物业绿化部绿化养护管理办法.docx

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1、物业绿化部绿化养护管理办法物业绿化部绿化养护管理办法1目的。 为了更好的对绿化养护现场作业情况进行管理，监督检查分包方的具体工作，达到现场要求的品质，特制订绿化部绿化养护服务管理办法。 2适用范围。 适用于绿化部。 3职责。3.1经理及主管监督检查现场绿化养护工作的落实情况，对绿化养护工作主要负责。3.2助理监督检查现场绿化养护工作的运作情况，适时采取各种措施加强绿化养护工作的有效开展。4工作程序。4.1绿化养护现场工作人员要求。4.1.2熟悉现场绿化分布情况。4.1.3依据绿植物候期的特点制定绿植保护计划，并按计划组织实施。4.1.4制定绿化成本控制和绿化各种应急、预防措施，并组织实施。4.

2、1.5制止破坏绿化的行为。4.1.6负责所管理绿化区域的保洁工作。4.1.7依照绿化相关的作业指导书进行规范操作。4.1.8爱护绿化养护工具，并做好日常维护保养工作。4.1.9定期接受绿化培训和学习，提高绿化技能。4.1.10遵守公司的相关的规章制度。4.2绿化养护工作具体要求。4.2.1一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。4.2.1.1冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；对大小乔木上的枯枝、伤残枝、病虫枝及与建筑物冲突的枝杈进行修剪。4.2.1.2行道树检查：及时检查行道树绑扎、立桩情况，发现松绑、铁丝嵌皮、摇桩等情况时立即整改。4.2.1.3防治害虫：冬季是消灭园林

3、害虫的有利季节。可在树下疏松的土中挖集刺蛾的虫蛹、虫茧，集中烧死。1月中旬的时候，蚧壳虫类开始活动，但这时候行动迟，我们可以采取刮除树干上的幼虫的方法。在冬季防治害虫，往往有事半功倍的效果。4.2.1.1绿地养护：广场绿地、花坛等地要注意挑除大型野草；草坪要及时挑草、切边；绿地内要注意防冻浇水。4.2.2二月份：气温较上月有所回升，树木仍处于休眠状态。4.2.2.1养护基本与1月份相同。4.2.2.2修剪：继续对香、大小乔木的枯枝、病枝进行修剪。月底以前，把各种树木修剪完。4.2.2.3防治害虫：继续以防刺蛾和蚧壳虫为主4.2.3三月份：气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽，下旬有些树木（如山

4、茶）开花4.2.3.1植树：春季是植树的有利时机。土壤解冻后，应立即抓紧时机植树。植大小乔木前作好规划设计，事先挖（刨）好树坑，要做到随挖、随运、随种、随浇水。种植灌木时也应做到随挖随运、随种，并充分浇水，以提高苗木存活率。4.2.3.2春灌：因春季干旱多风，蒸发量大，为防止春旱，对绿地等应及时浇水。4.2.3.3施肥：土壤解冻后，对植物施用基肥并灌水。4.2.3.4防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。一些苗木（如海桐等）出现了煤污病，瓜子黄杨卷叶螟也出现了（采用喷洒杀螟松等农药进行防治）。防治刺蛾可以继续采用挖蛹方法。4.2.4四月份：气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期

5、。4.2.4.1继续植树：四月上旬应抓紧时间种植萌芽晚的树木，对冬季死亡的灌木（杜鹃、红端木等）应及时拔除补种，对新种树木要充分浇水。4.2.4.2灌水：继续对养护绿地进行及时的浇水。4.2.4.3施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施速效氮肥，或者根据需要进行叶面喷施。4.2.4.4修剪：剪除冬、春季干枯的枝条，可以修剪常绿绿篱。4.2.4.5防治病虫害：A蚧壳虫在第二次蜕皮后陆续转移到树皮裂缝内、树洞、树干基部墙角等处分泌白色蜡质薄茧化蛹。可以用硬竹扫帚扫除，然后集中深埋或浸泡。或者采用喷洒杀螟松等农药的方法。B天牛开始活动了，可以采用嫁接刀或自制钢丝挑除幼虫，但是伤口要做到越小越好。C桃树蚜虫

