2023年房屋构造与维护管理形成性考核册答案.pdf

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1、房 屋 构 造 与 维 护 管 理 作 业 1（第 一 章 至 第 五 章）一、填 空 题 1、根 据 投 影 线 的 形 式、投 影 可 分 为 中 心 投 影 和 平 行 投 影。2、建 筑 工 程 常 用 的 投 影 图 有 正 投 影 图、透 视 图、轴 测 图。3、剖 面 图 的 种 类 有 全 剖 面 图、半 剖 面 图、阶 梯 剖 面 图、局 部 剖 面 图。4、图 纸 上 的 可 见 轮 廓 线 用 实 表 达，不 可 见 轮 廓 线 用 虚 表 达。5、图 样 及 说 明 中 的 汉 字，采 用 长 仿 宋 体。6、图 样 的 比 例，是 指 图 形 和 实 物 相 相 应

2、的 线 性 尺 寸 之 比。7、图 样 上 的 尺 寸 单 位,除 标 高 及 总 平 面 图 以 米 为 单 位 外，其 它 以 毫 米 为 单 位。8、混 凝 土 是 由 水 泥、石 子、砂 和 水 按 一 定 比 例 配 合。经 搅 拌、捣 实、养 护 而 成 的 一 种 人 造 石。9.柱 平 法 施 工 图 在 柱 平 面 布 置 图 上 采 用 列 表 注 写 方 式 或 截 面 注 写 方 式 表 达。10.梁 平 法 施 工 图 中,平 面 注 写 方 式 涉 及 集 中 标 注 和 原 位 标 注。施 工 时，原 位 标 注 标 注 取 值 优 先-11.室 内 给 水 工

3、程 的 任 务 是 根 据 各 类 用 户 对 水 量、水 质、水 压 的 规 定，将 水 由 城 市 给 水 管 网 输 送 到 装 置 在 室 内 的 各 种 配 水 龙 头，生 产 机 组 和 消 防 设 备 等 各 用 水 点。1 2.室 内 排 水 系 统 的 作 用 是 将 建 筑 物 内 部 卫 生 设 备 或 生 产 设 备 排 除 的 污 水 通 过 室 内 的 排 水 管。13。建 筑 装 饰 装 修 是 指 为 使 建 筑 物、构 筑 物 内、外 空 间 达 成 一 定 的 环 境 质 量 规 定，使 用 装 饰 装 修 材 料，对 建 筑 物、构 筑 物 外 表、内 部

4、 进 行 修 饰 解 决 的 工 程 建 筑 活 动。1 4.顶 棚 平 面 图 一 般 采 用 镜 像 投 影 法 绘 制。二、单 项 选 择 题（每 题 只 有 一 个 对 的 答 案，请 把 对 的 答 案 的 编 号 填 入 括 号 内）1.下 面 关 于 直 线 的 正 投 影 规 律。哪 个 是 对 的 的（A）。A.平 行 于 投 影 面 的 直 线 在 该 投 影 面 上 的 投 影 是 一 条 直 线、且 反 映 这 直 线 的 实 际 长 度 B.垂 直 于 投 影 面 的 直 线 在 该 投 影 面 上 的 投 影 是 一 条 直 线 C.倾 斜 于 投 影 面 的 直

5、线 在 该 投 影 面 上 的 投 影 仍 是 一 条 直 线，且 反 映 这 条 直 线 的 实 际 长 度 D.直 线 上 任 意 一 点 的 投 影 不 一 定 在 该 直 线 的 投 影 上 2.三 面 投 影 中，H面 投 影 反 映 形 体 的（A）。A.长、宽 B.宽、高 C.长、高 D.长、宽、高 3。下 图 所 示 形 体 的 H 面 投 影 是（B）。A B C D4。钢 筋 混 凝 土 楼 板 结 构 平 面 图 中，钢 筋 用（A）表 达；在 剖 面 图 和 断 面 图 中，钢 筋 断 面，砰，钢 筋 断 面 用（D）表 达.A。粗 实 线 B.粗 虚 线 C o 细

