2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分300题（考点梳理）(浙江省专用).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者违法D.用地者违约【答案】 ACR1I10M1W4H7U9G8HP4P2M9K9F2T10J1ZA8R1X2S6M2V6I92、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A.国家B.耕作权人C.土地使用权人D.土地所有权人【答案】 BCW2C6R1L10N1H10H5HC10X2M6Z9E5P8E9ZG5H9I8O8A8L10P33、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A.国有土地所

2、有权B.无人使用的荒地使用权C.集体土地使用权D.无人使用的国有空地【答案】 CCF8X8Q3S10G10T10M9HV4Y5G3M5P1M8A6ZO10H2A3C2Q3D10Q74、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。A.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】 BCU3K6N8O3Y4Z6A5HT10G7S8Y2O9O9S8ZQ9M7F1H2S4M3R75、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记C.建设用地使用

3、权自登记时设立D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】 DCY3R4X6H10H3X9L3HN8B5R6B4Y6H6X10ZP4X5L3Y8L4V1U46、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A.合同当事人的详细情况B.担保的范围C.债务人履行债务的期限D.被担保债权的种类和数额【答案】 ACR10K6M8F3G2L5X10HH10L4K8L10X10U3Y6ZS8O8G6U2D2D1T67、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但

4、不能因此而改变土地所有权的性质C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】 CCA2Z9P8Q1D5Y6U2HR3X5D8R2T8J10F2ZA3A2M9O6U7X3S88、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税B.城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税【答案】 BCW1W1P8E8I1E2Z4HQ3R8C10F1G2K10K9ZA7D9I5I5C7M7G49、关于土地权属争议与侵权纠纷，

5、下列说法正确的是（）。A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】 CCQ4A10Q4Z8Y8Z8W3HI1Z8Y3H4N3O1O4ZH5O5J1V10S9S5L1010、根据城市郊区土地改革条例的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_，对私有农改土地者发给_，保障其土地所有权。（）A.国有土地使用权证；国有土地使用权证B.土地所有权证；土地所有权证C.国有土地使用权证；土地所有权证D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】

6、CCK6F3F2U10X9G1R1HG1O5V10I4I4D10E10ZB9S9A2X3L2G8Y111、我国的土地担保物权主要指（）。A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】 ACW5B6K2W10N4Q8P7HC3E3Z6R1J7W2R6ZJ4R4A4R10M10C5E712、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A.应当办理登记B.可以办理登记C.无需办理登记D.是否办理登记由承租人决定【答案】 ACG6C2L5B9H4C7Q2HV7G10J2G5Z8Q7U8ZP6D5P7V6Y10L8C813、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的

7、方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】 BCA10B4N9A10Z1P10S9HD4R4M1V3S9P2B4ZE3D1E8M8A8N7F114、中标通知书（）。A.对出让人具有法律效力B.对中标人具有法律效力C.对出让人和中标人均具有法律效力D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】 CCH7M6H1J6G10V8I3

8、HK6Y8G6M5G10Q10W3ZN8L4P8K10S3X9U315、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A.不缴纳任何费用B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】 CCD6E9R2I5U7I9J4HS6T5S7M10Q6L4K9ZM7D6D9T5U3M4D316、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B.国家

9、所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】 CCR8N7Z2Z1Q10U5U8HG8T9L1L3O7F1T8ZD3Q10A5Z4B10L8U117、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.永佃权D.宅基地使用权【答案】 CCQ9F1Z7O8Y10L2V3HG7R6K1Q1N6H3J4ZV5H10G4G4E8N9V518、均田制结束于（）。A.隋炀帝时期B.唐玄宗时期C.唐德宗

10、时期D.宋太祖时期【答案】 CCS2F10L8R4H5W8H10HQ1D7S10L10W7X4Z6ZV2T1C5N5R8O9J819、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】 ACP5N8T4Q2J9F5W6HK6K3G8V9L4F5M4ZS9A3C10X1O3J9R220、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A.地役权B.地上权C.永佃权D.典权【答案】 BCW1D9Z6F3P6W1D3HB7H7X7E4C3Z1W3ZR

