江门房地产市场月报2023年07月.pptx

《江门房地产市场月报2023年07月.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《江门房地产市场月报2023年07月.pptx（57页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、江门房地产市场月报2023年07月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月江门市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，江门商品房销售面积为229.6万，同比增长22.9%。2023年4月，江门商品房销售面积为49.4万，同比增长15.8%，环比下降30.1%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:

2、1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-7050100150200250-50-10

3、0050100150200-50-100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月江门市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为4664.31万，同比增长0.19%；全国房屋竣工101411.94万。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-8

4、20:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-705001000150020002500300035004000450050000204060-20-40-60施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2018年8月-2

5、023年7月江门市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，江门房地产开发投资额为121.98亿元，同比下降23.93%。2023年4月，江门房地产开发投资额为33.83亿元，同比下降29.55%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-32

6、1:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-7010020030040050060070080090001020304050-10-20-30房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月江门市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，江门

7、房地产开发企业到位资金为346.62亿元，同比增长45.62%。2021年4月，江门房地产开发企业到位资金为68.36亿元，同比下降8.86%。18:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-1022:1-1223:1-323:1-523:1-701020304050607080-10-20%住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年江门市新建

8、住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，江门新建住宅价格累计下跌0.50%，涨幅较去年同期扩大0.20个百分点。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7024681012-2%2018年8月-2023年7月江门市新建住宅均价及环比变化2023年7月，江门新建住宅均价8321元/m，环比下跌0.06%，跌幅较上个月收窄0.11个百分点；同比下跌1.54%，跌幅较去年同期扩大0.79个百分点。18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-

9、0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-05700072007400760078008000820084008600880000.511.5-0.5-1-1.5新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)9227-101696774-92276460-67745436-64600-5436区域区域1-71-7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)7 7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)蓬江区10169-10266-2.8新会区9983-9437-7.3江海区9227-10059-7.9开平

10、市6774-6929-1.9鹤山市6761-6572-3.7台山市6460-7297-3.2恩平市5436-5570-2.92023年1-7月江门市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,蓬江区、新会区、江海区等区域为江门商品住宅成交均价最高区域。住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年江门市二手住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，江门二手住宅价格累计下跌1.60%，涨幅较去年同期扩大0.60个百分点。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-700.51-0.5-1-1.5-2-2.5%

11、2018年8月-2023年7月江门市二手住宅均价及环比变化2023年7月，江门二手住宅均价8118元/m，环比下跌0.38%，跌幅较上个月扩大0.17个百分点；同比下跌3.20%，跌幅较去年同期扩大0.04个百分点。18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-0501000200030004000500060007000800090001000000.20.40.60.8-0.2-0.4-0.6-0.8二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-

12、新房2017年-2023年江门市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，江门商品住宅成交面积为326.6万，同比增长14.1%；商品住宅成交套数为29667套，同比增长13.3%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7010020030040050060001020304050-10-20-30-40累计成交面积同比万%2020-2023年07月江门市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，江门商品住宅成交面积为23.62万，环比下降25.68%，同比下降42.88%；商品住宅成交套数为2126

13、套，环比下降25.04%，同比下降43.49%。12345678910111201020304050607080902020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)50-7337-5035-3727-350-27区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)台山市73.1922.4-6.2626.5-9.3蓬江区71.4621.9-4

14、.0517.2-29.8新会区50.3515.4-3.615.2-14.2开平市37.2811.4-3.1113.2-19.9恩平市34.9410.7-1.787.5-63.2鹤山市32.6310-3.2813.9-0.4江海区26.738.2-1.546.5-47.62023年1-7月江门市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,台山市、蓬江区、新会区等区域为江门商品住宅成交主力区域，共成交195万，占城市成交面积的59.7%。住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年江门市二手住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，江门二手住宅成交面积为16.2万，同比下降85.2%；