6、实 线 D.黑 圆 点 5 下 面 是 耸 排 水 施 工 图 中 两 根 直 管 投 影 重 叠 时 的 表 达 方 法，其 中 管 表 达 在（C）方 或（B）方，管 表 达 在（D）方 或（）方。A.上 方 B.下 方 C.前 方 D.后 方 三、符 号 和 图 例 题（指 出 下 列 符 号 和 图 例 的 含 义）1.建 筑 材 料 图 例：普 通 陡、混 凝 土、钢 筋 混 凝 土2.给 排 水 施 工 图(1)图 例 闸 阀、放 水 石 头、室 外 消 火 栓(2)代 号 给 排 水 施 工 图 中，下 列 代 号 分 别 代 表 什 么 管 道？J:生 活 给 水 管 X：消

7、防 管 F:粪 管 T：通 气 管 3.电 气 照 明 施 工 图(1)图 例:照 明 配 电 筒、电 度 表、明 装 单 极 联、暗 装 单 相 插 座 代 号 指 出 下 列 线 路 敷 设 方 式 和 部 位 代 号 的 含 义：QM：沿 墙 明 敷 PM:沿 天 棚 明 敷 ZA:沿 柱 暗 敷 L A：沿 屋 梁 暗 敷 四、简 答 题 1.什 么 是 建 筑 平 面 图，重 要 表 达 哪 些 内 容？答：建 筑 平 面 图 重 要 反 映 建 筑 物 各 层 的 平 面 形 状 和 大 小、各 层 房 间 的 分 隔 和 联 系(出 入 口、走 廊、楼 梯 等 的 位 置)、墙

8、和 柱 的 位 置、厚 度 和 材 料、门、窗 的 类 型 和 位 置 等 情 况。内 容：建 筑 平 面 图 重 要 反 映 建 筑 物 各 层 的 平 面 形 状 和 大 小，各 层 房 间 的 分 隔 和 联 系（出 入 口、走 廊、楼 梯 等 的 位 置、墙 和 柱 的 位 置）厚 度 和 材 料、门、窗 的 类 型 和 位 置 等 情 况。2.什 么 是 楼 板 结 构 平 面 图，重 要 表 达 哪 些 内 容？答：楼 板 结 构 平 面 图 一 般 应 分 层 画 出，对 于 结 构 相 同 的 楼 层，可 共 一 张 结 构 平 面 图 称 为“标 准 层 结 构 平 面 图”

9、或“X X 层 结 构 平 面 图”，在 图 上 要 注 明 各 层 楼 板 面 的 标 高。3.室 内 给 排 水 施 工 图 最 大 的 特 点 是 什 么？答:室 内 给 水 施 工 图 的 最 大 的 特 点 是 管 道 首 尾 相 连、来 龙 去 脉 清 楚，管 道 不 会 忽 然 断 开 消 失,也 不 会 忽 然 产 生，具 有 十 分 清 楚 的 连 贯 性。五、识 图 题（-）根 据 楼 梯 平 面 图 回 答 问 题。1.楼 梯 间 开 间 为 3 0 0 0 mm,进 深 为 53 0 0 mm。2.楼 梯 间 外 墙 厚 180mm3。中 间 休 息 平 台 标 高 为

10、 2.53m,二 层 楼 面 标 高 为 4.180m。4。每 一 梯 段 有 10级。踏 步 面 宽 300m m。（二）结 构 施 工 图 1、上 图 是 柱 平 法 施 工 图 的 截 面 注 写 方 式。该 柱 的 编 号 是 KZ1 该 柱 的 截 面 尺 寸 是 500mmx500mm 4 40 2 0 表 达 角 筋 为 4 条 直 径 20mm的 II级 钢 筋。(p 8 200表 达 直 径 8 m m的 I 级 钢 筋，间 距 20 0 m m布 置。2.上 图 是 粱 平 法 施 工 图 的 集 中 标 注 方 式。KL2(3A)表 达 框 架 梁 K Z 2共 有 3跨

11、。350 x700表 达 梁 截 面 尺 寸。2025表 达 梁 上 部 用 2条 直 径 25mm的 H级 钢 筋 作 通 长 筋。中 81 5 0/2 0 0(2)表 达 箍 筋 用 直 径 8mm的 I 级 钢 筋，加 密 区 间 距 15 0mm布 置，非 加 密 区 间 距 200mm布 置，采 用 2肢 箍。第 一 篇 见 习(实 习)规 定：一、内 容 识 读 一 整 套 建 筑 工 程 图 纸(建 筑 施 工 图、结 构 施 工 图、水 电 施 工 图、装 饰 施 工 图)。二、目 的 掌 握 建 筑 工 程 图 的 识 图。三、规 定 用 文 字 对 建 筑 图 纸 的 内

