2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分300题（考点梳理）(甘肃省专用).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A.省级人民政府B.县级以上人民政府C.县级以上土地管理部门D.省级土地管理部门【答案】 BCE1E2U3I7F7A9W10HB4N6Y3K3N7X5P9ZH1A8I1X9L4D9X92、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院

2、要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权和质权都无效D.抵押权无效，质权有效【答案】 CCE10I9Y1H10S10T10P7HW4E3S3I3P2S3A3ZI4L3P5D4U10F8Z43、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A.协商B.政府处理C.行政复议D.法律诉讼【答案】 CCN2I10Y7S1Z2F2M9HX10S5F5E8Q6D2B8ZJ9Q8P1V10Y10S10B84、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A.保证B.质押C.定金D.留置【答案】 ACX2E7K6

3、D10X9B1Q1HA10O1Z10I6T7F1D8ZB7H2S6L5O7T4Q75、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A.买卖合同有效，房屋所有权未转移B.买卖合同有效，房屋所有权已转移C.买卖合同无效，房屋所有权已转移D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】 BCG4Q3H1A7N4B3T6HB8O3V3G9U10R1H2ZC5M6B9P10K6X4K96、下列权利中，不属于用益物权的是（）。A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权【答案】

4、CCP9Q4B3G9B4I9H3HU6T5L3D4S2L8J5ZX4W5N5Q6L10E6A77、实行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】 CCK6B5H5P1O5G2A2HJ9X10B1C7A8O7L4ZT6S6X5W7Y9O7D28、土地抵押权自（）时终止。A.抵押权实现B.办理注销登记C.抵押合同终止D.抵押权消灭【答案】 BCD9T10J6T8U9I7W8HN5B7M8D9E2D7V8ZT1J6V6W10K7H10O29、在井田制下，土地属于（）所有。A.奴隶主B.农奴C.国王D.国家【答案】 CCK10A3B1B10H2R1J3HN8C9K8K9I7N1M6Z

5、P9P7H6K6Y4Z4Z1010、我国的土地担保物权主要指（）。A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】 ACH9J3W8C6U9O6P9HM10Y5A2B1S8D1H3ZU6T2U5F3L5Z10U411、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】 ACL4A1D9I3I9E7W8HC10I10C5O5Z3V4R8ZB2F10J9B5L3N9C1012、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A.1950年1962年B.1962年1982年

6、C.1982年1986年D.1986年至今【答案】 ACZ1Q9X4C10N4O3G4HO7Y2W3V1S6I7T2ZH7O8R8D10Q2L1V213、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A.将该土地使用权转让给他人B.收取由该土地使用权而产生的收益C.使用该土地使用权D.占有该土地【答案】 ACP6N2A9J1L5J5O5HP8W4J8U7F8B9S9ZX8D7W3Z7S2T6D814、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A.商业用地B.工业生产用地C.工业仓储用地D.工业采矿用地【答案】

7、 DCB5S5L2T9O4E3I4HY6L10G9W7P9I5Z8ZJ8T3L7V3F4T7K715、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A.地方政府B.国家C.原土地使用权主体D.新土地使用者【答案】 BCB10N6N5L7E1M7J7HD4O6X6F7V3E8S2ZG4I5F1O6X2E1L416、按照土地管理法规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A.村民委员会B.乡(镇)人民政府C.县级以上地方人民政府D.省级人民政府【答案】 CCV9I3G5X1Y2H8D7HF2W3E4B7G2S8X2ZI4W2X9J5Y1T10R217、对

8、于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】 BCI8O5X2S4R7H9X9HE4L8D7Z7O8C6M1ZF1T9G2D1B9F1Q818、他人占有属于（）的一种形式。A.无权占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】 DCO9D1C10V1Z3G7C8HE6Y8A5V3L6U1S9ZD4F6H4M8R5I3X219、 以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A.省人民政府B.自治区政府C.直辖市政府D.国务院【答案】 DCN4P3T6T

9、5G8O1J3HL4L7M4Y9X3U10Y8ZZ9O8J3K10V7X4O120、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】 ACB9A10Z8P10K9F3P2HB4B10J9Z3A6J3Q7ZE9U9O6A4Z5D8N821、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A.获得权利的主体不完全相同B.权利内容不同C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D.两种

10、方式作价后土地权利的具体内容是相同的【答案】 DCD3I5M5I7O3J4V3HR8M1U5M7T2R9G3ZS5B10R10E10E1R10W622、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权【答案】 DCJ4X4J8A8N9Z10M3HW3K10I9Q1N2U5C10ZE3V1Y9Y3A1J10T623、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A.土地使用制度B.地权限制C.出租地下管线埋设权D.有偿使用土地制【答案】 BCI8F2C10M10R6P5T8HQ5G7Z10B6W8W9X4ZB1J6T4N10N1P

11、5Y424、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】 CCR7G9Z2L9Z9V10O9HS8D4F4X6T6Y3K8ZP10A4X5C2Z6A8Z425、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁

12、权存续B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙【答案】 CCZ8M1S8O8C6X4V10HL10F10E8N1V10M7C7ZC8I9W4A4C1U3B326、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A.二者是相互独立的合同B.抵押合同是债权债务合同的从合同C.债权债务合同是抵押合同的从合同D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效【答案】 BCO10Z7R3L10P9M5K1HX8I8H5K8G10G8K8ZY5G1T9Y1Z9Q5S127、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A.

