2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库评估300题及一套答案(海南省专用).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】 ACR10E7T6B3R8F6E6HC6G7R4H10B4D7E4ZG8W8R6Z5U1Y3J32、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A.房地分离主义B.房地一体主义C.区别对待主义D.意思自治【答案】 BCY

2、5Q2T7Y10E7G3K3HN4R5O9E3L8E2N8ZT7D9A7N3I1X1Q43、 国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A.及时返还，并给予补偿B.及时返还，并给予赔偿C.导致土地受损的，国家给予赔偿D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】 ACW9G1L10H7E4Y7R10HQ2A9E2Q3R10J7F10ZR7T9G5I2I3N2R44、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业C.国家以土地使用权作价入股的，土地

3、使用权确定给股份制企业D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】 DCJ3W4K2P4L7K6F3HK1F5S6I4H1A8Q3ZL4B8X3E4U1W6D65、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】 DCF7Y5A6I6P9E9T8HN8D2C9H1I1N5P9ZN10F7K9N10O4Z5L56、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】 A

4、CW9I1X8V1Z7E2P7HK1P10D6A5Y8V10Z1ZO4F1G3D2F8H2G37、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】 BCG8H1Y2E7P7H6T7HD1E2P3M10V7O8M5ZE2S7X4D7S8O7Y28、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同B.我国物权法没有规定地上权的概念C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理

5、【答案】 ACG4I7S4A2N10T4F2HM10C3P1F9I8B3I3ZN2B5C3U10X2Z5Y39、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A.不得再行处分B.处分时，必须经过抵押权人同意C.对其丧失了所有权D.可以对第三人提供担保【答案】 DCB4O6A2W8P8N5P7HO10G1I2A1T2U3V1ZP8R1F10S7R1V6Z810、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A.二分之一以上B.三分之

6、二以上C.四分之三以上D.全体【答案】 BCG1L7K6U8M10E6G4HV4A4Q4Y4N7L4M10ZW9L2H7N5U3M6C711、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A.行政程序法B.宪法及其修正案C.宅地法D.国家住宅法【答案】 DCD7J10C6B6G9P8L4HT1O7W6T6U5R4X8ZV10G5X5M7I9G9G412、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A.提交书面或者口头的申请B.亲自申请，不能由他人代理C.提交有关的证据材料D.不负有举证的责任【答案】 CCY3H7R6H3O4B2H10HG9E10W4Y2W4M2E1ZE5Z8D9

7、P7L6K7N613、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A.土地交易税B.土地收益金C.土地出让金D.所有租金【答案】 BCF3T6V2S6N5L7Q5HH8X7G4F4K3V1G2ZS3Q2B9J7W4Z2S214、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权【答案】 ACI9A6I8L2M6X3I4HP4K9K4W8W10N1T8ZR3M5J9A6X1M9V115、协议出

8、让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】 ACX4U3V10S7S4G7S5HO3C2W5S4Y9O10E2ZZ3C5N8B9M2K1M1016、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】 ACW7W6J6D5G10V8F5HL2K5Q6W7S4A10T3ZR10H6P4U10M5P2T1017、实行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝

9、C.周朝D.明朝【答案】 CCY7E4E5X9I5A10N6HR7B6O9D2F9Y5M3ZP4G6U5B6I9R4H618、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C.如果要改变用途，则要办理审批手续D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】 DCR7V4Z4N10F10X2A2HS10H10N10F4O9N9Q5ZP9Z7M2A2J1A6E519、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内

10、外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】 CCK7M3X9C1Y9O8P4HP10O7E10V1Y3V8D2ZN1K5F5N9D3L10S220、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A.无效B.有效，但是应当将相关程序补正C.经过有权机关追认后有效D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】 ACN8A9M1U4Y10U4F6HL2S10Q10M6G5

