2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库评估300题及一套答案(甘肃省专用).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】 ACB8L1Y2D10W6O5Y8HO1R7G4C1K7T10I7ZE5E2A3Y4U6E10J92、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A.自然垄断行业B.提供重要公共产

2、品和服务的行业C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业D.一般竞争性行业的企业【答案】 DCV8Z10P8O6N7Z9X7HW6O7U9N2S9G3X1ZR4I8I2P9A3H7G43、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A.土地所有权争议B.土地他项权利争议C.土地使用权争议D.土地侵权纠纷【答案】 DCL7Q9E3E4J1Z4D5HF8T8O8P9B7Z10E10ZY9E8O10V10A1K1U14、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A.国家B.集体C.个人D.发现者【答案】 ACJ9Q8E3W9K4F7M9HS1P2D10C8P4X6Q9ZO4O2

3、J7U2X8I6C45、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A.不得再行处分B.处分时，必须经过抵押权人同意C.对其丧失了所有权D.可以对第三人提供担保【答案】 DCY1U10C5S5Y3T5L10HM6H8Z5W2M10S8F5ZJ2G9A5G9A7B3L66、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】 ACP10G9R3U8I10W6Z7HW9X2F4W9Y8L8H8ZX2Q6H4H4M6D9N97、明代国有土地的主要组成部分是（）。A.露田B.桑

4、田C.屯田D.井田【答案】 CCP3S4P9N8O2J5R3HG10F5C3F10D7P2G4ZD1Y2W8F4X3D10N68、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A.土地登记条例B.民法通则C.土地管理法D.城市房地产管理法【答案】 BCB7P1Y8V8U1G8V1HY9H2H5N9M9S3D3ZQ3Q3X8R8G7E10V99、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的B.国家土地所有权存在多个代表C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，

5、由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】 BCH9N2F8P9U6U6I3HL9O4L5O5N5S10H2ZC7T3G5Q5C5W7S710、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让【答案】 CCU7R3R8X2X5X6C7HE9M2A6N2Z1X8H7ZZ7D4A9I9I10F9

6、M711、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】 BCP2C10F9B7M6H2B5HD1U5V6T7P10P10P7ZO1Q9M7U9U9F8M212、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A.公开B.平等C.自愿D.有偿【答案】 ACA4I8Q4I10N3I8Y1HI3K7G7O2G7E6T8ZG9K10K5V8L4Z1Y313、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押

7、的主合同债权不得转让D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】 BCI10Q5F9B9Q3Z6I7HV4F2Q10A6Z2Y5K5ZD1W1U9B9K3A8B314、 禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】 ACX8A3K9M9O4L2L2HA1T5E5N1X2F3F3ZX9T6S1Z5D1E1J815、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A.债权确定的期间B.债权范围C.最高债权额D.实际发生的债权【答案】 DCM10K7W7V10L10H3X9HJ5I1T2H1N7X8K10ZG6G5F3

8、Z7D10X5D616、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力B.抵押权自签订抵押合同时生效C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】 CCH2Q7K8L3C1S6C6HQ6X7W7T10E8R1V8ZA8S8Z6R6J1P3T617、 下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C.国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施D.土地征收是指19

9、82年国家建设征用土地条例施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】 DCQ6L9V10A3O10A10G5HV1R7G9V9K1N9N5ZF10F5T10L9S8S9O718、国家所有的土地由（）代表国家行使。A.国务院B.国务院国有资产监督管理机构C.国土资源管理局D.国家土地局【答案】 ACF1U1W2X6U6L3E3HA3B6P4E6S8U10U1ZB1G1K5I7I8T7E719、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A.无偿使用B.低价转让C.有偿转让D.有偿使用和无偿划拨【答案】 DCB7L3E10Z4C8U10Y10HC6B10G6R6W5