12、容 作 简 要 述 叙。房 屋 构 造 与 维 护 管 理 作 业 2(第 六 章 至 第 八 章)一、填 空 题 1、民 用 建 筑 一 般 由 基 础、墙 的 柱、楼 板 层 和 地 坪 层、楼 梯、房 顶、门 窗 等 六 个 部 分 组 成。2、层 高 指 从 建 筑 物 该 楼 层 地 面 到 上 一 层 楼 面 之 间 的 垂 直 距 离。3、建 筑 面 积 指 建 筑 物 各 层 面 积 的 总 和，一 般 指 建 筑 物 的 总 长 X总 宽 X层 数。4.红 线 指 规 划 管 理 部 门 批 给 建 设 单 位 的 用 地 面 积，一 般 用 红 色 笔 圈 在 纸 上，具

13、有 法 律 效 力。5、多 层 建 筑 指 层 数 为 4-6层 的 建 筑。6、建 筑 物 按 耐 久 年 限 可 分 为 四 级，其 中 一 级 建 筑 是 指 耐 久 年 限 为 12()2 3 以 上，合 用 于 重 要 的 建 筑 和 高 层 建 筑。7、建 筑 结 构 常 用 的 结 构 形 式 有：梁 板 结 构、桁 架 结 构、拱 结 构、框 架 结 构、剪 力 墙、筒 体 结 构 等。8、防 火 分 隔 物 的 类 型 重 要 有 防 火 墙、防 火 门、防 火 卷 帘。9、基 础 埋 深 指 从 室 外 设 计 地 面 至 基 础 底 面 的 垂 直 距 离。10、由 于

14、钢 筋 混 凝 土 基 础 不 受 刚 性 角 的 限 制,所 以 叫 做 钢 筋 混 凝 土 基 础。11、当 建 筑 物 上 部 结 构 采 用 砖 墙 或 砌 块 墙 承 重 时，基 础 沿 墙 身 设 立,做 成 长 条 形，这 种 基 础 称 为 条 形 基 础。1 2.人 防 地 下 室 分 为 六 级 七 类。1 3.地 下 室 防 水 解 决 的 常 用 做 法 有 结 构 自 防 水 和 材 料 防 水 两 种。1 4.墙 体 作 为 建 筑 物 的 重 要 组 成 部 分，重 要 起 承 重、围 护、分 隔 的 作 用。1 5.砖 墙 的 重 要 材 料 是 砖 和 砂 浆

15、。16.普 通 实 心 粘 土 砖 的 尺 寸 是 2 40mmx115mmx53mm17.设 立 墙 身 防 潮 层 的 目 的 是 防 止 地 表 水 和 地 下 水 沿 墙 体 上 升、使 墙 体 保 持 干 燥,提 高 墙 体 的 耐 久 性。18.设 立 明 沟 和 散 水 是 排 除 建 筑 物 四 周 雨 水、保 护 墙 基 不 受 雨 水 浸 蚀 的 措 施.当 屋 面 为 有 组 织 排 水 时 一 般 设 立 明 沟，当 屋 面 为 无 组 织 排 水 时 一 般 设 立 散 水。19.在 抗 震 设 防 地 区，圈 梁 和 构 造 柱 是 增 长 建 筑 物 整 体 刚

16、度 和 稳 定 性 的 措 施，其 中 圈 梁 是 在 水 平 方 向 将 楼 板 与 墙 体 箍 住，而 构 造 柱 则 是 从 竖 向 加 强 墙 体 的 连 接.2 0.变 形 缝 重 要 涉 及 伸 缩 缝、沉 降 缝、防 震 缝。21。玻 璃 幕 墙 的 形 式 涉 及 明 框 玻 璃 幕 墙、半 隐 框 玻 璃 幕 墙、隐 框 玻 璃 幕 墙、全 玻 璃 幕 墙、点 支 式 幕 墙。22.墙 面 装 修 的 作 用 是 保 护 墙 体、改 善 室 内 工 作 条 件、装 饰 和 美 化 作 用。23.内 墙 石 材 饰 面 由 于 层 高 限 制.可 用 采 用 湿 挂 法 施 工

