控制建筑工程造价的途径分析-荆湘君.doc

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1、建筑工程技术与设计 建设与发展 控制建筑工程造价的途径分析 荆湘君 （宁夏营建工程造价咨询有限公司 宁夏银川 750001） 2017 年 4 月中 5979 【摘要】 建筑工程造价对于建筑质量以及建筑企业的竞争力都 有着非常重要的影响，要进一步地使得建筑企业的竞争力得以提 高，就需要对于建筑工程造价进行有效的控制，而要更好 地控制 建筑工程造价，就需要在策划阶段、竣工阶段、设计阶段以及施 工阶段采取合理的造价控制措施，对于每一个阶段的造价控制都 引起足够的重视，从而使得建筑工程的造价能够得到更加有效地 控制，因此本文就控制建筑工程造价控的途径进行了一定的分析。 【关键词】 建筑工程；造价控制

2、；建筑企业 对于一个建筑工程而言，工程造价有着非常重要的意义，只 有有效地控制工程造价，才能够更好地控制工程的质量，而且通 过对于工程造价的合理控制，也可以更好地保证在进行建筑工程 施工活动的过程中，各种资源能够得到有效的配置，从而使得建 筑 工程取得最大的经济效益和社会效益。 1 建筑工程造价控制概述 1.1 建筑工程造价控制的内涵 所谓的建筑工程造价控制，主要就是指的以设计图纸以及建 设方案作为依据，然后对工程施工的各个项目阶段的造价进行控 制，在对于造价进行控制的时候，主要需要从人力、物力以及财 力等方面入手，通过对于科学合理的施工方法的利用，使得工程 获得最大的投资效益及社会效益。因为

3、就建筑工程而言，它有着 自身的特殊性，在其施工的过程中，往往会受到许多方面因素的 限制，而且施工过程中所消耗的资源也非常的多，所以说对于建 筑工程造价的控制 实质上是一个综合性和系统性非常强的工作， 只有进一步地细化，依据建筑设计图纸和施工方案对于建筑工程 的造价方案加以有效的制定，才能够更好地控制建筑工程造价。 1.2 建筑工程造价控制的意义 近些年来，我国的建筑行业取得了非常良好的发展，对于任 何一个建筑项目而言，工程造价都是必不可少的，长期以来，工 程造价控制都是影响建筑业进一步发展的一个重要因素，但是在 进行建筑工程施工的过程中，往往会受到多方面因素的共同影响， 而且所涉及到的单位和部

4、门也非常的繁多，而工程造价控制又是 贯穿于整个建筑工程项目的始终的，通 过对于各个阶段的造价进 行合理的控制，能够有效地降低整个建筑工程的成本，同时通过 对于造价的合理控制也能够更好地保证建筑工程的质量。除此之 外，对于建筑工程造价进行合理的控制，还能够有效地避免投资 超额，可以使得施工单位对于现有的资源进行更加充分的利用， 减少资源的浪费，所以说对于建筑工程造价加以控制，无论是在 保证建筑工程质量还是促进建筑业的发展等方面，都有着非常重 要的意义。 2 控制建筑工程造价的途径 2.1 项目决策与设计阶段的工程造价控制 要对于建筑工程造价加以合理的控制，在项目的决策阶段和 设计 阶段采取合理的

5、控制措施对工程造价加以控制，从而使得建 筑工程的造价能够更加的合理。而在进行工程项目决策阶段的造 价控制时，应该要求施工单位的造价人员对于工程所在地的建筑 市场资料加以全面的收集，以此为基础来进行建筑工程造价控制。 在进行造价控制的过程中，工程造价人员还必须要密切配合施工 单位，在保证工程质量的前提下将施工工艺流程进一步简化，从 而节约工程的资金。在工程的决策阶段对于造价进行合理的控制， 可以从大方向上对于建筑工程的造价有一个整体的把握，而且还 能够有效的保证建筑工程的质量。而在进行建筑工程设 计的过程 中，施工单位还必须要与设计人员密切地进行沟通，从而有效地 开展造价控制工作，一般在设计的时

