2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分预测300题及一套完整答案(甘肃省专用).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、用益物权制度的核心在于取得物的（）。A.使用价值B.价值C.交换价值D.剩余价值【答案】 ACN9S2T6M1C1O2B7HZ4O2F4V10T3I10K10ZX5E9N6M9B10Z2N32、确定土地的权利是指（）。A.依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】 CCJ8A6H2V6V3E7W7HW5O5W10K9U8H6E6ZH6J7G5Y2E5Y5F93、张某是河沟村民，1983年

2、村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发土地使用权证书。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有土地使用权证书，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A.土地使用权证书是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权B.张某虽然没有土地使用权证书，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D.村集体可以征收张某的土地【答案】 BCW10L1Z6R2W2L8M6HT4S10Y9H1V6B4E5ZI3G10L5L5S5B6N64、甲单位有临街二

3、层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙【答案】 CCB5Q3F8G9K5V5O1HP3E5Z10T5H8F8B5ZL7F1X10P2E5O4I15、张某是河沟

4、村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发土地使用权证书。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有土地使用权证书，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A.土地使用权证书是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权B.张某虽然没有土地使用权证书，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D.村集体可以征收张某的土地【答案】 BCO7O7Q7S10A7S1Z10HU9Q9O9U3L9Q4G2ZS5A8X1A5Z7T1G86、

5、下列权利属于从物权的是（）。A.所有权B.宅基地使用权C.抵押权D.租赁权【答案】 CCS2X3U1G8C4S9X7HL9O3E1G10R8D3P10ZI8D2U5U8S3W4A57、农民土地所有制建立于（）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】 BCR8V8W10G9O1G5U3HA7C8C8N7V7Z5E3ZP7Y9Q7B10I5O4W98、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国

6、有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】 CCU3Y4X5Q7V7Z4K10HQ5Y7G3R7S1K9M9ZV1P10B6G3S5K5F109、下列说法不正确的是（）。A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】 DCF10Q6P4H7P9U5G7HY8H5V9D8Y4J8E6ZU4A5G7A9Q4C9R710、从土

7、地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A.支配权B.收益权C.使用权D.占有权【答案】 ACT10N5Q1H5U2D1V6HD8O8R7I3T6V4C6ZP8W3N8F7T2X2J411、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A.作价出资B.入股和划拨C.抵押D.租赁【答案】 CCX9P9D4L10W6K3E6HA5Z7M5V9E3N9X6ZO6T5I2I7L9J9K612、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】 ACH6W3H10Q9U2Q1A7HA4

8、G9R7K8R6W7A3ZI6V3C9T4M3Y5Y513、下列各项中，（）可以抵押。A.农村土地所有权B.耕地承包经营权C.宅基地使用权D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】 DCL5Z1E5N4B1Y9H3HZ10O1G3D2R2S9A4ZU8Z5N7N5X3A8R1014、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A.消灭B.不受法律保护C.成为无担保债权D.需要重新进行土地抵押登记【答案】 CCP2W4L2P7I5F1G4HE9W9W1D4N4X6C8ZC9O2Z9C2S2Q3I515、 土地权属争议处理的

9、程序是（）。A.B.C.D.【答案】 BCB6Q9M7K7N3Q7S9HW3C5A2Y10T10I2S7ZP1Q3V6J9V7Z1O616、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门B.省级人民政府计划管理部门C.省级人民政府D.国务院国土资源部【答案】 ACN2W3L4N3V7G6H4HH6V2F5M8T7M7H9ZG6B5Y9O9A8E2Q217、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】 CCN3A1E3R7X6L5W7HF7Q4U5J9J3R9V3ZZ3Q4P

10、6C8X1I5R818、（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A.土地登记B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】 ACP6N1P2A9F9A5Z3HM3V1M6E4N4R1K8ZL9W4Y2O7V8F8W719、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用

11、，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者【答案】 DCZ8W4T10L2E8H6L7HB6A2W10C7Q7B1X1ZL5A10M4J5L3D5L1020、他人占有属于（）的一种形式。A.无权占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】 DCT1Z5J9M4L4F1L7HK10C9V3X6R3N4L10ZX5Y6R8M3Z1H6R921、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C.国家在新增建设用地中已取得的平均

12、土地纯收益D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】 BCJ1J8U10Y8I6Z6X4HD2R8P3D1A7C6G6ZY4R9N2Z3H8V9Y622、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】 DCG4E9L10L1Z7F5B2HN6A4X1X3T1N10V5ZM9T5G7O1O10T8V523、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A.财产权包括物权和债权B.物权是支配型财产权C.所有权是自物权的一种D.债权是请求型财产权【