17、，而 外 墙 石 材 饰 面 由 于 高 度 较 高,要 采 用 干 挂 法 施 工。二、单 项 选 择 题（每 题 只 有 一 个 对 的 答 案，请 把 对 的 答 案 的 编 号 填 入 括 号 内 1.下 列 属 于 竖 向 承 重 构 件 的 是（B）。A.基 B.柱 C.楼 板 D。楼 梯 2。建 筑 物 各 层 面 积 的 总 和 是（A）oA.建 筑 面 积 B.使 用 面 积 C。交 通 面 积 D.结 构 面 积 3。般 规 定 建 筑 物 有（B）的 安 全 出 口。A.一 个 或 一 个 以 上 B.两 1个 或 两 个 以 上 C.三 个 或 三 个 以 上 D.四

18、个 或 四 个 l.2 t二 4.基 体 模 数 的 数 值 是（B）。A.50r a m B.100mm C.2 0 0mm D.3 0 0 ram5.（C）指 直 接 在 设 计 桩 位 开 孔，然 后 在 孔 内 加 放 钢 筋 笼，再 浇 筑 混 凝 土 而 成 的 桩。A.预 制 桩 B.混 凝 土 桩 C.灌 注 桩 D.钢 筋 混 凝 土 桩 6.按 受 力 特 点。砖 基 础 属 于（B）。A.柔 性 基 础 B.刚 性 基 础 C.独 立 基 础 D.条 形 基 础 7.3/4 章 墙 指（C）。A.24墙 B.37墙 C.18 墙 D.1 2墙 8.（A）的 作 用 是 把

19、 门 窗 洞 口 上 方 的 荷 载 传 递 给 两 侧 的 墙 体。A.过 梁 B.窗 台 C.圈 梁 D.勒 脚 9.下 列 属 于 承 重 墙 体 的 是（CA.隔 墙 B.玻 璃 幕 墙 C.剪 力 墙 D.A L C 板 墙 10.ZK刷 石 属 于（A）外 墙 装 修。A.抹 灰 类 B.贴 面 类 C.涂 刷 类 D.镶 钉 类 三、简 答 题 1.建 筑 单 体 的 安 全 疏 散 有 什 么 规 定？答：允 许 疏 散 时 间：就 是 保 证 大 量 人 员 安 全 地 离 开 建 筑 物 的 时 间,一 般 来 说 只 有 几 分 钟 安 全 出 口:为 了 保 证 在 紧

20、 急 的 情 况 下 使 建 筑 物 内 的 人 及 时 安 全 地 疏 散，建 筑 物 应 有 足 够 数 量 的 安 全 出【I,一 般 规 定 建 筑 物 能 有 两 个 或 两 个 以 上 的 安 全 出 口。2.地 基 和 基 础 是 同 一 个 概 念 吗？为 什 么？答:地 基 和 基 础 不 是 同 概 念。基 础 是 位 于 建 筑 物 以 下 的 承 重 构 件，承 受 着 建 筑 物 的 所 有 荷 载，并 将 这 些 荷 载 连 同 自 重 传 给 地 基。基 础 是 建 筑 物 的 重 要 组 成 部 分 地 基 是 基 础 下 面 承 受 建 筑 物 总 荷 载 的

21、 土 壤 层。地 基 不 是 建 筑 物 的 组 成 部 分。地 基 和 基 础 是 建 筑 物 的 根 基，又 属 于 地 下 隐 蔽 工 程。它 的 勘 察 设 计 和 施 工 质 量 都 直 接 影 响 到 建 筑 物 的 安 危。实 践 表 白,建 筑 物 事 故 的 发 生 很 多 属 于 地 基 基 础 问 题，并 且 地 基 基 础 一 旦 发 生，补 救 十 分 困 难。3.墙 面 装 修 的 作 用 和 分 类 是 什 么？答:作 用：保 护 墙 体 改 善 室 内 工 作 条 件 装 饰 和 美 化 作 用 分 类：按 装 修 的 位 置 分:内 墙 装 修 和 外 墙 装

22、 修 按 装 修 材 料 和 施 工 方 法 分:抹 灰 类、贴 面 类、涂 刷 类、镶 钉 类 等。房 屋 构 造 与 维 护 管 理 作 业 3（第 九 章 至 第 十 二 章）一、填 空 题 1.楼 板 层 承 受 自 身 重 量 和 作 用 其 上 的 活 荷 载，并 把 这 些 荷 载 传 给 梁。地 坪 层 承 受 作 用 其 上 的 所 有 荷 载，并 将 这 些 荷 载 直 接 传 给 地 基。2.现 浇 整 体 式 钢 筋 混 凝 土 楼 板 的 类 型 有 钢 筋 混 凝 土 板 式、钢 筋 混 凝 土 梁 板 式、井 字 形 密 肋 板 式、无 梁 板 式。3.为 便 于

