中南建设：中南珂缔缘体育文化产业有限公司净资产审计报告（截至2019年8月31日）.PDF

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1、 中南珂缔缘体育文化产业有限公司中南珂缔缘体育文化产业有限公司 净资产净资产审计审计报告报告 截至截至 2019 年年 8 月月 31 日日中南珂缔缘体育文化产业有限公司中南珂缔缘体育文化产业有限公司 审计报告及财务报表审计报告及财务报表 （截至 2019 年 8 月 31 日止） 目录 页次 一、 审计报告 1-3 二、 财务报表 合并资产负债表和公司资产负债表 1-8 财务报表附注 1-16 审计报告 第 1 页 审计报告审计报告 信会师报字2019第 ZA52293 号 中南珂缔缘体育文化产业有限公司全体股东：中南珂缔缘体育文化产业有限公司全体股东： 一、一、 审计意见审计意见 我们审计

2、了中南珂缔缘体育文化产业有限公司 （以下简称中南珂 缔缘）财务报表， 包括 2019 年 8月 31 日的合并及母公司资产负债表 以及相关财务报表附注。 我们认为， 后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的 规定编制， 公允反映了中南珂缔缘 2019 年 8 月 31 日的合并及母公司 财务状况。 二、二、 形成审计意见的基础形成审计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。 审计 报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我 们在这些准则下的责任。 按照中国注册会计师职业道德守则，我们独 立于中南珂缔缘，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我

3、们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。 三、三、 管理层和治理层对财务报表的责任管理层和治理层对财务报表的责任 中南珂缔缘管理层（以下简称管理层） 负责按照企业会计准则的 规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的 内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。 在编制财务报表时， 管理层负责评估中南珂缔缘的持续经营能力， 披露与持续经营相关的事项（如适用） ，并运用持续经营假设，除非 计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。 治理层负责监督中南珂缔缘的财务报告过程。 审计报告 第 2 页 四、四、 注册会计师对财务报表审计的责任注册会计师

4、对财务报表审计的责任 我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致 的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保 证是高水平的保证， 但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重 大错报存在时总能发现。 错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预 期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出 的经济决策，则通常认为错报是重大的。 在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并 保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作： （1） 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险， 设计和实施审计程序以应对这些风险， 并获取充分、 适当的审计证据， 作为

5、发表审计意见的基础。 由于舞弊可能涉及串通、 伪造、 故意遗漏、 虚假陈述或凌驾于内部控制之上， 未能发现由于舞弊导致的重大错报 的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。 （2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但 目的并非对内部控制的有效性发表意见。 （3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关 披露的合理性。 （4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根 据获取的审计证据， 就可能导致对中南珂缔缘持续经营能力产生重大 疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。 如果我们得出结 论认为存在重大不确定性， 审计准则要求我们在审计报告中提请报表

6、使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表 非无保留意见。 我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。 然而， 未来的事项或情况可能导致中南珂缔缘不能持续经营。 （5）评价财务报表的总体列报、结构和内容（包括披露） ，并评 价财务报表是否公允反映相关交易和事项。 审计报告 第 3 页 我们与治理层就计划的审计范围、 时间安排和重大审计发现等事 项进行沟通， 包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺 陷。 立信会计师事务所立信会计师事务所 中国注册会计师：姚中国注册会计师：姚 辉辉 （特殊普通合伙）（特殊普通合伙） 中国注册会计师：徐海锋中国注册会计师：徐海锋 中国中国

7、上海上海 二一九二一九年年九九月月二十四二十四日日 报表 第 1 页 中南珂缔缘体育文化产业有限公司中南珂缔缘体育文化产业有限公司 合并合并资产负债表资产负债表 2019 年年 8 月月 31 日日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元）（除特别注明外，金额单位均为人民币元） 资产 附注五 期末余额 流动资产： 货币资金 （一） 3,300,335.68 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 衍生金融资产 应收票据及应收账款 预付款项 其他应收款 （二） 70,480,000.00 存货 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计流动资产合计 73,780,335

