2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分预测300题及答案参考(甘肃省专用).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A.先前的使用者B.后来的使用者C.根据政策要求D.根据土地利用现状【答案】 BCX1V4L6J4B6E4R6HX2D8A2Q2F7H7Q8ZU8M4W2E2T1W1J12、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A.原始社会时实行土地共有制B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有

2、地主和殖民地的性质【答案】 CCL1X1A1D4S7J8U7HK3G5G2W7W3Y2C5ZM4H1Q10V2C10E9Q73、国家所有的土地由（）代表国家行使。A.国务院B.国务院国有资产监督管理机构C.国土资源管理局D.国家土地局【答案】 ACJ9Q5B6Z8P6V7C6HQ10J1V5X1Q4J4W10ZL1E8T9P7X4A9G64、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让D.转让后用途不

3、得改变【答案】 DCF5F8Y4D2P10H3U3HH6R8L5Z2U10Y6J3ZC8W9K6B5V6K1S25、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A.前者无效，后者有效B.前者有效，后者无效C.两者均无效D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】 ACQ7O2H6O1E7R3T3HR2C9P4L3O7Y7H3ZU6P9O10V4O2R8J66、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。

4、A.自然垄断行业B.提供重要公共产品和服务的行业C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业D.一般竞争性行业的企业【答案】 DCD10T5G4N7P9X8I9HJ8J1F4K4G1V7B5ZD8S6Y2J9V7D5Q57、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】 DCO1H7X9Q9U10N5G6HN8N6C5A4F6O2G8ZO2B7O5O5R5Q10P18、 根据土地管理法的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府C.县人民政府D.国土资源部【答案】 ACA

5、8B7F6H1H8X2I5HD10Z10F8V6W3A7Y4ZA10W5D10P9D3E5P19、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责【答案】 ACL6K7X5X7U1Q4N7HF9R7W10M2W3S9G3ZH4F8Y9S7A3D4F610、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A.债权确定的期间B.债权范围C.最高债权额D.实际发生的债权【答案】 DCH3D6P1G4B7R2R7HP3B10Z9H4E3I8V1ZI1X1Z4N4J7U2K511、 下列有关土地权属争

6、议调解的说法中，错误的是（）。A.调解应当符合自愿、合法的原则B.调解达成协议的，应当制作调解书C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定【答案】 CCV10M9I5V8T4L2X5HJ10K3F3A10Q4K4C1ZY5I1O7G2G10F9F712、集体建设用地使用权的范围包括（）。A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设

7、用地使用权【答案】 ACY8A7C3V3A7Y8J8HU4M7H1P1Q10B3E8ZU4E1B2E3Q8B8R713、土地登记的权属种类不包括（）。A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体建设用地使用权D.宅基地使用权【答案】 BCB10W4Q8T4S6C7N8HN6T7N5J1M8E1E4ZD10G4J3U9Z3B10T214、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A.是一种非要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】 ACM9B10F4F8I10S3X9HN1F7K1F10R4J2M9

8、ZH3S9A8T8N4W5E115、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A.两证B.多证C.一证D.两证或多证【答案】 CCD9I1K5K6T7Z4D10HS8O1K6T2S9K3O6ZO1W7O9Y4X10Q3O1016、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A.出租人B.承租人C.出让人D.第三人【答案】 ACV4Y10W1R9G9V1C3HO1V1T10S2W5

9、Z1L5ZV7G3O8Q6F9Q8Z417、国家建设征用土地条例颁布于（）。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年【答案】 CCP4W9M8H8D4W6L8HV4X3O6U4K5R4P7ZE6I6V9V10O8I8V118、 集体土地未经依法征收，（）。A.不得用于商业性房地产开发B.可以用于商业性房地产开发C.可以转让D.可以挪作他用【答案】 ACO4N8H1N7E1F8E8HS7T1D10M9E5A2M8ZF2K4L6Q8O5L4G419、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A.国有土地所有权B.无人使用的荒地使用权C.集体土地使用权D.无人使用的国有空地

