2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分预测300题附答案(浙江省专用).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.其使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】 BCW3U7Y1W6D5L5B10HD6E7F3H2J9F4G3ZD5U1E7M4X1Z5E32、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。A.地表、地层B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中【答案】 CCJ10C4M9O6J3C10Q1HI10Y5B4Z6C5M9U7Z

2、S8P3F2W9Z8F4R83、 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A.主要用于被征地农户B.主要由集体经济组织使用C.由村民会议讨论决定D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】 ACK3X10T9Z4M8A7P7HS3R9R10B2Y7G9Q3ZS4K8Z1F2L9O5J14、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】 CCU2P2J4X5Y4V4W4HK4W2N2T1N3F5P1ZY1J10K4E10R9R8N95、农民土地所有制建立于（）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】 BCN4A3Y4

3、G3V10N4I5HM6V3D5N4R10V8M5ZJ6S3X6D2S9X2G66、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按土地管理法第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案

4、】 DCV10L3M5A1X6K2O8HI1E4K2U7M5I10A6ZK9K9A7P6G2J2V17、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让【答案】 CCC5V7Q10Z8G5L7K1HV4E9I1A5P1E6M8ZY1J8M4Y5E9B5V18、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A.以出让方式处置B.直接由

5、国家收回C.再次划拨给其他单位使用D.自动消灭【答案】 ACH7C4R8F2J10F6V3HB6M8J3K5Q9Y8Q8ZG1X8P2L10B9O2O69、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A.都是为了公共利益需要B.都要经过法定程序C.都要依法给予补偿D.都是所有权的改变【答案】 DCO6V8K4E6O8L2Y1HG1M10W7G6V3E1R1ZD2R7E8P5A9Y2A410、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采

6、取（）方式处置。A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)B.保留划拨C.补交土地出让金D.划拨【答案】 ACT2S5Q1G6N5N6J6HU9O4L1W4D4A5U6ZM8B3X5W1I2R8S211、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A.所有权代表的资格B.地方人民代表大会的授权C.中央政府的授权D.全国人大常委会的授权【答案】 CCP1Q9L7H9F9X1Y2HQ3W6P7M7G10R10V8ZN10G4N10S3H8T5W1012、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A.法国民法典B.德国民法典C.日本民法典D.荷兰民法典【答案】 CCB8H8P2P7I1V8K4HB7O

7、6I9V2F3W10B10ZB3Y10Q1T9T6I10V213、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 DCH10S5V8M10S5P9A7HG4S3F8V3K2U9W10ZV1O9W4U8H3I7N314、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】 CCM2C10G7S5N8M5W10HY2Q8T7F9Z1U3B10ZV4R10

8、P6P5N7R1X415、国有土地使用权授权经营不适用于（）。A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 CCP4Z3W5K1A9N3O4HA5G8D9F1H10J3W9ZT3D1U7B10B7G6K816、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A.五B.十C.二十D.三十【答案】 CCE8W2U3P6Y10D9Q5HY10M3S7R5Q3J9N5ZC7X4L3X9Q3F4M917、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、

9、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A.土地管理法B.确定土地所有权和使用权的若干规定C.村镇建房用地管理条例D.国家建设征用土地条例【答案】 BCJ4I6Q5M7O9I3M8HQ4M7P6B5X3A4F1ZQ10T4L6D4U1W8T618、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A.五B.十C.二十D.三十【答案】 CCE4L7E9J3B2M1O8HL1I6T6H7H1S9T3ZQ4S6C4R5X4R8Z619、住宅建设用地使用权期间届满的（）。A.自动续期B.在一个月之内申请续期C.在两个月之内申请续期D.在三个月之内申请续期【答案】

10、ACA4P8C5E6G1V5G8HA8C9T1A8M7S5Y4ZW8A8W7B6K8E2X820、他人占有属于（）的一种形式。A.无权占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】 DCN1X2O4H10N2O10L6HA4N3B6P5W10X4Y1ZG8M8Y1A1R5E9H721、下列财产不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.学校的校办工厂C.所有权、使用权不明或者有争议的财产D.交通运输工具【答案】 CCP6Y5O5E7G10J10I4HX8A10P3R5G10W6K7ZP10P9F3A5U10Y7X1022、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。

