贵阳房地产市场月报2023年06月.pptx

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1、贵阳房地产市场月报2023年06月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年7月-2023年6月贵阳市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，贵阳商品房销售面积为227.4万，同比增长3.7%；贵阳商品房销售额为206.4亿元，同比增长2.3%。2023年3月，贵阳商品房销售面积为109.2万，同比增长27.7%；全国商品房销售额为15096.5亿元，同比增长6.3%。18:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:

2、1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-6020406080100-20

3、-40-60020406080100-20-40-60商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2018年7月-2023年6月贵阳市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-3月，房屋施工面积为6666.38万，同比下降7.29%；全国房屋竣工19422.12万，同比增长14.73%。2023年3月，房屋竣工11.61万，同比增长14.72%。18:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1

4、-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-60100020003000400050006000700080009000020406080100-20-

5、40-60施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2018年7月-2023年6月贵阳市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，贵阳房地产开发投资额为378.56亿元，同比增长10.23%。2021年4月，贵阳房地产开发投资额为87.57亿元，同比增长160.54%。18:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:

6、1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-60200400600800100012001400010203040-10-20-30房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2018年7月-2023年6月

7、贵阳市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，贵阳房地产开发企业到位资金为265.6亿元，同比增长28.01%。2021年4月，贵阳房地产开发企业到位资金为61.39亿元，同比增长32.63%。18:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-1123:1-223:1-423:1-6010203040

8、50-10-20-30-40%住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年贵阳市新建住宅价格1-6月累计涨幅走势2023年1-6月，贵阳新建住宅价格累计下跌0.10%，涨幅同去年同期持平。2017:1-6 2018:1-6 2019:1-6 2020:1-6 2021:1-6 2022:1-6 2023:1-602468101214-2%2018年7月-2023年6月贵阳市新建住宅均价及环比变化2023年6月，贵阳新建住宅均价6970元/m，环比下跌0.02%，跌幅较上个月持平；同比下跌0.54%，百城新房价格同比比由涨转跌。18-0718-1019-0119-0419-0719-1020-

9、0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0456005800600062006400660068007000720000.511.522.533.5-0.5-1-1.5新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)9424-115598687-94246958-86876132-69585642-6132区域区域1-61-6月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)6 6月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)观山湖区11559-6.7127055.7

10、5.9云岩区11460-3.11089215.2-9.6南明区10774-3.510340-1.8-8.4双龙航空港经济区94240.48950-4.8-5.6经济技术开发区86871376141.7-9.2白云区86590.21062716.523.8花溪区8378-9.78236-7.6-12乌当区8228-10.68405-11.9-6.2清镇市69582.6782313.49.6息烽县6698-15.1811925.76.6修文县6132-6.671124.842综合保税区5642-2023年1-6月贵阳市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-6月,观山湖区、云岩区、南明区等区域为贵

11、阳商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有经济技术开发区、清镇市、双龙航空港经济区等，同比分别上涨13.0%、2.6%、0.4%；成交均价同比下跌的区域有息烽县、乌当区、花溪区等，同比分别下跌15.1%、10.6%、9.7%。住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年贵阳市二手住宅价格1-6月累计涨幅走势2023年1-6月，贵阳二手住宅价格累计下跌1.60%，涨幅较去年同期收窄0.30个百分点。2017:1-6 2018:1-6 2019:1-6 2020:1-6 2021:1-6 2022:1-6 2023:1-60-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.2-1.4-

12、1.6-1.8%2018年7月-2023年6月贵阳市二手住宅均价及环比变化2023年6月，贵阳二手住宅均价8469元/m，环比下跌0.41%，跌幅较上个月扩大0.06个百分点；同比下跌2.93%，跌幅较去年同期扩大0.19个百分点。18-0718-1019-0119-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-0401000200030004000500060007000800090001000000.10.2-0.1-0.2-0.3-0.4-0.5二手住宅均价环比元/%住宅市场

13、|成交规模-新房2017年-2023年贵阳市商品住宅1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，贵阳商品住宅成交面积为360.2万，同比增长77.4%；商品住宅成交套数为29344套，同比增长74.4%。2017:1-6 2018:1-6 2019:1-6 2020:1-6 2021:1-6 2022:1-6 2023:1-6050100150200250300350400450020406080100-20-40-60累计成交面积同比万%2020-2023年06月贵阳市商品住宅月度成交面积走势2023年06月，贵阳商品住宅成交面积为48.26万，环比下降24.59%，同比增长42.9%；商品

14、住宅成交套数为3961套，环比下降26.22%，同比增长41.67%。12345678910111201020304050607080902020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)45-7430-4519-302-190-2区域区域1-61-6月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)6 6月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)观山湖区73.9320.5102.711.2823.469.