13、答案】 CCP6Q1M5X1X1W5F4HV2S1U5Q10J7N10S3ZD8M1B9A6R2S2R324、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A.收益权是所有权四项权能之一种B.收益权是一项独立的权能C.收益权是一项附属的权能D.收取地租的权利属于收益权【答案】 CCW4H3R9X2E9J4X10HB3Y9W5S5I4M4Q1ZX6H9Z1V2R2F6R925、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A.土地登记B.土地利用C.土地归属D.土地确权【答案】 DCC2F8M10N6C10U6R1HJ4D3L3R9L6Z8F6ZD10U7G10Y8H5N2N3

14、26、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】 ACN9F6N10C3F10O1G8HW1S8E1A7K9V9E7ZP9L8Z5U8C6T7L1027、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】 CCI3H5G4H5H1D4M2

15、HD10E7W5G7B8T6A10ZT9Y4V3H10K1S10Q1028、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。A.限制权B.追及权C.对抵押物不法妨碍的排除权D.对处分行为的同意权【答案】 DCB4L5N3H2A2F9O9HD8D5D9F6S5O2V4ZQ9Y3U8A5D9M6C229、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】 BCX8A4N6B6Z4O10W1HF3M8K1I1B7A2C9ZZ5I9X3D8V5K7H430、国家

16、所有的土地由（）代表国家行使。A.国务院B.国务院国有资产监督管理机构C.国土资源管理局D.国家土地局【答案】 ACH3Q6E3W5T2O3Q10HK9Z5N2T6Z7J7J7ZA3L10M1J7C10J2F831、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月【答案】 CCY3M10F3G3I2U4F6HZ6K8Q5W9G7A5Y7ZT4D3K5Z4S10M4J232、 国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A.及时返还，并给予补偿B.及时返还，并给予赔偿C.导致土地受损

17、的，国家给予赔偿D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】 ACG3P4G10J2X1L7D5HG2G7B9F1Z7P8J5ZT5N3B6Q2Z8W2P233、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】 ACF1F10B9Y8I5B9Y2HH8Q4Y5Q8M3K7W8ZO5R1I6M8O6C1L134、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】 ACQ5J8J4T6A

18、10V10P1HL4H5D9O2E4S10M5ZV5M3Z10S5G5U8C235、在井田制下，土地属于（）所有。A.奴隶主B.农奴C.国王D.国家【答案】 CCI10P7I8C4E4V1N7HQ8Y1W7P3Z9S1K6ZO9Y7A1P2R3N1X136、 土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A.土地所有权人B.土地使用权人C.国家D.农村集体成员【答案】 ACD4H7P5V9D8J7C7HT2H3C3T6E3U4W8ZL7K6J4K9W8T10D737、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可

19、以转入最高额土地抵押担保范围D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】 CCT2J1I7L7X5S6R7HY2I8Q2X3F9I2N9ZY8N10A1E5P2P4I638、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A.该乡原有集体土地应当收归国有B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】 CCI6D8V1W6J7T7N9HR2Z2V2Z6D4A3H4ZH1Z4O6U3X7T2H339、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A.可以B.不

20、能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以【答案】 BCE10N5K3A10E5Z8A10HZ1Z5M3Y4Z2Q10B7ZT5L3B8Q1J3G5W840、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A.农作物部分的抵押无效B.土地使用权部分的抵押无效C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】 BCG10T8P6Z2Y6J6L4HA5B5L1C3K6Q8H8ZY6K6I3E1T4X7W441、不属于土地登记的内容的是（）。A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.房屋改建登记【答案】 DCY5B7N3U3P6

21、I10A2HK2B7K10W5Z10I9N3ZU2D10L9M7O9P1T542、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A.地役权B.永佃权C.地上权D.典权【答案】 BCH2E9I7I9K1S4I5HP2L10E6L1Y10P9D7ZD9Q5M6O8H3B1B743、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A.土地所有权争议B.土地他项权利争议C.土地使用权争议D.土地侵权纠纷【答案】 DCJ10K2J5N7Q6F4W5HL9O2R4N10Q6D5S7ZI5B7Q7Z3F2B10T144、回归后，香港的土地属于（）所有。A.香港政府B.国家C.个人

22、D.英王【答案】 BCT5Q10U7L4B1Y5O2HB3S4T10P2P1Q9J5ZE7G4J10Q8N2F8B845、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】 BCZ9E6S1O3B3U4V7HV6E7D7T5A4H4I6ZR4Z9N5Q6E9B2E246、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A.债权确定的期间B.债权范围C.最高债权额D.实际发生的债权【答案】 DCQ6J6B3U9Z7Z9H1HI7Q3G6C9C4X9F9ZQ6W

23、10N5O4Z2G9M1047、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A.人民政府审批B.人民政府审核C.人民政府划拨D.人民政府授权【答案】 ACE7E5E6E1D3R9Z7HS5Y1V7Y3L3B4L7ZM5M7N3O4W8I5V448、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发土地使用权证书。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有土地使用权证书，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A.土地使用权证书是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没

