房地产项目建设测绘合同模版.doc

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1、 XX合同 合同编号：x 号 xx中心项目房地产测绘及地形测绘合同书委托方： 房地产开发有限公司 受托方： 1. 合同文件1.1 词语定义除非本合同上下文中另有规定，下列词语在本合同中具有以下含义： 1.1.1 甲方：指委托方，即房地产开发有限公司及其合法继受人。1.1.2 乙方：指受托方，即 及其合法继受人。1.1.3 双方：指甲方与乙方的合称。1.1.4 不可抗力：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.1.5 书面形式：指合同、信件和数据文件（包括传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.6 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定

2、所应承担的责任。1.2 合同文件构成1.2.1 补充协议1.2.2 本合同（含附件）1.2.3 合同附件：1.2.3.1 附件1：xx中心房地产测绘任务书1.2.3.2 附件2：xx中心地形测绘任务书1.2.3.3 附件3：乙方测绘人员配置表1.2.4 本合同议标过程往来函件1.2.5 合同图纸1.2.6 投标书及附录1.3 合同文件效力高低顺序 如果合同文件存在冲突时，以最新签署的文件为准。同一时间签署的文件存在冲突时，效力高低顺序应按1.2条从上到下顺序执行。1.4 合同生效本合同自双方盖章（法人公司公章或合同章）之日起生效。1.5 合同变更甲方与乙方如需变更本合同条款的，须经双方协商一致

3、，签订补充合同。1.6 合同终止1.6.1 合同终止情形1.6.1.1 合同正常终止双方都已完全履行合同中约定的义务，本合同即告终止。1.6.1.2 合同协议终止双方可以采用签署合同终止协议的方式终止本合同。1.6.1.3 合同单方终止乙方发生下列情形时，甲方有权解除本合同，并不承担违约责任，本合同自解除通知送达之日起终止，包括但不限于以下情形： 符合本合同5.2条中约定的甲方享有解约权情形； 乙方有违法行为或违反政府规定导致甲方的合同目的无法实现的； 乙方违反合同，以致严重影响甲方订立本合同时所期望的目的； 乙方违反本合同中约定的应尽义务，且未能在甲方发出的合理通知期内就违约作出补救措施；

4、乙方破产，或进入破产程序； 其他法定或本合同约定情形。1.6.1.4 法定终止不可抗力原因导致本合同无法继续履行的。1.6.2 合同终止法律后果1.6.2.1 本合同终止后，乙方应当于甲方指定期间内返还甲方提交的商业秘密资料、信息，不能返还的予以销毁。否则，每逾期1天，应承担100元违约金。1.6.2.2 甲方享有本项目乙方已完成且甲方已付费的成果文件的所有权及著作权，除1.6.1.1条合同正常终止情况外，乙方必须于本合同终止之日起2日内向甲方提供在合同终止日前完成且甲方已付费的所有成果文件。否则，每逾期1天，应承担100元违约金。1.6.2.3 在本合同终止的情况下（除1.6.1.1条合同正

5、常终止的情况外），乙方未开始工作的，甲方不支付任何费用；乙方已开始工作的，甲方应根据乙方提交给甲方并经甲方书面确认的实际完成工作量支付相应的服务费。在本合同上述第1.6.1.3款所述原因终止的情况下，乙方应根据本合同第5.2条的相关规定承担违约责任。1.7 适用语言与法律1.7.1 适用语言：中文。1.7.2 适用法律1.7.2.1 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。1.7.3 本合同签订依据 甲方提供给乙方的测绘任务书 甲方提交的与本次测绘相关的资料1.8 争议解决方式如果本合同在履行过程中发生争议，合同主体应通过友好协商解决。协商无法达成一致时，双