10、【答案】 CCI1V6R6B1B8U9D6HC7K10T2Y3J10L10N7ZV2S9O1B9L7S7F920、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A.所有权代表的资格B.地方人民代表大会的授权C.中央政府的授权D.全国人大常委会的授权【答案】 CCX5X1C6P6B1J8X8HN8C4U4K3U2R4N10ZV3D2G4F3K1W7I221、按照土地管理法规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A.村民委员会B.乡(镇)人民政府C.县级以上地方人民政府D.省级人民政府【答案】 CCA5Z9X1P10P10P1W1HB8V9Q4D4S6F7T9ZH7X8Q2J7T4X3S422、下列（）

11、不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】 ACV3F9P2P2Z4K8J10HC4I4F6M8H7H3E8ZY10X10J6K8B1C9Y723、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A.上海市规划条例B.土地管理法C.防空法D.物权法【答案】 BCM7I5Q9V6Z3F3P2HI5X5W9J4N4O9B6ZV10N10X10Y7C5L7F624、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A.财政部门收取B.土地管理部门代收代缴C.房地产管理部门代收代缴D.乡级人民政府代收代缴【答案】 BCE9K7

12、R10Q2A2Q3H7HN7L8D7W2K3V4O3ZK10L4E3O7B3M7L825、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】 ACD2F1J8Q6U7Q3Y8HN6O10T8R10S9F1R7ZB10W9N3S2C5V8E1026、下列不属于耕作权终止原因的是（）。A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.

13、耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】 DCX9U7W9U8C2D10E1HF2Q9S4Q4M10J6F9ZW5T7G5V4J8V10P1027、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】 CCB10A2Q9Y4F10R4U8HQ2I2Y4L10S8O4D9ZQ7A10Y3V7K4Z5S628、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A.1982年宪法B.1988年宪法修正案C.1990年城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例D.1998年土地管理法【答案】 BCK5L3N6L10Z5C10B7HQ6C7F7E5A9Y10I7ZZ

14、8P3C5X7L5H8A229、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A.使用期限届满B.使用权人死亡C.土地灭失D.国家征收土地【答案】 BCC9E3S8L8X6J10Q7HJ3Y4R10X2T1Z5U8ZI8J2I1B1S4Z6G1030、物权法第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A.土地管理法B.担保法C.城市房地产法D.农村土地承包经营法【答案】 BCC6Y5E7A10O4B8S3HM7F9P7Y1X2R9L3ZX3G1S8L8D3J6Z631、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实

15、际代表国有土地所有者的是（）A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】 CCC5Y1U2S1C6F7I7HU4W8B5A10C1F5Q9ZH5S7P1R3S1Z10L132、 禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A.侵占、挪用B.使用C.侵占、使用D.占有【答案】 ACG8J3R1U5I4T2X3HO4Q1L10M8T9Q9N9ZU3C6F1I4B8J4F633、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A.是否以财产利益为内容B.权利主体不同C.权力行使方式不同D.承担责任方式不同【答案】 ACA7T9I10I9B6A6Z7HJ10H7A

16、1C9O8D7L2ZR8R7L2X5G6G5S334、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】 DCW5O1M7O4G9U5E2HF2J3L9F3Q4X9Z1ZV9O3G10P9N5Y9I335、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A.农村集体经济组织B.农民个人C.农村集体经济组织与农民个人共同D.村民小组【答案】 ACY1V6S6T4Q8O10R6HV1I9W1F7H4J9A7ZY4X4A1R9M3W10N236、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A.跨县级行政区域的B.争议一方为

17、军队，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】 ACW4X3I10A4Z3A9H4HM2Y8Q10O7T10H9C2ZG5B2B10O9X10I7Y637、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。A.国务院B.本机关C.批准其行使的上级机关D.国家【答案】 BCZ2P4K6N7S8A1A4HR1C5X6T7G3Z2E6ZW1Q1U9O6V4Q8I938、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A.空间六至B.期限C.主体D.用途【答案】 ACP3X6M6F6

