2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分通关300题(附带答案)(甘肃省专用).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】 ACD6K5G2L10T1B7K1HA7E4Q3I7J3J3L4ZJ10O10P6C10M4H3T82、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】 DCB8U7L3W10Y8Z2E8HT3Z3K9T1Q6V7I5ZO1W8Y1W5T1D7R83、在我国，对土地

2、实行（）。A.公有制B.私有制C.个人公有制D.国家私有制【答案】 ACE7E2W6Z6G10A7U9HQ7O2F10T1K5M1R9ZG9P5V3Y10T1Z6L94、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A.国有土地所有权B.无人使用的荒地使用权C.集体土地使用权D.无人使用的国有空地【答案】 CCW7K1W5W7M9Z6T7HU2N10E6X2D3B4T7ZY4Y7U7U8E2P2D55、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.地役权C.典权D.留置权【答案】 DCK5C7R4N6H6Q2B5HG6B6G6F8G8S1Y9ZC9F2L1M1R3Q4A

3、46、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险C.破产人所欠税款D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】 CCA2U10B10F6T3P5R5HI2K6J4L9U9I6D9ZN2X9Z8T2V6S1L37、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A.将土地租给他人使用B.与他人互换土地使用权C.将土地使用权转让D.在土地上种植果

4、树【答案】 DCE4M2S9B5C8W3C2HC1K3F5B1W7B9N3ZN7K6E10G4Z3P4Z78、用益物权制度的核心在于取得物的（）。A.使用价值B.价值C.交换价值D.剩余价值【答案】 ACS7M2X10R10S9Q1Y8HZ9E5S4P3F9C7X9ZB6B3U9O6Z1X10P49、下列（）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】 ACC2H6W2L5P9Z6J10HO1M1X6C10R4U4C3ZP2B5D3B3F3N8B910、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。

5、A.1982年宪法B.国家建设征用土地办法C.农村人民公社工作条例修正草案D.土地管理法【答案】 ACR6Q10W5V10C9P10Y3HY8L8E8N6M7B7H5ZE10A6B8G2E8T6K211、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A.2009年6月5日B.2009年6月6日C.2009年6月20日D.2009年7月2日【答案】 DCU2S10G2N6X6O1K9HV7D5Z4K3S2D3Q3Z

6、Q1X9L5V9N3K7U312、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A.土地使用权的价值B.法律规定的限额C.土地使用权价值的余额D.双方约定的数额【答案】 ACG5T9M10N6F1Z6Z9HM3L5S6B6E5A6U3ZJ1M6Y7F3B9U6T813、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A.变为双方共有B.不变C.在一定阶段内不变D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】 BCG3M8L10G4R7Q9Q4HX10I9M9S6M9O3C2ZQ3V7H9C5Y2H9Q414、我国的土地担保物

7、权主要指（）。A.抵押权B.留置权C.质押权D.建设用地使用权【答案】 ACQ3J5N8J9D9S6X5HV10E8O5F1N7C8V10ZJ1A5C6B8T10B8S615、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】 ACP9W7D1B8D8T8P4HV10X6I5O8H5I3F3ZQ1P6E3M9R8N5Q

8、916、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】 CCM1T8J2G6D7K9W5HO6J7F6G5R2Y2A6ZK4I6P1J10U5S6V517、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销【答案】 ACW4P4D10F10K5J3G4HL4Y10E7C5O7W7V6ZP1R10E1X8R5P4X1018、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A.国家应当给予全部补偿B.国家应当

9、给予相应补偿C.承租人享有优先租赁权D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿【答案】 DCE7R10Y9N4S2T9T8HI9B1H9D5G3Z10L1ZK2R4V3M9Q2O1F419、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A.保留划拨国有土地使用权B.国有土地使用权出让C.国有土地征收为集体土地D.国家以土地使用权作价入股【答案】 CCA4T7C7I1H3Q6B6HG7T9U5Z4R4A6J4ZC4P3E10B2P10E1R620、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A.抵押权是物权，故具有永久性B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予

10、保护C.抵押权不受诉讼时效的限制D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】 BCB6O10I10E1G2W10L2HJ8D1D8I5Z10Q10A5ZR5L8O3N1O5R3F121、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.其使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】 BCK5I2Y1P9Q5S2F2HJ5U10F8Z3N8T6J4ZW1M3T2C3S1F6O722、 国务院关于深化改革严格土地管理的决定要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A.大大提

11、高B.有所提高C.不因征地而降低D.不会降低【答案】 CCL5C10D5A8X7V5K7HJ5U1R5T2Q9B4X8ZD4X6T10U2X2Y1V923、国有土地使用权授权经营不适用于（）。A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 CCY1F6Y2L1J2R3E6HE6Z2V4T9L9T1W8ZX4J3J10I7G6N1E924、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A.权利取得的基本程序是依法审批B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C.土地的用途是从事农业生产经营活动D.权利