15、二手住宅成交套数为1419套，同比下降86.3%。2017:1-72018:1-72019:1-72020:1-72021:1-72022:1-72023:1-7050100150200250020406080-20-40-60-80-100累计成交面积同比万%2020-2023年07月江门市二手住宅月度成交面积走势1234567891011120510152025302020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房江门市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，江门100(

16、含)-120面积段成交套数最多，达621套，占比为29.2%，较上月收窄3.5个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上2.5%4.7%11.5%22.3%29.2%18.9%8.5%2.3%2.6%3.7%9.7%21.5%32.8%17.6%9.4%2.8%23-0623-07江门市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，江门60(含)-80万元总价段成交套数最多，达647套，占比为30.4%，较上月收窄2.7个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-10

17、0万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上3.5%18.2%30.4%22.6%12.0%6.7%4.0%1.4%0.5%0.8%5.5%16.1%33.1%20.5%10.6%6.9%3.9%1.4%0.8%1.1%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房江门市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，江门6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达806套，占比为37.9%，较上月扩大5.5个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(

18、含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元25000(含)-30000元22.8%37.9%22.4%10.1%6.1%0.6%0.1%28.8%32.4%22.7%9.2%5.2%1.1%0.5%0.1%23-0623-07江门市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，江门其他户型成交套数最多，达2126套，占比为100%，较上月持平。其他100.0%100.0%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房2023年7月江门市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-1

19、40140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下2913197510074743.53.540-60万25499012284151038638618.218.260-80万029772132168424464764730.430.480-100万05529117112433448048022.622.6100-120万04727979721225525512.012.0120-150万0001439494101431436.76.7150-200万0001927361285854.04.0200-250万00000419629291.41.4250-300万000000641

20、0100.50.5300万以上00000001717170.80.8汇总汇总5454100100245245475475621621401401181181494921262126100100占比占比(%)(%)2.52.54.74.711.511.522.322.329.229.218.918.98.58.52.32.3100100住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年江门市商品住宅1-7月供应量及同比走势2023年1-7月，江门商品住宅月均新批上市面积为20.36万，同比下降34.6%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 202

21、2:1-7 2023:1-70501001502002503003504004500102030-10-20-30-40-50累计供应面积同比万%2020-2023年07月江门市商品住宅新批上市面积走势2023年07月，江门商品住宅新批上市面积为7.37万，环比下降49.43%，同比下降69.41%。1234567891011120204060801001202020年各月度供应面积2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-2022年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应上市面积(万)25-3822-2517-2213-1711-13区域区域1-

22、71-7月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)台山市38.3226.9-蓬江区25.2317.7-1.1715.9-49.8新会区21.7915.3-2.838-10.9鹤山市17.0111.9-2.8538.7-27.6恩平市15.9411.2-0.557.5-江海区13.429.4-开平市10.767.6-2023年1-7月江门市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-7月,台山市、蓬江区、新会区等区域为江门商品住宅供应主力区域，共供应85.34万，占城市供应面积

23、的59.9%。住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月江门市商品住宅销供比走势2023年7月,江门商品住宅销供比为3.2,较去年同期有所增长。18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-0502468101214月度销供比月均销供比%2018年8月-2023年7月江门市商品住宅供应及成交面积走势18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-

24、1122-0222-0522-0822-1123-0223-05020406080100120成交面积1-7月月均成交供应面积1-7月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2023年1-7月江门市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-71-7月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动7 7月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比开平市3.46-蓬江区2.83-3.47-2.48新会区2.31-1.29-1.34恩平市2.19-3.24-江海区1.99-2.22鹤山市1.92-1.15-1.46台山市1.91-1.24住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)江

25、门市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中国恒大中国恒大21.055663381937.162广东骏景湾地产广东骏景湾地产15.479633156916.063碧桂园碧桂园13.227194220718.384保利置业保利置业11.778813168413.365江门市海悦房地产投资江门市海悦房地产投资集团有限公司集团有限公司8.15146365195.576江门市银葵高尔夫有限江门市银葵高尔夫有限公司公司7.63140803485.427保利发展保利发展7.52791310419.5

