大众交通：2020年半年度报告.PDF

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1、2020 年半年度报告 1 / 162 公司代码：600611 900903 公司简称：大众交通 大众 B 股 大众交通（集团）股份有限公司大众交通（集团）股份有限公司 20202020 年半年度报告年半年度报告 2020 年半年度报告 2 / 162 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半半年度报告内容的真实、准确、完年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、二、公司公司

2、全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。 三、三、本半年度报告本半年度报告未经未经审计审计。 四、四、公司负责人公司负责人杨国平杨国平、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人郭红英郭红英及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）郭红英郭红英 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、五、经董事会审议的报告期经董事会审议的报告期利润利润分配预案或公积金转增股本预案分配预案或公积金转增股本预案 不适用 六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构

3、成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意 投资风险。 七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定是否存在违反规定决策程序决策程序对外提供担保的情况？对外提供担保的情况？ 否 九、九、重大风险提示重大风险提示 报告期内， 公司不存在重大风险事项。 公司已在本报告中阐述存在的行业风险、 市场风险等， 敬请查阅经营情况的讨论与分析中其他披露事项中“可能面对的风险”内容。 十、十、其他其他 适用 不适用 2020 年半年度报告 3 / 162 目录目录 第一节第一节 释义释义 . 4 第二节第二节 公司简介和主

4、要财务指标公司简介和主要财务指标 . 5 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 . 8 第四节第四节 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 . 11 第五节第五节 重要事项重要事项 . 20 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况 . 26 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况 . 28 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员情况董事、监事、高级管理人员情况 . 29 第九节第九节 公司债券相关情况公司债券相关情况 . 30 第十节第十节 财务报告财务报告 . 33 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录 . 162 2020 年半年度报告 4 / 16

5、2 第一节第一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 大众公用 指 上海大众公用事业（集团）股份有限公司 公司 指 大众交通（集团）股份有限公司 报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 6 月 30 日会计期 元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 2020 年半年度报告 5 / 162 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 大众交通（集团）股份有限公司 公司的中文简称 大众交通 公司的外

6、文名称 DAZHONG TRANSPORTATION（GROUP）CO.,LTD. 公司的外文名称缩写 DZT 公司的法定代表人 杨国平 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 贾惟姈 诸颖妍 联系地址 上海市中山西路1515号大众大厦22楼 上海市中山西路1515号大众大厦22楼 电话 021-64289122 021-64289122 传真 021-64285642 021-64285642 电子信箱 ZYY96822.COM ZYY96822.COM 三、三、基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 中山西路1515号大众大厦12楼 公司注册地址的

7、邮政编码 200235 公司办公地址 中山西路1515号大众大厦22楼 公司办公地址的邮政编码 200235 公司网址 WWW.96822.COM 电子信箱 DZJT96822.COM 报告期内变更情况查询索引 无变更 四、四、信息披露及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报、证券时报 登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 WWW.SSE.COM.CN 公司半年度报告备置地点 公司本部证券事务办公室 报告期内变更情况查询索引 无变更 五、五、公司股票简况公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

8、 A股 上海证券交易所 大众交通 600611 大众出租 B股 上海证券交易所 大众B股 900903 六、六、其他有关资料其他有关资料 适用 不适用 2020 年半年度报告 6 / 162 七、七、公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 ( (一一) )主要会计数据主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比上年 同期增减(%) 营业收入 1,271,555,604.83 1,536,241,170.49 -17.23 归属于上市公司股东的净利润 122,792,738.10 545,214,164.63 -77.48 归属于上

9、市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润 76,967,062.17 182,164,757.35 -57.75 经营活动产生的现金流量净额 -847,464,829.47 -815,601,652.52 不适用 本报告期末 上年度末 本报告期末比上 年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 8,966,009,513.83 9,421,370,022.09 -4.83 总资产 16,387,306,945.40 16,706,184,705.79 -1.91 ( (二二) )主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （16月） 上年同期 本报告期比上年同 期增减(%) 基本每股收益