18、F8L6F4HO8Y5M4C2G6S6T3ZB1K6D9K8T2O7J139、集体土地使用权是（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】 CCO7I4H8L1C6T10Q5HW5P3N3S8G1I4S4ZZ5I7U6S3T9U7U640、 国务院关于深化改革严格土地管理的决定要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不会降低【答案】 CCF2W4L10G5K4E6N9HQ6T6L7V5I7R10J9ZU2N5S1A7Y6Q7D341、征收与征用两者的主要区别体现在（）。A.是无偿还是有偿B.被征者是否能够拒

19、绝C.行为是否导致土地所有权的变化D.行为的主体不同【答案】 CCE4Z4Z5P4D6R5B10HL4K2J1U1J10C9N8ZK3A9C8P1X5A6J942、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A.集体B.国家C.个人D.农民【答案】 ACX4U4U6I1I1Z2Y10HV8P10J7L8J10G10H7ZG10O9W6W1V4S8I643、法律规定，_和_不得修筑永久性建筑。（）A.短期用地；临时用地B.中期用地；临时用地C.短期用地；中期用地D.短期用地；长期用地【答案】 ACR7Q8I10R2X1L8X5HW5U

20、9I2M7T7A10U3ZZ4M4J8U8V5Y4H444、下列各项中，（）可以抵押。A.农村土地所有权B.耕地承包经营权C.宅基地使用权D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】 DCN1Q3N8Q9Z5V9W2HW4C4D9Y4C9F9U7ZQ1N10A3A7H5R8Q945、土地改革法建立的是（）。A.国家土地所有制B.农民土地所有制C.农民集体土地所有制D.混合土地所有制【答案】 BCJ9Y1F2Y10X5T7H6HD8X8Y9M9I8Q10L2ZJ3P5S8Y4I6T4S746、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A.继续有效B.无

21、效C.消灭D.效力待定【答案】 ACW1Z8A10U3E7R9Z4HD1D4Q7U4A5N8U8ZP2L1L10L7D2B7L747、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_期限限制，集体建设用地使用权_期限限制。（）A.有；有B.有；无C.无；无D.无；有【答案】 BCU6A10O10G9Z1N3U5HB7H5B1I2T1X8K2ZA4C8F5V9M4B9D548、集体土地所有权主体是（）。A.农民集体B.农村集体经济组织C.村委会D.村民小组【答案】 ACG7R2T8F5I9A4M3HC2I9I2X7U10X7L6ZP1X4L8N8D7L8J1049、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A

22、.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】 BCX10Z1Q7G8H6H8D4HB6T5M3V7P3V5G6ZP8P3R10F10V10E7B650、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木【答案】 BCK5O

23、10P9A3Z4E2S7HQ8T1X5P9P5D4G4ZQ5E5L8L8I3K9X351、关于担保物权，下列说法正确的是（）。A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】 CCP3W10Y2C9N10U2G9HQ6H6O1J5G7L9D2ZP10F9X2L7W6Q2N152、在拍卖法和招标投标法出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A.招标B.拍卖C.挂

24、牌D.协议【答案】 DCU3Z10L7K2Y7Y6X2HN4W5B6C5O3T4O2ZW9S1T5F5G5Y9L753、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】 CCZ10M1C7L10K5N4S5HT6H7T9T4T1E3O4ZD10U2B5O5C3T1L654、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A.担保物权B.自物权

25、C.用益物权D.所有权【答案】 CCJ7N10Q6L2J4E9L8HE1W7F8V2Q10Z7F9ZG8E4T5M6Z5Y3A655、（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】 DCJ9Z4V8Y7P6O10Q8HA10G9D3V7C9P8I3ZF3F5Q3W2E3Y2Z956、住宅建设用地使用权期间届满的（）。A.自动续期B.在一个月之内申请续期C.在两个月之内申请续期D.在三个月之内申请续期【答案】 ACS3D10A7K6I8G7O6HF5U2B10G4O2N1N4ZJ8S4H7B7R6M3P457、土地使用权出让，由（）负