11、A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】 CCD1C7V8J1L9O10F2HC1N1T1M10E3L7D2ZL10N7E6L8U8X2E823、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】 ACN4B1T6P1B7M1M7HC8D4R7X8N4W3M6ZQ

12、7K3T7J2N3P6Z524、下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A.城市市区的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地属于集体所有C.宅基地属于农民个体所有D.自留地、自留山属于农民个体所有【答案】 ACD2U10R4S2I4I6L7HU3P3S9J3X7U7H8ZV10O7L10N8O7H5W625、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A.行政划拨B.出让C.国有土地使用权租赁D.国有土地使用权作价人股【答案】 ACB6A5S8Z5T7B7K7HS3Y1Q4H7R4L1P3ZS7G7C10O10E10Y2G226、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A.

13、土地登记条例B.民法通则C.土地管理法D.城市房地产管理法【答案】 BCL3W7E2L7G4Y7U5HZ7R4T1N8Y2B6A9ZJ4I4K9Y3I4F6Z827、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A.财政部门收取B.土地管理部门代收代缴C.房地产管理部门代收代缴D.乡级人民政府代收代缴【答案】 BCK10L9F6J9W9U4T6HM8G3H6V8R4Z10Z6ZM3P5O1I9B4F1O928、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地

14、C.改组或改造为国有独资公司D.改组或改造为有限责任公司【答案】 DCH9W4H3O1P2F5E1HZ5C5W4T3A7J7P8ZJ6V7Z2V5A4A7H629、物权法第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A.土地管理法B.担保法C.城市房地产法D.农村土地承包经营法【答案】 BCL7X8Y1F10J5E6E6HS7Z4M8H6Y10P1J1ZO2A2Q5D2U10O1K230、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。 A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的B.有些划拨国有建设用地使用权需

15、要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D.交易受到严格限制【答案】 BCC2G5Z10M10O3M4X8HH2Y9P1Y10W1L7V6ZB3W1N8L7M2I8Y531、1982年国务院发布村镇建房用地管理条例之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，村镇建房用地管理条例施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A.按村委会规定的用地面积标准B.暂按现有实际使用面积C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】 BCE5S6A3O5A6H8N5HX3L6M5J5L1D1B

16、4ZQ10X4K9P10T5C2U432、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A.处分仅指事实变化行为B.处分仅指法律变化行为C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】 CCJ1W8L5E8S2U7S6HH6D1Z5M6E5N3W10ZN3X1N7D6N7U9Z133、征收基本农田的，由（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.国土资源部【答案】 ACX4Z8I8X8M5R1Z8HH10N3Q10Q1S6E5W7ZS7B5A4Q8I1V1E1034、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A.自动转入最

17、高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】 CCP6U6T2P7K1O4F2HE4P9L3L9L7E7E2ZX7I3C1C2Q3C6K335、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.25日【答案】 ACS2B9O10T6S1T3P5HZ10P7U4V7Q1E8U10ZG6H10T10M4M5Q8O536、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年

18、的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同【答案】 CCA9S1E2O9C6R10Z6HC4A7L2U2C6M5K4ZR

19、7C3F2V7H1H5N937、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A.通知第三人后B.经第三人口头同意后C.经第三人书面同意后D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】 CCA2E10D8P1G2G3K4HS2O1P3I6R10N2C10ZX4H1F1P2Q6A6B938、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A.个人之间B.个人与单位之间法规C.单位与单位之间D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】 DCI1E9D5B6V6C4G5HF10I10Y6Q7A4H8J5ZH6E7G