13、居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】 DCX9I6X5U6F5K9A8HP7G8S7Y4O10S9Q2ZK5E3Y2W5R8X2O328、下列（）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】 ACU9U2K9T9V3I7D10HJ4R3B1O5Z6N10W1ZG9L2H3G9P1H6Z1029、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A.二人口头意思表示一致B.二人在合同上签字C.在相关部门登记D.

14、交付钥匙【答案】 CCT4V7U9R9M2U8C10HN7A5H4X4E6E10T7ZE4O6P5A10C2T2K830、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A.物权B.财产权C.所有权D.土地产权【答案】 DCN8V5R1W6X5N4T5HW8E4C2E6Y3C6U7ZS10A2S6K1J2I10I1031、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C.无偿收回土地使用权D.直接将土地使用权转批

15、给他人【答案】 CCJ1L5I4N9U6R6T5HZ1W9B8G4A5M5D8ZF1F8E6U3B1J4B132、香港的土地租用是（）。A.有偿的B.无偿的C.除约翰大教堂以外，都是有偿的D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】 DCF2C10C6V1R10B2G8HH6V6W4Z6M1T2K4ZY2J9L4L3B10S1Z233、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A.具有较高的法律政策水平B.具有处理实际问题的能力C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D.具有较高的专业水平【答案】 DCO9R10T3C5U10X5X4HS9B5N3I10X1D

16、4X4ZX3O2C3K1A5P4U534、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定B.根据甲集团公司的决定确定C.确定给甲集团公司D.确定给乙股份制企业【答案】 DCJ3X8P5O6X9Y3N6HD10Y5L2F4C7T1T4ZA5H5Z8R1J2N8K335、国家征收财产的权力的依据是（）。A.国家使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威【答案】 CCR9F9J2X3X9R7C8HZ4L9R10Q1U2I7A9ZE7O8O4L9W3W10N436

17、、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者违法D.用地者违约【答案】 ACV2Z8O9S5M4R4V1HO3M7F3V1S1Y6W8ZC9P1T9W7V8L7F737、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】 DCR2K3D2F10R1X4Q9HO10W10R9U8Q5N7S1ZR9U5U5B3Y4R3P538、土地抵押权的实现条件是（）。A.债务履行期满债权未受清偿B.债务履行期届满C.债务未到期未受清偿D.债务履行期届满已受清偿【答案】 ACG

18、3K6A4S7V1C4B5HM2Y8R6E2M1T3T10ZE8C1Y6Y6H8G10Z339、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】 DCK7M3Q4V1S2L7N2HS2D8M9U4D3S10D3ZV7K10N7N7A5B6V740、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】 BCW9M2Z6P7V3F8O7HF4V3V8O1F2D6R6

19、ZB8E2S2G2C4I4R541、国家征收财产的权力的依据是（）。A.国家使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威【答案】 CCT5F3P5S5G5B6F9HW4N10I10F3G10J5T3ZU8I7X10H6Z1X4D142、根据城市郊区土地改革条例的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_，对私有农改土地者发给_，保障其土地所有权。（）A.国有土地使用权证；国有土地使用权证B.土地所有权证；土地所有权证C.国有土地使用权证；土地所有权证D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】 CCY9S1M2I3C4E2A8HK10G5H7D2B4I6Q3ZX4Y4

20、Y5D9M6Y3D943、 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A.省级人民政府B.市级人民政府C.国务院D.省国土资源管理部门【答案】 ACT5D4W10L1K2A6J5HL2N1E9S6H10O3I9ZA3V10P7F3J4T10Z744、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A.行政程序法B.宪法及其修正案C.宅地法D.国家住宅法【答案】 DCW10S4A2R8D4E4N2HH8V6B8F10J6J10N3ZC7L1W9D8B9L10E545、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A.1950年1962年B.1962年1982年C.1982年1

21、986年D.1986年至今【答案】 ACW4Y3J4V1G9J6P3HO4A4O8Q1N7U1R8ZY3W3J3U2R6F1B146、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权【答案】 DCB3C10U7V1Y9A2Z8HL1X5W7T3P4H3E8ZZ3A3B10K9E8W6V147、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A.不缴纳任何费用B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用