23、 排 水，楼 面 要 有 一 定 坡 度，并 设 立 地 漏，将 积 水 引 向 地 漏。4.楼 板 层 的 隔 声 构 造 有 两 种.一 种 是 面 层 解 决，另 一 种 是 采 用 吊 顶 棚 增 长 隔 声 效 果。5.地 面 装 修 的 规 定 是 坚 固 耐 用、舒 适、满 足 使 用 规 定、经 济。6.列 举 两 种 块 料 类 地 面 的 做 法:陶 瓷 地 砖 地 面、天 然 石 板 地 面。7.常 用 木 地 板 涉 及 普 通 木 地 板、复 合 木 地 板、软 木 地 板、强 化 复 合 地 板 等。8.直 接 式 顶 棚 的 类 型 有 直 接 喷 刷 涂 料 顶

24、 棚、直 接 抹 灰 顶 棚、直 接 贴 面 类 顶 棚、直 接 固 定 装 修 板 顶 棚。9.阳 台 的 排 水 措 施 有 两 种 做 法，一 种 是 运 用 水 舌 排 水，另 一 种 是 通 过 雨 水 管 排 水。1 0.楼 梯 由 梯 段、休 息 平 台、栏 板 扶 手 三 部 分 组 成。1 1.楼 梯 扶 手 的 高 度 指 从 踏 步 前 缘 线 至 扶 手 顶 面 的 垂 直 距 离。1 2.楼 梯 踏 步 的 防 滑 解 决 有 设 立 防 滑 条 和 设 立 防 滑 沟 槽。13.屋 顶 根 据 其 外 形 和 坡 度 可 分 为 平 屋 顶、坡 屋 顶、曲 面 屋

25、顶 三 类。1 4.平 屋 顶 的 排 水 方 式 有 无 组 织 排 水 和 有 组 织 排 水 两 种。15.平 屋 顶 的 防 水 根 据 所 用 材 料 和 施 工 方 法 不 同 可 分 为 粉 剂 防 水、柔 性 防 水、刚 性 防 水、和 涂 膜 防 水。1 6.根 据 门 的 启 动 方 式，门 可 分 为 平 开 门、弹 簧 门、转 门、推 拉 门 等 形 式。17。铝 合 金 窗 常 见 的 类 型 有 平 开 铝 合 金 窗 和 推 拉 铝 合 金 窗。二、单 项 选 择 题（每 题 只 有 一 个 对 的 答 案；请 把 对 的 答 案 的 编 号 填 入 括 号 内）

26、1.水 磨 石 地 面 属 于（A）。A.整 体 类 地 面 B.块 料 类 地 面 C.塑 料 板 地 面 D.涂 料 地 面 2.楼 梯 每 一 梯 段 的 级 数 一 般 不 应 多 于（C）级。A.10 B.20 C.1 8 D.153.休 息 平 台 的 净 宽 应（A）楼 梯 梯 段 的 净 宽。A.小 于 B。大 于 C.等 于 D.大 于 或 等 于 4。可 以 作 为 建 筑 垂 直 交 通 的 安 全 出 口 的 是（A）。A.楼 梯 B.电 梯 C.自 动 扶 梯 D.以 上 都 是 5.屋 面 坡 度 大 于 10%的 屋 顶 称 为（B）o-A.平 屋 顶 B.坡 屋

27、 顶 C o曲 面 屋 顶 D。斜 屋 顶 6.下 图 所 示 是 卷 材 防 水 平 屋 面 的（A）。A.泛 水 构 造 B.檐 口 构 造 C.女 儿 墙 构 造 D.水 落 口 构 造 7.（B）以 防 水 砂 浆 或 密 实 混 凝 土 作 为 防 水 层。A.柔 性 防 水 B.刚 性 防 水 C.涂 膜 防 水 D.粉 剂 防 水 8.被 称 为“第 四 代”的 新 型 节 能 建 筑 门 窗 的 是（D）。A.木 门 窗 B.铝 合 金 门 窗 C.彩 色 镀 锌 板 门 窗 D.塑 料 门 窗 9.下 列 门 窗 中，可 以 采 用 立 口 方 式 安 装 的 有（A）。A.

