给排水系统管理作业指导书.docx

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1、给排水系统管理作业指导书编制 日期审核 日期日期批准 日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1.0目的规范给排水设备设施管理工作，确保给排水设备设施安全、良好运行，避免人员 和设备出现安全事故。适用于给排水设备设施系统的管理。3.0职责3.1 水暖组主管/工程师负责监督、检查本制度的实行情况。3.2 水暖组领班负责具体实施本制度，水暖组全体技工员工配合执行本制度。4.1 参考文件工程管理类标准4.2 关键词或术语Aj O6.1 工作内容6.2 水池（水箱）管理：6.2.1 水池（水箱）结构完整,加盖、有效上锁，钥匙由水暖组主管负责管理，出水口干净, 取得二次供水卫生许可证。612每

2、年6月、12月对生活水箱由有资质的清洗公司进行清洗、消毒及水质检测，并 提供卫生防疫部门的水质检测合格报告，若水质监测不合格，需重新对水箱清洗、消 毒，做水质检测，直至水质检测合格。6.2.3 清洗、消毒水池（水箱）人员须持有经卫生防疫部门核发的有效的健康证，方可进 行水箱清洗、消毒作业。6.2.4 水池（水箱）的通气孔和溢流口要有防虫网，并定期检查防虫网是否完好、安装牢 固，否则应对防虫网维护或者更换。6.2.5 定期检查水池（水箱）的状况，防止溢漏、渗漏。6.2.6 开启水池（水箱）盖须经水暖组主管同意。6.2.7 水箱液位管标识最高和最低警戒水位线，标识明确的水位。6.3 按要求，每天抄

3、录市政供水总水表读数，每月15日抄录租户水表，注意观察用水 异动情况。对限水、停水及时通知用户，对紧急停电停水突发事件处理采用有效的应 急预案。供水压力在正负0.03兆帕范围内波动。6.4 由有资质的外包单位每半年对化粪池、雨水井、污水井等清掏处理，水暖组人员监 督、检查清掏情况。下水管道、水沟、污水池、地漏等无堵塞、无淤积，室外化粪池 每季度应清掏不少于1次，雨季来临前安排检查、清掏。在进入化粪池、污水井内作 业时，必须提前换气。6.5 强降雨前后，检查排水地漏和地面雨水井（管）通畅，雨水算子齐备、完好；每年 开春后、雨季来临前、第一次大雨后检查屋面防水与地面雨水井情况，并记录；日常 每周巡

4、检1次，落实防范措施。填写汛期检查记录。6.6 水景设施设备使用前和停用后应及时对水泵、喷嘴、阀门、浮球、管道、回水口等 进行全面检查、维护，清理水池内的杂物。6.7 泵房管理：6.7.1 水泵房、污水泵房等张贴警示牌。662本专业人员不得私自允许他人进入机房，非当值工作人员和外来人员因故需进入 水泵房，必须获得公司或工程部经理或专业主管的同意，方可进入。6.7.3 水泵房内严禁存放有毒、有害物品，严禁吸烟，严禁将饮料、食品等带入水泵房。 值班人员应按规定对水泵房、水箱、污水泵房设备设施等进行日常巡查，抄表及 状态监控，检查水泵、管道接头和阀门等有无跑、冒、滴、漏现象，有无异响，温度 有无异常

5、，了解设备的运转情况，及时发现故障和消防隐患并及时处理，认真做好记 录。6.7.5 检查水泵控制柜是否完好、正常，巡查水泵进出口压力表指示是否正常。在正常 情况下，生活水泵、污水泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。6.7.6 电机外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固牢靠，联轴器有保护装置；线缆连接端 牢靠，无变色迹象，无裸露部分，接地良好，电机温度低于80摄氏度，绝缘电阻大于 1兆欧。667巡视时，对污水泵手动操作检验，确保避免溢水事故发生。668对生活水泵房、水箱间的设备设施进行维保时，要注意油漆、涂料等对水的污染， 相应的通风设施良好，确保水质卫生、安全。6.7.9 保证泵房的照明、应急设施完整