11、2Y9E5Z3S2C10R221、土地登记的权属种类不包括（）。A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体建设用地使用权D.宅基地使用权【答案】 BCI9D10H8F3I7X9Z1HV6F1L1X9V10E1G10ZW5M8K3J4K10Y5P822、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权

12、和质权都无效D.抵押权无效，质权有效【答案】 CCE8K7M1Z8Q5J4L2HR7G2V10T5A7Z6S3ZI3W4L4I3X1N7P1023、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A.二者是相互独立的合同B.抵押合同是债权债务合同的从合同C.债权债务合同是抵押合同的从合同D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效【答案】 BCY5I9L7M5P4S8X3HL2Q1F4C8H1B9K9ZP7R1P1N7A2Q2Z724、回归后，香港的土地属于（）所有。A.香港政府B.国家C.个人D.英王【答案】 BCM8O1H4Z6D9A7V10HI7N2V9G7K5P7W6ZC5T7

13、P5E10H5K7Q525、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府【答案】 BCP2L1Z1O3G6P7G3HA10H7B4H2M3I9W5ZB8C8I6N9R5J10Q926、下列土地权利中，（）不得抵押。A.所有权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权【答案】 ACP5C3I5A10W4G3R2HV10O7D6Z7W2B5O9ZP8O2S4J6G9D7K527、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A.所有权B.收益权C.使用权D.抵押权【答案】 AC

14、K1M1J4V7R6S4O10HL8A2H6Y5U1B9K7ZA6B3M3U10S3X6C928、 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A.主要用于被征地农户B.主要由集体经济组织使用C.由村民会议讨论决定D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】 ACE2R2A3K2U3P10T1HN8J2P2C3Q2K7A1ZL1I4Y6C1N9W7L229、 下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A.调解应当符合自愿、合法的原则B.调解达成协议的，应当制作调解书C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理

15、部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定【答案】 CCN10G5W3L8B5Q1D4HE5Q10K1R5H6X5E6ZE5E7J3R10I2Y9Q130、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A.具有较高的法律政策水平B.具有处理实际问题的能力C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D.具有较高的专业水平【答案】 DCX7W9A8K7X4N1X3HJ5D9F2O5B2Z1I1ZP4N8V6D2J4E1N231、（）是对土地所有权的错误理解。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所

16、有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】 DCX3B6K9D4G4D2U2HB7K7L2F6D4B1I7ZV2C9Q10V1J9B10M732、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险C.破产人所欠税款D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】 CCN1W3H10X1X2X10Z5HU6E7G2W7D1E2A2ZD

17、9M7H5I9N5V4Z733、住宅建设用地使用权期间届满的（）。A.自动续期B.在一个月之内申请续期C.在两个月之内申请续期D.在三个月之内申请续期【答案】 ACN9L9Q5T5X8N6G2HJ2X4D6I6S2X10I1ZP9H4N6R2G3S3P134、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A.国家B.集体C.个人D.既可能是国家也可能是集体【答案】 ACJ3P3P4Z1V9L9S2HU5F9X5J5B10C6J5ZF4U8M6D10E5K4U135、下列选项中，颁布于2003年的是（）。A.土地管理法B.土地权属争议处理暂行办法C.土地权属争议调查处理办法D.物权法【答案】

18、CCX9B2Y6A7S2F3J6HQ7L10Q3P2G10R10I8ZD1N5G4W6M1K6Z236、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】 CCW7S3M2M9I1D6U9HI7T9W4G3Y7K3A8ZB10I1T8C10F2X6P337、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认B.国家土地的所有权是不可转让的C.集体土地的所有权性质是不可改变的D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】 CCJ3Y3H6B6F8U7H3H