6、防治。D其它病虫害的防治工作。4.2.4.6绿地内养护：注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除。对草坪也要进行挑草切边工作。4.2.4.7草花：迎五一替换冬季草花，注意做好浇水工作。4.2.4.8其它：做好绿化护栏油漆、清洗、维修等工作。4.2.5五月份：气温急骤上升，树木生长迅速。4.2.5.1浇水：树木展叶盛期，需水量很大，应适时浇水。4.2.5.2修剪：修剪残花。行道树进行第一次的剥芽修剪。4.2.5.3防治病虫害：继续以捕捉天牛为主。刺蛾第一代孵化，但尚未达到危害程度，根据养护区内的实际情况做出相应措施。由蚧壳虫、蚜虫等引起的煤污病也进入了盛发期（在紫薇、海桐、夹竹桃等上），在5月中、下

7、旬喷洒1020倍的松脂合剂及50%三硫磷乳剂15002000倍液以防治病害及杀死虫害。（其它可用杀虫素、花保等农药）4.2.6六月份：气温高4.2.6.1浇水：植物需水量大，要及时浇水，不能看天吃饭。4.2.6.2施肥：结合松土除草、施肥、浇水以达到最好的效果。4.2.6.3修剪：继续对行道树进行剥芽除蘖工作。对绿篱、球类及部分花灌木实施修剪。4.2.6.4排水工作：有大雨天气时要注意低洼处的排水工作。4.2.6.5防治病虫害：六月中、下旬刺蛾进入孵化盛期，应及时采取措施，现基本采用50%杀螟松乳剂500800倍液喷洒。（或用复合BT乳剂进行喷施）继续对天牛进行人工捕捉。月季白粉病、青桐木虱等

8、也要及时防治。4.2.6.6做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。4.2.7七月份：气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况。4.2.7.1移植常绿树：雨季期间，水分充足，可以移植针叶树和竹类，但要注意天气变化，一旦碰到高温要及时浇水。4.2.7.2排涝：大雨过后要及时排涝。4.2.7.3施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。4.2.7.4行道树：进行防台剥芽修剪，对与电线有矛盾的树枝一律修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑紧。事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现险情及时处理。4.2.7.5防治病虫害：继续对天牛及刺蛾进

9、行防治。防治天牛可以采用50%杀螟松1：50倍液注射，（或果树宝、或园科三号）然后封住洞口，也可达到很好的效果。香樟樟巢螟要及时的剪除，并销毁虫巢，以免再次危害。特别注意草坪地老虎的防治，加强观察，即时预防。4.3.2.8八月份：仍为雨季4.2.8.1排涝：大雨过后，对低洼积水处要及时排涝。4.2.8.2行道树防台工作：继续做好行道树的防台工作。4.2.8.3修剪：除一般树木夏修外，要对绿篱进行造型修剪。4.2.8.4中耕除草：杂草生长也旺盛，要及时的除草，并可结合除草进行施肥。4.2.8.5防治病虫害：捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治。潮湿天气要注意白粉病及腐

10、烂病，要及时采取措施。4.2.9九月份：气温有所下降，迎国庆做好相关工作。4.2.9.1修剪：迎接市容工作，行道树三级分*以下剥芽。绿篱造型修剪。绿地内除草，草坪切边，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。4.2.9.2施肥：对一些生长较弱，枝条不够充实的树木，应追施一些磷、钾肥。4.2.9.3草花：迎国庆，草花更换，选择颜色鲜艳的草花品种，注意浇水要充足。4.2.9.4防治病虫害：穿孔病（樱花、桃、梅等）为发病高峰，采用500%多菌灵1000倍液防止侵染。天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉。对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治。做好其它病虫害的防治工作。4.2.9.5节前做好各类绿化

11、设施的检查工作。4.2.10十月份：气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期。4.2.10.1做好秋季植树的准备，下旬耐寒树木一落叶，就可以开始栽植。4.2.10.2绿地养护：及时去除死树，及时浇水。绿地、草坪挑草切边工作要做好。草花生长不良的要施肥。4.2.10.3防治病虫害：继续捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意观察防治。4.2.11十一月份：土壤开始夜冻日化，进入隆冬季节4.2.11.1植树：继续栽植耐寒植物，土壤冻结前完成。4.2.11.2翻土：对绿地土壤翻土，暴露准备越冬的害虫。4.2.11.3浇水：对干、板结的土壤浇水，要在封冻前完成。4.2.11.4病虫害防治各种害