15、5-41.2南明区58.1716.2159.512.5426289.135.2白云区45.0812.539.53.667.6-40.4-51.6清镇市43.271245.52.65.4-43.6-54.7花溪区37.2310.3399.69.2219.1284.6235.6云岩区30.278.439.53.286.814.3-32.6经济技术开发区23.726.69.51.212.5-57.5-43.4双龙航空港经济区18.65.2363.92.615.462.1-39.1修文县15.614.3350.871.8-57.5-81.3乌当区12.383.42.20.851.8-4.9-74.4息

16、烽县1.710.5-52.80.150.3-69.6-33.8综合保税区0.170-2023年1-6月贵阳市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-6月,观山湖区、南明区、白云区等区域为贵阳商品住宅成交主力区域，共成交177.19万，占城市成交面积的49.2%。其中，成交面积同比增长的区域有花溪区、双龙航空港经济区、南明区等，同比分别增长399.6%、363.9%、159.5%；成交面积同比下降的区域有息烽县等，同比分别下降52.8%。住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年贵阳市二手住宅1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，贵阳二手住宅成交面积为83.6万；二手住宅成交套数为6

17、303套。2017:1-6 2018:1-6 2019:1-6 2020:1-6 2021:1-6 2022:1-6 2023:1-60102030405060708090020406080-20-40-60累计成交面积同比万%2020-2023年06月贵阳市二手住宅月度成交面积走势2023年06月，贵阳二手住宅成交面积为13.20万，环比增长7.13%；二手住宅成交套数为973套，环比增长2.1%。12345678910111205101520252020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-二手房成交套

18、数(套)1292-1714463-1292341-463107-3411-107区域区域1-61-6月成交套数月成交套数(套套)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)6 6月成交套数月成交套数(套套)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)南明区171427.2-24224.9-7.3观山湖区168526.7-27027.7-0白云区129220.5-20320.9-7.4经济技术开发区4637.3-687-3云岩区3956.3-707.2-20.7乌当区3415.4-596.1-20.4花溪区3044.8-424.3-10.6双龙航空港经济区1071.7-181.8-3

19、8.5综合保税区10-清镇市10-10.1-2023年1-6月贵阳市二手住宅分区域成交套数情况2023年1-6月,南明区、观山湖区、白云区等区域为贵阳二手住宅成交主力区域，共成交0万套，占城市成交套数的74.4%。住宅市场|需求结构-新房贵阳市新房成交面积段对比2023年6月，从面积段来看，贵阳120(含)-140面积段成交套数最多，达1227套，占比为31%，较上月收窄2.1个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.2%4.5%2.8%11.6%27.6%31.0%21.0%1.3%0.7%7

20、.2%6.7%15.0%22.4%33.1%10.6%4.3%23-0523-06贵阳市新房成交总价段对比2023年6月，从总价段来看，贵阳100(含)-120万元总价段成交套数最多，达1218套，占比为30.7%，较上月扩大11.9个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上0.1%2.9%8.0%13.2%30.7%28.2%11.2%3.1%1.3%1.3%0.1%3.3%14.9%16.2%18.8%22.3%20

21、.4%2.3%1.1%0.6%23-0523-06住宅市场|需求结构-新房贵阳市新房成交单价段对比2023年6月，从单价段来看，贵阳8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达1562套，占比为39.4%，较上月扩大10.2个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-25000元1.1%12.7%39.4%32.5%8.1%6.0%0.2%3.5%18.5%29.2%13.6%33.0%2.0%0.2%23-0523-06贵阳市新房成交户型对比20

22、23年6月，从户型来看，贵阳四房户型成交套数最多，达2322套，占比为58.6%，较上月扩大29.8个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上联排叠拼0.0%0.3%18.7%58.6%22.1%0.2%1.4%25.3%37.6%28.8%2.6%1.4%2.3%0.6%23-0523-06住宅市场|需求结构-新房2023年6月贵阳市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下100210004 40.10.140-60万7452920121001141142.92.960-

23、80万124601149813703173178.08.080-100万010917109211771052452413.213.2100-120万00311033845531201218121830.730.7120-150万00010527658115321117111728.228.2150-200万0000157672012044544511.211.2200-250万000011392151211213.13.1250-300万000012024651511.31.3300万以上00000041950501.31.3汇总汇总9 9178178109109460460109510951