19、C5J10B10T10S6Z4W7ZP7O7Z6B3F5Z1W738、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A.是否以财产利益为内容B.权利主体不同C.权力行使方式不同D.承担责任方式不同【答案】 ACO6P7C5V10K9J4E9HO4H1E3Y9Q9F6Z5ZX4T7E4E2M6D1R139、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让【

20、答案】 CCI7H5D10J2U2S8E9HI4G7E5W2C7J8U8ZK5D6G10F9R2M10O240、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A.17B.20C.25D.30【答案】 BCH1Z5C3V1R8E4F7HU8X6J10O2R4P2J7ZE8J1D10M7V4M10W241、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A.过错责任B.无过错责任C.公平责任D.违法责任【答案】 ACZ4A8E7Z3B3T4P10HV3S5R5E1E2N3K3ZC7K1W6T6N2I8A942、 在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A.国土资源行政主管

21、部门应当保持中立，不能直接调查取证B.调查中实行举证责任倒置C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】 DCJ10B5R2N8Q2P5O4HL6Y5M2F4J1R6A8ZR1S3D9O4V6G3D443、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A.无效B.有效C.效力待定D.可予以撤销【答案】 ACW10H10T8T3U3J5E7HJ6I5W1E5V6Q8G7ZJ8B4I10G6K5T3C344、长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属

22、管理的核心内容是（）。A.土地登记B.土地利用C.土地归属D.土地确权【答案】 DCO5N8N9E8G2R1P4HF8N9I5L3X5N6Z1ZY9C6W9L6Z1P2L745、实行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】 CCQ8G9Z10Z8E8Z8W2HC3F1N10C1Y9Z10W5ZJ8T6I1I5N6O5K246、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意

23、味着土地权利三要素主体、客体、内容确定D.土地确权结果具有法定性和权威性【答案】 ACB5P6N9W8I4K9G8HA1R7Y8C5V6G2M6ZD1J10Q2N4M10I6R347、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A.财产权包括物权和债权B.物权是支配型财产权C.所有权是自物权的一种D.债权是请求型财产权【答案】 CCI1U9Y2R6O8F1B2HS2N9N10A6P8F9G6ZP8U1B1E9I5S1S448、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B.集体经济组织的成员C.居委会D.乡(镇)土管所【答案】 ACV6K10E9D6O

24、5R6H9HJ7N5I3Z7N6S6E7ZO8G7W10W3Q7L5D1049、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权【答案】 BCW8G3F1M10C10S6C4HI3E4K1C5G10Q5S8ZD3I5W2G10V4B4S550、（）是对土地所有权的错误理解。A.土地所有权与自然资源所有权

25、可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】 DCL7X9F7P9X5Q2N7HM9G8R3L1R7Y1C4ZT2E6E7G2Q4C1W451、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A.主要用于公共目的B.由土地局代表国家行使所有权C.包括尚未开发利用的土地D.一般是正在使用的土地【答案】 ACF9I1Q5P4O3L1S1HN5D3S3R10E6I5E8ZM1B5K6K1S2S4U852、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织

26、实施。A.省级人民政府B.县级以上人民政府C.县级以上土地管理部门D.省级土地管理部门【答案】 BCC2M4E10G3Q6L3Q9HT2J1I7W3Z1F2M4ZS4V8K3S6T3F8Y653、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】 CCY9B5P3D10H3X5Y9HX1U7C10G6B8

27、B1U1ZP10C5E10G8K2F1A254、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A.使用权人长期闲置土地B.擅自改变土地用途C.违法转让土地使用权D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】 DCK8I10Q7V8R2M2F4HO10T3I8Q1S4Y1W7ZP10H8G1H10V2I7Q155、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A.国有建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.集体建设用地使用权【答案】 CCI1K8R5J1E1I2D1HC4A4A1G5T

28、2E3J4ZV2J3E2E8T4J5K1056、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】 CCD3P2C10H1G5S1W1HZ3I8Q1K3R6K2M2ZW2U4E1V4Z6C10P357、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A.无效B.有效C.可撤销D.效力待定【答

29、案】 ACF3N8I2E10G1V5C8HZ1X9N8W2L2P8C7ZN9Q4J1F10L5S7C358、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】 BCN10M2U10J4A8Z9C1HC1Q3U5Q10D2L3A2ZY4T4I1Y8P1R8Z159、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A.行政程序法B.宪法及其修正案C.宅地法D.国家住宅法【答案】 DCQ8C8S9Z9B7I9W1HV4B1T10P5Z8C10X2ZC6D10H10B2T1L4C860、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A.