6、方中的任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.9 合同份数本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份，具有同等法律效力。2. 合同标的2.1 标的简述甲方委托乙方承担_xx中心项目房地产测绘及地形测绘服务，乙方接受该委托。2.2 标的内容及范围具体详附件1xx中心房地产测绘任务书、附件2xx中心地形测绘任务书2.3 质量标准2.3.1 房地产测绘及地形测绘成果必须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范的要求。2.3.2 房地产测绘及地形测绘成果符合委托方的使用要求。2.4 成果交付地点 甲方公司所在地即xx市思明区湖滨南路334号二轻大厦14楼或甲方指定的其他地点交付。3. 合同价款及支付

7、3.1 合同价款、币种3.1.1 合同价款采用的货币为：人民币。3.1.2 合同总价款（暂定）：（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆 角；（小写） 。 3.2 合同价款的计量计价原则3.2.1 合同价款包含的内容合同总价款已充分考虑房地产测绘及地形测绘服务的工作内容、具体要求、人员投入及合同条款要求，包括但不限于测绘费、给甲方人员的培训费、管理费、税金、利润、人工费、材料费、配合费、文本文件复印装订费、提供电子文本费用、通讯费、差旅及住宿费等乙方完成本合同约定工作所需的全部费用。3.2.2 合同总价款的确认方式3.2.2.1 采用固定单价形式，合同价款根据实际工作量结算。合同价款是乙方为完成本

8、合同及各附件规定的各项工作内容而应得到的全部费用补偿，除变更洽商或合同另有约定外，合同单价不作调整。3.2.2.2 合同单价不因任何汇率、薪金、物料价格、税率、政府取费、保险费、运输费或其它费用等波动而做出调整。3.2.2.3 合同价款构成表：序号项目名称预计工作量单价合计（元）备注1房屋建筑面积施工图核算、房屋建筑面积预售测算420160.00m元/ m按图测结算2房屋建筑面积房产测量（用地测量）62994.88m元/ m按红线面积结算3房屋建筑面积房产测量（建筑面积）420160.00m元/ m按房产测量面积结算41：500数字现状地形图测绘210000.00m元/ m按甲方确认的实际测绘

9、面积结算5建筑物标高测量204点元/ 点按实际点数结算6路面交通标线测量2组日元/ 组日按实际组日结算3.3 合同价款的支付和退还3.3.1 合同价款的支付进度。3.3.1.1 付款条件及金额见下表序号项目名称支付条件支付比例支付金额（元）1房屋建筑面积施工图核算房屋建筑面积预售测算取得预售许可证或建设工程规划许可证100%2房屋建筑面积房产测量（用地测量）提交测量成果资料，经甲方最终验收合格100%3房屋建筑面积房产测量（建筑面积）提交成果经甲方确认，并取得房管局测绘中心批复100%41：500数字现状地形图测绘提交测量成果资料，经甲方最终验收合格100%5建筑物标高测量提交测量成果资料，经

10、甲方最终验收合格100%6路面交通标线测量提交测量成果资料，经甲方最终验收合格100%3.3.1.2 付款可根据各栋楼设计进度累计支付。甲方支付合同价款前，乙方须向甲方提交书面申请及本次应付费用等额有效发票。3.3.1.3 若因乙方提交付款资料有误或者提交时间迟延，则乙方自行承担延期责任。3.3.2 申请付款时间和付款频度、时间3.3.2.1 申请付款时间：每月25日前（遇周末相应提前）达到付款节点要求的在下个月支付。3.3.2.2 付款频度：每月一次，本月付款金额为上个月甲方认可确认的付款金额。3.3.2.3 付款时间：每月1日开始至26日结束。3.3.3 付款方式3.3.3.1 支付和退还

11、方式合同价款的支付和退还均采用银行转账。乙方应对所提供的开户银行及其账号的真实性和准确性负责。甲方对按该账号汇款后所产生的风险不予承担责任。3.4 发票乙方保证向甲方提供的发票为等额、真实、合法、有效的（发票种类： ） 。若乙方提供违法、违规发票，乙方应承担一切后果及法律责任。同时乙方应在甲方规定时限内更换发票直至乙方提供的发票符合约定，另外乙方应按违法、违规发票金额的20%向甲方支付违约金且赔付甲方的税务损失。若因该违法、违规发票导致甲方被政府相关主管部门查实罚款的，甲方有权要求乙方全额赔偿，并按中国人民银行同期贷款利率赔付利息。4. 甲方的权利、义务、违约责任4.1 甲方的权利4.1.1