28、木 门 窗 B.钢 门 窗C.铝 合 金 门 窗 D.塑 料 门 窗 10.能 遮 挡 从 窗 口 上 方 和 两 侧 射 来 的 阳 光 的 遮 阳 板 是（C）0A.水 平 遮 阳 板 B.垂 直 遮 阳 板 C.综 合 遮 阳 板 D.挡 板 遮 阳 三、简 答 题 1、地 面 装 修 的 类 型 有 哪 些？答:整 体 类 地 面 块 料 类 地 面 塑 料 板 地 面 地 毯 地 面 涂 料 地 面 木 地 面 活 动 地 面 2、楼 梯 地 层 休 息 平 台 下 做 通 道 时 有 哪 些 办 法 保 证 其 净 高 满 足 规 定？答：一 般 楼 梯 的 净 高 不 小 于 2

29、.2m,休 息 平 台 梁 下 的 净 高 不 小 于 2m。当 楼 梯 平 台 下 做 通 道 时,为 满 足 净 高 的 规 定，一 般 可 采 用 以 下 方 法：底 层 变 短 跑 梯 段 为 长 跑 梯 段。把 起 步 第 一 跑 加 长，以 提 高 中 间 平 台 的 标 高。局 部 减 少 底 层 中 间 平 台 下 地 标 标 高，以 满 足 净 高 规 定 综 合 上 述 两 种 方 法，既 采 用 长 短 跑，又 减 少 底 层 中 间 平 台 下 地 标 标 高 底 层 用 直 行 单 跑 或 直 行 双 跑 楼 梯 直 接 从 室 外 上 二 层。3、铝 合 金 门 窗

30、 的 构 造 有 何 特 点？答：铝 合 金 门 窗 框 料 的 组 装 是 运 用 转 角 件、插 接 件、紧 固 件 组 装 成 扇 和 框。扇 和 框 是 以 其 断 面 特 殊 造 型 嵌 以 密 封 条 相 搭 接 式 对 接,门 窗 附 件 有 导 向 轮、门 轴、密 封 条、密 封 垫、橡 胶 密 封 条、开 闭 锁、五 金 配 件、拉 手、把 手 等。铝 合 金 门 窗 一 般 不 采 用 领 启 动。第 二 篇 见 习（实 习）规 定-、内 容 对 建 筑 进 行 实 地 结 识。二、目 的 掌 握 建 筑 物 各 部 分 的 组 成 及 构 造 情 况。三、规 定 用 文

31、字 及 图 建 筑 物 的 组 成 情 况 和 细 部 构 造 情 况（任 选 两 个 或 两 个 以 上 细 部 构 造）。房 屋 构 造 与 维 护 管 理 作 业 4（第 十 三 章 至 第 十 七 章）一、填 空 题 1.物 业 接 管，标 志 着 物 业 管 理 公 司 开 始 全 面、实 质 性 的 履 行 管 理 服 务 职 责。2 o物 业 接 管 验 收 是 建 设 单 位 将 物 业 移 交 给 物 业 管 理 公 司，标 志 物 业 已 满 足 使 用 规 定。3.原 有 物 业 接 管 验 收 中，属 有 危 险 的 房 屋、应 由 移 交 人 负 责 排 险 解 危

32、后，才 得 接 管。4.房 屋 维 修 工 作 的 方 针 是:防 止 为 主、全 面 养 护、整 治 病 害、改 善 条 件。5.房 屋 的 查 勘 方 式 有 定 期 查 勘、季 节 性 查 勘。6.房 屋 的 完 损 等 级 分 为 完 好 房、基 本 完 好 房、一 般 损 坏 房、严 重 损 坏 房、危 险 房 五 级。7.根 据 房 屋 的 完 好 或 损 坏 限 度，房 屋 维 修 工 程 分 为：翻 修、大 修、中 修、小 修、综 合 维 修。8.导 致 地 基 基 础 产 生 病 害 的 因 素 有 基 础 基 础 的 承 载 力 局 限 性。9、根 据 裂 缝 是 否 与