26、责。A.县人民政府B.县、乡人民政府C.市人民政府D.市、县人民政府【答案】 DCV5Q3T8Z9X4I3S8HC4V3O9S9M6A7S6ZC6K6I4O8V2O4O358、 国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A.及时返还，并给予补偿B.及时返还，并给予赔偿C.导致土地受损的，国家给予赔偿D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】 ACZ6Y9M7D3R10C8B10HU1N4R4B3Y5I4U2ZY9B9R2Z6I1H8U259、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A.原集体土地使用证B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】 D

27、CW5D7Z2P1J6L4K10HM7I3Y6Z10T2J7J8ZD3B3P10W8V4P7U860、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】 ACA4X5X4J6S10R2E7HJ1N1A7L5E6G5B4ZG8A3E8T3N5Z1K161、不属于土地登记的内容的是（）。A.初始登记B.变更登记C.注销登记D.房屋改建登记【答案】 DCY5P5E5V8F4X4V2HQ3G2X10K6

28、N9K2B5ZK9O6W10A6V9T9H1062、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记【答案】 CCF7R3D1D6P6W2P6HQ7N3K5T9A6G10I8ZO6O7Z3J10J4Q7D963、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】 A

29、CC2K9A7B6A1Z5W7HK8S10Z4F9Z4C8B1ZC9Q7A7X7I1S3G464、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】 ACB3O9A10Q4J8U5V4HI6M2A2B6T8I6B5ZI5Z6A9Q7W8C9Z265、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年宪法修正案的征收制度。A.城市郊区土地改革条例B.土地管理法实施细则C.土地改革法D.国家建设征用土地办法【答案】 DCP5K3J9T1A5R5J6HN4W10I8T5L7Y2D10ZP2Y1V9T8V5F6O

30、566、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：农村土地集体所有制的建立；农民土地所有制的建立；农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 BCS5D7V1P7J8V4H8HN1D8J6W5M7H2X2ZT3S4F2K5M2J8L1067、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A.原集体土地使用证B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】 DCE5Q1V3X5S7U10H5HQ5H4L9J2V6X7Q1ZF8V8K9X5U3V10Z268、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A.耕作权人对土地的耕作利用通常是

31、有偿的B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】 CCY1U10F4X5R4I8S4HY7K1H10H7I4R1T9ZJ9G9X5R8A10L5P169、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A.不再承担相应的担保责任B.减轻其担保责任C.有权请求债权人承担违约责任D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任【答案】 ACJ10J4I1K2Z3S3G8HI3T4C2N6I1B6X5ZK6K9M7Q6

32、W4G6X570、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】 BCS8M8O6U6E7W10G1HW7Z8Y2D2U5E4T6ZS9S1J2H8M7N9V671、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下

33、列说法错误的是（）。A.原抵押合同继续有效B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】 ACK4X8X8C10I8E7I10HP5W2O6C9Q6K4Y4ZC8N6U1E10F6A8Y172、国有土地使用权授权经营不适用于（）。A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 CCQ9R9O7Z1G2X9Q6HL3Y2P10R5D6V2V6ZX9K9I9P9I8C3G973、物权法规定，“不动产物权的设立、变更、转

34、让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。 A.登记要件主义B.登记生效主义C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】 CCG4V9D9T2U10R2R9HB10P2O9N4I3E2D1ZS10P7S4Q2M10X6S474、下列不属于国家所有的是（）。A.小区内的健身设施B.矿藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】 ACH8F8G6M5C5C9F5HO3I6R7O1J6Z8Z6ZN6C10J4L5Y2N6Z975、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

35、A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D.可以分层设立【答案】 BCU3G1X7C7H5A3D2HN8L2K5M1F2I5E4ZW5H1Z10B2P2D6R676、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。A.限制权B.追及权C.对抵押物不法妨碍的排除权D.对处分行为的同意权【答案】 DCW1L7P10O6O8E6N8HO6G8Z5A2M4O6Q1ZV8O3A2C10N7Z2I177、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土