12、甲方有权要求乙方提供符合专业水准的服务，并有权要求督促检查工作进度、工作深度。对乙方不按约定履行职责的行为有权提出口头或书面提醒。4.1.2 甲方拥有本项目全部测绘资料（包括但不限于草稿、讨论稿、修改稿、定稿等全部阶段，定稿须乙方加盖单位资质章）的所有权和知识产权，甲方在任何时间均有权以充分形式使用乙方完成的本项目的全部测绘资料。4.1.3 发生乙方违约情形时，甲方有权中止履行支付乙方合同价款的义务，待甲方认为违约情形消除或经双方协商同意后，甲方可继续履行付款义务；乙方违约后逾期10日以上仍未整改的，甲方有权解除合同。4.2 甲方的义务及违约责任4.2.1 甲方按本合同规定的内容，根据本项目进

13、展的时间要求，及时提供本项目修改时所需的相关资料并对其完整性、正确性负责。4.2.2 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付测绘费用。4.2.3 甲方须指定一名项目联系人（姓名： ，联系方式： ）积极配合乙方的测绘工作，包括提供进出方便，指认四至范围及墙界归属等。4.2.4 验收过程中,甲方有义务就验收意见告知乙方。4.2.5 测绘成果最终验收合格后，由 甲 方向审核部门申报成果审核。5. 乙方的权利、义务、违约责任5.1 乙方的权利5.1.1 乙方有权按合同约定向甲方收取合同价款，甲方逾期支付测量费用超过十五天后，每逾期一天，按该项目所需支付测量费用的2支付滞纳金。 5.2 乙方的义务及违

14、约责任5.2.1 乙方保证有能力接受甲方委托的工作，乙方确认在合同签订的同时已获得甲方提供的资料满足合同约定工作的需要。否则甲方有权解除本合同，乙方按5.2.8条承担违约责任。5.2.2 乙方确认已充分认识本合同项下乙方提供的测绘成果将用于办理施工图建筑面积规划报批、商品房预售许可证及申办土地房屋权籍登记。5.2.3 乙方应按国家相关技术规范、标准、规程及甲方提出的测绘时限要求进行测绘，对其完整性、正确性、适用性、经济合理性及时限负责，并有义务根据甲方对乙方阶段性成果的审核意见进行修正。甲方在方案设计阶段以及建设工程规划许可证报建前，为优化建筑设计以及满足最终面积分配成果指标控制和总指标控制，

15、可能产生多轮的建筑图纸调整，乙方有义务根据每次调整后的建筑图纸进行面积测算，且不得增补测绘费用。甲方在取得建设工程规划许可证后，为优化建筑设计或调整各项指标等需要乙方对面积进行重新测算。经双方确认，甲方应对乙方所增加的工作量增补房屋面积预算费用。5.2.4 乙方应向甲方及时反映在面积预测算过程中发现的问题，并提供合理化建议，协助甲方解决。甲方在检查验收过程中，乙方有义务解答甲方就本房地产测量成果提出的质疑；测量成果公示期间，乙方有义务协助甲方解答相关权利人就本房地产测量成果提出的质疑。若乙方拒绝完成本条约定的配合协助义务，甲方有权根据情节严重程度要求乙方支付500-2000元的违约金。5.2.