11、A2S8ZW8N3N5W2P7L9J821、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议C.两者的处理结果不同D.两者解决方式有所不同【答案】 BCB7M2C2E1F4N6E5HR5O6B6A2L4Q4R3ZU3O4R6O5H1B3T322、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A.设区的市B.县C.乡镇D.省【答案】 ACY4L8U7W1V4L8F4HK4H2X3K4Z1S9W7ZN4F7O2I1F2E9Y323、 张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申

12、请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A.只能提起行政诉讼B.只能申请行政复议C.既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼【答案】 CCV9D7W7F7T5H3N6HJ10T6A9U9D7I5M4ZQ4O8L1M7T6W4N124、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】 DCO7I3Z4X1N3E3O6HT10N4C7B2W7J6L7ZW8I9X4D5E7Z1B825、下列选项中不属于对土地的

13、处分行为的是（）。A.将土地租给他人使用B.与他人互换土地使用权C.将土地使用权转让D.在土地上种植果树【答案】 DCJ8T8K8V8O8C4S7HP3X2Y6J4D6S8P10ZF1S9K7Z2G2B9Y826、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D.承租人将承租土地转租或分租给第三

14、人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】 DCP9G5N4V1H10A8B1HP5M10O10V4L7Q5I3ZV8D3D7H1G5F7B527、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。A.国务院B.省、自治区、直辖市C.市D.县【答案】 BCU3N9M1N9G3N5J8HC3F2A6L10S4U1Q6ZX5X4N3I9Q9E6O928、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A.李某优先于孙某受偿B.李某优先于陈某受偿C.陈某优先于孙某受偿D.孙

15、某优先于陈某受偿【答案】 CCG4B5I10Z7W1T7B7HX9F4H7E5N8I4G3ZF2N8P2G9O8S3Y229、下列不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】 DCE7H3H4Z2P4E5R2HW9Z4V8Q8Q9N2A5ZE9I1C10Z6X7O4Z930、国家征收财产的权力的依据是（）。A.国家使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威【答案】 CCC3M6T5J5K6A5U2HU3S10S2J7Z10E4C6ZA10G2C10Q5P9T9F1031、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A.物

16、权法B.土地管理法C.民法通则D.城市房地产管理法【答案】 ACN3A4H9D3N7B8T8HB5A6K6J7O3O5R4ZW2Y2V10M9X10D2C232、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A.继续有效B.无效C.消灭D.效力待定【答案】 ACH4I3P5S4F2A4V8HW6R9R10E10G1F6A2ZL4M5Q6F7A9V4J633、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人

17、。A.生产队B.村民集体C.生产队农民集体D.村民委员会【答案】 CCR2K4J5Q10W10Q9C1HR3Q4T2G5C7X5O6ZV2D7X5V9D2N2H434、质权以_为标的，用益物权以_为其标的。（）A.不动产；动产B.动产或者权利；不动产C.动产与不动产；动产D.不动产；动产与不动产【答案】 BCE2Z5N6D7B3F7O5HF6C8C3D4H1Q5V10ZI4W4Z9W1O4R2V835、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A.李某优先

18、于孙某受偿B.李某优先于陈某受偿C.陈某优先于孙某受偿D.孙某优先于陈某受偿【答案】 CCS2D9K7R10J9B9G4HO6E4Y2I4Q5H3F10ZX9S7A6W1C1T8G736、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿【答案】 DCY3B9E1H7D6C6C6HM2F

19、5B1I8W8L7H9ZT10B10L9U4P7R8M737、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A.出让和租赁的方式B.作价出资的方式C.授权经营的方式D.入股的方式【答案】 ACV9F3Q9S4Z1E8M8HZ5W1H2Z1F5Q7E9ZV3M10H9B10P10H2Y538、土地使用权出让，由（）负责。A.县人民政府B.县、乡人民政府C.市人民政府D.市、县人民政府【答案】 DCI6O6S7B10H1D6B6HU8F6Z9A6H10Z10O1ZX1Z1W2G2H4T4O239、土地的较为全面的定义出现在（）中。A.土地经济研究B.土地研究C.经济研究D.土地

