房地产中介实习心得.docx

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1、 房地产中介实习心得 在房产公司进展了为期三个月的实习。这段时间，我学到了许多的东西，包括专业学问和为人处事。房地产是一个很有争议的行业，由于这一行的利润很高，特殊是在重庆，真的可以说是寸土寸金，在市中心，一般x年以后的二手房都在5000平方以上。重庆的房价在中国全部的城市中是稳定的，即使经济受到这样那样的影响如20x年美国开头的金融危机，对重庆这个内陆城市房地产价格的影响小之又小。重庆的土地资源是有限的，而人口却在不断的增长，越来越多的外来人口涌进重庆，房屋的租赁和买卖也非常的热火。 只有对各地的商圈了解了，对市场行情了解了，才能给客户正确的推举，这样才能增加胜利的可能性。假如对行情不是很了

2、解，在客户向我们询问的时候会显的很不专业。有时候，客户自己对行情不是很熟识，在向我们询问的时候，价格报高了把客户吓走了，报低了很难改口。而有时候客户比我们还专业，对行情，对市场动态也很了解，我们不专业的时候很简单丧失客户，这样对新员工来说打击很大。在做租赁的时候还要求在房东跟客户之间查找平衡点，许多时候，明明约好了看房时间，可到了那个时间不是房东不来就是客户不来。我们这个平衡点是两头难做，这也是我们在工作中需要留意与改善的，同时从事这个行业还需要很好的沟通协调力量。在许多时候，和房东客户之间以一种比拟友好的姿势去相处，做业务会简洁的多，其实没有必要把客户的界限划分的太过清晰。把客户当做朋友，同

3、时要让客户也把你当做朋友，这就是一种很强的交际力量，也是自我人格魅力的一钟表达。同时团队合作精神也很重要，我说的团队合作，不仅仅是自己公司内部的合作，而且包括与其他中介公司之间的合作，有许多大的公司内部房源许多，而我们有的时候往往是有客户没房源，因此与其他中介公司进展合作，我们同样也可以到达互惠互利。 在做业务的时候肯定要搞清房子的性质，而且产权肯定要清楚，不然的话很简单产生纠纷。原来是好好的一件事情，到最终弄的双方对簿公堂，这也不是我们想看到的，因此在做业务的过程中肯定要当心慎重，未雨绸缪，把一切的可能性都考虑在内，这样才不会有许多的后患。从中我也学到一个道理，做人肯定要做到位。做人做事都一

4、样，要有头有尾只有这样在以后的人生道路上才能走的更远。同时我们在工作中也牵涉到谈判技巧的问题。许多单子都会在签合同的时候谈崩掉，这就跟谈判技巧有关，会谈判的人往往都能抓住双方的特点，对症下药，一举攻下，而不会谈判的人则是明明到手的单子也会飞了。这就是个人力量的一种表达，每个人都有各自的谈判技巧，不能笼统的一概而论，同时我觉得做这个工作。自由的工作环境是很重要的，有压力，但也有动力，相对自由的工作环境会促使更多交易的形成。 中介行业常常消失的一件事情就是调单，用重庆话说就是“翻院墙”。客户和房东在经过我们中介的带着下看房见面，在见面后却跟我们说这个房子没看上。让后等中介离开以后双方又接触，最终不

5、通过中介完成成交。进公司的时候公司就对我们进展这方面的培训，有的调单是可以避开的，有的太过火了需要公司法律上的维护。有的房东或者客户在看房的过程中有意留电话递名片或者说自己的单位住宅地址等相关联系信息，这就要求工作人员在看房过程中对双方的一方进展全程盯防。另外一种，有的客户在看房过程中相互使眼色。看完房子后立刻离开，房东还在房子没出来。假如这个时候中介离开的话，客户很可能绕回房子里面和房东沟通。在这方面，公司一般的要求我们陪客户离开，送走客户再说。固然，这样做也只能说避开局部调单，不行能完全杜绝，遇到肯定会跳的目前我也没方法。 总而言之，在实习的这段期间，我学到了许多在学校没有学到的东西，接触