6、完好，设备房内环境温度应保持在35摄氏度以 下，相对湿度应保持在80%以下。6.7.10 机房内应遵守安全防火制度，注意消防安全。机房内的消防器材完好，并在有 效期内，放置在方便、显眼的位置。6.7.11 水泵房内配置给水系统图，管道有完善、清晰的水流向标识和用途说明；相关 阀门悬挂完善的标识标牌。6.7.12 按照系统分工负责的要求，设备系统、区域负责人负责各自区域的卫生，每天 保持清洁，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、 无污物，油漆完好、整洁光亮。6613水泵房排水沟在日常巡视中应为相对干燥的状态，如有水流痕迹，应查明原因， 及时处理。6614污水设备运行正

7、常，无返水、无空转现象，避免污染环境、浪费能源。67阀门、管道及附件：巡视检查各阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密，内外无漏水。672巡视检查各阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁。6.7.3 巡视检查法兰、止回阀、管线无漏水、无严重锈蚀；污水水位控制装置灵敏可靠， 控制箱开关、指示灯完好；电机运行电流小于额定值。674巡视检查各压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，表阀及接头 不渗水。675经常检查给排水系统常用的维修阀门、管件和计量仪表等，应有合理的库存备件。6.7.6 水暖班组配备可移动应急排污泵及相应线拖、管道、雨鞋、铁锹等物资，并定期 检查应急物资是否齐全、完好。6.7.7

8、管道、阀门、法兰等油漆防腐良好，无漏刷、起泡现象。6.7.8 各接线、螺栓紧固。6.8人员管理：6.8.1 二次供水运管人员，须持有卫生防疫部门核发的有效的健康证，方可进行上岗作 业。682对特种作业人员的操作证统一管理，按要求组织员工进行年审，确保操作证有效。 683提高安全防范意识，执行有关规定，主管、工程师、领班，兼职安全员，负责监 督检查设备设施、操作安全情况。6.8.4 当值班人员必须严守岗位职责严格按设备技术要求使用管理设备，在对设备运维 过程中严格执行有关作业指导书的说明和行业有关安全规定，对本岗值班范围内的设 备设施进行安全检查，如发现有安全隐患，应随时消除不安全因素，并须立即

9、上报领 班、主管。6.8.5 加强劳动安全教育，进行高危险性的设备作业时，应做危险性分析，制定相应的 安全保护措施。1.1.6 进行有危险的设备设施检修、操作时放置明显的警告标志，防止无关人员误操作 或误入正在维修的设备。1.1.7 易燃、易爆品须存放在专用的危险品仓库，并控制最大存放量。6.9 电梯深基坑，每日巡检一次，领班每周至少现场审核一次；普通集水坑，每周巡检 一次，领班、主管（工程师）每月复核一次。6.10 生活水泵房和水箱间每班巡检、记录一次，系统领班（保养）审核巡检情况（并 不定期抽查机房现场），抽查数量每周不少于一次，主管（工程师）每月不少于两次。6.11 污水泵房，每两日巡检

10、一次，领班每周至少现场审核一次。6.12 中水机房，每两日巡检一次，系统领班每周现场复查一次。6.13 气浮隔油间每日巡检一次，如需收油，及时通知收油人员，系统领班审核巡检情 况（并不定期抽查机房现场）,抽查数量每月不少于2次。6.14 每日对公区水表准确抄录。6.15 按规定，对化粪池进行检查。6.16 按要求，必须认真填写生活水泵房运行记录、二次供水卫生安全巡视记录、 水景机房巡检表、中水机房巡检表、集水坑（每日）巡检表、集水坑（每周） 巡检表、气浮隔油间巡检表、污水泵房巡检记录、化粪池检查记录、公区每 日用水抄表记录、汛期检查记录。7.1 表格序号表格编号表格名称1生活水泵房运行记录2二次供水卫生安全巡视记录3水景机房巡检表4中水机房巡检表5集水坑（每日）巡检表6集水坑（每周）巡检表7气浮隔油间巡检表8污水泵房巡检记录9汛期检查记录10化粪池检查记录11公区每日用水抄表记录