20、4E1T9S2A239、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A.无效B.可撤销C.效力待定D.有效【答案】 ACX1D6K10S4X8W6K3HR7W1R3F1R9L3U1ZS1W2I4X1K4X8J940、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 DCA3O7R7C9O8S3U6HE7J1B3Y7D3L1N5ZL6E7O9I3N4H10S7

21、41、享有向用地者让与权利的是（）。A.只能是集体土地所有者B.只能是集体土地所有者的代表C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D.当地政府【答案】 CCM3O4O8Y7I6J4F10HM6S5K10J7Q5M8L1ZX7O5V4Y8G8E5H942、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】 CCD8S9M8B8J9Z10K3HT7E1P9Y6M8T6W6ZP9R1Z5L5N8O9G143、土地承包经营权人对其所承包

22、的土地不享有（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 DCE8L4N4Y6T4A9K3HF1C10S7G10A7X6N7ZH5G6Z9S5K10E3E744、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】 ACM5A2U1V10Z4R5E1HD10W8I6S1M4V9Q2ZH10N2I3U1W10O7D545、用益物权制度的核心在于取得物的（）。A.使用价值B.价值C.交换价值D.剩余价值【答案】 ACY8X3Y6E8K4F2C4HO3H3H7W8K9K4C

23、3ZW6C5K8O9U9F8K746、集体土地使用权是（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】 CCM4X2Q6K7U1S1B1HA10F9O5B3B8M7L3ZJ2V9J8L6Z2W4J347、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A.不再承担相应的担保责任B.减轻其担保责任C.有权请求债权人承担违约责任D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任【答案】 ACK6E8U5L1X8N4G8HX8C6X6J5M8J4I3ZS9C6J5I5J7V3C248、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。

24、A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权收益权和处分权C.不得单独抵押D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】 BCM8Q1K2A8G1A10X8HC1W7G3V2V8E9P2ZB1R3H2H4W8R4M849、 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】 BCV5K5I5T1H7Q6G10HW6R6P7M3S5E10K3

25、ZV3C1M2L2F4K9T350、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A.城市的土地B.农村和城市郊区的土地C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D.国家依法征收的土地【答案】 BCD9F2N2R1G10F5W5HN10X7T1F5P2O9M6ZT3H10R4P1F4O4K251、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A.都是为了公共利益需要B.都要经过法定程序C.都要依法给予补偿D.都是所有权的改变【答案】 DCT10R3Q8Y6D3O2F1HL2C6N10A2P9C10L6ZU4F6V2U10M4L3B852、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（

26、）。A.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权【答案】 DCG7E6E7K4Q4R9V8HH10O6L9J9D5H8E10ZA4J1P10F5J8V8S753、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A.国有建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.集体建设用地使用权【答案】 CCG1C7Q3H10H3A2J10HT4R4S10N2O1I4W6ZY3J10C1M9Y1D9P754、土地承包经营权的登记（）。A.属于法律的强行性规定B.具有使得行为生效的效力C.具有对抗善意第三人的效力

27、D.是获得土地承包经营权的前提【答案】 CCE7M10G6A2C1P5U2HI9Z9Y2N9L6O10Y8ZB9P1E5H3Y4P3Q155、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权B.土地资源收为国有C.加强对国土资源的行政管理D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】 ACN5Y8J8A1S10Q5A10HO2M10R3T4H6N1W4ZH3F9D5O3P7E7G956、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A.集体B.国家C.个人D.农民【答案】 ACY9R6Q9O8M2P8T3

28、HL1M5A9U2Q2H2M8ZC3Q9B10W1D2G3U657、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 BCA1T5J9V8L4W9Z1HB9L3S7T1W8X9M6ZK8F2H4M2J7T2M158、集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 ACS6N1L6R6E2Q2Q10HX7S6Q2B3V4G6J6ZK7I6P8Z4O6N8X659、下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A.用益物权是一种自物权B.用益物权是一种他物权C.用益物权是以使用和收益为内容的限制物权D.用益物权为独立物