36、地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】 DCB1D10H2Q1E4E9J3HK5A6G3T1U8M8G4ZO6N4Z7G7S1T1R1078、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A.土地交易税B.土地收益金C.土地出让金D.所有租金【答案】 BCH5O5G10R9S6I3N5HK9N4Y7R5M1E6J10ZV9K5Q10K6D7S4U779、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A.在一般土地抵

37、押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】 DCN6S10Y5P6I4V3C4HH6K7V8Y8A2K9Y1ZB6L7N7N6H4I5D980、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存

38、放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A.两B.三C.一D.半【答案】 ACR5C1U4A8T5A7N7HU8E1W10L2N6T7Z4ZX4J4Y3B9G7K5C981、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A.土改中是否颁发土地所有证B.土地归国家所有还是归集体所有C.国家土地所有权推定原则D.一物一权原则【答案】 ACB2G10Y10Q4D1E3O5HG1L9Z9I7L7V4G6ZH3E9Q2B10F6U10N182、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A.城市的土地B.农村和城市郊区的土地C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D.国家

39、依法征收的土地【答案】 BCL2L3E8E4Y5X4G4HD8I9U5W1A9K2T10ZV4O4Y10L9O2V8E1083、下列叙述有误的一项是（）。A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】 DCC7Z5T1G10K8E1X1HP10T2T1P1W4L3N3ZD9I6

40、D8N6U4F7B984、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】 CCT2I7R2Q10D9R8S2HA8I8T2R2O3Y7J9ZS10S9A2I7A10O2P585、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A.债权确定的期间B.债权范围C.最高债权额D.实际发生的债权【答案】 DCK6L2S6Y8K6K2Q5HO5C5G5C5L2H1H7ZB7D9V10P8D3A1V386、回归后

41、，香港的土地属于（）所有。A.香港政府B.国家C.个人D.英王【答案】 BCC3P6P9K5Q5T3S9HL3D1B8U8T6J6V7ZB1M7L8F3I5X8V887、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_期限限制，集体建设用地使用权_期限限制。（）A.有；有B.有；无C.无；无D.无；有【答案】 BCW9K9L2K5V7U2H3HY8J6X2X10L7S9R10ZW4X1T9T6H9H3K888、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A.擅自改变土地用途B.长期闲置土地C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化D.将土地使用权转包【答案】 DCV3B10F5N8C1I1Q1HL10N7E

42、10D4U7L9P5ZU7C5Y2Y10I2A9S889、集体土地使用权是（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】 CCW4N1J7K1E3L5A3HV7K10T3M2B9R7M8ZP2T8S2C2T3R4O690、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A.房地分离主义B.房地一体主义C.区别对待主义D.意思自治【答案】 BCZ9Z5D9O10J6V3O9HQ9Y2H5W1S5J5N8ZE2R7S10F9M7O7H891、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批

43、准B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】 ACY8X1B9A3S3K8U5HA9C5B2I9D8Q5Y7ZA9H4N10I2R1N2W1092、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府【答案】 BCF10P7I3G4N9Z6G3HK3O7R10H3F2A3K5ZF6V4B5D6M4U4T293、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管

44、部门提出土地登记申请。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府【答案】 BCJ7K10L5W5T7D5L1HX9I4Y3E5H1E3M1ZW2L9H7F8V3T3H794、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A.土地管理法B.土地管理法实施条例C.土地登记办法D.确定土地所有权与使用权的若干规定【答案】 BCZ6W6F1I5X7K3T7HO9Y8J1W10W9Q5H7ZA5A7X3G10O9C8G295、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A.原集体土地使用证B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】 DCA7O10X3Q10R1U4R3HS9G10I10G10K10W1P1ZW6G10S6K5B4Y6H796、 以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A.省人民政府B.自治区政府C.直辖市政府D.国务院【答案】 DCX6N2V10D5F7A1Z1HX2N6Q10J10W