浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制-张溪海.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 9 月下 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 张溪海 （中国南山开发（集团）股份有限公司 广东深圳 518067） 707 【摘要】 近年来，随着我国经济的快速发展，建筑业也逐渐开 始崛起，成为国民经济中重要的一支。建筑业在不断发展进步后， 有关建筑工程造价的研究也越来越多，许多人从建筑工程的结构 经济性中看到了建筑行业的良好收益效果，为建筑行业的发展提 供了更多的关注和投资力度。我国目前在建筑工程造价控制中还 存在有一定的问题，只有解决了这些问题才能更好地促进我国建 筑业的发展，实现建筑工程造价的有效控制。同时，在进行工程 造价动态管理的过程

2、中，还要实现为建筑工程成本化优势，达到 “ 降本增效 ” 的目的，提升建筑行业的经济效益。在本次研究中， 首先对建筑工程造价控制的重要性进行分析，然后在对实现建筑 工程造价动态管理的对策和建筑工程成本优化控制要点进行探讨， 总结建筑行业造价与成本控制的方案。 【关键词】 建筑；工程造价；动态管理；成本化控制 随着我国经济科技的快速发展，工程造价控制在建筑行业中 发挥着越来越重要的作用。工程造价包括了投资估算、设计概算、 施工图预算、施工结算、竣工结算等多个方面的造价预算（改为 控制或者管理阶段）。在整个项目建设的全过程中，工程造价控 制都贯穿于整个项目建设。从投资决策到后期的施工经营，都需 要

3、有完善的建筑工程造价来进行指导，建筑企业能够更加有效控 制内部的成本与支出，在施工上的管理业更加准确到位。但由于 我国在建筑工程造价的控制上的经验还不够充分，往往在进行工 程造价管理时会出现一些问题，这些问题很可能会导致在 施工的 过程中，缺乏有效的指导，导致经济上的损失，也对工程的安排 产生不利的影响。因此，一定要及时将其中的问题进行排查处理， 实现建筑工程造价的动态管理。 1. 建筑工程造价控制的重要性 近年来，我国大力发展建筑行业，在实现城市化进程的同时， 促进了我国的国民经济的发展，建筑业也成为了炙手可热的行业。 建筑工程的实施最基本的要求就是要对工程造价进行控制，建筑 工程造价控制能

4、够及时指出（改为发现）并纠正在建设工程项目 中可能发生的偏差或问题，实现建筑企业的盈利最大化。关于建 筑工程造价控制的重要性，笔者认为主要有以下几点。 1.1 保障投资估算阶段的安全准确 建筑行业在确定一项工程的第一步，就是在进行投资决策时 能够有基本的工程造价估算。在项目投资阶段，决策的内容便是 后期施工的基本蓝图，这便需要建筑企业及时联系实际，运用科 学、合理的工程造价控制方案来进行研究，保障投资估算的准确 性。工程经纪（改为济）人员在处理建筑工程造价控制的问题时， 要符合市场经济环境的条件，结合自身的发展情况，做出正确的 工程造价方案。有了工程造价控制的实现，让企业决策者能够判 定在预期

5、的规划的资金限度内能否实现工程的目标，让企业的决 策人员能够更加有计划（改为合理）地安排后期的投资工作。 1.2 建筑工程的项目设计离不开对工程造价控制 建筑工程的实施中，发挥着重要作用的就是整个建筑工程的 项目设计，项目设计需要有（改为由）工程造价来进行全面的统 筹控制，在项目设计的内容中，包括有方案设计、初步设计、技 术设计、施工图设计等等，每一项设计的内容都要参照最初的工 程造价控制来进行规划，这就是限额设计。有研究显示，工程造 价中 70%90% 的内容都会对项目设计的情况产生影响，施工项 目的设计是与建筑工程造价紧密相连的。 1.3 为工程实施阶段提供可靠依据 在施工的过程中，还需要