29、权【答案】 ACT1T7E9L2O1X5W6HH5Z10L4B6H1P3L4ZT6Y6P6K1G9E2V160、回归后，香港的土地属于（）所有。A.香港政府B.国家C.个人D.英王【答案】 BCB8F7T6X6W6Z3J4HW10P8J7V6V10M3P10ZU7K1H7J1U5Z5K861、 地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A.土地征用人B.土地所有权人C.土地征收人D.地上附着物和青苗的所有者【答案】 DCX9L7Y7A8D6C9I9HK7G9I2A5A3N2U8ZR6G3Q8Y7V10R2X962、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年宪法修

30、正案的征收制度。A.城市郊区土地改革条例B.土地管理法实施细则C.土地改革法D.国家建设征用土地办法【答案】 DCC7O1Y2A10K1P4X3HE6X9Q2Q1D5W1Q10ZH8S3S4D8S4P3X1063、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A.使用期限届满B.使用权人死亡C.土地灭失D.国家征收土地【答案】 BCH9T8L7L8K2G8N1HR8G4W2Y10L3N1A9ZS4O9C7E4F9Y4F564、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年宪法修正案的征收制度。A.城市郊区土地改革条例B.土地管理法实施细则C.土地改革法D.国

31、家建设征用土地办法【答案】 DCV10Q10T5A7D7I1U9HS4G9O4V7F2S4M10ZK4S8F1Q8Y1X7R365、土地使用权出让最高年限由（）规定。A.国务院B.国土资源部C.省直辖市自治区人民政府D.市人民政府【答案】 ACF3U5A4H5F3R7L10HG8V7O8K5N4V7F8ZI1L6B8M1Z1K2H466、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A.具有较高的法律政策水平B.具有处理实际问题的能力C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D.具有较高的专业水平【答案】 DCT2K5L6E9V3A10V4HF8D9N5C7M3

32、Q4C5ZJ6Z6Q2R7T2A2A367、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】 ACE5G9U2Z10B9H1T7HT3C6M5S5P6Z5R6ZN3N4S3E9S1Y10M1068、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A.土地管理法B.土地管理法实施条例C.土地登记办法D.确定土地所有权与使用权的若干规定【答案】 BCJ8O5J7J9C3S7Q9HE1J4Y9Z9E9D8B4ZM5J7Y9U4J9B2U969、 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为

33、该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】 BCY5A3P8P5U4M7X7HC3Y7U6K6M6S8W5ZU7X9F4V4E2X3K770、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A.土地交易税B.土地收益金C.土地出让金D.所有租金【答案】 BCT5R10S7A9V10V7P5HO5Y10Q7X6A9B10S2ZR7O2A2V7U2W2F571、下列不属于国家所有的是（）。A.小区内的健身设施B.矿藏C.所有人不

34、明的埋藏物D.地下文物【答案】 ACT1P6O4C6G7X10I8HF5P4F2K4Z2Q3A9ZY9W6U7V8D3U1M572、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C.承租人擅自改变土地用途的D.承租人申请续期未获批准的【答案】 DCP5D6P2Z5C9S6U4HV8M9M6K10C1T6O6ZE9F6Q7K4D9D4N273、下列叙述有误的一项是（）。A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进

35、行C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】 DCU6U6T8F9A5W4J2HH6E10R4H10U3Z7Z2ZT8N7M7F8T10O3V874、下列各项中，属于我国物权法规定的担保物权的是（）。A.典权B.地役权C.抵押权D.相邻权【答案】 CCP4N8O6E2N1O10T9HV5O4O1S9L8A7I7ZM8F1Y9T10D1Y7Y975、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A.划拨国有

36、土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】 DCT6Y6E1Q1E9G10L7HE7A2R5S5G1J9Y2ZH8W7F1T6L4C1B676、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A.二人口头意思表示一致B.二人在合同上签字C.在相关部门登记D.交付钥匙【答案】 CCE1J4A1N9T5P3W8HO10G9I6V1R10A3H8ZM10Z3J4G7G4T3W877、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置