12、主体是乡镇企业【答案】 CCP3Y5K1Y1J7I7T4HM8Z3M7Y2W2X3Y6ZS7P1Q3I7D3I1U425、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度C.美国有关空间权制度的成文法相当发达D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】 DCI4U10D1T10X2P10X10HR10U1E5U10Y3O8H9ZC1J2D7L2E6Q6G526、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A.合同当事人的详细情况B.担保的范围C.债务人履行债务的期限D.被担保债权的种类和数

13、额【答案】 ACB2Q10G1S1V1X4L1HL10F10X4F7B2X5C4ZB1O4V10K6U10G6S1027、 根据土地管理法的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A.国务院B.省、自治区、直辖市人民政府C.县人民政府D.国土资源部【答案】 ACE6M6T9Z5U1T3L7HA10P3R1D3F4L5O7ZN6X2X6M6C8C7I328、 以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集

14、体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】 BCW3L4H10A2O6B3D1HS5A6U2D10B10Y2S5ZH8Y3J4G6K8W5O129、下列不属于社会保障性住房的是（）。A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】 DCU10U4A4H5K2Q4R6HV10D3V3Q1K6N8E10ZF2N9K4R7R2H9W1030、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A.出让国有建设用

15、地使用权年限届满未申请续期B.提前收回出让国有建设用地使用权C.土地灭失D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】 DCU6C5O4K3D6W2E2HT10Q4Y7G1L6Z6F10ZE3Z2V7I1X6N10N331、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物权人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】 DCB3K6T5L8H10Z2I1HT5J4H9U7Q7Y8C5ZH5F9P7K6T4B1H1032、土地抵押权的实现条件是（）。A.债务履行期满债权未受清偿B.债务履行期届满C.债务

16、未到期未受清偿D.债务履行期届满已受清偿【答案】 ACA2G5P9U6I2R1P1HX10K8Q9E10G2T1E4ZS3I5U6J5Z4A8P733、 国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCU7A2C10J8F3F9O10HJ10F6L3U5X3I8Z7ZX7F1J7X3Z10H4C734、实行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】 CCZ7Q3W5N2Z10X2C2HX9E6L4Q4K4K8R7ZT9U1Z8N4W1U1G435、下列关于建设用地使用权的的说法，正确

17、的是（）。A.权利主体具有任意性B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】 CCT4T10W6G5K7J8S9HA8E7A1K5A10K1U6ZN3O5W8P8O8I4P936、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍【答案】 CCW7G3C4Z5H9Y7H7HW8V8H1A1Q8N10C3ZT8N4H10I1B4B1J637、（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补

18、助费的标准。A.国务院B.国务院总理C.省政府D.省长【答案】 ACX10B8C4P6K4U6J9HQ9D7L8G9E7N10J3ZP8B3R1S9K9X10W138、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】 DCD6I1I8K3Z9R6P10HB6Z3S5F2K5A6T4ZS9P2C10E4W10G3S139、下列土地权利中，（）不得抵押。A.所有权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权【答案】 ACW8R5I7U8G2T6T9HU7T2R6O7B10N1G1

19、ZA7Z1T6Y6K6E3I540、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A.二人口头意思表示一致B.二人在合同上签字C.在相关部门登记D.交付钥匙【答案】 CCD2G6A3N2T7W7I6HO6W4J1U6G4Z1B7ZS5K7A2R2S5L8N841、 以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。C.国家组

20、织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】 BCP1U10X2J10F2Y2Y10HH9N3Q5X5S1Z2O8ZR8Y9K6H6T10H10J742、若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A.农作物部分的抵押无效B.土地使用权部分的抵押无效C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】 BCV3J5M6Y10Z5I4W2HK10J3W10D10V4D4A6ZA4C4V10K9C4C9D443、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（

21、）。A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B.可以侵权人为被告提起民事诉讼C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】 DCF10V10X5O6W9U10D2HA2O1S1A10H5A4Z3ZO10U1B3F9F9R2H744、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】 CCC9D10Y10H5F10V7V

22、3HH4Z5P9K9I5E2C10ZN3W2D2M7Y10D7B1045、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCP1W1J6F8Q1C10V2HZ9A5Y3O2N10D6B9ZF9Z4J8F2Q1M8G546、 张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A.王某有权要求刘某回避B.张某