6、有（改为由）工程造价控制来对施 工的的进度、费用支出、人事成本等进行指导。企业需要有完善 的工程造价管理制度来明确对施工计划的安排和执行。一般来说， 建筑行业中一项工程从立项到竣工结算需要较长的时间，有的甚 至需要好几年，在这几年中，建筑材料的价格、相关政策、社会 环境等都可能会发生变化，施工的进度和规划也会随之受到影响。 因此，一定要有完善的工程造价控制来提前做好预警和准备，降 万方数据 低企业在施工过程中可能遇到的风险。 2. 实现建筑工程造价动态管理的对策 2.1 决策阶段 在建筑工程的决策阶段，一定要对整个建设项目的规模、质量、 用途等进行详细的了解，要做到工程造价控制胸有成竹，了解清

7、 楚各个方面的影响因素，在进行工程造价控制时，仔细统计分析， 保障在决策阶段的科学、可行后，才能实现整个建设工程的准确 操作。要做好决策工作，可以通过多方面的参考、借鉴并联系自 身情况来进行综合的分析。 2.2 施工阶段 到了施工阶段，施工的工序非常多且工作复杂，在这一阶段， 一定要对工程造价进行严格的控制，减少成本输出，实施严格的 监督管理机制，避免在施工过程中出现资源浪费的情况。首先， 要重视在施工过程中的建筑材料和建筑设备等硬件方面的控制， 控制人员可以深入到市场中去进行调研，以动态的管理方式来执 行工程造价控制；其次，要加强控制工程造价的意识，让施工单 位内部的人员能够从降低工程造价的

8、角度来工作，管理人员对于 工程的进度款也要进行严格的把关，不可超付或早付，实现资金 的时间价值；最后，还要加强工程实施的过程跟踪审计，监督每 个细节，从每个点上来控制工程造价，保障施工过程中 对于工程 造价的准确判定。 2.3 工程造价控制人员方面 在建筑工程造价控制的过程中，还要充分重视 “ 人 ” 的作用， 人才是进行工程造价控制的最重要组成。笔者认为，一定要提高 工程造价控制人员的专业素质，才能够从根本上保障对工程造价 的控制。要提升工程造价控制人员的专业素质，可以从两个方面 来执行。一是对企业内部目前的工程造价控制人员进行专业技能 的培训，或者请一些拥有专业知识的人来企业内部进行授课，

9、提 升在职工程造价控制人员的专业技能；而（改为二）是可以通过 吸纳更多拥有专业技能的人才来增强企业的工程造价控制能力， 在企业内部形成良性的竞争环境，实现工程造价人员专业素质的 全面提升，强化企业在工程造价控制人员中的实力。 3. 建筑工程成本优化控制要点 在经济全球化发展的现代，企业的发展与竞争面临着越来越 多的挑战，在建筑行业中也是十分常见的，因此，有关建筑行业 施工中的成本优化控制与管理也受到了越来越多的重视，传统的 一些生产、采购、施工等的模式已经难以适应市场发展的需求。 首先，对于采购成本的控制，是对数量与价格之间的衡量， 将采购的成本降到最低，增加建筑施工 单位在后期运作中的经济

10、实力，减少成本上的输出。其次，在库存的耗费上也要进行相应 的控制。一些企业由于采购数量大，堆积过多，在存放过程中对 产品造成损害或者花费大量的人工来进行库存的管理。因此，许 多国外的企业选择对库存的管理要有严格的控制，做好产品的管 控及整个仓库的管理。然后，关于材料运输的管理，国外许多企 业在整个运输流程中的每一步都进行了严格的管控，在配送过程 中的配货、配装等步骤，都严格执行控制成本的意识。最后，施 工现场的的成本控制，由专业的工作人员通过对成本动因的分析 来计算产品生产成本，然后结合自身的发展情况来制定计划，确 保成本控制在预定范围内。 参考文献： 1 缪丽琴 . 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 J. 江西建材 ,2015,(16):267-268. 2 张赣征 . 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 J. 建筑工程技术与设计 ,2015,(32):420-420. 3 刘明群 . 动态管理和成本优化控制在建筑工程造价中的分 析 J. 建筑工程技术与设计 ,2016,(2):249. 4 周京娜 . 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 J. 建筑 建材 装饰 ,2015,(20):49-49.