20、【答案】 ACH4V9H7L6Y2Y7F3HL5M4B7O5B3T5B9ZS5F5G3Q8S6W6I140、依物权标的不同，可以将物权分为（）。A.主物权与从物权B.动产物权与不动产物权C.担保物权和用益物权D.自物权与他物权【答案】 BCO8X2Z9L8P2Z4H3HS6K3Z6G1T7P10D8ZY1M1K9M8R3W3U741、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】 CCA8A3P7W8V3N10J3HI5G3M1N9I5Y5Q5ZK1A5M7W10O1E6J642、下列选项中

21、不属于国家土地所有权客体的是（）。A.城市的土地B.农村和城市郊区的土地C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D.国家依法征收的土地【答案】 BCW6Q1H4X6T6K10U4HD8B10M5J6T9C8R10ZA5D4T9N5R4D10W943、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A.招标出让B.拍卖出让C.挂牌出让D.双方协议出让【答案】 DCN9H6G3I6T7S9D5HY6U9D7O7Z8J2J2ZS2Y2K3N5Z3D7T944、土地登记的权属种类不包括（）。A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体建设用地使用权D.宅基地使用权【答案】 BCT1N9

22、N8O1Y4S1Y10HG1P9L5M4J7W9L5ZF10T5O3P4F4F1K945、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期B.提前收回出让国有建设用地使用权C.土地灭失D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】 DCG7B6B4T3V4C8L5HK4K3O3O6T10Z8K5ZL4P6W7Y5N7O10L246、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A.6个月B.1年C.18个月D.2年【答案】 BCL8Z10B8T7Z2B5T1HN5F1T9P6G2M3S7ZS6R8O9R9G

23、9P7O447、以下说法错误的是（）。A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】 DCC3K9V8L1Z1D6O4HC1X4H10B7D6Z8M8ZU10H6T6F1R2F9M1048、 对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A.10B.15C

24、.20D.30【答案】 DCL4K2U3Y6P9Q9O2HT2G3C1K2N2G1H9ZH2F9J2N2G10T10N449、 土地权属争议处理的程序是（）。A.B.C.D.【答案】 BCR6S3H8T4Z1T6B1HT4E9T7W4V5B7Z2ZD5P1F9U6G7A5H150、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权B.土地资源收为国有C.加强对国土资源的行政管理D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】 ACG8B9P3E3T4G8P5HN9E9F10Y4Z2B10T5ZI8U10V2D9Y6M5V151、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有

25、建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A.将该土地使用权转让给他人B.收取由该土地使用权而产生的收益C.使用该土地使用权D.占有该土地【答案】 ACV1B8Z4U4L2R7T4HZ2R6I9C10C8W4N8ZN6S1O4W10B3H8B852、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A.土地使用制度B.地权限制C.出租地下管线埋设权D.有偿使用土地制【答案】 BCH6E4W10F6P8D10W4HX4T6H7O2B10G10I10ZL1W1C4U8L5W6V253、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农

26、户对该块荒山享有（）。A.土地所有权B.国有土地使用权C.租赁权D.承包经营权【答案】 DCB6Y3K3E8I9E6O10HF1J8L1E2X10U6S8ZX7O6A5L2S10E3H254、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】 DCC3Z2W9E8Y4D4M4HF1X8Q1J5B6A5H8ZI1S4C4U4I7E10I255、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B

27、.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】 BCW7C10P3W8A1J3J10HK10A3I8H6L5A9L10ZZ4W3H7T9K7I10Z656、担保物权中，（）属于法定的担保物权。A.抵押权B.权利质权C.动产质权D.留置权【答案】 DCE10U10B7D8E8Y4B6HQ8P10R9S6J10W7N4ZS7A10T5C3R5M2J757、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A.协商B.政府处理C.行政复议D.法律诉讼【答案】 CCK3F9X7P5E7Q4A4HQ3N8S1Z