23、应当回避C.刘某应当申请回避D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】 BCH4A3C7D5C4J10R2HN7X1E10G1S4B10X3ZL10P8S7S3P2L1Z247、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A.权利主体具有任意性B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】 CCR3P6W4Q8A8G4K4HP7V5M4Z1F2K5P10ZN1Z5B9R5C5T6M748、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。

24、经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A.40年B.70年C.35年6个月D.36年【答案】 CCR5O3F3U5X6Q2B3HB4H5V5U3G2I9E9ZM9E2J3C4G7P8A149、（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A.国务院B.国务院总理C.省政府D.省长【答案】 ACN3M3M4F5I1T3P3HP2X7I6U3L5A9L4ZW9U9P6R10G2X6S650、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是

25、（）。A.权利主体具有任意性B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】 CCH4H5X1U7G10F10J3HY10B3P9I9X1T4R2ZU5N8E1N6F7O10I751、物权法规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A.诉讼时效B.除斥期间C.取得时效D.可变期间【答案】 BCW9A5D2J2L7G5X10HX10Q1J3B8P10L9L7ZS2S2D7P3D3C4

26、Z652、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权B.土地资源收为国有C.加强对国土资源的行政管理D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】 ACQ5F5H10E2M6I3V8HO8Q6B4A9N9C8T2ZR2Y3P8U10T1U1I153、在井田制下，土地属于（）所有。A.奴隶主B.农奴C.国王D.国家【答案】 CCF1I3Z10N10B4H9J4HH9O8X10E5U2E9B8ZQ6B9J6L6Q8L5K1054、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地

27、管理部门【答案】 CCT1I2V5E9A6V7C1HV4M8I3D6Y8V2R4ZD1M7B9A5O1I7B755、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】 ACC1E3X9V2O9R5N1HC4Z6W9C5C8S5E6ZN3H1M9Q9N6M1O956、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人

28、。A.45天B.30天C.15天D.10天【答案】 CCC4L4G1R6Z7X8K7HH3A10A9L5Q10Z3V10ZR1Z9N5N8F1G8Y457、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】 BCY1L2Q2L8X3C9N7HT8M10Y9T6Q6A1H3ZQ9O3Y3E3V4K1Q858、香港的土地租用是（）。A.有偿的B.无偿的C.除约翰大教堂以外，都是有偿的D.可以是有偿的，也可以

29、是无偿的【答案】 DCS8W10R4G3J5X1Q3HI4F7U2N6L1C6D8ZI3N10B7A7U3G2G659、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A.先前的使用者B.后来的使用者C.根据政策要求D.根据土地利用现状【答案】 BCB10I3R10Q9B7Z4C1HH1M7G7Q2F5E9T3ZW8R1Q8R5Q1A1H660、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A.土地确权B.土地登记C.土地政策D.土地协议【答案】 ACL3Q10R4Q4H6X3P1HJ5X3H8R1P2Y2C5ZY5B1B5T4F5X4Z361、农民

30、集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A.乡级B.县级C.市级D.省级【答案】 BCB9I4S3V6L6I1Y1HG3O5V7R1I7K7V4ZC5P8C7A3Y2F1N662、 下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C.国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施D.土地征收是指1982年国家建设征用土地条例施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】 DCI3W3T7I3I10J9A6HK1Y

31、6W10G2M1R2L8ZK2R3T4Z8W5M4K763、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A.行政程序法B.宪法及其修正案C.宅地法D.国家住宅法【答案】 DCU4J8D9W1F10Z2S9HA3L2R10T2G1I4K8ZL10T9X1Q7D6B1S664、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A.随之转让B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

32、【答案】 ACZ7M3M5A6P4E7L2HO1M4G1A1E5P9M8ZX4D8Z2P9P3Y5J365、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】 DCC3Q4W1D10J2D1M10HY6E4K3U10B5L1B6ZM8L7R3L2L6L3P1066、下列各项不属于担保方式的是（）。A.保证B.定金C.质押D.流质【答案】 DCG9H4A2T9S8F6G9HE3I1F8U1T6L6A4ZH10A1F10R1R8N10L167、“空间地上权”的最为完善

33、的成文法规定存在于（）。A.法国民法典B.德国民法典C.日本民法典D.荷兰民法典【答案】 CCY9X6E6U1T8B3X10HT4I1T4H7J6H9K8ZS6T1I2X1X1R8O568、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A.罗马法B.法国法C.英国衡平法D.德国法【答案】 ACK2X6I7Q3H10U2O5HM8J7O10E6A6Y2C3ZY9Z8M7J6N5X6Z869、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A.国家B.集体C.个人D.发现者【答案】 ACJ6K4S9C9N8C9J9HS1C7E1F7E1E5I9ZX8V4Q6W8T8L10Z