30、强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】 DCJ5G6E7P7R4F8Y3HF9Y2Y7I6E4M9B1ZK4O2I4C5E10N2G761、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议C.两者的处理结果不同D.两者解决方式有所不同【答案】 BCS4X4E8Q3Z4U7Z6HB6Y7H6M1M8G9D6ZF4Y3V1M2L8G4W1062、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A.使用权人长期闲置土地B.擅自改变土地用途C.违法转让土地使用权D.不当使用土地，但没有使土地状况恶

31、化【答案】 DCR9B9V4L4K3N1Q6HG5V8N9A10E6H3O3ZP6B6I3B7H9H2L1063、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCZ5E2F4Y9R9D3Z9HQ4D3O10T8L9V4F8ZJ9G9X5Q9L2L2L264、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A.仍然享有完全的优先受偿

32、权B.丧失了优先受偿权C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿D.消灭【答案】 ACO3F1O7T9G5X9B9HP7C6O7J1U8R7W7ZW5X6E6A2P3L6F565、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。A.效率B.审查C.土地登记程序D.登记【答案】 DCE2B8R7H9H2L4G1HT2Y8X5P2Z10W1K4ZA8L8M5E3N6P10Y766、下列各项中，（）可以抵押。A.农村土地所有权B.耕地承包经营权C.宅基地使用权D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】 DCA2U9Q6H5L8B1T1HW1Z2D5U9P7M10G5ZD5G7I

33、7T9R3Z6A567、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A.农民B.政府C.农民集体D.地方乡镇【答案】 CCY8C3V9Y5O3T6H8HM9T7W1J4X7D8Z9ZX10B6S1O4R4D5E268、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A.随之转让B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案】 ACY4Y5L10U7I5T2

34、T10HI8K8A4F1N10F3O8ZX1J10Z7H5O8M8C269、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A.房屋抵押B.土地出让C.银行贷款D.土地抵押【答案】 DCO7O2X1F3W5V5Y6HO10N4P7W3L9O6Q7ZT4C7L9C2S5D5P470、土地的较为全面的定义出现在（）中。A.土地经济研究B.土地研究C.经济研究D.土地【答案】 ACH7J10U5G1K10L6X1HC2Z8L5O4V5Z7W7ZD1J10C6P6O2B3G471、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A.使用权人长期闲置土地B.擅自

35、改变土地用途C.违法转让土地使用权D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】 DCN6X4H7R7T1I3K3HY1Q1O2B4H8V10U5ZK8S2F2H8B9C4P572、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A.乡镇集体经济组织B.村集体经济组织C.村民小组D.国家【答案】 DCH6F7A3T4K2I5I6HT4O6C9Y7M8P6C1ZR3K4C10A5I5H2B173、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】 DCN6N4K7G9D2Z4J7HJ2X10J9K10N9H6J10Z

36、O2Q6O4Y6R1F1M374、下列选项中，颁布于2003年的是（）。A.土地管理法B.土地权属争议处理暂行办法C.土地权属争议调查处理办法D.物权法【答案】 CCD4Q5T9K8E6G6Y4HV8J3X1F9F9I4C10ZQ6A8F5U6A5Z4P875、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A.应当将征收的土地退还村集体耕种B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】 BCK9G1T9O4Q7S6S2HX1B