8、.68 非流动资产： 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 投资性房地产 固定资产 在建工程 生产性生物资产 油气资产 无形资产 19,890,000.00 开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产 其他非流动资产 非流动资产合计非流动资产合计 19,890,000.00 资产总计资产总计 93,670,335.68 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 报表 第 2 页 中南珂缔缘体育文化产业有限公司中南珂缔缘体育文化产业有限公司 合并合并资产负债表（续）资产负债表（续） 2019 年年 8 月月 31 日

9、日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元）（除特别注明外，金额单位均为人民币元） 负债和所有者权益 附注五 期末余额 流动负债： 短期借款 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 衍生金融负债 应付票据及应付账款 预收款项 应付职工薪酬 应交税费 其他应付款 （三） 636,064.00 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 其他流动负债 流动负债合计流动负债合计 636,064.00 非流动负债： 长期借款 应付债券 其中：优先股 永续债 长期应付款 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计非流动负债合计 负债合计负债合计 636,064.0

10、0 所有者权益： 实收资本 （四） 100,000,000.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 （五） 9,800,000.00 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 （六） -16,765,728.32 所有者权益合计所有者权益合计 93,034,271.68 负债和所有者权益总计负债和所有者权益总计 93,670,335.68 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 报表 第 3 页 中南珂缔缘体育文化产业有限公司中南珂缔缘体育文化产业有限公司 资产负债表资产负债表 2019 年年 8 月月 31

11、 日日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元）（除特别注明外，金额单位均为人民币元） 资产 附注十一 期末余额 流动资产： 货币资金 3,185,102.99 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 衍生金融资产 应收票据及应收账款 预付款项 其他应收款 20,980,000.00 存货 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计流动资产合计 24,165,102.99 非流动资产： 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 （一） 50,747,025.00 投资性房地产 固定资产 在建工程 生产性生物资产 油气资产 无形资产 19,890,00

12、0.00 开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产 其他非流动资产 非流动资产合计非流动资产合计 70,637,025.00 资产总计资产总计 94,802,127.99 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 报表 第 4 页 中南珂缔缘体育文化产业有限公司中南珂缔缘体育文化产业有限公司 资产负债表（续）资产负债表（续） 2019 年年 8 月月 31 日日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元）（除特别注明外，金额单位均为人民币元） 负债和所有者权益 附注 期末余额 流动负债： 短期借款 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融

13、负债 衍生金融负债 应付票据及应付账款 预收款项 应付职工薪酬 应交税费 其他应付款 631,200.00 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 其他流动负债 流动负债合计流动负债合计 631,200.00 非流动负债： 长期借款 应付债券 其中：优先股 永续债 长期应付款 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计非流动负债合计 负债合计负债合计 631,200.00 所有者权益： 实收资本 100,000,000.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 9,800,000.00 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润

14、-15,629,072.01 所有者权益合计所有者权益合计 94,170,927.99 负债和所有者权益总计负债和所有者权益总计 94,802,127.99 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 报表 第 5 页 江苏中南珂缔缘足球俱乐部有限公司江苏中南珂缔缘足球俱乐部有限公司 资产负债表资产负债表 2019 年年 8 月月 31 日日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元）（除特别注明外，金额单位均为人民币元） 资产 附注 期末余额 流动资产： 货币资金 97,452.41 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 衍生金融资产

15、 应收票据及应收账款 预付款项 其他应收款 70,450,000.00 存货 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计流动资产合计 70,547,452.41 非流动资产： 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 投资性房地产 固定资产 在建工程 生产性生物资产 油气资产 无形资产 开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产 其他非流动资产 非流动资产合计非流动资产合计 资产总计资产总计 70,547,452.41 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 报表 第 6 页 江苏中南珂缔缘足球

16、俱乐部有限公司江苏中南珂缔缘足球俱乐部有限公司 资产负债表（续）资产负债表（续） 2019 年年 8 月月 31 日日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元）（除特别注明外，金额单位均为人民币元） 负债和所有者权益 附注 期末余额 流动负债： 短期借款 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 衍生金融负债 应付票据及应付账款 预收款项 应付职工薪酬 应交税费 其他应付款 20,954,864.00 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 其他流动负债 流动负债合计流动负债合计 20,954,864.00 非流动负债： 长期借款 应付债券 其中：优先股 永续债 长期应付款 长期应付职工薪酬