26、08江门博富房地产江门博富房地产6.0688836596.829开平时代广场发展有限开平时代广场发展有限公司公司5.17541012499.5610大悦城地产大悦城地产4.2090725654.632023年(1-7月)江门市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中国恒大中国恒大21.055663381937.162碧桂园碧桂园13.227194220718.383广东骏景湾地产广东骏景湾地产15.479633156916.064保利置业保利置业11.778813168413.365开平

27、时代广场发展有限开平时代广场发展有限公司公司5.17541012499.566保利发展保利发展7.52791310419.507江门博富房地产江门博富房地产6.0688836596.828江门市海悦房地产投资江门市海悦房地产投资集团有限公司集团有限公司8.15146365195.579江门市银葵高尔夫有限江门市银葵高尔夫有限公司公司7.63140803485.4210恩平市汇银房地产开发恩平市汇银房地产开发有限公司有限公司2.7756264174.92住宅市场|排行榜-企业2023年7月江门市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套

28、数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1保利置业保利置业1.6773105352.292广东骏景湾地产广东骏景湾地产0.9684751131.133保利发展保利发展0.7674281281.034碧桂园碧桂园0.688807870.785江门市银葵高尔夫有限江门市银葵高尔夫有限公司公司0.6814450280.476中国铁建中国铁建0.6812758960.537中国恒大中国恒大0.5523445712.348江门市海悦房地产投资江门市海悦房地产投资集团有限公司集团有限公司0.4613951270.339江门博富房地产江门博富房地产0.378808370.4210江门市新会区聚龙房地江门市

29、新会区聚龙房地产开发有限公司产开发有限公司0.3510526350.332023年7月江门市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中国恒大中国恒大0.5523445712.342保利置业保利置业1.6773105352.293广东骏景湾地产广东骏景湾地产0.9684751131.134保利发展保利发展0.7674281281.035美的置业控股美的置业控股0.2021922770.926碧桂园碧桂园0.688807870.787中国铁建中国铁建0.6812758960.538江门市银葵高

30、尔夫有限江门市银葵高尔夫有限公司公司0.6814450280.479万达地产万达地产0.0716791430.4510大悦城地产大悦城地产0.337603710.44住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)江门市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1蒲葵之梦蒲葵之梦7.635.4234814080156219蓬江区2海悦东晟新海悦东晟新苑苑7.435.2746314096114160新会区3蓬江滨

31、江大蓬江滨江大道碧桂园道碧桂园5.765.2343211006121133蓬江区4骏景湾滨江骏景湾滨江誉峰园誉峰园5.334.3037312411115143蓬江区5富居禧公馆富居禧公馆5.036.09564827210889台山市6台山恒大名台山恒大名都都4.9310.53918468011554台山市7骏凯豪庭骏凯豪庭4.795.38482890311299新会区8保利江湾大保利江湾大都汇都汇4.765.2055491509486江海区9明泰城明泰城4.494.0333111133122136江海区10 和玺花园和玺花园4.413.5027812582126159新会区和玺花园明泰城保利江

32、湾大都汇骏凯豪庭台山恒大名都富居禧公馆骏景湾滨江誉峰园蓬江滨江大道碧桂园海悦东晟新苑蒲葵之梦4.414.494.764.794.935.035.335.767.437.63住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)江门市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1台山恒大名台山恒大名都都4.9310.53918468011554台山市2恒大悦珑湾恒大悦珑湾府府3.946.94554567112571台山市3

33、富居禧公馆富居禧公馆 5.036.09564827210889台山市4蒲葵之梦蒲葵之梦7.635.4234814080156219蓬江区5骏凯豪庭骏凯豪庭4.795.38482890311299新会区6海悦东晟新海悦东晟新苑苑7.435.2746314096114160新会区7蓬江滨江大蓬江滨江大道碧桂园道碧桂园5.765.2343211006121133蓬江区8保利江湾大保利江湾大都汇都汇4.765.2055491509486江海区9福美壹号名福美壹号名苑苑3.674.95459741910880台山市10汇银江南富汇银江南富湾悦璟台湾悦璟台2.764.91416562311866恩平市汇银