10、B2F6ZB7K1V9T9H7W7S220、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A.五B.十C.二十D.三十【答案】 CCH6I2G7F9K3R8C8HZ2J8V10L4X6J5D1ZE10T10Z6G10B7N10N321、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A.土地所有权B.国有土地使用权C.租赁权D.承包经营权【答案】 DCN8N8C1G10Y10I4Z3HC6L8X5V9F3V9F8ZP10P1S6K1O8N6S522、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A.划拨

11、国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】 DCU6K5H5R6M6R5W1HI2M10S8B6M1W7R9ZV6S10J2G10R5R3U123、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A.所有权B.收益权C.使用权D.抵押权【答案】 ACT10Y10A8E2C10L9Q3HM9I5X2O7E8F2D2ZT6E7N10B6G2X3L924、1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A.宪法B.国家建设征用

12、土地办法C.高级农业生产合作社示范章程D.农村土地承包经营法【答案】 CCD1V4C6N2J6Q1A3HB10J1T4L10K4I5W6ZM10V5W5G8G9S9B325、 土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A.土地所有权人B.土地使用权人C.国家D.农村集体成员【答案】 ACF7T5V4H9Q8W4U2HY8O4U2J6L1K6I7ZL3O10D7E3H5Q9C226、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A.上海市规划条例B.土地管理法C.防空法D.物权法【答案】 BCL5Y3W1N10H3W4N4HY3I4N9X5A1F5F7ZL2D10Y2K5I1I6N127、在通过划拨取得土地使

13、用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C.一般采用行政文件的形式D.具有无偿性【答案】 BCT5B2S8U2P5W6J10HP3P6C2D10F5Y1L7ZH3R2R9M9U9W10W328、下列财产中，不能进行质押的是（）。A.笔记本电脑B.汽车C.房屋D.商标专用权【答案】 CCE4N2J8U9Q1J5P8HA7I1F4D10F5B6R2ZX1R9W1B9F9G8X429、住宅建设用地使用权期间届满的（）。A.自动续期B.在一个月之内申请续期C.在两个月之内申请续期D.在三个月

14、之内申请续期【答案】 ACN2U5N3U4X2E2X2HV5L9R2I6T4N10C4ZV2V3D3T9F4V1T630、下列（）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】 ACQ2Q4C7Z1N8T8F2HW1O4A9B2E4E8H3ZU1P10X1Z2I4W8J231、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向

15、银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】 BCU7F9G9N7E9Z7M3HE6V5W4Z10E2T5T6ZU1J3E1P2Z4G8L132、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.其使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】 BCE9G2M9L1M4H7B3HT3K3Y2I1Q10N1F8ZC8C9A3E3D8V6Z233、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了

16、登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A.买卖合同有效，房屋所有权未转移B.买卖合同有效，房屋所有权已转移C.买卖合同无效，房屋所有权已转移D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】 BCZ7S4W1G5S6G8F5HY5D1S3X6G3B10M2ZY5D3L4I8W10G1R234、土地的较为全面的定义出现在（）中。A.土地经济研究B.土地研究C.经济研究D.土地【答案】 ACI1D7V4G2L4Y2F4HS1B1S5A10Y9S2W7ZB9B10Z7V4P10R3V135、收益权能是通过对财产的占有、使用、经

17、营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物权人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】 DCH4B3N4C2D1M3Q6HZ9M8X3D3C6E3Y6ZH5N3P7B9F10K3G636、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权具有绝对性【答案】 DCB5O10C8U8B2L5C8HZ7S8Y6V3R2H10I8ZP6Z4I1F9N8K7B737、2009年5月10日，甲以自己的土地使用

18、权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A.丙可对该房屋行使抵押权B.甲与乙之间的抵押合同已生效C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】 CCW10W2R3I3N6A4H4HF5R6U5T10Q3M6O2ZZ3T5Z3O8T2J10T238、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C.由土地管理部门将土