17、预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计非流动负债合计 负债合计负债合计 20,954,864.00 所有者权益： 实收资本 50,000,000.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 -407,411.59 所有者权益合计所有者权益合计 49,592,588.41 负债和所有者权益总计负债和所有者权益总计 70,547,452.41 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 报表 第 7 页 海门足球小镇体育产业开发有限公司海门足球小镇体育

18、产业开发有限公司 资产负债表资产负债表 2019 年年 8 月月 31 日日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元）（除特别注明外，金额单位均为人民币元） 资产 附注 期末余额 流动资产： 货币资金 17,780.28 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 衍生金融资产 应收票据及应收账款 预付款项 其他应收款 存货 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计流动资产合计 17,780.28 非流动资产： 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 投资性房地产 固定资产 在建工程 生产性生物资产 油气资产 无形资产 开发支出 商誉 长期待摊费用

19、递延所得税资产 其他非流动资产 非流动资产合计非流动资产合计 资产总计资产总计 17,780.28 后附财务报表附注为财务报表的组成部分。 企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 报表 第 8 页 海门足球小镇体育产业开发有限公司海门足球小镇体育产业开发有限公司 资产负债表（续）资产负债表（续） 2019 年年 8 月月 31 日日 （除特别注明外，金额单位均为人民币元）（除特别注明外，金额单位均为人民币元） 负债和所有者权益 附注 期末余额 流动负债： 短期借款 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 衍生金融负债 应付票据及应付账款 预收款项 应付职工薪酬 应交税费

20、 其他应付款 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 其他流动负债 流动负债合计流动负债合计 非流动负债： 长期借款 应付债券 其中：优先股 永续债 长期应付款 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计非流动负债合计 负债合计负债合计 所有者权益： 实收资本 747,025.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 -729,244.72 所有者权益合计所有者权益合计 17,780.28 负债和所有者权益总计负债和所有者权益总计 17,780.28 后附财务报表附注为财务报表的组成部分

21、。 企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人： 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 2019 年 8 月 31 日 财务报表附注 财务报表附注 第 1 页 中南珂缔缘体育文化产业有限公司中南珂缔缘体育文化产业有限公司 截至截至 2019 年年 8 月月 31 日日财务报表附注财务报表附注 （除特殊注明外，金额单位（除特殊注明外，金额单位均均为人民币元）为人民币元） 一、一、 公司基本情况公司基本情况 中南珂缔缘体育文化产业有限公司（以下简称“公司”或“本公司”） 系于 2017年 4 月 27 日在海门市登记成立，持有注册号 320684000513493 企业法人营业执照；注册资本

22、 10000 万元人民币；住所：南通市海门经济技术开发区广州路 999 号；法定代表人：曹永忠；公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)。 经营范围： 体育文化推广服务、体育赛事的组织、策划及咨询服务、会议及展览服务、酒店经营管理、体育用品销售;物业管理、广播电视节目制作、体育场馆服务、房地产开发与经营、体育经纪服务、网上贸易代理、网上房地产中介、网上商务咨询、云平台服务;园林绿化景观设计及施工;从事体育科技领域内的技术研发、 技术咨询、 技术服务、技术转让;休闲健身场所服务;设计、制作、代理、发布国内各类广告。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) 二、二、 财务报表的编

23、制基础财务报表的编制基础 (一一) 编制基础编制基础 公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的企业会计准则基本准则和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”） ，以及中国证券监督管理委员会公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号财务报告的一般规定的披露规定编制财务报表。 三、三、 重重要会计政策要会计政策及及会计估计会计估计 (一一) 遵循企业会计准则的声明遵循企业会计准则的声明 公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期公司的财务状况、经营成果、现金流量等有关信息。 (二二) 会计

24、期间会计期间 自公历 1 月 1 日至 12 月 31 日止为一个会计年度。 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 2019 年 8 月 31 日 财务报表附注 财务报表附注 第 2 页 (三三) 营业周期营业周期 本公司营业周期为 12 个月。 (四四) 记账本位币记账本位币 本公司采用人民币为记账本位币。 (五五) 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 同一控制下企业合并：本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产账