16、5 乙方在各个阶段提供的成果资料，应让甲方能顺利报批并得到相关主管部门的批复，若报批过程中成果存在错误、缺漏致使审核部门不予确认的，乙方应无偿配合甲方补充修正并提交资料，直至通过相关主管部门审批。5.2.6 测绘成果交付5.2.6.1 乙方应按附件1xx中心房地产测绘任务书、附件2xx中心地形测绘任务书规定的内容、进度及份数向甲方交付设计成果，并对其完整性、正确性、适用性、经济合理性及时限负责。设计成果应在甲方公司所在地即 xx市 或甲方指定的其他地点交付，并满足各阶段进度的要求。5.2.6.2 如甲方需增加测绘成果份数，乙方应及时根据甲方需要提供。5.2.7 测绘成果的验收5.2.7.1 乙

17、方完成测绘成果的最终检查后，应将测绘成果提交甲方进行最终验收。若甲方检查验收不合格的，应在最终验收报告中记载测绘成果中的差、错、漏等缺陷，乙方应在收到甲方最终验收报告后3个日历日内完成成果修正，并再次提请甲方验收，直至合格，若甲方原因提出再次修改，时间依次顺延。如乙方未能在合同约定时间内完成修改造成逾期交付测绘成果的，乙方还应承担逾期交付的违约责任。5.2.7.2 乙方若对甲方验收结论持有异议，由双方共同选择确认的第三方就乙方的测量成果重新组织验收，双方对第三方验收结论的公正性充分信任并无条件接受，重新验收发生的费用由甲、乙方中的过错方承担。5.2.8 乙方违约责任5.2.8.1 因乙方原因导

18、致本合同终止或无效的，乙方应按合同金额的20%支付违约金。对因此给甲方造成的损失，乙方仍应承担赔偿责任。5.2.8.2 若乙方未能按本合同约定期限提交各阶段符合主管部门审核要求的测绘成果，每逾期1天，按500元的标准向甲方支付违约金；逾期超过7天的，甲方有权单方终止本合同，并要求乙方支付20000元的违约金。若由甲方原因造成阶段性测绘成果无法提交主管部门审核，乙方不承担责任。5.2.9 设计成果交付5.2.9.1 积极组织、协调有关各方按照甲方要求及时提交符合本合同要求深度的各阶段设计档，阐明设计意图，进行设计问题答疑，并提供其它必要的协助5.2.9.2 乙方有关设计责任人根据各自负责完成的工

19、作，在完成的报审档和图纸上会签，并承担相应设计责任；5.2.9.3 按照甲方要求，及时派出合适人员参加报审文件的评审会议，并事先做好充分准备；5.2.9.4 对评审会议结果及时做出书面回复并提交甲方及有关各方讨论，待甲方决策后及时修改和完善设计。5.2.10 乙方工作人员5.2.10.1 乙方应按合同约定委派测绘工作需要的测绘人员（测绘人员配置表见附件3），测绘人员配置（能力、专业、资历、人数）应满足甲方要求。乙方在合同执行过程中更换测绘人员必须征得甲方同意。如乙方擅自更换测绘人员，每更换一人，甲方有权按照2000元计算违约金。5.2.10.2 乙方委派 为该项目总负责人，负责整个设计项目的安

20、排、执行和负责设计意图贯彻设计全过程以及负责与甲方的沟通、联络。5.2.10.3 主要人员在本项目设计过程中的完整性与连续性，未经甲方事先书面同意，乙方的主要工作人员不得变更，如确需变更人员，应提前7个工作日以书面形式征求甲方意见。若乙方擅自更换项目负责人，甲方有权取消合同。5.2.10.4 若甲方认为乙方测绘人员不能胜任该测绘工作（如专业水平达不到岗位要求、不能积极配合甲方正常工作、或认为设计进度或质量不能满足甲方的实际要求等情况），乙方应按甲方要求时限无条件更换，否则，每逾期一天，甲方有权按照500元计算违约金。5.2.11 保密与知识产权 5.2.11.1 乙方在签署及履行本合同过程中了