10、（元股） 0.052042 0.230620 -77.43 稀释每股收益（元股） 0.052042 0.230620 -77.43 扣除非经常性损益后的基本每股收益 （元股） 0.032620 0.077054 -57.67 加权平均净资产收益率（%） 1.31 6.07 减少4.76个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资 产收益率（%） 0.82 2.03 减少1.21个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少，主要原因是： 1、 受新冠肺炎疫情因素影响， 本报告期内交通运输业响应全国各地行业要求对驾驶员发放疫 情补贴或者减免租金；

11、旅游餐饮服务业受疫情影响收入同比下降，相应减少利润；合营联营企业 受疫情影响报告期内业绩较上年同期减少，相应的计提收益减少，从而导致归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少。 2、 本报告期内受资本市场波动影响， 公司持有交易性金融资产公允价值变动收益及处置金融 资产获得收益较上年同期减少。 八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 2020 年半年度报告 7 / 162 九、九、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 -1,330,

12、338.86 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相 关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受 的政府补助除外 47,290,251.28 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得 投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收 益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准 备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制

13、下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净 损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交 易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融 负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、 衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权 投资取得的投资收益 15,218,259.77 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值 变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性 调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入

14、 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,030,037.31 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额 -1,713,794.96 所得税影响额 -15,668,738.61 合计 45,825,675.93 十、十、其他其他 适用 不适用 2020 年半年度报告 8 / 162 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 报告期内，公司坚持产业资本与金融资本双引擎发展，进一步聚焦主业，优化资源，协同增 效。 公司主要产业为综合交通服务、金融投资、房产及酒店旅游业。

15、报告期内，公司的主营业务 未发生重大变化。 报告期内，公司实现营业总收入 134,786.14 万元，其中综合交通服务产业收入为 63,339.51 万元，占全部营业总收入的 46.99%；自营金融产业相关收入为 7,630.58 万元，占全部营业总收 入的 5.66%；房地产产业收入为 57,494.28 万元，占全部营业总收入的 42.66%；酒店旅游产业收 入为 6,321.77 万元，占全部营业总收入的 4.69%。 综合交通服务业方面，公司主要深耕出租汽车运营、汽车租赁等垂直细分市场。公司是上海 和长三角区域主要的综合交通服务供应商，拥有出租车、租赁车、旅游车等各类车辆达 13,39

16、1 辆，其中出租车数量占上海市出租车总量的 17%左右。公司曾成功为 2007 年特奥会、2008 年奥运 会、2010 年世博会、2018 年第一届进博会、2019 年第二届进博会提供官方指定综合交通配套服 务。近年来，根据网约车等运营模式的发展和乘客出行方式的改变，公司自主开发运营大众出行 平台，积极创新转型，推动出租车网召并发展网约车业务。2020 年以来因新冠肺炎疫情冲击，出 租汽车业务受到一定影响，但大众出行平台在提升运营效率等方面已初见成效。 综合交通服务同时涵盖国际物流、国际仓储和保税仓储。报告期内，国际物流受国际经贸形 势下行波及， 尽管客户群体相对稳定， 但是货量、 单量均出

17、现较大降幅， 公司努力做好业务调整， 积极开拓新市场。 金融投资业方面，包括提供二手车、房地产等拍卖服务的大众拍卖以及从事小额贷款业务的 小额贷款公司。大众小贷经营模式主要为向上海地区中小企业以及个人发放贷款和提供金融咨询 服务，从而获取利息和手续费收入。报告期内，小贷业务面对严峻市场形势，坚持“稳健务实、 严控风险”的经营方针，推进整合步伐，确保稳健经营。 房地产业方面， 包括房地产开发及物业管理。 报告期内公司房地产主要销售项目为： 嘉善 湖 滨花园、桐乡湖滨庄园、嘉善大众嘉苑、安徽城市之光和安徽时代之光。受 新冠肺炎疫情的影响，各地销售处延迟开业，报告期各项目销售总面积为 19,318