24、有使用权B.张某虽然没有土地使用权证书，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D.村集体可以征收张某的土地【答案】 BCX6U1L9N4K1X9E2HJ5B1T5K4J2B5V4ZK7L5J8J6R8Z1C549、 用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A.行政复议B.仲裁C.调解D.诉讼【答案】 CCL9A1P5L6G3C1D4HN6Z5H5K10M5J10Z1ZZ10N6R7K8M6I4S350、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。

25、A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效，但不具有对抗效力D.质押合同生效且具有对抗效力【答案】 CCQ7R7E4T6G2X4Z10HH4X4A6A1D3W10V2ZV5Z1O4D9W3V2J951、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】 CCL3U5V1O8A5D1G7HY7W1D2B1J10F2X6ZQ7U1Y9T4X5Q1T152、（）的确定可以界定土地权利归属。A.空间权B.建设

26、用地使用权C.土地承包经营权D.土地所有权【答案】 ACP2X2N6Y3G5I10Q5HL4W8H3A5X6E8L2ZI2L4G3Y10C7C6F653、确定土地集体所有权的主要依据是（）。A.农业合作化时期土地入社和实施六十条时土地已确定为集体所有B.是否征用C.高级农业生产合作社示范规章D.土改中是否颁发土地所有证【答案】 ACH10Y1P2W10F9K1U9HI7Y10T6H5O3P9Y9ZB1X1J4P3J5X5J754、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A.土地改革法B.农村人民公社工作条例草案C.国家建设征用土地条例D.土地管理法【答案】 BCA9B1M

27、3V3I1N7O4HA6M9S7M1Y1J6V4ZI10Y9U10N1N6J2D455、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A.权利主体具有任意性B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】 CCI6L5H8Q4M3M3R8HP5C2T2S2R6Q10N5ZL1O5X10I7E7V10N756、法律规定，_和_不得修筑永久性建筑。（）A.短期用地；临时用地B.中期用地；临时用地C.短期用地；中期用地D.短期用地；长期用地【答案】 ACS7W3D8O8W4O7E2HK8E4Z9I5W1G6X3ZB

28、5D3O8V4E7W9L857、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A.应当将征收的土地退还村集体耕种B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】 BCY5E9Q1N1M7I1Q4HD10K1R3J10H9K10D1ZF4G8Z6E10G8Q8G858、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以【答案】 BCH5J3D9Q2Q9P1N5HZ7C4X5D6D8K

29、5A5ZB9B4Q10W8L4N1A859、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】 ACA4N9W5J1F4N9X6HY3Q5W1S3N2M1G10ZN9T7A9K7K2F8I860、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A.人民政府审批B.人民政府审核C.人民政府划拨D.人民政府授权【答案】 ACN6E4I3E3X4T

30、5R3HI6X9T4O8P7H2W3ZG4Q7B9W4N7P3G461、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A.财政部门收取B.土地管理部门代收代缴C.房地产管理部门代收代缴D.乡级人民政府代收代缴【答案】 BCT2H10E8C10U5B7V9HW6C9G9X2M10M9A9ZS8S7V3W4F10B4Q362、 下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A.土地补偿费归土地所有权人B.地上附着物补偿费归其所有权人C.青苗补偿费归其所有权人D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】 DCY10B5G1V8P2S10M9HQ4J2D1X9G4A8Y6ZG10B6G1M6

31、R9A9T363、 土地权属争议处理的程序是（）。A.B.C.D.【答案】 BCB6V9L3B2S8V10Z2HY5B7N6C6C8Q1A1ZH10Y9B6S7G1Z9U864、不属于财产权的是（）。A.物权B.债权C.名誉权D.准物权【答案】 CCP6K6N3W9J6T6D10HY10P1G4Q1M8F7K8ZI8S8G1G4G10V2G265、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权D.国家依照法定程

32、序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】 ACO7F7V1L9B7Z3P7HF5S6J3M9U9I8C7ZB8E9P7E9Q8L5L1066、物权法规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。 A.登记要件主义B.登记生效主义C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】 CCN7J3I6J5H8I2E4HO4C2B6N1T4I3U9ZS7Q4Y6S5Z2H8I167、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A.两者都可以以

33、动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押是约定的C.留置权与质押并存时，留置权优先D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】 BCX7E4F6W9C10N5D2HC8F6L4C7D7G3X4ZS6Q8O5C9G4X4X968、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。 A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】 BCK9D8Q1C2V2P10V10HV3C3

34、R6U2Y10C5G9ZR1K4T8N10D4D3J269、下列对物权的表述错误的是（）。A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权可分为自物权和他物权【答案】 CCP3T5Y7J5D3S10G1HA6F6X5Q5B6C9I3ZT10M2A10L1X6J5B170、物权法第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A.土地管理法B.担保法C.城市房地产法D.农村土地承包经营法【答案】 BCR8T10G3U7W4H8S1HY9I3R3Y5V3J7N5ZJ1P7R4O1