22、的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】 CCW7V8E9R2O7K9Q3HF4J7H9V1S1Q1H3ZM9D3T10G8X9S5L548、 张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A.王某有权要求刘某回避B.张某应当回避C.刘某应当申请回避D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】 BCQ2W6E9N8W9F9Z10HA2P2P7Z10M4D7F3ZA8R2P1Y4L9K7V149、土地承包经营权自（）时设立。A.土地承包经营权合同登记B.土地承包经营权合同生效C.土地承包经营权合同成立D.有关主管部门批准【答案

23、】 BCZ7V1C8Y8X3U9B2HX10L8D7Y3K7Y1K4ZJ6D7D10S3Y6K10U250、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D.可以分层设立【答案】 BCH9Y4D9W1Y2D9L6HH4H1Y2W2O7X3W6ZT7R10Z4I10Q2A2B1051、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和财产权【答案】 BCH3G7Q3Z4M5Q6C6HW2I8D8F3M1X4M7ZR6Y6S

24、8K6U10L9X552、租赁的最长期限是（）。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】 CCO9A4A10H6R4T6H6HG3H6I1X8J10C9T4ZP6S4Z10R9O4C4G853、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿B.退还全部的土地出让金C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金D.退还相应的出让金【答案】 CCO3I4K2T8Q9S9M5HU7I8P6U3I7E2U1ZZ4N2K8D10V7Q3J554、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。

25、乙占有手表的依据是（）。A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】 ACX4F10I6C5P3E1R4HD7E8X4A1T5V1J9ZJ1D2H2Z10P5H3I155、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A.公开B.平等C.自愿D.有偿【答案】 ACF9Y2Q1Y3P8V2Y3HO1S10O6Q5K6R4M2ZP4M2Y7K7P4J2I356、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A.土地确权B.土地登记C.土地政策D.土地协议【答案】 ACV6B1K7H4M5H1Q1HS10M3Q8L7R7P7X1ZB8T10O4K2Z5

26、V7K257、土地承包经营权的登记（）。A.属于法律的强行性规定B.具有使得行为生效的效力C.具有对抗善意第三人的效力D.是获得土地承包经营权的前提【答案】 CCG9G1V1V6Z8D1M1HS9S1Y7T3B5D3G2ZU1W3Q9M7C8H5W558、集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 ACI5N6X7F3X10I10E7HU9S5R4F3X9K9I6ZD10O7B2Z8Z10T5Q359、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A.权利的取得是有偿的B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C.是一种相对完整的土地权利D.是有期限的【答案】 BCW4C8

27、P8Q1Y10H6D9HE5Q5Q2R2K3X2G5ZV10B5Z7Z1F2H1Z1060、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系【答案】 DCN4T9T7O

28、5R3J3E5HC2M4I5N9U3K2V3ZU5Y3W1Q9B8Q2I661、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A.依法确定土地权利B.允许土地流转C.维护土地市场稳定D.土地的合理开发【答案】 ACR4H10Q3D3N9Q5W5HA4Y4E10W4N7T1P9ZB1J8U10P4T1K3X462、作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A.农村土地承包法B.土地管理法实施条例C.土地管理法D.确定土地所有权和使用权的若干规定【答案】 DCV7M2W9G6P7B6E7HA3C6N8N4Y8U8

29、H10ZD3N10K9S4K10T6Q563、下列关于土地权利的表述错误的是（） 。A.土地权利属于不动产物权范畴B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】 CCP2I7A9N2W4G2J1HP6C2R4V2Y3T9R8ZE2A7Z10V10U8N9W364、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A.土地管理法B.土地管理法实施条例C.土地登记办法D.确定土地所有权与使用权的若干规定【答案】 BCZ6K4S5A8Y6C5E7HK3U8F8A1Z8W9R10ZT7T1R7V5

30、L2O1P265、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】 BCG10N5P4W2K1L8T9HR4N3T7E4Y8T2M1ZH2K2F7K8I9Y6B466、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A.省、自治区集体所有B.国家C.城市全民所有制单位D.城市集体所有制单位【答案】 BCD5B

31、7C4V9V10D4B5HJ5S1W6R6U3T7P2ZO5C6Q4B3P10N4E1067、 对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A.安置单位B.被安置人员个人C.农村集体经济组织D.被安置人员家庭成员【答案】 CCM5F10L10Y10W10N1M5HQ2U9D1W2F9G2L1ZL6U6O8Y9E4D8O768、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A.两B.三C.一D.半【答案】 ACV6X3S9N9Y8B4B10

32、HO1P8O7B3U10U4J10ZQ5W10F2K10D6R7Z969、宅基地使用权的取得具有（）。A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性【答案】 DCV7R5N2E8L4O4Y6HJ7S9N9I2M3D3U7ZM8V3J9Y3M5P10C870、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】 ACL3O3Z1P1G8X2I1HD7U9F6F9X9Y8J8ZW4Q8D4T2G8D3A971、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A.基础设施用地、