19、地使用权出让后，将出让金入股D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】 BCC10G1T9R6K9M5S8HF5R2Z1J3F2H7N9ZY5F10J7O4A5T9C139、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A.无效B.有效C.可撤销D.效力待定【答案】 ACY5G1W4B10O8N8Z3HP7P6R1B5H5H10H3ZV6W1H3Y6Y1K9P340、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A.空间六至B.期限C.主体D.用途【答

20、案】 ACK10G10V4T4J5V10I4HK8B5N10C8A2W1Q2ZP7M10Q8T7G5H9E341、下列合同中，可以发生留置权的是（）。A.合伙合同B.买卖合同C.行纪合同D.抵押合同【答案】 CCQ8D10R9W6B4E2F2HT7I8L5U9O3T10Q5ZY8L10S10F2M4P10K342、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】 CCR3C5H8B1N4T7I1

21、HY4X9E4G6E4A6I10ZF7I10N1Z4Y10B9E843、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A.土地所有权B.国有土地使用权C.租赁权D.承包经营权【答案】 DCV9A4E1N7D7I2T1HM7P4O10X6B9A6O5ZZ8D3F10V8B7D3W344、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.永佃权D.宅基地使用权【答案】 CCW6V7N8Y3P6P7V4HL5C3W2B10V2B5P9ZJ6R1F10U5Q10V4T945、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地

22、的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】 ACU5L7H6H9M8I4Q5HY4T10Q4G7Y8V7O5ZC3U1Z6I5S2Y2B346、 以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A.省人民政府B.自治区政府C.直辖市政府D.国务院【答案】 DCL3D5Z9V1N6Z6G10HC3V4K7D2L4N1X4ZX1S2I2G4N1K7K247、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A.国家所有B.公共所有C.集体所有D.个人与法人所有【答案】 CCY1O2W3B2R3I5N6HS

23、5R5X2G4Y8B10K9ZY9S5E10X1O5M3P1048、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】 BCW7L8J10M4T7I1N7HU9C10B2F7K3J5J1ZR7W3K7R5U6R10L449、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A.原集体土地使用证B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】 DCS9T6X9P10F8K5J3HW9F7K2J7O2W1Z6ZN6L1I4J4I5A5P850、用益物权制度的核心在于取得物的（）。

24、A.使用价值B.价值C.交换价值D.剩余价值【答案】 ACL2R2T9E3M5L7Q9HB4M7N4R8S4G7I6ZE4E5Q10D7R8R4R451、国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A.征收B.征用C.征购D.划拨【答案】 CCM5B3T4H1S9M3D6HD1O6S3E8O5T4X1ZL8S6L2X1W10H2T1052、我国的土地所有权有（）种形式。A.一B.两C.三D.四【答案】 BCR10W3F2H3Z7B9F7HY1C5T1Q8H3H10K10ZR8U2Z7T2E9J10T853、 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，

25、应当（）。A.主要用于被征地农户B.主要由集体经济组织使用C.由村民会议讨论决定D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】 ACJ6E8U2X10A4T5S8HB3N4Z10R4I10W1B7ZA8U2X6E3M7H7R354、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A.耕作权不得转让B.耕作权自登记之日起取得C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】 ACK6L6D3J5L7Z5X7HC7U4B9A5K7K9Y3ZQ9B7P4V3J8R10R155、下列选项中，颁布于2003年的是（）。A.土地管理法B.土地权属争议处理暂行办法C.土地权属争议调查处理办法

26、D.物权法【答案】 CCY5C4X10K9J10G4M9HV7B8V2N2S7W7G3ZG7A6G7U10D3I2W456、地权最核心的部分是（）。A.所有权B.地役权C.使用权D.抵押权【答案】 ACK7P8O10L1N10D10J4HR10Q9O7O3X8A2R2ZY6D6N6K7D9F10E657、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】 BCN3C9G2G3I10S8Y7HL6B3O1M5A3R5U3ZX4F6B1F2J8K5X258、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A.用益物权人在设

