浅析建筑工程管理中的全过程造价控制-陈璇.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 11 月中 461 浅析建筑工程管理中的全过程造价控制 陈 璇 （惠州市建筑工程总公司） 【摘要】 由于建筑工程中存在大范围概算超过估算、预算超过 概算以及决算超过预算等现象，因此对建筑工程管理全过程造价 控制显得尤为重要。建筑工程管理中全过程造价不同于一般项目 管理造价，本文将结合实践工作，对建筑工程管理全过程造价控 制的重要性、当前面临的问题以及有效的解决策略进行分析论述， 以实现提高建筑工程资金使用的合理性与提高建筑工程管理水平 的目标。 【关键词】 建筑工程；管理；全过程；造价控制 前言： 随着我国经济不断发展，建筑工程行业也取得了明显的进步

2、。 在当前的市场经济环境下，建立健全科学合理的建筑工程管理中 的全过程造价控制机制尤为重要。建筑工程造价主要指某各建筑 工程整体花费的成本费用，具体包括建筑工程施工工具设备的采 买费用、建筑工程安装费用、管理费用等等，其本质就是完成该 建筑工程项目所需的成本。由于建筑工程造价管理控制在工程效 益回笼上占据重要的地位，近年来如何控制建筑工程全过程造价 也得到了越来越多的重视。 1 建筑工程管理中的全过程造价控制的重要性 加强建筑工程管理中的全过程造价控制，为确保建筑工程施 工得以顺利开展以及保证建筑工程整体质量都有着至关重要的作 用，因此做好建筑工程造价概算、预算以及决算并使其贯穿于建 筑工程研

3、究阶段、建筑工程设计阶段、建筑工程公开招投标阶段、 建筑工程施工阶段以及建筑工程收尾验收阶段 1。无论在建筑工 程造价控制的任何环节出现纰漏，都会影响到建筑工程整体成本 甚至是质量。这些问题都能够体现出建筑工程管理中全过程造价 控制的重大意义。做好工程项目管理中全过程造价控制工作，有 力利于提高建筑工程的投资效益、社会效益以及经济效益。 2 建筑工程管理全过程造价控制的不足 长期以来，我国建筑工程在管理方面存在建筑项目设计与投 资造价控制缺少紧密相连的问题。通常来讲，在建筑工程中项目 设计是设计人员的工作而项目造价控制却是造价人员的职责。但 在实际工作中，建筑项目设计与投资造价控制则有着十分密

4、切的 联系。在进行施工现场调查、制定最佳工程设计方案以及进行工 程图样设计的工作中，设计人员要及时准确地向造价人员提供施 工现场的真实情况，方便造价人员能够根据实际情况进行估计和 预算。同时，设计人员也要增强节约观念，将设计与概算进行合 理科学的结合，并做出最实用、最合理的设计方案；在建筑工程 管理中造价各环节缺少紧密的联系，建筑工程投资成本估算、建 筑工程设计方案制定、建筑工程施工预算以及建筑工程最后结算 分别需要建筑单位、设计单位、工程施工单位等，若各部门没有 形成合理有效的互动沟通，就会使建筑工程管理全过程造价控制 出现问题 2。另外造价控制管理过程不规范、缺少坚实的可行性 基础方案都会

5、对建筑工程管理全过程造价控制产生影响。具体表 现在建筑工程施工合同签订与合同履行上以及建筑工程招投标管 理不规范等方面。 3 建筑工程管理中全过程造价控制的有效策略 3.1 对工程概预算核实给予重视 审计检查单位应当加强对建筑工程设计概算审查核实工作， 同时针对审查结果提出可行性的修改意见或建议。为了提高对建 筑工程造价全过程的控制，首先，应控制好概预算工作，并制定 出科学合理、全面准确的建筑工程设计概算及预算报价表 3。审 计检查单位应当联合工程监理单位以及审批部门同时做好审计检 查工作，以此保证建筑工程设计概算与建筑工程施工预算的准确 度。另外还要强化建筑工程设计人员的节约意识，能够有效、