34、江南富湾悦璟台福美壹号名苑保利江湾大都汇蓬江滨江大道碧桂园海悦东晟新苑骏凯豪庭蒲葵之梦富居禧公馆恒大悦珑湾府台山恒大名都4.914.955.25.235.275.385.426.096.9410.53住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月江门市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1蒲葵之梦蒲葵之梦0.680.472814450168243蓬江区2台山海骏达台山海骏达花园花园0.600.856170391

35、3998台山市3骏凯豪庭骏凯豪庭0.500.53499491107102新会区4海悦东晟新海悦东晟新苑苑0.440.322613733124171新会区5富居禧公馆富居禧公馆0.410.4845847810690台山市6保利江湾大保利江湾大都汇都汇0.370.384396818986江海区7印江山府印江山府0.370.4339852911194台山市8御隆锦绣御隆锦绣悦和轩悦和轩0.350.33351052595100新会区9蓬江滨江大蓬江滨江大道碧桂园道碧桂园0.330.282311864120142蓬江区10 潭江首府潭江首府0.330.4435749112493开平市潭江首府蓬江滨江大道

36、碧桂园御隆锦绣悦和轩印江山府保利江湾大都汇富居禧公馆海悦东晟新苑骏凯豪庭台山海骏达花园蒲葵之梦0.330.330.350.370.370.410.440.50.60.68住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月江门市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1台山海骏达台山海骏达花园花园0.600.8561703913998台山市2鹤舞昆仑鹤舞昆仑0.300.556455088648鹤山市3骏凯豪庭骏凯豪庭0.5

37、00.53499491107102新会区4富居禧公馆富居禧公馆 0.410.4845847810690台山市5蒲葵之梦蒲葵之梦0.680.472814450168243蓬江区6潭江首府潭江首府0.330.4435749112493开平市7开平骏景湾开平骏景湾豪庭豪庭0.310.434470809870开平市8印江山府印江山府0.370.4339852911194台山市9骏景湾骏景湾悦悦峰峰0.310.4137770111085台山市10保利江湾大保利江湾大都汇都汇0.370.384396818986江海区保利江湾大都汇骏景湾悦峰印江山府开平骏景湾豪庭潭江首府蒲葵之梦富居禧公馆骏凯豪庭鹤舞昆仑台

38、山海骏达花园0.380.410.430.430.440.470.480.530.550.85商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月江门市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,江门商业成交均价为8178元/，同比下跌10.9%。7月,江门商业成交均价为9396元/，环比下跌7.9%，同比下跌8.7%。21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-07

39、02000400060008000100001200014000020406080-20-40-60成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2017年-2023年江门市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，江门商业成交面积为31.9万，同比增长92.7%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7051015202530350102030405060708090100累计成交面积同比万%2020-2023年07月江门市商业成交面积走势2023年07月，江门商业成交面积为3.15万，环比增长26.7

40、1%，同比下降5.89%。1234567891011120246810122021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万商业市场|成交规模成交面积(万)4-93-42-30-2区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)恩平市8.8227.7-0.237.4-279.9开平市7.924.8-0.4614.5-122.9蓬江区4.4714-0.9329.5-19.9台山市3.5111-0.74

41、23.5-84.5新会区2.858.9-0.257.8-7.1江海区2.537.9-0.4915.6-45.8鹤山市1.85.7-0.051.6-8.32023年1-7月江门市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,恩平市、开平市、蓬江区等区域为江门商业成交主力区域，共成交21.2万，占城市成交面积的66.5%。商业市场|供求关系-供应2017年-2023年江门市商业项目1-7月月均供应量及同比走势2023年1-7月，江门商业项目新批上市面积为10.1万，同比下降23.7%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:

42、1-7024681012140-5-10-15-20-25累计供应面积同比万%2020-2023年07月江门市商业项目新批上市面积走势2023年07月，江门商业项目新批上市面积为0.06万，环比下降97.97%，同比下降97.23%。12345678910111200.511.522.533.544.52021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-2022年月均供应面积万商业市场|排行榜-项目2023年1-7月江门市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成

43、交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1恒大泉都恒大泉都7.487.719971285628316恩平市2碧桂园碧桂园翡翡翠湾翠湾1.004.76121004762310000开平市3中国（水口）中国（水口）卫浴博览城卫浴博览城0.941.8436550955026开平市4保利中心保利中心0.850.542915749187294蓬江区5中国铁建中国铁建江门总部基江门总部基地地0.780.71157109794550蓬江区6江宁大厦江宁大厦0.780.76103101777475新会区7海悦东晟新海悦东晟新苑苑0.720.305624180

44、53129新会区8江门钧明欢江门钧明欢乐世界乐世界0.600.6218995543332新会区9江海万达广江海万达广场场0.460.7916858814728江海区10 星光城广场星光城广场0.450.6214073824432台山市星光城广场江海万达广场江门钧明欢乐世界海悦东晟新苑江宁大厦中国铁建江门总部基地保利中心中国（水口）卫浴博览城碧桂园翡翠湾恒大泉都0.450.460.60.720.780.780.850.9417.48商业项目|排行榜-项目2023年1-7月江门市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交

45、套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1恒大泉都恒大泉都7.487.719971285628316恩平市2碧桂园碧桂园翡翡翠湾翠湾1.004.76121004762310000开平市3中国（水口）中国（水口）卫浴博览城卫浴博览城0.941.8436550955026开平市4江海万达广江海万达广场场0.460.7916858814728江海区5江宁大厦江宁大厦0.780.76103101777475新会区6龙溪新城龙溪新城0.420.7244589416396江海区7中国铁建中国铁建江门总部基江门总部基地地0.780.71157

46、109794550蓬江区8盛悦华府盛悦华府0.440.6814064144931蓬江区9江门钧明欢江门钧明欢乐世界乐世界0.600.6218995543332新会区10 星光城广场星光城广场0.450.6214073824432台山市星光城广场江门钧明欢乐世界盛悦华府中国铁建江门总部基地龙溪新城江宁大厦江海万达广场中国（水口）卫浴博览城碧桂园翡翠湾恒大泉都0.620.620.680.710.720.760.791.844.767.71办公市场|价格水平2021年8月-2023年7月江门市办公楼成交价格及变化趋势21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02

47、22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-06 23-07010002000300040005000600070008000900010000元/m%办公市场|成交规模2020-2023年07月江门市办公楼成交面积走势12345678910111200.0020.0040.0060.0080.010.0122021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万办公市场|供求关系-供应2017年-2023年江门市办公项目1-7

48、月月均供应量及同比走势2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-700.020.040.060.080.10.12万%2020-2023年07月江门市办公项目新批上市面积走势12345678910111200.010.020.030.040.050.060.070.082022年各月度供应面积2020-2022年月均供应面积万土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2023年1-7月江门市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积

49、(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地52546.8828.938784.4商办用地540011.82179.63177164.8工业用地36-10538.82-1208-1其他用地35024.82164.462038.9各类用地494.3622.354.855728.12023年1-7月江门市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%

50、)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(%)(%)住宅用地410042.77240.14202-16.19.2-17.97185.5商办用地540015.56268165337.80.5-2.57407.1工业用地27-20.6293.14-33.82272.10-6.65-32.4其他用地2011.3821.2340-23.80-0.39-7.6各类用地38-2.6362.84-22.77601095.9-27.5961.6各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月江门市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，江门共推出各类用地规划建筑面积622.35万，同比增长4.75%;