33、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地C.改组或改造为国有独资公司D.改组或改造为有限责任公司【答案】 DCU8X3A1P6J8U10F3HB2G4F2N4V4P5H10ZN6V7L10M7S10P2K772、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A.无效B.有效C.效力待定D.可予以撤销【答案】 ACO6D7Q9F5B6S9X6HC1Y8W8Y6W8A3J6ZJ7U2B3D7T5M7S473、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交

34、的是（）。A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】 DCM9Y1K10A1D4J10P2HA9A6V7X7D3G4C3ZI7L10I5L8O3X7Y774、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A.“三级所有、队为基础”B.“四级所有、家为基础”C.“二级所有、村为基础”D.“五级所有、人为基础”【答案】 ACZ4D5C3B10P6K9I1HG3K4K5K10V9T1C5ZC2I1W2U8E6S10O675、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）

35、。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】 BCG2J6L9A2R10V3V6HZ10R7J7U3J10N7X2ZF3C1R5G3Z1U2V276、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账

36、户的基本养老保险C.破产人所欠税款D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】 CCR3M1V10B10A5X3J5HU8A8V4Y2A5L7M5ZH1X1V8N1Q6S8C577、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起12个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】 ACK7X3S8C8L4S3X8HR1E5X3M7D2I6W6ZN7F5Y4C10A7S7H378、1982年国务院发布村镇建房用地管理条例之前农村居民建房占用宅基

37、地，超过当地政府规定的面积，村镇建房用地管理条例施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A.按村委会规定的用地面积标准B.暂按现有实际使用面积C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】 BCR7S8Z5B1Z6A6R3HI8Y8Q1V7L6I10Q1ZB1B8F9T8G7U9P279、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A.通知第三人后B.经第三人口头同意后C.经第三人书面同意后D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】 CCO9R4H1D9I10U10P5H

38、E4P10E7J1Y2J8K8ZK9G3I9L7P2B9W480、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】 DCK2K1I3D9K8W9I2HP3D5E10W9O2D10F7ZJ8K7P3M5J10U8X781、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独

39、资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】 DCH3W8Z6Z2T4A6D7HC8Y5G3L3V7L8F6ZJ3F4L1U5C6O1Q282、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A.确定属于国家土地所有权的客体B.确定属于集体土地所有权的主体C.确定属于集体土地所有权的客体D.确定属于国家土

40、地所有权的主体【答案】 DCS9O7N10T2X1R9D9HK2Y6T6R7V8T3O5ZJ7I9X8Q6E4O8R483、集体土地使用权的客体为（）。A.集体所有土地下的矿产B.集体经济组织的成员C.集体所有的土地D.依法获得集体土地使用权的单位或个人【答案】 CCQ1D1O8K5P3V8Z1HB7H6C2N8O1C7H3ZM5O9J1S9M5T4D984、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他

41、附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】 DCJ2K3W1F7H10N8I4HR9L2N10J2Q3K7W8ZX5I3J5Z1Q3Q10A1085、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A.1982年宪法B.国家建设征用土地办法C.农村人民公社工作条例修正草案D.土地管理法【答案】 ACQ3J9V10C9J8O7B1HY2J10M3I5Q3R8T1ZG10Y3W1Y3L8E5Q886、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A.土地登记条例B.民法通则C.土地管理法D.城市房地产管理法【答案】 BCL

42、1I4G3D7Z8P4T9HV5T8F1I7O7D5N3ZH1K1I6V9E6G3H487、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】 CCY10U9S3L1O2Y3X4HW10R9B4U1Z5E5F2ZE5U6Y5K5A2S1Z288、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A.必须领有国

43、有土地使用证B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】 CCA10K2G9B1Q4D9X3HO3L6T7P9B4A1O2ZN4J5M8F7Z10H2S389、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A.使用权人长期闲置土地B.擅自改变土地用途C.违法转让土地使用权D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】 DCM2Q6W10E9Z9X6D3HM2U8X5S9F8V1D9ZL8K8Q7V8E1Q9X290、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A.十倍B.十五倍C

44、.二十倍D.三十倍【答案】 BCQ6N9I7Y7A7V8V10HD5M8B7M4P2F9S8ZD4G7D5B3P6L1T691、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D.可以分层设立【答案】 BCR6F10F1L3R6Z9B10HL7O6X9Z9R10Z9H1ZG3Y8H7U10B10Q8A192、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】 BCN10E5P4O10E7E10D8HV2Y5I9M4L10U4K10ZY7V3M10D5Y5O7W593、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】 DCO7A2F9T4N7B5Q9HY2S10Z2V10N3C9T1ZR7I5W3B9E9L10E394、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差