房产工程土建常见问题.docx

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1、房产工程土建常见问题一、接地1、外接地网：（做外接地网必须拍照留底）12根2.5米长、间隔5米的接地桩围成变电站一圈，离变电站不小于1 米，覆土 80cm ,引入变电站接地扁铁4根。接地体（线）的连接应采 用焊接，焊接符合第3条。2、内接地:工作接地带沿变电站四周布置围成一圈,高30cm ,距墙5cm ,跨越门口处采用预埋地面。每扇门与工作接地带连接。设备主接地设置：预留槽钢两侧各布置一根，变压器沟内布置一根；3、焊接:采用T、H型焊接，加斜撑焊接；采用水弯焊接，焊接长度大于扁钢宽度3倍以上；焊接处焊缝应饱满并有足够的机械强度和电气强度，不得有夹渣、咬 肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处的药皮

2、敲净后，刷沥青做防腐处 理。4、所有接地网与建筑结构接地分离。（设备主接地必须与结构接地分离。）二、槽钢、预埋铁1、槽钢高低压柜基础采用10#槽钢。制作时先将有弯的槽钢矫平矫直，再按 图纸要求预制加工好基础型钢，并进行除锈。安装基础槽钢时，应用水 平尺找平、找正。基础槽钢安装的不平直度及水平度，每米长时应小于1mm ,全长时应小于5mmo埋设的配电柜的基础槽钢应形成闭环。两端分别与接地网进行焊接，焊 接面为扁钢宽度的2倍。预埋槽钢上平面高出地面不小于20mmo2、变压器预埋铁预埋铁由钢板和锚爪焊接而成，锚爪通常用未冷拉过的Q235钢筋制成 （即盘圆钢筋），锚爪埋入混凝土内，钢板与锚爪平面焊接，

3、钢板高出 地平面不低于5mm ;施工质量上，通常需要控制预埋铁件的位置及平整度，在大型的钢结构 工程中，这一点非常重要。为了防止预埋铁件生锈，规范中要求，外露 铁件还必须做防锈处理。变压器基础严格按照设计图纸施工。、风机1、风机采用带温控风机。2、有SF6高压柜配电房（非中置柜）设置2高2低，其余配电房设置 2高。3、风机内外采用cplmm ,孔距5mm钢丝网封住。4、风机边设置电源插座。!1!、双电源动力箱1、规格与设计图纸相符;2、设置位置应在电缆沟上方墙面上，箱底边距地面1.4米。外壳接地。3、进线电缆采用5x16 2铜芯电缆，挂硬质电缆标示牌。4、动力箱内出线开关贴标签五、电缆支架电缆

4、支架采用角钢n50x50x5制作。一般分三层。下层离电缆沟底部 50mm ,上层大于200mm ,上下层间距为250mm300mm。所有电 缆支架应用扁钢连接并接地。六、电缆沟盖板1、钢质钢板厚不小于6mm ,底部加焊角钢(z50x50x5 ) 02、碎板角铁n50x50外框,(plO螺纹钢筋间距10cm钢筋网,混凝土浇筑。七、门1、门检修门高度不小于2.7m ,宽度1.8m ,设置在正对着检修通道上。门采用钢质防火防盗门，门框应接地。底框应保留。门外有承重道路与小区主道路相连，以便起重检修搬运之用。2、窗应加不锈钢防盗窗。百叶窗外并采用(plmm ,孔距5mm钢丝网。八、封堵1、变压器内沟，

5、用砖砌砂浆抹平，与电缆沟隔离； 2、电缆沟出墙口和外墙口封堵;3、门口封堵，用砖砌20cm高，砂浆抹平；40cm高木板设置在20cm墙上，木板刷绿色底漆，黄黑相间斜条漆。九、屋顶、墙面、地面屋顶采用坡顶，无漏水渗水。墙面无渗水，内墙表面均应抹灰刷白。地面宜采用高标号水泥抹面压光并做环氧树脂漆。(二基二漆)十、照明配电设备上空不应有灯具，灯具不应采用软线吊装或链吊装。十一、低压分支箱基础采用槽钢8号预埋，分支箱安装后外壳底部与槽钢焊接并接地。十二、电缆竖井楼内电缆竖井内，应配备每根电缆固定的金属抱箍。每根电缆每层楼固 定点不少于2个。十三、安全用器具送电前，配备相应的安全用器具，一次模拟屏。十四

6、、管道(1)管道布置必须高、低压管道分开布置。(2 )工作井同时满足电缆转弯半径。工作井大小必须与管道根数、所 放电缆规格成正比；(3 )管子离井口 20cm处采用组合式管托支撑，井壁管与管间隙用混 泥土填充抹平。(4)所有预埋管子必须全部在电缆井内中间；工作井两端排管深度一 致(5 )管与管之间间距满足5cm ,同时管子上下要用混凝土填充，填充 厚度管壁与管壁5cm ;下层和上层管子混凝土不小于10cm ;(6 )混凝土标号采用不低于C20(7 )排管完毕后，必须用素图回填并分层夯实；在离地面30cm处沿 管道走向敷设专用电缆警示带；(8位非管回填土之前，甲方通知运行检修部相关人员对管道进行

7、验收, 未验收擅自回填土，施工单位不得进行电缆施放；(9非管过程中应保证管道与燃气管道安全距离。平行距离大于1m , 垂直距离大于0.7 m十五、未办理土电移交手续，施工单位不得进行电气设备进场； 电气施工中常见问题 一、变压器高、低压侧接线方法不对。变压器高压铜鼻子平面与电缆头 铜鼻子平面连接；变压器中性点、铁芯、外壳都应接入接地扁铁。二、低压软连接应形成较大弯曲度，上下有50mm的伸缩。三、电缆头制作太长，电缆应着地，电缆头制作在柜体内，无法制作在 柜体内应制作在柜体下方。四、电缆头固定部位不正确。固定点应固定在电缆头以下外皮上，禁止 固定在电缆头手套及以上部位，穿越柜体内洞，洞口边缘衬绝

8、缘皮保护。五、楼内电缆井内电缆必须采用金属抱箍固定。六、所有电缆标示牌都应采用硬质电缆牌，打印机打印而成。包含内容: 电缆型号、长度、起止、施工单位、施工日期。在柜体电缆头、配电房出站口，所有电缆井都应设置相应电缆标示牌。七、低压分支箱电缆头固定处应用绝缘软垫隔离；低压柜低压开关电缆 固定处应加绝缘罩。八、接地制作高低压柜两侧地排、低压分支箱转接箱地排用952铜芯电缆与接地预留设备接地扁铁相连； 九、母线变压器软连接应有相应的弧度；母线施工单位施工完毕后由电气施工单 位确认； 母线排用绝缘套管，并根据相位对应颜色；十、线径电缆、导线送货时，由施工单位确认线径以及长度正确，不满足要求施 工单位不接受，同时向运行检修部反映；