33、荷 载 有 关、是 否 影 响 安 全，砌 体 裂 缝 可 分 为 非 受 力 裂 缝 和 强 度 裂 缝。10.卷 材 防 水 屋 面 的 开 裂 渗 漏 重 要 是 由 于 屋 面 防 水 层 的 开 裂 而 引 起 的。1 1.房 屋 内 外 抹 灰 及 饰 面 的 常 见 病 害 有:裂 缝 起 壳、空 鼓、潮 湿 或 结 霜 以 及 破 损、脱 落 等。12.门 窗 在 使 用 过 程 中，油 漆 脱 落，使 窗 铁 暴 露 于 空 气 中，如 不 及 时 修 补，容 易 发 生 锈 烂，铁 胀 变 形。13.文 明 施 工 一 般 有 三 个 基 本 点：一 是 文 明 的 生 产

34、 者 和 管 理 者;二 是 文 明 的 管 理;三 是 文 明 的 环 境。14o环 境 保 护 的 重 要 内 容 有：噪 音 声 的 控 制、建 筑 灰 尘 的 控 制、各 类 建 筑 材 料 的 管 理、建 筑 垃 圾 的 管 理、房 屋 设 备 管 道 和 下 水 道 防 寒 措 施、施 工 场 地 周 边 的 绿 化 保 护。15.建 筑 法 是 调 整 建 筑 活 动 的 法 律 规 范 的 总 称。16.建 设 单 位 必 须 在 开 工 前 向 建 设 行 政 主 管 部 门 或 其 授 权 的 部 门 申 请 领 取 建 设 工 程 施 工 许 可 证。17o招 标 方 式

35、 分 为 公 开，直 接 委 托 招 标、邀 请 招 标 两 类。1 8.在 建 设 领 域，习 惯 于 将 施 工 协 议 的 当 事 人 称 为 发 包 方 和 承 包 方。19o建 设 工 程 办 理 交 工 验 罢 手 续 后，在 规 定 的 期 限 内，因 勘 察、设 计、施 工、材 料 等 因 素 导 致 的 质 量 缺 陷,应 当 由 施 工 单 位 负 责 维 修。20.施 工 索 赔 的 因 素 有 业 主 违 约、协 议 文 献 的 缺 陷、不 可 抗 力 事 件、协 议 变 更。二、单 项 选 择 题 f 每 题 只 有 一 个 对 的 答 案，请 把 对 的 答 案 的

36、 编 号 填 入 括 号 内）L 新 建 物 业 的 接 管 验 收 程 序 中，经 检 查 合 格 的 项 目，接 管 单 位 应 在（A）天 内 签 发 验 收 合 格 证，及 时 签 发 接 管 文 献。A。7 B。10 C 15 Do 202 o 下 面 不 属 于 房 屋 查 勘 的 方 法 有（D）。A.直 观 检 查 法 B.仪 器 检 查 法 C.荷 载 实 验 法 D.经 验 法3.凡 需 移 动 或 拆 换 少 量 主 体 构 件，但 仍 保 持 原 房 的 规 模 和 结 构 的 工 程 为（B）工 程。A 大 修 B.中 修 C.小 修 D.综 合 维 修 4.下 列

37、不 属 于 砌 体 温 度 裂 缝 的 特 点 的 是（D）。A.顶 层 重，下 层 轻 B.两 端 重，中 间 轻 C.向 阳 重，背 阴 轻 D.整 圈 梁 重，半 圈 梁 轻 5.在 雨 蓬 悬 臂 板 的（C）附 近 出 现 竖 向 裂 缝 时，构 件 的 危 险 性 相 称 大。A.悬 臂 端 B.中 部 C.上 部 支 座 D.下 部 支 座 6.刚 性 防 水 层 的 重 要 病 害 是（B）。A.起 鼓 B.裂 缝 C.剥 离 D.老 化 7.房 屋 维 修 工 程 的 监 督 管 理 重 要 是 监 督 施 工（B）。A.造 价 B.质 量 C.协 议 D.进 度 8。建 设

38、 单 位 应 当 自 领 取 施 工 许 可 证 之 日 起（B）个 月 内 开 工。A.-B.三 C.四 D.五 9.下 列 说 法 对 的 的 是（A）。A.建 筑 法 规 定，“提 倡 对 建 筑 工 程 实 行 总 承 包，严 禁 将 建 筑 工 程 肢 解 发 包。”B.建 筑 工 程 的 承 包 单 位 应 当 持 有 依 法 取 得 的 资 质 证 书，并 可 以 在 任 何 业 务 范 围 内 承 揽 工 程 C。建 筑 施 工 公 司 可 以 允 许 其 他 单 位 或 个 人 使 用 本 公 司 的 资 质 证 书、营 业 执 照，以 本 公 司 的 名 义 承 揽 工 程