24、2271227831831525239613961100100占比占比(%)(%)0.20.24.54.52.82.811.611.627.627.631.031.021.021.01.31.3100100住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年贵阳市商品住宅1-6月供应量及同比走势2023年1-6月，贵阳商品住宅月均新批上市面积为6.93万，同比下降56.2%。2017:1-6 2018:1-6 2019:1-6 2020:1-6 2021:1-6 2022:1-6 2023:1-601020304050607080901000-10-20-30-40-50-60累计供应面积同比万%2

25、020-2023年06月贵阳市商品住宅新批上市面积走势2023年06月，贵阳商品住宅新批上市面积为15.57万，环比增长480.57%，同比增长144.97%。12345678910111201020304050607080901002021年各月度供应面积2022年各月度供应面积2023年截止月份各月度供应面积2020-2022年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应上市面积(万)6-113-62-31-20-1区域区域1-61-6月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)6 6月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)

26、南明区10.8126217.19.3159.8-521.8清镇市9.9323.9176.6-观山湖区5.7313.8-88.43.1220-50.9-双龙航空港经济区4.8711.731.1-修文县3.358-云岩区2.315.5-49.4-白云区1.884.5-90.51.8812.1-经济技术开发区1.463.5-79.3-花溪区1.263-66.41.268.1-2023年1-6月贵阳市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-6月,南明区、清镇市、观山湖区等区域为贵阳商品住宅供应主力区域，共供应26.47万，占城市供应面积的63.6%。其中，新批上市面积同比增长的区域有南明区、清镇市

27、、双龙航空港经济区等，同比分别增长217.1%、176.6%、31.1%；新批上市面积同比下降的区域有白云区、观山湖区、经济技术开发区等，同比分别下降90.5%、88.4%、79.3%。住宅市场|供求关系-销供比2018年7月-2023年6月贵阳市商品住宅销供比走势2023年6月,贵阳商品住宅销供比为3.1,较去年同期有所下降。18-0718-1019-0119-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-04051015202530354045月度销供比月均销供比%2018年7

28、月-2023年6月贵阳市商品住宅供应及成交面积走势18-0718-1019-0119-0419-0719-1020-0120-0420-0720-1021-0121-0421-0721-1022-0122-0422-0722-1023-0123-040102030405060708090100成交面积1-6月月均成交供应面积1-6月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2023年1-6月贵阳市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-61-6月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动6 6月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比花溪区29.51.9827.527.3

29、1-白云区23.991.6422.351.95-经济技术开发区16.283.0813.2-云岩区13.124.758.37-4.11观山湖区12.910.7412.173.621.05-南明区5.386.58-1.191.35-6.19修文县4.66-清镇市4.368.28-3.92-双龙航空港经济区3.821.082.74-住宅市场|供求关系-库存及去化2018年7月-2023年6月贵阳市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年6月,贵阳商品住宅可售面积约876.34万m,环比持平,同比下降1.63%;短期库存去化时间为14.6个月,环比延长1.2个月,同比缩短11.7个月。18-0718-

30、0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0602004006

31、008001000120005101520253035可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2023年6月贵阳市各区县商品住宅库存对比2023年6月，贵阳市商品住宅库存主要集中在南明区、清镇市、云岩区，可售面积分别为210.5万、109.3万、85.5万；出清周期分别为21.7个月、15.2个月、16.9个月。万月住宅市场|排行榜-企业2023年(1-6月)贵阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中天金融中天金融46.7011763253739.702碧桂园碧桂园3

32、0.4910798219928.233中国中铁中国中铁29.0210560214627.484绿地控股绿地控股22.95997590423.015龙湖集团龙湖集团22.2410926217820.366中国恒大中国恒大20.9810562219419.867万科万科14.5212148109411.968融创中国融创中国14.111325989810.649建发房产建发房产11.158639118312.9010首钢集团首钢集团8.89120696397.372023年(1-6月)贵阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交

33、套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中天金融中天金融46.7011763253739.702碧桂园碧桂园30.4910798219928.233中国中铁中国中铁29.0210560214627.484绿地控股绿地控股22.95997590423.015龙湖集团龙湖集团22.2410926217820.366中国恒大中国恒大20.9810562219419.867建发房产建发房产11.158639118312.908万科万科14.5212148109411.969融创中国融创中国14.111325989810.6410旭辉集团旭辉集团8.16862613659.46住宅市场|排行榜-住宅项目2

34、023年(1-6月)贵阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中铁阅山湖中铁阅山湖17.5216.50131610622125133观山湖区2中铁阅花溪中铁阅花溪12.3114.9811008217136112花溪区3电竞小镇电竞小镇12.119.3876312903123159观山湖区4融创国宾道融创国宾道10.937.5053414584140205南明区5贵阳恒大珺贵阳恒大珺睿府睿府9.8210.