18、平米。 酒店旅游业主要业务包括宾馆住宿、餐饮旅游服务以及会议展览。运营主体主要包括上海大 众空港宾馆有限公司、上海大众大厦有限责任公司、上海大众国际会议中心有限公司和上海大众 国际旅行社有限公司。报告期内，酒店板块对外承接了政府防疫保障项目，对内优化成本结构， 争取降本提效。上海大众国际旅行社有限公司为客户提供专享订制类旅游产品。大众徐汇滨江项 目占地 9,827.9 平米，建筑面积 36,633.4 平米，包括 1#和 2#塔楼。该项目预计今年完工，1#塔 楼已完成租赁意向书的签署，2#塔楼目前招商中。 二、二、 报告期内公司主要资产报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明发生重大变化情况

19、的说明 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 主要资产 本报告期变动金 额 本报告期末 较上年度末 变动比例 （%） 重大变化说明 其他权益工具投资 -302,118,634.57 -42.89 本报告期末其他权益工具投资受资 本市场波动影响所致 其他非流动金融资产 402,280,607.06 36.65 本报告期新增非流动金融资产投资 所致 存货 577,830,633.12 16.75 本报告期嘉善项目公司竞得浙江省 2019-12 号地块使用权，本报告期支 付使用权转让金相应增加存货 交易性金融资产 -629,728,883.83 -27.75 本报告期银行理财产品到期赎回 2020

20、年半年度报告 9 / 162 其中：境外资产 871,226,802.49（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为 5.32%。 三、三、 报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 目前公司处于创新转型阶段，不断完善产业布局，优化资产配置，增强企业的核心竞争力和 生态竞争力。 1、品牌优势 公司多年来以优质服务、 诚信经营和积极履行社会责任， 赢得广大用户的良好口碑， “大众” 不仅凭借出租车服务成为上海城市名片，品牌影响力同时辐射到金融、酒店、物流等领域，助推 各项产业发展。报告期内，公司继续发挥行业引领作用，积极建言献策。公司董事长在上海市人 代会提出了关于修订并将出

21、租汽车（含巡游车和网约车）统一纳入 条例的议案及关于完善上海市新能源出租汽车配套机制的建议，为行业争取更加良好的营 运环境，提升企业和驾驶员的经营动力。议案和建议得到有关部门积极回应，相关政策和措施已 进入调研和修订程序，有助于推动行业尽快从新冠肺炎疫情产生的负面影响中恢复，有序推进新 能源出租车的更新，维护上海出行市场的健康发展。 2、资源优势 在上海和长三角区域公司拥有各类车辆 13,391 辆， 并与上海出租汽车行业的蓝色联盟、 法兰 红企业结成战略合作关系，大众出行经过 4 年多运作，在技术开发、业务整合、线下管理等方面 已达到出租汽车行业平台领先水平。网约车平台“大众出行”不仅为上海

22、首家获网约车平台资质 的平台公司，还拥有上海首批合规网约车专用号段“沪 AM”。企业多年深耕出行市场，积累了 一批优质的赛事、会务和世界五百强企业客户资源。通过线下资源有效联动线上平台，推动业务 创新。报告期内，大众出行平台依托“三屏一彩” （即智能后视镜、车载 PAD、后窗 LED 电子屏、 彩票机）设备，在现有数据采集的基础上实现数据可视化展示，形成完整的数据链闭环，提升营 运效率以及媒体投放的精准度。 3、信用资质 报告期内，上海新世纪资信评估投资服务有限公司出具了大众交通（集团）股份有限公司 2020 年公开发行公司债券 （第一期） 信用评级报告 ， 信用评级结果为： 公司主体信用等级