6、候要想对于建筑工程造价加 以有效的控制，所采取的方式往往都是限额设计，在设计阶段严 格按照设计任务书所标定的投资估算额来进行初步的造价设计。 2.2 招标阶段的工程造价控制 要想对于工程造价进行有效地控制，还需要对于招标引起足 够的重视，因为对于大多数的企业而言，其在承揽建筑工程的时候， 都需要使用招投标来进行，所以招投标阶段的工程造价控制也显 得至关重要。就建筑企业而言，进行工程招标的目的就在于获得 经济效 益，从而促进企业的发展。而在现阶段，大部分的建设施 工招标往往都是通过低价中标法来进行评标，所以施工企业为了 能够获得工程的承包权，在其投标的过程中，往往会不断地对于 工程报价加以缩减，

7、但是在其获得了承包权之后，在进行建设的 过程中，往往就会通过其它的方式来要求增加工程投资，这对于 工程造价的控制是极为不利的，甚至还有可能对于工程建设的质 量造成影响。因此在招投标的过程中，建筑方必须要加强对于承 包单位的审计工作，尽可能地选择合适的应标单位来承接工程， 并且在进行招标的过程中，就收费情况制定专门的标准，从 而合 理地确定工程标价，更好地对于工程造价加以控制。 2.3 施工组织设计阶段的造价控制 建筑工程的施工组织设计对于工程造价也有着非常重要的影 响，所以也必须要注重施工组织设计阶段的工程造价控制，施工 组织设计是全方位把握工程造价的一个环节，所以在进行施工组 织设计的时候，

8、必须要以按照施工图纸作为依据，对于劳动力、 机械设备以及材料进行合理的安排，制定出完善的劳动力、材料 以及机械设备计划，并且在对于这些计划进行初步编制的时候， 必须要设计多种方案，对于各种方案进行比选，从而去确定出造 价最为合理的方案。 2.4 建筑工程施工阶段的造价控制 建筑工程施工阶段是造价控制的一个重要阶段，在此阶段， 要想对于工程造价加以有效的控制，可以从以下几个方面入手。 2.4.1 注重对于施工管理团队的选择，施工管理团队对于工程 质量以及工程造价控制都有着非常重要的影响，同时也是造价控 制的一个重要基础，所以在对于施工团队进行选择的时候，必须 要选择专业技术水平较高并且拥有丰富施

9、工管理经验的施工管理 团队。 2.4.2 要对于施工合同的签订引起足够的重视，因为对于建筑 工程而言，合同是其开展施工活动的一个重要凭证，在进行合同 的签订的过程中，必须要对于双方的权利以及责任加以明确，尤 其是对于工期、风险处理等所引起的纠纷必须要做出详细的规定， 在施工活动的开展过程中，严格按照合同的规定来对于工程造价 加以控制。 2.4.3 要进一步强化施工管理，因为在进行建筑工程施工的过 程中，只有严格地按照施工组织方案来开展施工活动，才能够更 好地对于造价加以控制，而且现场的签证必须要准确及时，这样 才能够更好地进行造价控制。最后，还需要注重对于技术的革新， 通过对于新技术的运用来使

10、得资金的利用率得到有效的提高，同 时减少施工过程中的资源浪费， 而通过对于新技术新材料的有效 应用，也能够有效地对于工程造价进行控制。 2.5 竣工结算阶段的造价控制 长期以来，人们都没有对于竣工结算阶段的工程造价控制引 起足够的重视，而要想使得工程总体造价得以降低，必须要有效 地落实审计工作，而且在进行审计的过程中，必须要经过基建部 门的初审和审计部门的终审，从而保证工程决算的真实以及可靠。 尤其是在进行总决算的过程中，一定要严格地对于变更加以控制， 同时还需要避免分部分项交叉费用的重复计算问题，除此之外， 在进行总决算的时候，还必须要对于决算编制依据进行严格的审 查 ，从而使得竣工结算阶段

11、的造价控制工作得以有效的开展。 结束语： 工程造价控制是建筑工程管理的一个重要任务，而要更好地 开展建筑工程造价控制工作，就应该在项目决策阶段、设计阶段、 施工阶段以及竣工阶段阶段对于造价加以严格的控制，在保证建 筑工程质量的基础之上将工程的成本降到最低，从而使得建筑企 业取得最大的经济效益以及社会效益。 参考文献： 1韩宁，王晓丹，赵丽花，等控制建筑工程造价的途径 J 河南科技， 2015(22):103 2毛成凤，刘先斌浅析控制建筑工程造价的途径 J . 山东工业技 术， 2014(18):91 3姚惠环控制建筑工程造价的途径分析 J江西建材， 2014(7):249， 266 万方数据