6、了许多新的人和事，并且从中领悟到了一些做人的道理。也提高了自己的综合素养和治理水平，并且对一个新的行业有了初步的熟悉，提高了自己的沟通力量和谈判技巧。感谢顺驰给了我一个呈现自我力量的舞台，同时检验学校学习的内容。准毕业生马上进入社会参与工作，这个时候参与实习真的很有帮忙。信任这份经受为我以后参与工作会很有帮忙，同时，这次实习积存了许多珍贵阅历和财宝。 房地产中介实习心得2 6月29日7月1日到南宁参与了全国房地产经纪人连续教育培训班，主办方中国房地产估价师与房地产经纪人学会邀请了刘治宙(富阳(中国)控股副总经理)、杨肇锋(苏州兆丰不动产投资参谋有限公司董事长)、蒋成龙(上海顶好房地产总经理)三

7、位教师来上课，讲课的内容分别是：房地产营销策略大盘点、房地产经纪行业中美现状比照及房地产销售的经典名言、房地产经纪门店治理实务。特别感谢主办方请到这么好的教师来授课，既有理论又有实战阅历，而且特别有才智，特殊是刘治宙教师，讲课生动好玩，很多来自一线的经多年积淀总结的实战阅历和丰富的理论让我受益匪浅，深受启发，刘教师是在用才智做营销，他让我懂得原来做营销还可以这么做，可以做得这么有才智、这么有学问、这么细致深入。 刘教师在上课时提出：“营销策略是和产品的规划定位联系在一起的，不能把他们割裂开来，而且规划定位特别重要。”让我深有同感，由于在自己平常实际工作中渐渐悟到了这样的理念，这次听课，刘教师是

8、从更深的层面来阐述这一观点，让我体会更深，特殊是在课后，我问刘教师：“怎样才能做好房地产营销筹划工作?”刘教师说：“做好这个工作关键是要做好产品的规划设计和定位工作，这个特别重要。”俗话说，听君一席话，胜读十年书。特别感谢刘教师将他多年的阅历和心得与进展共享，让我对今后的工作重心有了更清晰的熟悉。 还有蒋成龙教师在做房地产经纪方面也特别有阅历，特殊是在治理方面深谙此道，他提出的：“赢在执行力，要具有强有力的执行力，检查就是执行力最有效的工具。”让我记忆深刻，深受启发。 杨肇锋博士有旅居英美的经受，本身又是台湾人，所以特别了解中外房地产经纪业进展和现状，学问渊博，阅历丰富。 总的来说特别庆幸参与

9、了这次培训班，让我增长了见识，拓宽思路，对实际的工作特别有帮忙，下次再有这样的时机还想再参与。 房地产中介实习心得3 时间过得真快，转瞬间我参加x房产有限公司已经有4个月左右了。现在实习也马上完毕，我也马上正式工作。新的工作意味着新的起点、新的机遇、新的挑战.在大浪淘沙中让自己能够找到自己矗立之地。 三年的大学生活马上圆满的划上最终一笔,这最终的一笔是我们面对将来,回忆过去的见证.它就是毕业实习.毕业实习是学校培育方案和教学规划的重要环节,它是所学理论学问与工程实践的统一，也是学生从学校走向社会的一个不行缺少的过度阶段。 在我看来实习是每一个大学毕业生必需拥有的一段经受，它使我们在实践中了解社

10、会、在实践中稳固学问;实习又是对每一位大学毕业生专业学问的一种检验，它让我们学到了许多在课堂上根本就学不到的学问，既开阔了视野，又增长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的根底，也是我们走向工作岗位的第一步。 房产中介所是一家为房产买卖双方达成销售和购置而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的详细事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传公布并且保证房源真实有效;帮买房人查找推举适宜、抱负房源，并带着买房人实地看房，加以引导，促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介效劳佣金，以目前市场惯例中介效劳佣金为2%(购房户按房屋成交价1%和售房户按房屋成交价1%组成)。主要业务

11、流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反应，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。我在中介中前期主要做一些柜员的工作：打印合同材料、整理房源资料、更新液晶屏滚动的信息等等，而到了中后期则在领导的带着下参与详细的带客户看房、谈判、签约、过户贷款、物业交割等敏捷性的工作。 现在来回头总结我的实习报告，感到非常的欣慰。它使我在实践中了解了社会，让我们学到了许多在课堂上根本就学不到的学问，也翻开了视野、增长了见识，为我马上走向社会打下坚实的基矗根本上到达了学校要求的实习目的。并且在这段工作期间能与众多阅历丰富、年富力强的专业人士共事使我受益非浅，从中增长了许多实践工作阅历与专业学问。 俗