35、14989968110399经济技术开发区6兰草坝兰草坝9.7710.978638902127113南明区7花溪碧桂园花溪碧桂园9.6211.884438099268217花溪区8中国铁建铁中国铁建铁建城建城9.528.5364911159131147南明区9中海映山湖中海映山湖7.644.6534616429134221观山湖区10 广大丽城广大丽城6.9710.58990658810770清镇市广大丽城中海映山湖中国铁建铁建城花溪碧桂园兰草坝贵阳恒大珺睿府融创国宾道电竞小镇中铁阅花溪中铁阅山湖6.977.649.529.629.779.8210.9312.1112.3117.52住宅市场|

36、排行榜-住宅项目2023年(1-6月)贵阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中铁阅山湖中铁阅山湖 17.5216.50131610622125133观山湖区2中铁阅花溪中铁阅花溪 12.3114.9811008217136112花溪区3花溪碧桂园花溪碧桂园 9.6211.884438099268217花溪区4兰草坝兰草坝9.7710.978638902127113南明区5广大丽城广大丽城6.9710.

37、58990658810770清镇市6贵阳恒大珺贵阳恒大珺睿府睿府9.8210.14989968110399经济技术开发区7电竞小镇电竞小镇12.119.3876312903123159观山湖区8中国铁建铁中国铁建铁建城建城9.528.5364911159131147南明区9贵阳龙湖贵阳龙湖舜山府舜山府6.627.676148628125108观山湖区10 融创国宾道融创国宾道 10.937.5053414584140205南明区融创国宾道贵阳龙湖舜山府中国铁建铁建城电竞小镇贵阳恒大珺睿府广大丽城兰草坝花溪碧桂园中铁阅花溪中铁阅山湖7.57.678.539.3810.1410.5810.9711

38、.8814.9816.5住宅市场|排行榜-住宅项目2023年6月贵阳市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中国铁建铁中国铁建铁建城建城7.827.0154211159129144南明区2中铁阅花溪中铁阅花溪6.698.186088178134110花溪区3中铁阅山湖中铁阅山湖4.284.0333210618122129观山湖区4中海映山湖中海映山湖3.552.1616116441134221观山湖区5兰

39、草坝兰草坝2.753.092478903125111南明区6中铁阅山湖中铁阅山湖云著云著1.690.855819889146291观山湖区7中海印龙泉中海印龙泉1.661.1410114564113164白云区8万科麓山万科麓山1.410.979114557106154观山湖区9海伦堡九玺海伦堡九玺天悦府天悦府1.231.239910000124124云岩区10中铁中铁逸都逸都国际国际1.090.98122111188190观山湖区中铁逸都国际海伦堡九玺天悦府万科麓山中海印龙泉中铁阅山湖云著兰草坝中海映山湖中铁阅山湖中铁阅花溪中国铁建铁建城1.091.231.411.661.692.753.5

40、54.286.697.82住宅市场|排行榜-住宅项目2023年6月贵阳市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中铁阅花溪中铁阅花溪 6.698.186088178134110花溪区2中国铁建铁中国铁建铁建城建城7.827.0154211159129144南明区3中铁阅山湖中铁阅山湖 4.284.0333210618122129观山湖区4兰草坝兰草坝2.753.092478903125111南明区5中海映山湖

41、中海映山湖 3.552.1616116441134221观山湖区6海伦堡九玺海伦堡九玺天悦府天悦府1.231.239910000124124云岩区7中南春风南中南春风南岸岸1.031.211028580118101双龙航空港经济区8中海印龙泉中海印龙泉 1.661.1410114564113164白云区9悠山悦景悠山悦景0.951.01729435140132白云区10中铁中铁逸都逸都国际国际1.090.98122111188190观山湖区中铁逸都国际悠山悦景中海印龙泉中南春风南岸海伦堡九玺天悦府中海映山湖兰草坝中铁阅山湖中国铁建铁建城中铁阅花溪0.981.011.141.211.232.16