39、D.施 工 总 承 包 的 建 筑 工 程 主 体 结 构 的 施 工 可 以 由 分 包 单 位 完 毕 1 0.邀 请 招 标 的 对 象 不 应 少 于（D）家。A。6 B.,5 C,4 D.311.下 面 说 法 不 对 的 的 是（C）。A。公 开 招 标 和 邀 请 招 标 均 应 举 行 开 标 会 议，体 现 招 标 的 公 平、公 正、公 开 的 原 则。B.逾 期 送 达 的 标 书 应 作 为 废 标 C。投 标 人 不 参 与 开 标 会 议 的 标 书 不 应 作 为 废 标 D.小 型 工 程 可 以 采 用 即 开、即 评、即 定 的 方 式 由 评 标 委 员

40、会 拟 定 中 标 人 12。评 标 委 员 会 的 成 员 人 数 为（B）人 以 上 的 单 数。A。6 B.5 C.4 D；3三、简 答 题 I.物 业 接 管 有 哪 几 种 类 型？物 业 接 管 有 两 种:从 建 设 单 位 手 中 接 管 新 建 物 业 从 业 主、业 主 大 会 和 老 物 业 管 理 公 司 手 中 接 管 原 有 物 业。2。物 业 接 管 验 收 与 竣 工 验 收 的 区 别 是 什 么？答:两 者 的 区 别 重 要 是：（1）验 收 目 的 不 同：竣 工 验 收 是 为 了 检 查 房 屋 工 程 是 否 达 成 设 计 文 献 规 定 的 规

41、 定 而 进 行 的 全 方 位 内 外 质 量 验 收。接 管 验 收 是 为 了 主 体 结 构 安 全 与 满 足 使 用 功 能 的 再 检 查，侧 重 于 感 观 和 使 用。（2）验 收 性 质 不 同:竣 工 验 收 是 政 府 行 为。接 管 验 收 是 公 司 行 为。（3）验 收 条 件 不 同:竣 工 验 收 的 首 要 条 件 是 所 有 施 工 完 毕，设 备 已 落 位;接 管 验 收 的 首 要 条 件 是 竣 工 验 收 合 格，并 且 附 属 设 备 已 完 全 正 常 使 用，房 屋 编 号 已 得 到 认 可。（4）移 交 对 象 不 同:竣 工 验 收

42、是 施 工 单 位 将 物 业 移 交 给 建 设 单 位，标 志 已 合 格 完 毕 建 造 任 务；接 管 验 收 是 建 设 单 位 将 物 业 移 交 给 物 业 管 理 公 司，标 志 物 业 己 满 足 使 用 规 定。3.为 什 么 要 实 行 工 程 量 清 单 计 价？答:实 行 工 程 量 清 单 计 价 是 工 程 造 价 深 化 改 革 的 产 物 实 行 工 程 量 清 单 计 价 是 规 范 建 筑 市 场 秩 序 的 需 要 实 行 工 程 量 清 单 计 价 是 为 促 进 建 筑 市 场 有 序 竞 争 的 需 要 实 行 工 程 量 清 单 计 价 有 助

43、于 政 府 管 理 职 能 的 转 变。4、公 开 招 标 程 序 涉 及 哪 些 环 节？答:公 开 招 标 程 序 涉 及 以 下 步 聚：1、招 标 准 备 阶 段 的 重 要 工 作:（1）建 设 工 程 项 目 报 建：（2）选 择 招 标 方 式：（3）申 请 招 标：（4）编 制 招 标 有 关 文 献。2、招 标 阶 段 的 重 要 工 作:（1）发 布 招 标 公 告；（2 资 格 预 审;（3）编 制 招 标 文 献；（3）现 场 考 察;（4）标 前 会 议。3、决 标 成 交 阶 段 的 重 要 工 作：（1）开 标；（2）评 标。第 三 篇 见 习（实 习）规 定 一、内 容 以 下 内 容 任 选 一 项:1.物 业 接 管 与 验 收 2.房 屋 的 维 护 或 养 护 3.房 屋 维 修 工 程 的 管 理 二、目 的 掌 握 物 业 接 管、验 收 或 房 屋 维 护 管 理 过 程 中 各 项 工 作 的 程 序 和 标 准。三、规 定 用 文 字 叙 述 并 配 以 必 要 的 图、表，说 明 所 选 工 作 内 容 的 具 体 操 作 方 法、规 定 和 标 准 等。