23、为 AAA， 评级展望为“稳定” ，债项信用等级为 AAA。之后，上海新世纪资信评估投资服务有限公司在对公 司经营状况、行业、其他情况等进行综合分析与评估的基础上，出具了大众交通（集团）股份 有限公司及其发行的 18 大众 01 与 20 大众 01 跟踪评级报告 ， 跟踪评级结果为： 公司主体信用等 级为 AAA 级，评级展望为“稳定” ， “18 大众 01”信用等级为 AAA 级， “20 大众 01”信用等级为 AAA 级。 主体信用 AAA 级是对公司经营情况、财务状况、融资渠道、抗风险能力等多方综合评定的结 果，公司 32 年来的稳健发展、回馈社会得到了市场的充分认同。 4、规范的

24、公司治理 公司严格按照公司法、证券法、上市公司治理准则和中国证监会、上交所的有 关法律法规的要求，不断完善公司法人治理，规范公司运作。公司按照监管部门的相关要求，开 展内部控制体系建设，完善了股东大会、董事会、监事会、经营层议事规则等管理制度，形成了 规范、高效的公司治理，是公司业务拓展、商业合作等生产经营活动的基石。报告期内，公司为 进一步规范公司治理架构，根据股票上市规则以及相关法律法规，修订了公司内幕信息及 知情人管理制度，为公司后续的健康发展保驾护航。 5、完善的内控管理 公司建立了完整、合理、有效的内控管理制度，相关内控措施覆盖企业运营的各个环节，管 理体系规范，能够预防、及时发现和

25、纠正运营过程中可能出现的重要问题，切实保护公司资产的 安全和完整。报告期内，公司制定及完善业务活动经费管理办法、采购供应商管理暂行办 2020 年半年度报告 10 / 162 法、差旅管理办法等多项管理规章，通过协同办公平台规范流程、监督执行。在进行常规 审计业务的同时，继续全面开展内控自我评估工作，并出具了内部控制评价报告。 6、产业协同发展 公司坚持产业资本与金融资本双引擎发展，进一步优化产业结构，整合资源，协同发展，增 强企业抗风险能力和经营韧性。报告期内，公司通过构建核心数据平台，实现各产业板块资源、 信息和数据的共享，稳固实体产业，打造智慧出行。 7、拓展融资渠道 公司以债券以及超短

26、期融资券的发行进一步拓展公司的融资渠道，报告期内，发行了 5 亿元 公司债券以及 8 亿元超短期融资券，利率分别为 2.78%和 2.33%。优化了公司债务结构，保障了上 市公司投资者的长远利益，促进股东价值的最大化，从而确保公司经营的可持续、健康发展。 报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。 2020 年半年度报告 11 / 162 第四节第四节 经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 一、一、经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 2020 年上半年，新冠肺炎疫情全球爆发，贸易保护主义加剧，全球产业链受到影响。中国国 内生产总值按可比价格计算，同比下降 1.6%。面对严峻的外部环境和

27、内部挑战，公司坚持稳健务 实的经营理念，以数字化为抓手，努力降本提效，保持企业核心竞争力。 报告期内，公司实现营业总收入 134,786.14 万元，比去年同期减少 16.42%。实现归属于母 公司所有者的净利润 12,279.27 万元，比上年同期减少 77.48%。公司加权平均净资产收益率为 1.31%、每股收益 0.05 元。截至 2020 年 6 月 30 日，公司的总资产规模为 1,638,730.69 万元，比 上年度末减少 1.91%。 公司下属主要产业的经营情况如下： 综合交通服务业：综合交通服务业： 大众出租租赁围绕市场开拓、提质保量、降本增效的主线，努力推进经营管理、业务发