42、3.094.037.018.18住宅市场|重点项目-基本信息梵华里_实景图_售楼处注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价梵华里项目基本信息所处位置白云区-白云城区物业类型商铺产品类型-建筑面积138000m占地面积41400m容积率1绿化率30%装修标准-主力户型-物业费元/月停车位-物业公司和沐物业项目特色低密居所,教育地产首次开盘-最近开盘-累计成交面积101715m可售面积2450m成交均价9633(2023-07)报价-拿地时间2018-07成交楼面价2866元/m开发商贵阳仟坤文创置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2022年6月-2023年6月梵华里成交量价走势m元

43、/m梵华里分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.7成交价(元/m)二房60-1807562103301669607-三房100-1401641729410798888896339633四房120-140158201911115611299606-五房140-1804980451068046569633-合计-378460921092814174096309633住宅市场|重点项目-基本信息贵阳西南国际商贸城_实景图_贵阳西南国际商贸城商城内部注：成交价、报价均为最近三个月内最新的

44、成交价或报价贵阳西南国际商贸城项目基本信息所处位置观山湖区-西商物业类型商铺产品类型-建筑面积2206000m占地面积10000000m容积率2绿化率20%装修标准毛坯主力户型-物业费5.80元/月停车位-物业公司-项目特色品牌地产,低密居所,不限购首次开盘2012-11-24最近开盘2012-11-24累计成交面积691837m可售面积1851m成交均价-报价-拿地时间-成交楼面价-开发商贵阳西南国际商贸城有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2022年6月-2023年6月贵阳西南国际商贸城成交量价走势m元/m贵阳西南国际商贸城分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均

45、成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.7成交价(元/m)二房60-90553429569451-三房90-14098110869735-四房120-18027637028976557169315-六房及以上180-999999991126979281-合计-93893767960357169315-住宅市场|重点项目-基本信息万科城小区_实景图_实景图-小区大门注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价万科城小区项目基本信息所处位置云岩区-世纪城物业类型住宅产品类型多层,小高层建筑面积20000m占地面积10000m容积率1.5绿化率3

46、5%装修标准-主力户型三居 二居物业费0.60元/平米月停车位车位充足物业公司北京中水电物业管理有限公司贵阳分公司项目特色现房首次开盘-最近开盘-累计成交面积733612m可售面积-成交均价7103(2023-05)报价-拿地时间2012-10成交楼面价2233元/m开发商腾跃建筑住宅市场|重点项目-成交情况2022年6月-2023年6月万科城小区成交量价走势m元/m万科城小区分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2023成交套数2023成交面积(m)2023成交价(元/m)2023.5成交价(元/m)二房60-9058624466735191-三房

47、90-12019752067306909111371037103四房120-1404385485410762-五房140-1804472238595-合计-83197154796149111371037103住宅市场|重点项目-户型图万科城小区_万科城小区2居室户型图_2室1厅1卫1厨_68.0m万科城小区_万科城小区2居室户型图_2室1厅1卫1厨_67.0m万科城小区_万科城小区3居室户型图_3室1厅1卫1厨_77.9m万科城小区_万科城小区3居室户型图_3室1厅1卫1厨_77.0m万科城小区_万科城小区3居室户型图_3室2厅1卫1厨_86.0m万科城小区_万科城小区3居室户型图_3室2厅1

48、卫1厨_77.0m商业市场|价格水平2021年7月-2023年6月贵阳市商业成交价格及变化趋势2023年1-6月,贵阳商业成交均价为18967元/，同比上涨0.6%。6月,贵阳商业成交均价为17517元/，环比下跌13.2%，同比下跌5%。21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-10 22-11 22-12 23-01 23-02 23-03 23-04 23-05 23-060500010000150002000025000051015202530

49、-5-10-15-20-25成交价格成交价格环比元/m%商业市场|成交规模2017年-2023年贵阳市商业1-6月成交量及同比走势2023年1-6月，贵阳商业成交面积为44.2万，同比增长79.4%。2017:1-6 2018:1-6 2019:1-6 2020:1-6 2021:1-6 2022:1-6 2023:1-6051015202530354045500102030405060708090累计成交面积同比万%2020-2023年06月贵阳市商业成交面积走势2023年06月，贵阳商业成交面积为3.09万，环比下降76.25%，同比下降31.73%。1234567891011120246

50、81012141618202021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万商业市场|成交规模成交面积(万)9-105-92-50-2区域区域1-61-6月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)6 6月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)云岩区9.7622.1137.80.825.873.5-88.5观山湖区9.0320.464.21.1436.966.447.4南明区8.5619.3177.70.289.1-67-87.7清镇市7.7717.658.2