6、精 准的节约概预算，并合理控制建筑工程管理中的全过程造价。 通过概预算合理科学有效的结合，能够克服建筑工程设计与 建筑工程预算及建筑工程概算脱节的问题，确保设计方案最合理、 最实惠。 3.2 强化工程全过程造价管理意识 由于全过程造价控制对建筑工程施工的各个阶段、各个环节 都有着重要影响，因此建筑工程管理全过程造价控制工作应当从 万方数据 建筑工程投资概算预算阶段到建筑工程设计概预算阶段再到建筑 工程施工概预算阶段以及最后建筑项目竣工概预算阶段。为了保 证建筑工程整体概预算造价能够得到有效的控制，应当将建筑工 程的各个环节、各个阶段有机联合，利用最科学、最合理的综合 研究方法对建筑工程全过程造

7、价进行控制，并确立最佳的造价体 系 4。与此同时还要对建筑工程管理中管过程的投资概预算阶段、 设计概预算阶段、施工概预算阶段以及竣工概预算阶段进行控制， 将建筑工程管理中的全过程造价控制在事先设定好的预算范围之 内，以便及时更正偏差问题，使建筑工程的物力、人力和财力都 能物尽其用，从而实现建筑工程收益的最大化。 3.3 严格把控招投标环节 严格把控招投标环节实际上是为建筑工程创造节省造价的最 佳条件。招标过程是建筑工程开发商向不确定的潜在投标商发出 的参与邀请，招标质量关系到建筑工程整体施工质量、建筑工程 总体进度、建筑工程设备价格、建筑工程施工条件、建筑工程造 价波动以及建筑工程的结算费用等

8、具体内容。在建筑工程招投标 工作进行之中，各个投标商与招标商都应当严格遵守相关文件上 的具体规定，最后建筑工程投标商应当采用严格规范的书面格式 对建筑工程投标商做出郑重承诺。若投标商与招标商出现问题， 同样需要以书面的形式对问题进行说明与补充。在建筑工程招投 标环节，若发现投标方存在不符合建筑工程招标规定或其他不当 的行为时，招标方有权利对此提出疑问，并对问答内容做好书面 记录，便于日后出现问题时有据可依。 3.4 提高工程造价管理水平 目前各种建筑工程相关的法规政策不断落实，主要还是依靠 各相关单位以及监督管理部门的自觉性。尽管如此，建筑工程监 督管理体系仍然存在诸多问题，各企业事业单位的自

9、觉程度不高， 并且没有完全遵照相关法律法规进行办事。这就要求相关政府职 能部门加大建筑工程监督管理力度、完善建筑工程监督管理体系、 加大违反法律法规的惩治力度，以此来督促相关单位提高建筑工 程管理中的全过程造价控制水平。在大体量建筑工程中，政府相 关职能部门可以监督并参与到造价管理体系中去，而对一些建筑 体量相对较小的项目可以放手给市场，让建筑市场规律能够发挥 其重要的调节作用以形成对工程造价的控制 5。政府各相关职能 部门在强化监督审查力度与管理深度的同时，还应加大对部分违 规企业的惩治力度，在宏观调控与微观调节的过程中，做到公正 公平。充分将市场调节作用与政府调控职能有机结合，从而保证 建

10、筑工程施工质量、提高建筑工程造价管理水平，不仅能够避免 企业间不当的竞争行为，还为建筑企业发展提供良好的市场环境。 总结： 建筑工程管理中的管过程造价控制是一项艰巨而漫长的工作， 需要对参与的各个环节实行全面、合理的管理与控制，全过程造 价工作所包含的内容十分复杂、涉及的部门也相对较多，需要各 参与单位有序、有效的相互配合，实现建筑工程的全面控制与管 理。通过控制建筑工程管理中的全过程造价，实现项目回报与效 益最大化的目标。对建筑工程管理中的全过程造价实行有效、科 学、合理地控制，再为建筑企业创造经济效益与社会效益的同时， 也为其增强市场竞争力打下良好的基础，使企业得到稳定长久的 发展。 参考文献： 1 王仲厅 . 浅析建设工程项目全过程造价控制原理 J. 科技 创新与应用 . 2014(05) 2 袁信军 . 施工阶段全过程造价控制过程方案的探讨 J. 中 华民居 ( 下旬刊 ). 2014(02) 3 冯彦华 . 施工企业全过程造价控制与管理探讨 J. 江西建 材 . 2014(05) 4 章楠 , 吴学侃 . 建筑工程全过程造价控制策略探讨 J. 江西 建材 . 2014(11) 5 盛志军 . 论全过程造价控制方法在修理费管理中的运用 J. 化工管理 . 2013(24)