12、虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻。4.2.12十二月份：低气温，开始冬季养护工作。4.2.12.1冬季修剪：对些常绿乔木、灌木进行修剪。4.2.12.2消灭越冬病虫害。4.2.12.3做好明年调整工作准备：待落叶植物落叶以后，对养护区进行观察，绘制要调整的方位。4.3绿化部内部绿化养护工作管理要求。4.3.1绿化部人员每日对绿化养护情况进行检查、监督，参照4.2绿化养护工作具体要求执行，填写绿化部绿化养护日常巡查表表。JR-SU-HE-06-01。4.3.2按照每年绿化养护方案，对现场绿化养护情况进行检查，严格标准，对不符合要求的养护问题，及时与绿化养护人员进行协调解决，要求绿化养护公司限期

13、进行整改，如未按期整改彻底，应在每月绿化部绿化养护服务评估表内填写进行处罚。4.3.3按照绿化养护合同相关内容，对绿化养护现场进行监督、管理。4.3.4对于绿化养护现场提出问题，多次未进行整改或超过要求整改期限仍未整改等情况，可按照绿化养护合同相关内容对绿化养护公司进行处罚。4.3.5定期对绿化养护公司现场库房进行检查，禁止放置易燃易爆等危险品，库房内禁止住人、吸烟，并按规定放置灭火器材，达到防火灾要求。4.3.6要求绿化养护现场人员节约用水。4.3.7要求绿化养护现场人员对绿植定期进行消杀作业，提前制定绿化部绿化养护消杀计划表表。JR-SU-HE-06-02，消杀时必须做好相应提示标识，告知

14、客户及行人注意安全，并填写绿化部绿化养护消杀记录表表。JR-SU-HE-05-034.3.8要求绿化养护现场人员作业时，必须着统一的工装方能进行现场作业。4.3.9要求绿化养护现场人员禁止赤脚穿鞋、光脚；作业现场吸烟、聊天；作业过程中将不使用的工具随处任意摆放。4.3.10要求绿化养护现场人员作业时，使用工具如割草机、水管等物品，禁止放置于人员流动量较大的区域或主要通道、路口。4.3.11每月对现场绿化养护情况进行评估，填写绿化部绿化养护服务评估表表。JR-SU-HE-06-044.4绿化养护服务质量标准。4.4.1绿化养护技术措施比较完善，管理基本得当，植物配置合理，基本达到黄土不露天。4.

15、4.2园林植物生长正常，新建绿地各种植物3年内达到正常形态。4.4.3园林树木树冠基本完整，主侧枝分布均称、数量适宜、修剪合理，内膛不乱，通风透光。花灌木开花及时、正常，花后修剪及时，绿篱、色块枝叶正常，整齐一致。行道树无缺株，绿地内无死树。4.4.4落叶树新梢生长正常，叶片大小、颜色正常，在一般条件下，黄叶、焦叶、卷叶和带虫尿、虫网的叶片不得超过5%，正常叶片保存率在90%以上，针叶树针叶宿存2年以上，结果枝条不超过20%。4.4.5花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，适时开花，无残缺。4.4.6草坪及地被植物整齐一致，覆盖率95%以上，除缀花草坪外草坪内杂草率不得超过2%。草坪绿色期：冷季型草不

16、得少于270天，暖季型草不得少于180天。4.4.7病虫害控制及时，园林树木有蛀干害虫危害的株数不得超过1%；园林树木的主干、主枝上平均每100cm2介壳虫的活虫数不得超过2头，较细枝条上平均每30cm不得超过5头，且平均被害株数不得超过3。叶上无虫粪，被虫咬的叶片每株不得超过5%。4.4.8垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于80%，开花的攀缘植物能适时开花。4.4.9绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物应日产日清，做到保洁及时。4.4.10栏杆、园路、桌椅、路灯、井盖和牌示等园林设施完整、安全基本做到维护及时。4.4.11绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。道树下距树干2m范围内无堆物、堆料、搭棚设摊、圈栏等影响木生长和养护管理的现象。4.4.12按一级养护技术措施要求认真地进行养护。5相关记录环境部绿化养护日常巡查表表.JR-SU-HE-06-01 环境部绿化养护消杀计划表表.JR-SU-HE-06-02 环境部绿化养护消杀记录表表.JR-SU-HE-06-03 环境部绿化养护服务评估表表.JR-SU-HE-06-0413