28、展和 队伍建设，最大限度控制新冠肺炎疫情对于生产经营的影响，加速推进复工复产各项工作。 面对年初突如其来的疫情，公司以疫情防控为中心点，通过靠前指挥，积极落实防控举措， 管理人员赴一线督守，上下同心打好防御战，同时多方协调，积极争取了如增值税减免、社保基 数调整、 延长社保缴费期、 医疗金费率下调等一系列支持性政策， 并发放三次驾驶员疫情补贴 2800 余万元，充分保障了驾驶员群体的收益，维护了队伍稳定。 出租汽车业务加强预算管理，从源头严控计划执行和成本费用支出，践行精益管理理念，在 运营方面积极探索多种模式，提升车辆利用效率。通过对公司组织架构再造整合升级，集团职能 部门管理前移推进管理扁

29、平化，提升管理效率与执行力。开展“提增车辆营运、加强人车合理配 比的劳动竞赛”和“战疫情保交通，树先进暖人心先进事迹和优秀人物评选”，促进员工凝聚共 识，为品牌赋能。 汽车租赁业务加速零租业务的整合，完成统一调派和统一管理。完善营销模式，进一步激发 营销团队的市场开拓能力。聚焦客户需求，增加客户粘性，形成服务产业链。 大众出行继续向成为业务和管理的赋能平台方向发展，陆续推出了“企业安心用车”、“学 生安心接送”、“聚合码支付”等服务与产品，使乘客能够更好地应对疫情期间的出行，完单量 和服务质量均居上海地区行业前列。通过采用后视镜终端上线的聚合码支付，更好地实现扬招客 人无接触支付，减少司乘钱物

30、的接触。 国际物流受到国际经贸形势下行波及和国际货运能力萎缩的影响， 对内优化架构， 提升效能； 对外积极调整开拓业务，在逆境中谋求发展。 金融投资业：金融投资业： 2020 年以来，国内外经济形势波动加剧，债务违约风险加大，同时，银行系统加大对中小微 企业的贷款利率优惠力度。面对市场环境和政策环境的挑战，公司下属各小额贷款公司强化风险 防范、完善内控建设，加强信息化建设，成功上线 Oracle-EBS（小贷贷款管理系统），助推资金 管控、业务运营效能。疫情发生后，各小贷公司立足行业特点，积极响应国家号召，尽最大可能 帮助客户减轻疫情带来的影响，针对客户情况制定相应的帮扶方案，在降低现有客户经

31、营风险的 同时保障了公司自身的经营安全。 徐汇小贷和闵行小贷不断梳理存量贷款中的风险因素，增强抵御风险能力。积极筹措资金为 防疫需要融资的企业开辟绿色通道，提供专项融资服务。认真排查客户需求，针对客户情况制定 相应的帮扶方案。长宁小贷与青浦小贷顺应市场变化，研究金融机构的最新贷款产品和融资方案 变化，结合小贷业务的实际特点，丰富了贷款产品目录，先后设计了精英贷、过桥贷、税务贷、 商户经营贷等系列产品。采取客户和客户所在行业的细分，筛选出相对优质客户，通过增加贷款 授信、展期及提前续贷等方案，主动、及时进行对接，提前释放贷款风险，助力企业尽快恢复生 产。嘉定小贷对贷款客户做好跟踪与实地考察，针对

32、本金还款、付息拖延的客户签订还款计划， 降低到期贷款额。 大众拍卖面对拍品征集、标的展示招商、异地业务等全面受限的情况，大力发展网络拍卖， 利用人工智能、物联网和拍卖业务对接。积极参与项目投标，做好前期准备，努力拓展业务。 截至 2020 年 6 月 30 日，公司累计在证券、金融方面的股权投资成本总额为 37.60 亿元。 2020 年半年度报告 12 / 162 房产房产及及酒店酒店旅游旅游业：业： 报告期内，大众房产参与嘉善 2019-12 号地块竞标中标，该地块占地面积为 36,539.2 平米， 容积率 2.5，可售面积 8.54 万平米。 公司克服疫情影响，自二季度起陆续恢复销售，