27、定的范围内独立地支配标的物B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】 BCE5I3I7I2M8I8Q7HF4C5J1G6O1C5P6ZW7A4O5G8S8D1F1059、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCG7U5M

28、1T10N1Q9O8HV5N8J8J7S8K1Z5ZD7Z7M2P2R4I9D560、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】 ACX6V2U1E9B7A2U9HS6P9V2N8J3Q1P5ZJ3K3H5U5Y9F3S861、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A.4

29、0年B.70年C.35年6个月D.36年【答案】 CCG10M9R7E1F10I5B1HU4X6I10H1I6D5B7ZQ8A3F7C8E9Z8R262、下列财产不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】 CCS9T3M6R1B9K5Q7HC6X3Z7J6Y6D6C6ZD1E8H4E9T1P5A463、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C.村民小组具有一定的自治权D.将村民小组一级集体土地所有权

30、确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】 DCV3J2G4E6C2X6S1HG4X7I5F1U9E8V2ZO3H2O1P10L2L9K464、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A.是土地所有权主体B.可担当集体土地使用权主体C.享有经营、管理权D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】 ACB7N5B4M3E6G5S10HW4A3I9Y2Z4N7I1ZK3H3D7I2S5C4W1065、土地上下空间的所有权归属（）。A.国家所有B.集体所有C.个人所有D.国家和集体所有【答案】 DCX2Z9H6R4Z3C1K1HR2H8S2Q4

31、B6N10B3ZD2K1Q7D5P4G1L966、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A.该乡原有集体土地应当收归国有B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】 CCA6M8D5B3Z2N10N3HF1M5F1R8Z7K8C10ZP5W5U9C4M9T2B1067、 根据土地管理法的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】 BCF7Q2K4M1L6G4H3HC9M1N1S10E6J7X6ZT5

32、S9H10B3A2A10J768、 在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证B.调查中实行举证责任倒置C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】 DCX10L10W4G10E10M5X9HQ6G4T3D1M7I9Z8ZT4Z6E4O8A5Y3T169、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A.上海市规划条例B.土地管理法C.防空法D.物权法【答案】 BCD2I6U5M9Z9W2Q3HU10T9Y9E2T8A6A4ZO5P4Q6L8L2K3T570、国有土地所有者代表行使

33、国家土地所有权的具体方式不包括（）。A.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】 DCE1Q10B9I2Y4P5V10HJ7C3K6V2W3F1H2ZJ2H10T5J1F6H3K471、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】 DCW5K4B10I5J3J8Q6HW3C2H1X7H1K3O7ZL1K5N5K8N9A4B472、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B.可以侵权人为被告提起民事诉讼C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D.侵犯国有土

34、地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】 DCT7R5V3V5S7T1I1HZ9A1L4K2M7D10S8ZI5I10B2Q5Y2H6H1073、土地上下空间的所有权归属（）。A.国家所有B.集体所有C.个人所有D.国家和集体所有【答案】 DCW6W4L5Z10C4I10N10HG10O10H7B1S2X6B2ZB8G7K9N2A5G2E974、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A.该抵押合同有效B.该抵押合同

35、无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】 CCW3L5N10R4X4R9O5HJ4U6W2E10N9V8F6ZW6F9N7M9Z4Y2Q875、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A.国有建设用地具有较为完整的权能B.国有建设用地不可以出租C.国有建设用地可以转让D.国有建设用地可以抵押【答案】 BCN7J10N9F5M6V6F3HB9D1O10R1W8E6Q10ZQ6Y5K7I1R1O9Y976、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A.作价出资B.入股和划拨C.抵押

36、D.租赁【答案】 CCA8D6B3M9M7B8V6HW1K6M8L3O10B4Z10ZT8R7X2T6B3A10Y577、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A.集体B.国家C.生产队D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】 BCN9K9U7M10W1J3W10HZ1D2U7Z10T10I1Y4ZV4G2X4V7A10S7Y378、下列财产不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】 CCQ8M7U5T2

