30.98%54.65%50.36%-2.79%上涨7.30个百分点土地排行榜|城市排行2023年第20周(5月8日-5月14日)全国各类用地出让金TOP10城市(市本级)2023年第20周(5月8日-5月14日),各类用地出让金榜单总额较上周增长97.52%,榜单前三城市收金均过39亿元。二线城市入榜5席,三四线城市入榜5席。其中,南京成

6、交12宗地块,建设用地面积逾42.61万平方米,合计收金156.3亿元,位居榜首。南京厦门成都西安银川莆田台州金华湖州潍坊020406080100120140160180土地排行榜|地块排行2023年第20周(5月8日-5月14日)住宅用地成交排行(按成交楼面价)排名排名城市城市地块名称地块名称楼面价楼面价(元元/m/m)竞得方竞得方1厦门市厦门市湖里区06-08五缘湾片区钟鸣路与槟城道交叉口东南侧50510杭州运川企业管理咨询有限公司2厦门市厦门市湖里区06-08五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧48775福州市雍景湾房地产有限公司3南京市南京市秦淮区南部新城汇秀路以南、祥天路以西地块

7、34383保利江苏房地产发展有限公司4南京市南京市雨花台区西善桥街道数字大道以北、守正路以西地块28219南京兆祥房地产开发有限公司5南京市南京市江宁区江宁开发区利源路以西、秦淮路以南地块21280江苏象屿房地产开发有限公司6南京市南京市栖霞区燕子矶街道和燕路以东、宜春街以南地块21253南京茂宁地产有限公司7南京市南京市雨花台区雨花经济开发区龙舌路以东、西寇北路以南地块20502南京宁南房地产开发有限公司8南京市南京市鼓楼区幕府山街道幕府东路以南、五佰村路以西地块20060中能建城市投资发展有限公司9成都市成都市高新区中和街道观东社区1组(原观东村2社)、2组(原观东村3社),观东村1组、2

8、组19700成都市兴唐房地产开发有限公司10成都市成都市武侯区华兴街道南桥村7、8组,红牌楼街道太平村8组16600成都万华锦新置业有限公司土地排行榜|地块排行2023年第20周(5月8日-5月14日)住宅用地成交排行(按成交总价)排名排名城市城市地块名称地块名称成交价成交价(亿元亿元)竞得方竞得方1厦门市厦门市湖里区06-08五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧63.70福州市雍景湾房地产有限公司2南京市南京市栖霞区燕子矶街道和燕路以东、宜春街以南地块32.00南京茂宁地产有限公司3南京市南京市雨花台区西善桥街道数字大道以北、守正路以西地块28.90南京兆祥房地产开发有限公司4厦门市厦门

9、市湖里区06-08五缘湾片区钟鸣路与槟城道交叉口东南侧24.75杭州运川企业管理咨询有限公司5南京市南京市秦淮区南部新城汇秀路以南、祥天路以西地块24.10保利江苏房地产发展有限公司6成都市成都市武侯区华兴街道南桥村7、8组,红牌楼街道太平村8组18.17成都万华锦新置业有限公司7南京市南京市雨花台区雨花经济开发区龙舌路以东、西寇北路以南地块18.10南京宁南房地产开发有限公司8南京市南京市江宁区江宁开发区利源路以西、秦淮路以南地块13.90江苏象屿房地产开发有限公司9厦门市厦门市翔安区13-16澳头片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧B地块13.00厦门国贸房地产有限公司10成都市成都市高新区中

10、和街道观东社区1组(原观东村2社)、2组(原观东村3社),观东村1组、2组10.77成都市兴唐房地产开发有限公司附表40个大中城市土地成交情况(市本级)分梯队分梯队城市城市各类用地各类用地住宅用地住宅用地宗数宗数(宗宗)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)楼面价格楼面价格(元元/m/m)宗数宗数(宗宗)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)楼面价格楼面价格(元元/m/m)推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交一线城市一线城市上海上海0303.67-51720000-北京北京90111.7032172-6055.57040795-广州广

11、州130114.75011513-11096.37012572-深圳深圳0000-0000-二线城市二线城市西安西安813102.91142.28344714694388.9127.9838916396石家庄石家庄31316.76120.32394351104.960863-南京南京51220.93102.8116415201010087.57-17139成都成都172.8636.271651076006035.58-10949海口海口05035.64-149103025.5-1795银川银川04034.72-472603032.46-5027附表40个大中城市土地成交情况(市本级)分梯队分梯

12、队城市城市各类用地各类用地住宅用地住宅用地宗数宗数(宗宗)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)楼面价格楼面价格(元元/m/m)宗数宗数(宗宗)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)楼面价格楼面价格(元元/m/m)推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交二线城市二线城市厦门厦门03026.6-3813703026.6-38137无锡无锡6670.725.422343080000-北海北海11108.0524.34208211101024.34-2111大连大连15327.4820.4521736320000-南昌南昌2219.6413.5

13、25831891015.3303273-重庆重庆2238.0112.01112978901030.12014023-宁波宁波2213.1211.487425630000-郑州郑州119.559.42106527950000-青岛青岛7142.195.596482404035.99010933-沈阳沈阳126.583.931672492106.5801672-附表40个大中城市土地成交情况(市本级)分梯队分梯队城市城市各类用地各类用地住宅用地住宅用地宗数宗数(宗宗)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)楼面价格楼面价格(元元/m/m)宗数宗数(宗宗)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)楼面价格

14、楼面价格(元元/m/m)推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交二线城市二线城市天津天津337.521.4585533530000-济南济南10100384-0000-兰州兰州104.410192-0000-福州福州103.090664-103.090664-武汉武汉106.840294-0000-杭州杭州11075.74012554-5039.25023900-温州温州3053.610386-0000-太原太原2023.3902571-2023.3902571-苏州苏州5035.840380-0000-南宁南宁2011.390420-0

15、000-附表40个大中城市土地成交情况(市本级)分梯队分梯队城市城市各类用地各类用地住宅用地住宅用地宗数宗数(宗宗)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)楼面价格楼面价格(元元/m/m)宗数宗数(宗宗)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)楼面价格楼面价格(元元/m/m)推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交推出推出成交成交二线城市二线城市西宁西宁0000-0000-三亚三亚0000-0000-哈尔滨哈尔滨0000-0000-昆明昆明0000-0000-呼和浩特呼和浩特0000-0000-乌鲁木齐乌鲁木齐0000-0000-合肥合肥0000-0000-贵阳贵阳0000-0000-长沙长沙0000-0000-长春长春0000-0000-免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。THANKS