37、1R3K8L8R5K4ZN8F9H3H1Z8K7S1076、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A.出让B.出租C.划拨D.出卖【答案】 DCU5P6U6S7C6N2Q8HD2H1B8K2Z8O1N1ZL7A1Y1O1U6H4M877、（）是自物权。A.所有权B.使用权C.抵押权D.租赁权【答案】 ACK4S10T4P9T9B10X3HP2E2F10S8X6L7S10ZD3L6N6L7G10A7J378、土地确权是一种（）行为。A.司法B.诉讼C.民事D.政府【答案】 DCP9W3V9Z10N4Z8H5HN1A7J2B3O3A7P5ZJ3G4V9H7B3R10I479、关

38、于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A.土地所有权争议B.土地他项权利争议C.土地使用权争议D.土地侵权纠纷【答案】 DCU3N6E8S2V10O1L7HG7O6I6F8S1E5F10ZA8J8M6M4J7E3I780、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A.原集体土地使用证B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】 DCE1S7Y6P4N7I2Y9HX6J5U9B10G6J9Z7ZH2K2G6S3I3F9G881、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A.五B.十C.二十D.三十【答案】 C

39、CY2W10J1Q1X7B10E10HT4Z7H9L2H9A2B3ZJ2Z6U5C4L6Z10I782、 在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证B.调查中实行举证责任倒置C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】 DCW6Y3H9B5I1U1I4HH5Q8N5K3C2W10D2ZT8A5M2F10H4M2I783、 下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A.土地补偿费归土地所有权人B.地上附着物补偿费归其所有权人C.青苗补偿费归其所有权人D.安置补助

40、费只能直接支付给被安置人【答案】 DCR7I3C5X10Y9O1A4HF8I7Z2I6H6H9D6ZO6O8G9D4L2T1D384、 下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A.争议的事实、理由和要求B.认定的事实C.适用的法律、法规等依据D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】 DCU9C7Y1Z4G5A3S1HW8Y5S1W4D8D1N6ZA5B7I2H2J5A7M985、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员

41、通过。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全体【答案】 BCK5B6O8F3V4M8Q8HI10D5T3X3U5T8W4ZZ1C6D5S7J9N7T486、下列不属于土地基本特性的是（）。A.不可替代性B.稀缺性C.社会资源D.最基本的生产资料【答案】 CCM5W10W6C1K7H6L5HE4C9W5K9J3Q6I4ZK8E5F1R3B9K5N787、 因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A.该国土资源行政主管部门的主要负责人B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人C.同级人民政府的主要负责人D.省级人民政府主要负责人【

42、答案】 ACL7G1T10N6W5H2M4HC10S1Y4R7R9C8L7ZG1L7K2W5A6O5F388、下列对物权的表述错误的是（）。A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权可分为自物权和他物权【答案】 CCS5X8Z1J4H7N10Y2HW9K2S8Y8H3L7Z3ZA3Z4O10E7V3T6O689、下列各项不属于担保方式的是（）。A.保证B.定金C.质押D.流质【答案】 DCE10M5R8K1G3R2X9HS4R1F3Q6T7P2I1ZC5P2M10O7F8C5V590、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A.权利主体的特定性B.权

43、利的限制性C.权利客体的特定性D.权利性质的债权性【答案】 DCX5D1D7H1H1K2T2HX2N7F1J8S6C10G1ZB1H9X10U5Z10Q3Z891、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 DCY7L1D3C2R10F5W10HB10T9D10R2N6C1L10ZZ3O4L3I1H2C2M192、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A.地役权B.地上权C.永佃权D.典权【答案】 BCQ10L5C1Q9B5V10P6HD9C5E6Y9L3P7B9ZW7S4R7S

44、1Y10P1E493、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】 CCS6T5V4Z1E2B1L9HG7C5C4B3J6B9P1ZK5Z7G4H7K1C3I194、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】 DCK7R1U6I4Q7Y8N3HX3W7U7Y7E10W8L10ZQ5C7P1K5P5H3N795、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A.丙可对该房屋行使抵押权B.甲与乙之间的抵押合同已生效C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】 CCK10L10H9H3R8W2M5HI4J8U2T8W8J2A8ZH