12、话说：“隔行如隔山”。我的专业是资源环境与城乡规划治理，也算是与房地产经营相关，但以前从来没有接触过房产这个行业，说实话虽学此专业，但在刚开头的时候心里根本没底。但是通过这么长时间的工作后，我已经充分熟悉到自己的一些阅历欠缺与缺乏，以后更要加强学习专业学问与治理学问，并努力提高自我。 我们公司经营范围主要是二手房买卖,房屋租赁,房屋代理、中介,居民贷款担保、代办交易手续,全资收购房屋、询问等,有关房屋的一切问题,贷款担保、代办手续费用最低,我公司与中国建立银行、中国工商银行、光大银行等联合推出房屋贷款担保,我公司始终得到客户的全都好评。公司积极参加社会公益活动,为社会就业作出了奉献。 房地产业

13、，这一关系到消费者切身利益衣、食、住、行中的“行业”，正快速融入信息时代。小区智能化、小区局域网、工程网站和开发商网站等纷纷消失，充分表达出房地产与网络的有机结合正逐步完善。 随着经济的进展，城市人口的增多，房子的需求越来越紧急，人们没有大量的时间为了寻求房屋信息而奔跑。而网络能大大削减时间和财力，所以说网上房产中介的产生为大家带来了便利。 随着信息时代的到来，企业必将不行抗拒的加速进入信息网络时代。企业需要建立具有本企业特点的,业务过程自动化和治理现代化的信息网络。企业信息工作，就是把企业物流的治理提高到对企业信息流的治理来掌握企业的运作，准时供应给领导决策所需的多方 面的信息。在现代化企业

14、中，信息治理工作在企业中已发挥越来越重要的作用。 一个房产中介治理系统的开发为实例，对网络信息治理系统的开发进展了初步的探讨。它利用网络这种先进的手段，使人们能够更好、更快的了解房产的信息，实现了房屋开发商与客人的双向沟通，具有许多的优点。 网上房产中介系统具有节约时间，快捷便利，信息精确准时等特点。房产中介治理系统是基于网络的治理信息系统，包括前台应用程序的设计和后台数据库的开发。它要求数据库具有数据全都性好，前台应用程序的界面简洁友好而且功能完善等特点 通过房产中介系统，用户可以公布房屋出售出租及需求信息，同样也可以查询其它用户公布的房屋相关信息。使用该网上房产中介治理系统，可以实现统一的

15、信息公布、扫瞄、维护等多项功能。使房产中介摆脱大量的手工书写操作,快速、精确、便利的供应各类统计信息,充分发挥计算机网络的优势,实现资源共享和协同工作,使房产中介治理工作到达现代化、标准化、科学化，为广阔用户的使用带来更多的便利! 系统开发的总体任务是实现信息公布治理的系统化、标准化和自动化。房产中介治理系统的目标是提高房产治理员工作的效率，具有对房源的出售、出租、需求、区域等信息进展治理及维护的功能。一般注册用户可以通过此系统公布出售、出租、求租、求购信息以及删除自己的需求信息功能，并能进展个人信息的修改。 还有许多相对于烦琐一些的小事情就不一一阐述了其实正所谓“天下难事始于易，天下大事始于

16、细”。这也让我体会到了实际的工作与书本上的学问是有肯定距离的，并且需要更加努力的再学习，并且要有更多的细心和急躁。有些时候也会办错事情，我知道自己还有许多的缺乏，所以将来就要更加的勤奋工作。我信任勤能补拙，每天都要进步一点，为公司尽自己的一份力气。在今后的学习和工作中，我要更进一步的严格要求自己，虚心学习，争取在各个方面取得更大的进步。俗话说，千里之行始于足下，这些最根本的业务往往是不能在书本上彻底理解的，所以根底的实务尤其显得重要，从这次实习中，我体会到，假如将我们在大学里所学的学问与更多的实践结合在一起，用实践来检验真理，使一个专科生具备较强的处理根本实务的力量与比拟系统的专业学问，这才是我们学习与实习的真正目的。