28、5R4G9C8ZR7A4U4C1R5I7L1058、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A.空间六至B.期限C.主体D.用途【答案】 ACV4Z6D1X10Z7G8H5HL8Z9Q5G3J7S4N4ZB8K10X3O2C10S7D1059、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A.行政程序法B.宪法及其修正案C.宅地法D.国家住宅法【答案】 DCW9O4N10W4Z3Z7J8HQ8O7T3E1O4P3W7ZW2Z7O2H3F4W1X860、下列各项属于国家所有的土地的是（）。A.城市市区土地B.农村宅基地C.城市郊区土地D.自留地和自留山【答案】 ACS8O

29、5Z6B1O6F7J3HI7U8Z4H7I4V4M2ZP7W5W2Q2I9A8T561、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】 DCJ2F4Z8B6V2Z4J1HK9Y3C4G8L6Z5Y6ZR4P6N10E10C8P10S362、关于划拨用地目录规定的内容，下列说法错误的是（）。A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权

30、D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行【答案】 CCB10W3X8X6I6E9G8HM1S8A8O3R2Y2S7ZW2I9B5J8T9Y8A163、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】 CCE6Q3T10P9M3Y5N1HV1B5L2O1J1C4U1ZN5P3J9X10E9R4F464、确定土地的权利是指（）。A.

31、依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】 CCR4X6F9Q4U6K3M9HF4W7S1F4S9M1Q2ZX5I1A5M2D9K1T765、 根据土地管理法的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府C.县人民政府D.国土资源部【答案】 ACU10E8T10A5D3Y10D9HJ5T2G6B10P1M5Y1ZH7J10T4Q1Y9G9S166、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。A.国务院B.

32、本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】 BCO9D4W3C10Q7Y2S6HA6W6Q6P1J4T9K3ZT10H8I1F4O7M8H367、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A.30B.40C.50D.70【答案】 CCS9P2V5I9Q9Y4H7HB7Y5Y10M5F2L8A10ZT2U10Z7W6Y2Q2T168、 国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月【答案】 ACY2E7N10B3H10K2U7HH7C8A1V6C4Z2T7Z

33、Q6T3I2X2U5L4V1069、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。A.集体所有B.不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一【答案】 CCF2I3W5M2Z7F3Y7HB6H4F1E2J2P5Q8ZR10Y8X2G7Y7Z3O570、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A.房屋抵押B.土地出让C.银行贷款D.土地抵押【答案】 DCH2I3H7J2J4A5T8HV5J7D5W4S8V2T6ZI6E3V1L1W8D5Q471、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A.地表、地层B.地中、地下C.地表、地上或

34、者地下D.地上、地下、地中【答案】 CCP8V7C9L2X6Y4L9HL7O1D6H3G2E6G4ZQ10O8V9A3K2M7S972、下列选项中，颁布于2003年的是（）。A.土地管理法B.土地权属争议处理暂行办法C.土地权属争议调查处理办法D.物权法【答案】 CCX4O10I10Y7A7J3T9HA7X8D6X1Z4Z2N7ZT10X8B2C1V7Z10Y873、土地抵押权自（）时终止。A.抵押权实现B.办理注销登记C.抵押合同终止D.抵押权消灭【答案】 BCZ1L10X3V7O9I8S5HT4S10B6U5S5A6O7ZQ8B4A2G4L10T3E774、某企业甲产品的实际产量为1000

35、件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ10U3Y2A10H3O6O3HX3I5L3U3O1I10C1ZS4X1E6Y8T7Q1K775、下列财产可以设定抵押的是（）。 A.土地所有权B.原材料C.依法被查封、扣押、监管的财产D.宅基地使用权【答案】 BCR1W8D4K5Y3Z4S3HO10I2R1F1Q8V3M8ZU6W5E7T2K2Z6Z1076、下列不