25、面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。 非同一控制下企业合并：本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉； 合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。 为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，冲减权益。 (六

26、六) 现金及现金等价物的确定标准现金及现金等价物的确定标准 在编制现金流量表时， 将本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金。将同时具备期限短（从购买日起三个月内到期） 、流动性强、易于转换为已知现金、价值变动风险很小四个条件的投资，确定为现金等价物。 ( (七七) ) 金融工具金融工具 金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。 1、 金融工具的分类金融工具的分类 金融资产和金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债；持有至到期投资；应收款项；可供

27、出售金融资产；其他金融负债等。 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 2019 年 8 月 31 日 财务报表附注 财务报表附注 第 3 页 2、 金融工具的确认依据和计量方法金融工具的确认依据和计量方法 （1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（金融负债） 取得时以公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）作为初始确认金额，相关的交易费用计入当期损益。 持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益，期末将公允价值变动计入当期损益。 处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损益。 （2）持有至到期投资 取得时按公允价值（

28、扣除已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始确认金额。 持有期间按照摊余成本和实际利率（提示：如实际利率与票面利率差别较小的，按票面利率）计算确认利息收入，计入投资收益。实际利率在取得时确定，在该预期存续期间或适用的更短期间内保持不变。 处置时，将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。 （3）应收款项 公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，以及公司持有的其他企业的不包括在活跃市场上有报价的债务工具的债权，包括应收账款、其他应收款等， 以向购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额； 具有融资性质的，按其现值进行初始确认。 收回或处置时，将取得的价款与该应收款项

29、账面价值之间的差额计入当期损益。 （4）可供出售金融资产 取得时按公允价值（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为初始确认金额。 持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益。期末以公允价值计量且将公允价值变动计入其他综合收益。但是，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。 处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资损益；同时，将原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入当期损益。 （5）其他金融负债 按其

30、公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。采用摊余成本进行后续计量。 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 2019 年 8 月 31 日 财务报表附注 财务报表附注 第 4 页 3、 金融资产转移的确认依据和计量方法金融资产转移的确认依据和计量方法 公司发生金融资产转移时，如已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方，则终止确认该金融资产；如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。 在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项

31、金额的差额计入当期损益： （1）所转移金融资产的账面价值； （2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。 金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益： （1）终止确认部分的账面价值； （2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。 金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价

32、确认为一项金融负债。 4、 金融负债终止确认条件金融负债终止确认条件 金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。 对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。 金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债） 之间的差额， 计入当期损益。 本公司若回购部分金融负

33、债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 2019 年 8 月 31 日 财务报表附注 财务报表附注 第 5 页 5、 金融资产和金融负债的公允价值的金融资产和金融负债的公允价值的确定方法确定方法 存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参

34、与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。 6、 金融资产（不含应收款项）减值的测试方法及会计处理方法金融资产（不含应收款项）减值的测试方法及会计处理方法 除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司于资产负债表日对金融资产的账面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准备。 提示： （1）可供出售金融资产的减值准备： 期末如果可供出售金融资产的公允价值发生严重下降，或在综合考虑各种相关因素后，预期这种下降趋势属于非暂时性的，就认

35、定其已发生减值， 将原直接计入所有者权益的公允价值下降形成的累计损失一并转出，确认减值损失。 对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认原减值损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。 可供出售权益工具投资发生的减值损失，不通过损益转回。 （2）持有至到期投资的减值准备： 持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减值损失计量方法处理。 (八八) 应收款项坏账准备应收款项坏账准备 1、 单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项：单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项： 单项金额重大的判断依据或金额标准：单项金额超过 5000 万

36、元及 5000 万以上的费关联方应收款 单项金额重大并单独计提坏账准备的计提方法：单独进行减值测试，如果有客观证据表明其已发生减值，按预计未来现金流量低于其账面价值的差异计提坏帐准备，计入当期损益。单独测试未发生减值的应收款项，将其归入相应组合计提坏帐准备。 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 2019 年 8 月 31 日 财务报表附注 财务报表附注 第 6 页 2、 按信用风险特征组合计提坏账准备应收款项：按信用风险特征组合计提坏账准备应收款项： 对于单项金额非重大的应收款项，与经单独测试后未减值的应收款项一起按信用风险特征划分为若干组合，根据以前年度与之相同或相类似的、具有类似信用风险特征的