37、Q9Z3N2HG7H3K3E7O5F9H6ZH8Q5B2H4W6X7B979、下列财产中，不能进行质押的是（）。A.笔记本电脑B.汽车C.房屋D.商标专用权【答案】 CCD8Z4N7V8D1T3W2HU7Z8F2X1P7U7F5ZP2P8F5N3P5D7Q880、建设用地使用权分为（）。A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】 ACA2S6A3H10Z1W8B3HT7I6I8K10D9O5C3ZC7P7P6C3Y2O3O1081、土地使用权能够出租的，应当满足

38、（）条件。A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地B.土地使用权的使用期限超过二十年C.土地使用权的使用期限超过四十年D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织【答案】 ACV10R10J6O1U6W5A9HF5J2G10G10L2R4R4ZC4J1C6O7W4O8G982、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C.如果要改变用途，则要办理审批手续D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】 DCJ3C9I8O2S7U9Y7HP3E4E

39、7F10V1L9P3ZF3T6N5A10B7C1F583、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A.地役权B.地上权C.永佃权D.典权【答案】 BCO5V6J4M6C4L5E2HQ6U2S1N9L8A7W5ZK1W2H9A6I10O5K284、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理C.该出资入股合

40、同效力应由县级以上政府确定D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木【答案】 BCV9H3V5G7F3P5V2HX4Z4M4F5W5B3L10ZJ3N9Q9E10A8L9D285、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A.国有土地使用权B.集体土地使用权C.集体土地所有权D.定年期的国有土地使用权【答案】 ACY6E6X3T4W10M6N7HT10Y6O1B2P9W6S8ZN6N7J7H2H6Z5Q886、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A.国有土地所有者代

41、表和城市规划管理部门B.省级人民政府计划管理部门C.省级人民政府D.国务院国土资源部【答案】 ACO8K1T5I8X8P8L5HR9K4J5U7P10F10V6ZO8I2C4O7J1T10R987、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】 DCZ9C7A6F2H1F10P9HX6W6I3I10Z6S1G4ZN10B1A7M2B8D1G188、在我国，城市的土地属于（）所有。A.国家

42、B.农村集体C.单位D.个人【答案】 ACA7O5L7Y3U4P4V8HK7J6T8X6H1V7J9ZL2L6M2K1A10W9C489、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A.继续有效B.无效C.消灭D.效力待定【答案】 ACZ6H10J10X3I6X9R2HO8F4J8B5Q4O5N2ZJ3P1M9R4A4I2G690、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A.合同当事人的详细情况B.担保的范围C.债务人履行债务的期限D.被担保债权的种类和数额【答案】 ACG8Y10Y2D5V2J10U3HB1O6O5F4I9D2S4ZI2C

43、1G5K7P2W2O1091、农民土地所有制建立于（）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】 BCE8D1C10K1C3U2T5HP3G6Y7G8T6G3S2ZE2G4Y3O4T8T1Z992、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D.政府机关用地是无偿使用的【答案】 CCT8P6K2W5R5Q5N2HA8Q8D10F10T7H1Z8ZN4P9O1V1W5S7C1093、集体建设用地使用权主体（）。A.是一般

44、民事主体B.是特殊民事主体C.只能是集体经济组织以内的人员D.具有扩散性【答案】 BCE1E3Q4H2Y2N7R1HY2Q2T2B7Z2S10J7ZL5R9G9X4O7K2G194、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】 BCQ6D2F2Y4F9Y2V1HF9B5Q5Z7H6K10L8ZO5K2Z8I6M4D4Z595、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A.封建社会B.奴隶社会C.原始社会D.半殖民地半封建社会【答案】 ACI2M8E1G7C5J3R9HX8S4P1K9A5B10Q3ZK6A1G9B5X4B5G496、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A.建设用地使用权自6月23日设立B.建设用地使用权自6月25日设立C.建设用地使用权自7月2日设立D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】 CCI6R5C8Z4J5D5Q5HG7C4G6V2T6