33、主要销售项目为：嘉善湖滨花园、桐乡 湖滨庄园、嘉善大众嘉苑、安徽城市之光和安徽时代之光。报告期各项目销售 总面积为 19,318 平米。 酒店旅游是受到疫情冲击较为严重的板块。疫情发生后，大众旗下三家酒店分别被政府征用 为隔离留置点，或作为抗疫工作人员和志愿者入住的定点酒店。其中大众空港酒店和大众国际会 议中心被政府征用作为防疫留观酒店后，迅速完善各项配套服务，确保完成政府部门要求的各项 防疫保障服务工作，承担了抗疫期间企业应尽的社会责任。 在做好抗疫工作的同时，三家酒店积极完善经营环境和制度建设，为后疫情时期恢复正常经 营做好准备。 大众徐汇滨江项目严格按照工程计划节点，力争在年内将工期受疫

34、情影响的程度降到最低， 并积极推进后续工作的稳步落实。 大众国旅航服面对疫情，启动应急机制，全员上岗，为客人提供 24 小时的退改签服务。同时 加大在线业务创新，弥补因疫情影响带来的损失。 二、二、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 ( (一一) )主营业务分析主营业务分析 1 1 财务报表相关科目变动分析表财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 1,271,555,604.83 1,536,241,170.49 -17.23 营业成本 849,143,587.47 1,020,341,410.04 -16.78 销售费用

35、43,246,138.92 31,587,019.25 36.91 管理费用 138,354,210.33 179,296,350.37 -22.83 财务费用 53,887,648.37 54,138,393.21 -0.46 研发费用 2,620,394.16 2,468,084.59 6.17 经营活动产生的现金流量净额 -847,464,829.47 -815,601,652.52 不适用 投资活动产生的现金流量净额 141,918,889.46 263,305,470.55 -46.10 筹资活动产生的现金流量净额 218,632,011.27 190,010,740.30 15.0

36、6 销售费用变动原因说明:本报告期房产项目销售策划费较上年同期增加。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本报告期处置金融资产收回现金较上年同期减少。 2 2 其他其他 (1)(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 适用 不适用 (2)(2) 其他其他 适用 不适用 2020 年半年度报告 13 / 162 ( (二二) )非主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化的说明 适用 不适用 单位: 元 币种: 人民币 项目 本期数 上年同期数 变动比 例（%） 变动主要原因 投资收益（损失以 “”号填列） 17,935,

37、396.24 161,261,746.09 -88.88 本报告期处置金融资产收益及 联营企业和合营企业的投资收 益较同期减少 公允价值变动收益 （损失以“”号 填列） 7,187,149.05 342,489,737.28 -97.90 本报告期交易性金融资产受资 本市场波动影响所致 信用减值损失（损 失以“-”号填列） -2,012,611.09 -3,033,757.17 不适用 本报告期较上年同期应收款项 对应信用减值损失金额减少 资产处置收益（损 失以“”号填列） -1,262,279.41 -4,083,003.45 不适用 本报告期处置固定资产损失较 上年同期减少 营业外支出 6

38、04,154.78 3,620,515.08 -83.31 本报告期报废固定资产损失较 上年同期减少 所得税费用 77,515,849.64 171,848,031.01 -54.89 本报告期利润总额较上年同期 减少，相应所得税费用减少 2020 年半年度报告 14 / 162 ( (三三) )资产、负债情况分析资产、负债情况分析 适用 不适用 1.1. 资产资产及及负债负债状状况况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总资 产的比例（%） 上年同期期末数 上年同期期末数占总资 产的比例（%） 本期期末金额较上年同期 期末变动比例（%） 情况说明 其他应收款 248,082,282.