37、应收账款组合的实际损失率为基础，结合现时情况确定本期各项组合计提坏账准备的比例，据此计算本期应计提的坏账准备。 确定组合的依据 账龄组合 除按其他组合、单项金额重大并单项计提坏账、单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项外，其余按账龄组合划分 其他组合 关联方、政府机构等单位正常业务款、备用金、押金、保证金等应收款项 按组合计提坏账准备的计提方法 账龄组合 账龄分析法 其他组合 不记提坏账准备 组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的： 账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%) 1 年以内（含 1 年） 5.00 5.00 12 年 10.00 10.00 23 年 15.00

38、15.00 34 年 20.00 20.00 45 年 50.00 50.00 5 年以上 100.00 100.00 3、 单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项： 单独计提坏账准备的理由 ： 有客观证据表明单项金额虽不重大， 但因其发生了特殊的减值事由的应收款项。 坏账准备的计提方法 ：根据预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值损失，计提坏帐准备。 （九）（九）存货存货 1、 存货的分类存货的分类 存货主要为房地产开发过程中的开发成本、开发产品、原材料等。 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 2019 年 8 月 31 日 财务报表附

39、注 财务报表附注 第 7 页 2、 存货的计价方法存货的计价方法 开发用土地按取得时实际成本入账。在项目开发时，按开发产品建筑面积计算分摊计入项目的开发成本。开发成本按实际成本入账，待项目完工并验收合格后按实际成本转入开发产品。开发产品按实际成本入账，发出开发产品按建筑面积平均法核算。公共配套设施按实际成本入账。 （十）（十）固定资产固定资产 1、 固定资产确认条件固定资产确认条件 固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认： （1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业； （2） 该固定资产的成本能够可

40、靠地计量。 2、 折旧方法折旧方法 固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率确定折旧率。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。 各类固定资产折旧方法、折旧年限、残值率和年折旧率如下： 类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%） 电子设备 年限平均法 5 3 19.4 通用设备 年限平均法 5 3 19.4 运输设备 年限平均法 5 3 19.4 其他设备 年限平均法 5 3 19.4 （十一）（十一）无形资产无形资产 1、 无形资产的计价方法无形资产的计价方法 （1

41、）公司取得无形资产时按成本进行初始计量； 外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 2019 年 8 月 31 日 财务报表附注 财务报表附注 第 8 页 （2）后续计量 在取得无形资产时分析判断其使用寿命。 对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。 2、 划分研究阶段和开发阶段的具体标准划分研究阶段和开发阶段的具体标准 公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。 研究阶段：为获取

42、并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。 开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。 （十二）（十二）职工薪酬职工薪酬 1、 短期薪酬的会计处理方法短期薪酬的会计处理方法 本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。 本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。 职工福利费为非货币性福利

43、的，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。 2、 离职后福利的会计处理方法离职后福利的会计处理方法 （1）设定提存计划 本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。 除基本养老保险外，本公司还依据国家企业年金制度的相关政策建立了企业年金缴费制度（补充养老保险）/企业年金计划。本公司按职工工资总额的一定比例向当地社会保险机构缴费/年金计划缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 2019 年 8 月 31 日 财务报表附注 财务报

44、表附注 第 9 页 （2）设定受益计划 本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。 设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。 所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率予以折现。 设定受益计划产生的服务成本和设定受益计

45、划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。 在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，确认结算利得或损失。 3、 辞退福利的会计处理方法辞退福利的会计处理方法 本公司在不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，或确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时（两者孰早） ，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。 （十三）（十三）递延所得税资

46、产和递延所得税资产和递延所得税负债递延所得税负债 对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。 对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。 不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：商誉的初始确认；除企业合并以外的发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的其他交易或事项。 当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税资

47、产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。 中南珂缔缘体育文化产业有限公司 2019 年 8 月 31 日 财务报表附注 财务报表附注 第 10 页 当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。 （十四）借款费用（十四）借款费用 1、 借款费用资本化的确认原则借款费用资本化的确认原则 借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。 公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关