21、解或者接触到的、不能从公开途径获得的、与甲方或本项目相关的任何信息或文件，以及乙方依据本合同所完成的全部工作成果和资料，均属甲方的商业秘密或保密商业信息（“保密信息”）。乙方应对前述保密信息承担保密义务，除为履行本合同之目的外，未经甲方事先书面同意，不得以任何形式、为任何目的使用或者向第三方透露或转让上述保密信息。5.2.11.2 未经甲方书面授权、乙方不得把“本合同”内容向第三方泄露或传阅。5.2.11.3 乙方为宣传需要而引用甲方的名称或公司标识、商标等，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，需事先征得甲方书面同意，且不得对甲方有负面影响，否则应负全责，根据对甲方造成损失大小进行

22、赔偿。5.2.11.4 如果乙方违反上述保密条款的，甲方有权索赔，损失难以计算的，乙方应向甲方支付20000元作为赔偿金，赔偿金额不足以弥补甲方损失的，应补足赔偿甲方全部损失。5.2.11.5 无论本合同是否变更、解除、终止，本条持续有效。5.2.12 权利瑕疵担保条款乙方应保证其所提交给甲方的各项工作成果和相关资料不会侵犯第三人的合法权益，不存在任何纠纷与争议，也不会违反相关强制性法律规定。若甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应立即纠正侵权或违法事由，并承担相应的法律责任。同时，甲方有权提前终止本合同，乙方应按5.2.8条承担违约责任，或选择不解除合同并要求

23、乙方提交符合合同要求的替代设计成果。5.2.13 转让与分包乙方在未经甲方事先书面同意的前提下，不得将本合同全部或其中任何一部分转让给任何第三方。如果乙方违反本条款，甲方有权立即终止本合同，乙方按5.2.8条承担违约责任。5.2.14 乙方发出的文件、通知及其他资料等，应当采用书面形式，并按本合同约定的联络方式进行送达。乙方如果改变其联系方式，应在变化后5个工作日内书面通知乙方。否则，甲方按照本合同载明联系方式通知乙方，视为该通知已有效送达。同时，因乙方未能及时通知甲方而造成的损失和引发的法律责任由乙方承担。 5.2.15 在合同期内，因发生不可抗力影响乙方履行合同的，乙方应采取必要措施克服该

24、事件，减轻其负面影响；并应在不可抗力发生后48小时内，以书面形式通知甲方该类事件的性质、发生日期、预计持续时间等有关细节，以及该事件阻碍乙方履行其于本合同项下义务的程度，在不可抗力发生后14天内，提供政府有关部门出具的不可抗力发生的证明文件给甲方，否则，不能免除相应责任。乙方未能履行告知义务，导致甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失。 5.2.16 禁止商业贿赂条款5.2.16.1 是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为。5.2.16.2 甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙

25、方也不得以此为由主张减免或抵扣任何应付费用或拒绝履行其他合同义务。5.2.16.3 若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（举报电话：x）举报，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。5.2.16.4 若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权无条件解除合同，乙方除需按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失）。 5.2.17 如果乙方违反合同约定或法律规定而引起纠纷、诉讼，

26、则乙方除应当按照合同约定承担违约责任外，还应当承担甲方因处理和解决该纠纷、参加诉讼而发生的各种合理必要费用，包括但不限于律师费（包括调解及诉讼）、交通费、调查取证费、公证费、通讯费、邮寄送达费、差旅费等。5.2.18 安全责任5.2.19.1 若乙方人员在监测过程中发生伤亡，乙方应负责处理，并承担全部赔偿责任及其他法律责任。5.2.19.2 若因乙方原因导致甲方或第三方一切财产及人身损害，乙方应负责处理，并承担全部赔偿责任及其他法律责任。（下无正文）兹双方签署如下： 甲 方：房地产开发有限公司 盖章） 通讯地址：x乙 方： （盖章）通讯地址： 邮政编码： 联络电话（固话及手机）： 传 真： 邮 箱： 开户银行： 银行帐号： 本合同签订地点：xx市本合同签订时间：年 月 日 附件1：xx中心房地产测绘任务书附件2：xx中心地形测绘任务书附件3：乙方测绘人员配置表乙方测绘人员名单及各人员专业、岗位如下表：序号参与测绘人员职称/执业资格专业岗位12345678910 12 / 12