35、R4H1Q671、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A.行政程序法B.宪法及其修正案C.宅地法D.国家住宅法【答案】 DCH9O2B3U4D7J10O6HO7Z6J9Y3S2Z1C3ZY3O9D5M6V10R3U572、（）主要反映静态的财产关系。A.债权B.物权C.财产权D.人身权【答案】 BCI3W3V9O8U9O8W2HS2U1T1P3Q3B3T4ZV3F9C1K8M3B7S473、集体建设用地使用权主体（）。A.是一般民事主体B.是特殊民事主体C.只能是集体经济组织以内的人员D.具有扩散性【答案】 BCJ4P4C9W9C2J6H1HV5P9T9N2C6O4C5ZB5G9Y5X

36、10V7J9N1074、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A.不超过三年B.不少于三年C.不超过五年D.不少于五年【答案】 CCP4G7A6B4F2L1I9HC3B8A7J7V1X1H2ZJ10W5N2L6S4C6T375、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】 CCQ6X5F5K1C10T3X7HM1O10R6D10T4B1L9ZF3X3V3H2U3K3S876、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A.

37、土地登记B.土地利用C.土地归属D.土地确权【答案】 DCL8Z2G2D8C3K8R4HT7G4C1W9O5V5J7ZL7Q6H6H7A9D2C677、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A.土地使用权的价值B.法律规定的限额C.土地使用权价值的余额D.双方约定的数额【答案】 ACL2K6I3I3W9T1M2HM2X6X9D7I5O8T7ZN3H7O2E2T3X9C478、作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A.农村土地承包法B.土地管理法实施条例C.土地管理法

38、D.确定土地所有权和使用权的若干规定【答案】 DCW2A3M4A2Z5L10J5HN9H6Z4W1S8D9Z1ZL5N5O9N6S7O7N579、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A.省级B.市级C.县级D.市、县级【答案】 DCH9F1V1B3P4N8D8HU8Q3B1Z5G7W3D1ZR9N3B10R2B9A10L580、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A.需要安置的农业人口数B.需要安置的家庭承包户的户数C.被征收耕地的面积D.被征收耕地的产值【答案】 ACS5M4T6P8S7U8D8HS6T1K9W2R7H5N6ZS

39、6I10K4K1W1Z6N381、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】 BCM5O5S4C3W4Y8Z7HX9V2I1E4G3D3Y1ZO3E3X9L6B4S2M882、依物权标的不同，可以将物权分为（）。A.主物权与从物权B.动产物权与不动产物权C.担保物权和用益物权D.自物权与他物权【答案】 BCB3W9N10N9D9Z5A4HC3L1B10B5Z1Q6I6ZS4J1D5X9W5F7J483、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和处分C.占有和使用D.使用和处分【答案】

40、BCB8J1C2I7T3W2E5HJ3V6B4P9K4Z2P3ZW4W2R5S9P9O4L284、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】 DCO9S10D6I4H9O5P2HM6O10B8C9E4R8L5ZV7D5H4C1G4R8F1085、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A.甲农村集体经济B.乙企业C.丙非法人联营企业D.甲农村集体经济与乙企业【答案】 ACY3Q1P8K6B2R5V6HN7O3K7F6J2L5T1ZC3B3B5Z5N10J4X

41、786、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】 DCA6G4W5O2X1O4C8HD9I6E5M1O6R5H6ZA1A2Q7X5W10Z6D287、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】 DCI9N6O7J7F7U5W3HJ7S4I

42、10K7N6Y5F3ZD10H8Y7U1G4O10R388、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】 DCP9I7I2R1N6P10I5HE3N7P4Y4J8A8V10ZJ9D1C4M5K3G6G789、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。A.确定土地权利归属的过程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容【答案】

43、 CCB9F3K3D7X2H2X1HT5W3C3Z9L10C9B4ZM10W1C1M5D4C1O690、西方国家地权中的主要表现形式抵押权是指（）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】 BCS10C1Z10S5O5Z5I1HY8R3B7G4V3B8X3ZL6N4N5E5Q7F7M391、国有土地所有者代表依法将国家土地所有

44、权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A.土地使用者B.土地转让者C.农村集体经济组织D.国家【答案】 DCI4M7I1N3M9N9X5HR3V5K1D2N4Q5W4ZS10B10U10L6U10V3N192、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A.生产队B.村民集体C.生产队农民集体D.村民委员会【答案】 CCW10N3X3E8O8E10E7HF9X7P10S8R10I1P6ZK4V10B1Y8Q9P8G393、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】 BCK3K2A1J