39、57 1.51 119,108,699.42 0.72 108.28 本报告期末项目保证金较上年同期期末数增加所致 一年内到期的 非流动资产 134,058,788.70 0.82 不适用 2019 年末委托贷款剩余年限小于 1 年相应转入一年内到期 流动资产 长期股权投资 703,171,420.67 4.29 540,302,389.31 3.26 30.14 2019 年下半年及本报告期增加权益法股权投资所致 其他权益工具 投资 402,347,565.47 2.46 816,149,865.90 4.92 -50.70 本报告期末其他权益工具投资受资本市场波动影响所致 其他非流动金 融

40、资产 1,499,947,915.85 9.15 1,066,888,076.97 6.43 40.59 本报告期新增非流动金融资产投资所致 投资性房地产 329,721,761.78 2.01 118,802,402.90 0.72 177.54 2019 年下半年房屋对外出租转入投资性房地产所致 在建工程 3,337,137.50 0.02 13,045,610.85 0.08 -74.42 2019 年下半年空港宾馆南楼改建项目竣工决算转入固定资 产等相应减少在建工程 递延所得税资 产 160,479,640.17 0.98 103,360,578.20 0.62 55.26 公允价值变

41、动相应调整递延所得税资产及内部交易未实现 利润增加，相应增加递延所得税资产 其他非流动资 产 121,547,523.01 0.74 333,574,732.26 2.01 -63.56 2019 年末委托贷款剩余年限小于 1 年相应转入一年内到期 流动资产所致 预收款项 27,097,221.30 0.17 1,196,573,293.34 7.21 -97.74 本报告期首次执行新收入准则会计政策变更影响，及 2019 年下半年房产项目公司预收房款结转收入所致 合同负债 530,030,989.68 3.23 不适用 首次执行新收入准则，会计政策变更影响所致 应交税费 324,671,48

42、3.22 1.98 201,556,447.69 1.21 61.08 本报告期末房产项目计提土地增值税较上年同期期末增加 所致 其他流动负债 831,437,084.19 5.07 502,597,222.23 3.03 65.43 2019 年下半年新增发行 3 亿超短期融资券 库存股 86,345,525.68 0.53 不适用 本报告期实施股份回购方案 其他综合收益 176,617,441.65 1.08 481,280,244.51 2.90 -63.30 本报告期末其他权益工具投资受资本市场波动影响 2020 年半年度报告 15 / 162 2.2. 截至报告期末主要资产受限情截至

43、报告期末主要资产受限情况况 适用 不适用 单位：万元 币种：人民币 项目名称 期末账面价值 受限原因 货币资金 26,078.09 其中房产商业贷款保证金 2,078.09 万元， 保函保证金 24,000 万元 存货 103,985.79 借款抵押 固定资产 387.83 借款抵押 3.3. 其他说明其他说明 适用 不适用 ( (四四) )投资状况分析投资状况分析 1 1、 对外股权投资总体分析对外股权投资总体分析 适用 不适用 单位：元，币种：人民币 报告期内投资额 526,376,541.16 投资额增减变动数 171,081,430.79 上年同期投资额 355,295,110.37

44、投资额增减幅度(%) 48.15 报告期内主要被投 资公司名称 主要经营活动 报告期末累计占 被投资公司权益 的比例（%） 报告期内投资金 额 民生证券股份有限 公司 证券经纪， 证券投资咨询， 与证券交易、 证券投资活动有关的财务顾问， 证券承 销与保荐，证券自营，证券资产管理， 融资融券， 证券投资基金代销， 代销金 融产品，保险兼业代理业务 1.91 299,999,999.68 上海大众融资租赁 有限公司 融资租赁业务； 租赁业务； 向国内外购 买租赁财产； 租赁财产的残值处理及维 修； 租赁交易咨询和担保， 从事与主营 业务有关的商业保理业务 15.00 89,100,000.00 深圳前海微风来股 权投资管理有限公 司 股权投资、受托管理股权投资基金(不 得从事证券投资活动;不得以公开方式 募集资金开展投资活动;不得从事公开 募集基金管理业务);受托资产管理;投 资管理、 投资咨询;投资兴办实业;企业 管理咨询、 商务信息咨询、 财务信息咨 询;创业投资业务等 45.45 70,000,000.00 2020 年半年度报告 16 / 162 (1)(1) 重大的股权投资重大的股权投资 适用 不适用 1、参