37、的，土地应当归（）使用。A.先前的使用者B.后来的使用者C.根据政策要求D.根据土地利用现状【答案】 BCO4I2F3P4S4A7T9HM8E5L5Q6M7M7N2ZG9A9C9U1R1K3I178、承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A.半年B.一年C.两年D.三年【答案】 BCQ3C9E8J3Z9W9B3HG7N10J3T8Z7W8F8ZE10V10F1Z6C7D8G679、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】 ACG10M1Y7Y10R9L1P4HV1R9D6T5A

38、1M3X5ZZ6H2T9N10Q8Q5W880、国家建设征用的土地的所有权属于（）。A.国家B.集体C.个人D.单位【答案】 BCJ9A9Z6D3S5J6I8HP1T6W4S3O8K5V4ZU7B10R3S5O1M4G881、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A.20年B.30年C.一定年限D.50年【答案】 CCD4T1E8I2D6I4C5HY1T9U10R7A10X3B1ZS3E6M4V10V3B7F582、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A.使用期限届满B.使用权人死亡C.土地灭失D.国家征收土地【答案】 BCM10F4T9S

39、10N8H10O6HI2L10Q9M1J9E2V2ZE2J6B10I9T2T10L183、下列合同中，可以发生留置权的是（）。A.合伙合同B.买卖合同C.行纪合同D.抵押合同【答案】 CCZ9H2N6W1G6R9Y10HZ1W1W2N6Q7U2F8ZI10Z3K7G4W6U10V584、下列土地权利中，（）不得抵押。A.所有权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权【答案】 ACH5E2S7F10I10J3E9HY10O4T4L8L4G6S6ZL7F5B10P4R2Q2Q585、下列（）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.

40、被征地以前土地使用权人【答案】 ACQ4H10R5B10E9Q6L2HC4Y4K1G6X3Y4B1ZY9T6W6F3E10H10L886、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】 BCR5Z9F4E8R8X8Z7HV8U6D1T9S6T9L8ZS2G4K5W7G8S5Z687、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A.自然经济综合体B.社会经济综合体C.自然政治综合体D.社会政治综合体【答案】 ACV9W5J8V3Q5W9J2H

41、H6A3F8E8X7D1N10ZK2G8D5R8Y8B6P988、下列权利中不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权【答案】 BCR7L8D9S4N9Y3J4HJ4G5L5K7X10V2E8ZA6O10Q3E1D4T2L889、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】 DCX4L4U5I10K9T2X10HM1N10Q4N3V8W7Q7ZD4D6N6S3M7R3Y1090、确定国家所有权客体必须坚持的基本原

42、则是（）。A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】 ACL6D8F6O6W6O10N1HQ9H7X3V2O2J5C3ZD6O8V6P5W8R4I691、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅【答案】 ACP4G3L5R7T10K3K7HZ6T9Y2I3L1X3W4ZT3R3Y4T8N4T6W992、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有

43、权归（）所有。A.集体B.国家C.个人D.农民【答案】 ACP3P6G2F2I6Y10U4HF7V3B7S4D6I6X8ZU8Q10N6U9A2Y4T493、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A.10日B.30日C.60日D.90日【答案】 BCE5M3I5N10F8Q5O2HT8Q3S3F9S9R8C7ZV9A7B9P10P7H8U694、（）有权出让国有土地使用权。A.国家B.地方政府C.省级土地管理部门D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】 ACO8M1E2X7P2F8X7HB6H8F9I8J2W6X5ZK7X6G2F2C1D4B295、1956年

44、通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A.宪法B.国家建设征用土地办法C.高级农业生产合作社示范章程D.农村土地承包经营法【答案】 CCS10F5R1O8H7X10Q3HA7Y4A3J5K6X1I3ZK5M6Z8J5P1E8H996、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局【答案】 BCY8C7E2B3R5F4U5HN1H6A8J3B8P8Z1ZV1Y1F10C7G10Y5Y197、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】 ACJ5W10E8K3X3Q6K2HZ9T10T6B5O8O4P10ZB