36、属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A.出让B.租赁C.出资D.划拨【答案】 DCT3I5H2X1I1X3J10HX5M7M1O7M4P8M1ZC4N9I6Q2C1L9Z977、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A.5B.5C.10D.15【答案】 BCD10S8P8Y4C4X1F5HX9C2A3S3P10I4K9ZJ1B8H1U8R9I8V578、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A.应予确定，不需缴纳土地闲置费B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费C.不予确定，国家收回D.不予确定，返还农民集体，另行安排

37、使用【答案】 DCP4R8W1M10L6H8L2HL4Z7Z2I3N2R9N6ZK4Y9H3V4L8A9X479、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税B.城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税【答案】 BCH9Z6E5S4R4O6S2HC3V9P3P5M6V6W1ZY9X1Z5M8U9C6C380、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A.仍然享有完全的优先受偿权B.丧失了优先受偿权C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿D.消灭【答案】 ACW9I1V3

38、G1J5C10U8HL8E4W5E5V3O1P10ZI5E3U10I8T8A1T781、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木【答案】 BCV9N9Z2L7N2D7B8HA6Y6P5J2Q2B6I8ZX10N2B3I6U7A5V282、下列土地权

39、属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A.个人之间B.个人与单位之间法规C.单位与单位之间D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】 DCI6U6V9Z7N3A5Y10HL10U7D5E7Y8D7M8ZY8T1V6N6L3L9I383、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A.17B.20C.25D.30【答案】 BCT2E2Z2F6E1A3M7HW4Z3A5Q5N7Z10X1ZB2V3B9A7K7B2I184、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地B.土改中发放了国有土地使用权的国有土

40、地C.农民私有土地D.不能确定权属的土地【答案】 ACP4B1F9K3U6X3F2HG2K10Q7R2Y4M5K6ZJ4D3U6Y8C7R3J685、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A.行政划拨B.出让C.国有土地使用权租赁D.国有土地使用权作价人股【答案】 ACF5D10H5X4W6O1K9HV2B10B2Z4N2L9Q8ZR4Q2U3E4N10H2X686、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地C.农民私有土地D.不能确定权属的土地【答案】 ACS3R2R3I3B3M2I1HT8Q5X8A5X

41、6D4L5ZS5U5Q2T7Y3E5U487、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A.国家集体优先B.个人优先C.后者优先D.前者优先【答案】 CCW5L5F8C4G7W3S7HR5Z3W1L6C8U4Y5ZU8G2Q4J9P1S7D688、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A.财政部门收取B.土地管理部门代收代缴C.房地产管理部门代收代缴D.乡级人民政府代收代缴【答案】 BCN3W9A7Q10S7M3W9HB2H3F2Y10P8O2H1ZQ2C1S4I2Z2Q9H1089、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）

42、。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】 ACD5J3P3E4I7E4C7HF6W2E10W6Y5P9Q4ZI6C8P9M3M7Y10E190、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】 ACA9F4H4O10I4E4M8HX5J5P8O2P4G9C7ZX9A

43、10K2Y10W5T9H991、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A.国家集体优先B.个人优先C.后者优先D.前者优先【答案】 CCJ7R1O10D10A1W6R6HE2V9W4Z9C5Z7K8ZE7L1E4L6Q7N3T792、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A.甲村B.乙村C.国营农场D.国家【答案】 DCD1E9I8J3A6T1R3HG10M6E9I10U1R3T4ZH9H

44、7T7L2M8W9X693、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A.抵押权B.典权C.耕作权D.永佃权【答案】 BCA5R2B1Q7G7R9O2HU5Z10J5M7A7L5V6ZM1Q10Z1U3I1H9I594、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地C.改组或改造为国有独资公司D.改组或改造为有限责任公司【答案】 DCQ6U2C5Z6O2R4Z4HI2Q9V4C5G4K10E5ZW10S1D6Y3E1S7M695、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A.不超过三年B.不少于三年C.不超过五年D.不少于五年【答案】 CCK8H6V9H3P4X1U3HO10U2K3V2C2F9G8ZY2A2O10T7O7M6O396、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A.提交书面或者口头的申请B.亲自申请，不能由他人代理C.提