浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索-张智.docx

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1、 环球市场 / 理论探讨 浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索 张 智 宁夏华恒信工程造价咨询有限公司 摘要： 随着城市化进程的不断加快，我国的建筑业也得到了迅 猛的发展，并且建筑工程 项目管理也更加完善和科 学。 工程造价管 理是建筑工程现代管理的重要方法，对工程建筑成本支出以及建筑 企业的经济效益都有直接的关 系。 保证工程造价的合理，更应该积 极利用新的管理和控制方法，提高这方面的质 量。 研究显示，工程 造价是整个建筑工程的施工中十分重要的部分，在做工程造价的时 候做好管控的工作，能够保证整个工程施工的合理 性。 鉴于此，文 章对建筑工程造价的合理有效控制进行的研究，仅供参考。 关键词

2、： 建筑工程；造价控制；措施 引言 随着我国的经济不断的发展，建筑工程行业也在随之进步，这 就对建筑工程的造价的要 求越发的严 格。 对建筑工程造价的控制主 要是通过优化建筑工程的设计来完成的，在建筑工程开始建设之前 对完成的建筑工程设计方案进行进一步的优化，使该设计每一方面 的设计都达到最优，进而对建筑工程的造价进行控 制。 在建筑工程 中工程造价的高低直接关系到建筑工程的成本，如果可以对建筑工 程的造价进行合理的控制就可以在很大程度上降低建筑工程的成本， 进而创造更大的经济价值。 1、建筑工程造价控制的重要性 对于企业来说所追求的目标是经济效益，这也是企业能够生存 和发展的基础，而经济效益

3、和工程造价有着密不可分的联系，采用 科学有效的工程造价控 制， 能够提升工程建设项目的效益，同时也 能够降低造价成本。工程造价需要贯穿在整个项目决策、项目设计、 项目实施以及竣工阶段这四个阶段中，在项目决策以及项目设计中 决定工程造价的 7/10，后两者决定工程造价的 3/10，从数据上来看， 我们可以得出项目决策阶段和项目设计阶段是整个工程造价的主要 部分，因此对于这两个环节工作人员需要做好工程造价的控 制。 在 现有的国内建筑领域中，造价大体呈现出三超现象，即概算大于估 算、 预算大于概 算、 决算大于预算，出现此类问题会给建筑管理带 来不利，所以工程 造价人员需要控制好工程造价，使得建筑

4、资源达 到最大程度的使用。 2、建筑工程造价的运作流程 建筑工程造价工作从整个工程的初始阶段开始，一直持续到工 程结 束。 因此，要想改善该方面的工作成效，实现科学化的管理， 应贯彻整个施工过程，从各个细化环节入手，全面做好成本控制工 作。所涉及到的具体环节包括筹建过程、设计、施工及竣工结算等。 在造价管理过程中，造价工程师面临着更为严峻的考验，其应严格 依照有关法制要求，从客观角度对整个工程进行细致审核，进而保 证最终的结算结果是真实可靠 的。 只有这样整个工程的造价才有可 能降低。 3、提高建筑工程造价的合理有效控制 3.1 优化工程项目决策 在工程建设项目的决策阶段，对于工程造价的控制关

5、系到合理 化的建筑企业选择和投资方案的认证环节，这一阶段的决策可以说 直接决定了建筑施工方投资的成 败。 建筑工程决策投资阶段主要的 造价管理内容包括：是否决定投资建 设、 投资规模的大 小。 对于是 否投资工程建设，企业应当综合工程建设各方面的效益和风险，合 理分析工程建设能够为自身带来的利益，选择风险和利益适中的项 目进行投资，不要一味看重利益，因为利益越大，风险也就越 大。 对于投资规模的大小，需 要企业根据现有流动资金和建设效益来决 定，合理估算自身实 力， 结合多项因素，对成本和效益之间的关系 进行分析，提出最佳性价比的项目投资议案。 3.2 设计阶段的工程造价控制 科学的工程造价管

6、理要求实施限额设 计。 因此，在设计阶段， 企业应当根据上一阶段的初步投资预算，给出设计限额范围，让设 计师按照企业给出的造价限额进行设计，避免出现设计超额问 题。 合理分析工程设计中的技术设 计、 平面图设 计、 材料设计等内容是 否满足工程投资预算的标准。 3.3 施工阶段的造价控制 建筑工程施工阶段是整个工程投资比重最大的环节，加 强施工 阶段的管理，对于控制工程造价很有必 要。 主要从以下几个方面进 行控制：首先，建筑企业的造价部门要制定合理的资金投入控制目 标，目标应该设置在合理的范围内，不能盲目提高控制目标。其次， 工程造价师要建立建筑市场动态，及时了解建筑材料的行情，精确 计算施

7、工的成 本。 从项目的设计阶 段、 施工人工 费、 建筑材料等各 个环节进行核算，保证每一项费用能最大发挥作 用。 再次，加强项 目施工质量控 制。 建筑企业造价部门应该加强对建筑施工现场的监 督和管理，施工人员在施工过程 中， 必须严格遵守施工标准和施工 方案，做到按图施工，避 免在某一个环节出现错误，进行返修，从 而增加施工成 本。 因 此， 必须加强项目监督管理，提高项目施工进 度和质量，从而达到降低工程造价的目的。 3.4 竣工阶段的造价控制 项目工程竣工验收环节是项目造价控制的最后一个环节，项目 竣工以后，建设单位要根据工程合 同、 预 算、 施工工艺等材料对项 目工程款进行审查，确

8、定项目工程各个工程款符合施工的要求和预 算。 项目工程量的计算必须要遵循国家制定的相关原则，严格按照 竣工图上的内容来计算工程 量， 并详细做好工程量计算 书。 为了保 证工程量计算书的准确性，造价人员需要进行复 查。 此 外，为了避 免一些不必要的财务纠 纷， 造价工程师还应该收集有关的资料，并 对最后的决策资金进行审核。 结束语 建筑工程的造价控制对建筑工程建设管理十分重要，选择合理 有效的方式对工程建设全过程造价进行管理，降低各因素对工程造 价的影响，有利于保证工程施工质 量、 提高企业经济效 益。 同时， 建设企 业、 设计单位和施工单位要相互协作，使项目工程造价控制 达到最合理的状态，这样才会促使建筑企业能更好的适应经济发展 和社会进步，从而促进建筑企业的持续发展。 参考文献： 1 张红喜 . 建筑工程的造价管理和成本控制研究 J. 江西建材， 2016， 04： 261+264. 2 卢玉明 . 浅谈有效控制建筑工程造价管理的方法 J. 科技创新与应 用， 2016， 29： 246. 3 李强 . 关于建筑工程工程造价合理有效的控制与管理的若干思考 J. 科技与企业， 2014， 20： 4. -72- 万方数据