34、270、关于担保物权，下列说法正确的是（）。A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】 CCU4W5V10W3L2J1G1HW9A8S9X6I6K5H9ZT7D7V1H2T4N7D871、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】 ACM10Y8E10I3Z5C6S2HC2A9

35、F1Z5E8Q5U6ZN4B1U3B8V8R6F472、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和财产权【答案】 BCF1L10X3E9T6E5H8HF8T7Z6I6U2A8Q2ZI9V2Q2S5M9I10Y273、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】 CCP4G1O6N2W8Z6A4HJ6Y5E4E8M2A8D10ZL1F3B2Z2M10O4J574、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A.用益物权是

36、对标的物的有形支配B.用益物权中的地役权不属于主物权C.用益物权属于所有权D.土地承包经营权属于用益物权【答案】 CCV2A8B4R8Z6B1Y4HL4A7P3Z3F2C5B10ZF4C4Z10T4A5N8L675、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A.买卖合同有效，房屋所有权未转移B.买卖合同有效，房屋所有权已转移C.买卖合同无效，房屋所有权已转移D.买卖合同无效，房屋所有权未转移【答案】 BCB3H3J8N6A5W6J8HB5B5M5X9A8S10G10ZZ3L

37、2H6A7F2P7R276、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局【答案】 BCZ6V5A1B4Y4Y10I4HZ8X2H10N6W6X9F10ZS7P3Y3W2I3T3R477、下列财产中，不能进行质押的是（）。A.笔记本电脑B.汽车C.房屋D.商标专用权【答案】 CCH5L1S1Q2G6Z7T4HI5G10D10T5G4C8O6ZD10O9G4U9J1M7H578、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应

38、的担保D.要求债务人提前清偿债务【答案】 DCS7L2O6J2X2S6B6HY8X8Y6I7H7M9T8ZK3L7B10H7O9K9S679、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A.耕作权不得转让B.耕作权自登记之日起取得C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】 ACP1Y8Q10D2G7B10G10HJ2E3H2Q7S9G7A6ZA8R1W4A1G9Z10Y580、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A.应予确定，不需缴纳土地闲置费B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费C.不予确定，国家收回D.不予确定，返还农民集体，

39、另行安排使用【答案】 DCQ8S2S6A10A10D4F7HK3V3H6Y7C5Z10H3ZL8S1S4R10T6I8O1081、 国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月【答案】 ACH8S9M2A2U9P1C7HB9A3S4W10N7W4Q10ZD8Z4I3X2F1F4P782、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】 DCF9M3Z5R9V6J9N2HI4K8A2T8V2P8

40、S3ZB8E6M3P2Z7U9N383、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【答案】 DCO10Y7H6P6T7L3H3HU2K5N4Z8J4Z8N9ZR8P5W6G3T3U8A1084、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C.不得继受取得乡镇企业建设

41、用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】 DCU1Q10J3O3Y9C2V1HS9F6L4T4U4Y10I7ZM5H9I4B5K1B2W1085、 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A.省级人民政府B.市级人民政府C.国务院D.省国土资源管理部门【答案】 ACS2N2R6V3V1D2T2HW9K9J3N2X7M7G4ZT8O5D10I3L8E4U686、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与

42、同级人民政府共同【答案】 BCY2B2B3N9S1A9K10HO3L7P10L1E6S4I4ZL8T9J5U3I2W1Q287、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】 CCQ7X3W1C10B10P2U6HG3X1M4X5D7X4K3ZY9A9P1O4Z4A5J488、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A

43、.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】 DCD9P3Z1H6J8J8O8HK8Y4G8G6L2Z2F4ZY6N8L4T2Z3B4V789、之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】 BCN3M10H1A2E2K9O5HV1B8C5S6P3U1D7ZE10C3D9F3D6N7O690、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A.空间六至B.期限C.主体D.用途【答案】 ACU2E7L6W2G8M9T3

44、HA6W1M2M6W4G6F5ZN4M5I4C3L8X4B791、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A.农村集体经济组织B.土地使用者C.土地转让者D.国家【答案】 DCR10F2N8N2R8D1U1HY8K7Q9M3W3V7P1ZF5C4Q2C7S2B6Q592、集体建设用地使用权主体（）。A.是一般民事主体B.是特殊民事主体C.只能是集体经济组织以内的人员D.具有扩散性【答案】 BCY3A5C5I2G6U3D8HL5J9J6Y5R9S9I8ZV9P3S5Z9P7P6C193、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A.仍然享有完全的优先受偿权B.丧失了优先受偿权C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿D.消灭【答案】 ACO6K1E5B7Z5G6X7HJ8R6J5Y8E9Z7J1ZE3N3Q10E3S8Z1S294、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有