个人二手房屋出售合同(五篇).docx

《个人二手房屋出售合同(五篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人二手房屋出售合同(五篇).docx（15页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 个人二手房屋出售合同(五篇)个人二手房屋出售合同篇一 托付代理人：_ 乙方(受托人)：_ 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在公平、自愿和协商全都的根底上，就甲方托付乙方从事房屋出售代理事项达成全都，订立本合同。 第一条托付事项 1.甲方托付乙方代理出售位于_市_区_房产，建筑面积_平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质_，产权证号_，产权人_，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及_。 2.乙方为甲方售房广告筹划、查找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜 3.乙方在托付范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。 其次条托付代理期限 乙方自本合同订立之日起

2、_个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，根据房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。 第三条房产价格及付款方式 1.该房产托付出售价格为人民币(大写)_元(￥_)此价格为税前款。 2.如乙方低于托付出售价格卖出，差额局部由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出托付出售价格卖出，高出局部归乙方全部。 3.付款方式：现金支付/银行转账。 第四条购房定金、购房款及付款方式 1.签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币(大写)_元(￥_)，该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。 2.乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币(大写)_元(￥_);如房屋买受

3、人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。 第五条佣金支付方法 甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写)_元(￥_)，于该房屋权属变更之前一次性付清。 第六条甲方义务 1.甲方保证托付出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。 2.签订合同时供应包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。 3.托付代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，供应的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房

4、屋出售。 4.积极协作乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及协作购房人办理贷款的相关手续。 5.保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等全部费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;房屋权属变更前_日内腾空此房交付乙方该房全部钥匙;房屋权属变更前_日内迁出该房全部注册户口。 第七条乙方义务 1.签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。 2.确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。 3.不得违反国家法律法规和诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。 4.对合同履行中所知悉

5、与甲方及买受人有关的商业隐秘、经济状况等个人信息有保密义务。 5.如需变更为甲方代理效劳事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 第八条其他商定事项 1.如甲方是托付代理人的，必需有甲方(产权人)的授权托付书，如授权托付书是公证件的，甲方还应书面同意可以转托付。 2.本合同签订后，如必需履行公证手续的，甲方应根据本市有关规定申请办理公证手续。 3.甲方签订本合同供应的通信地址必需详实(未填写通讯地址的视同房屋地址)，乙方按该地址发出的函件视为送达。 4.甲方从应收购房款中给乙方预留_万元(￥_元)作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完房屋买

6、卖交接清单，双方签字确认后的_日内，乙方一次性返还甲方。 5.该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。 第九条定金的处置方法及违约责任 1.由于甲方缘由导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。 2.如因乙方缘由导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。 3.该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不担当违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。 4.本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项商定履行的，违约方应支付对方该房商定出售价格_%的违约金作为赔偿。 5.甲、乙双方商定，在托付期限终止

7、后的_天之内，假如甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房商定出售价格_%的违约金作为赔偿。 第十条合同争议解决方式本合同履行如发生争议，由双方协商解决;如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。 第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。 第十二条补充条款_。 (特殊提示：补充条款对定金再行商定的，须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效，否则无效。) 本合同于_年_月_日_签订。 甲方： 乙方： 年月日 个人二手房屋出售合同篇二 甲方(出卖方)： 证件类型及编号： 乙方(中介方)： 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法

8、等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着公平互利的原则，甲方自愿出售可依法出售房屋的有关事宜达成如下合意： 一、房屋根本状况 1.1 房屋位置：用途 1.2 产权证号丘(地)号1.3 房屋套型，楼层 其他 二、房价款 2.1 甲乙双方商定该房屋的成交价为￥元(大写人民币。 2.2 上述成交价已包括装修、家具、家电及配套设施费等合计￥(大写人民币。 三、交易及付款方式：甲乙双方选择以下第 种方式办理 3.1一次性付款： 3.2 分期付款： 四、中介效劳费 4.1 甲方应向乙方支付：中介效劳费￥元(大写人民币)。 4.2权证、按揭办理及房屋交接代办费￥(大写人民币。 4.3房屋交易及付款监管

9、费￥元(大写人民币)。 五、其他商定 5.1签定预定协议后，甲方必需在 5.2备注： 六、违约责任 7.1本合同签字生效后，若甲方违约，按成交价的支付给乙方作为违约金。 七、本合同经甲、乙双方签字即生效，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 个人二手房屋出售合同篇三 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方

10、购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：内容商定 (1)乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 (2)出售房屋的全部权证号：(见复印件附件一); 出售房屋的共有使用权证号：(见复印件附件二)。 (3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)元，(小写)元。 第四条：上述

11、房产的交易总价为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整(大写：_万_仟_佰_拾_元整)，作为购房定金。 第五条：付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方担当。甲方有责任与义务负责帮助协作乙方办理产权过户登记手续。 3、甲、乙双方商定在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。 第六条：交付与支付 1、甲方在正式交付房屋前七天内

12、腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业治理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的构造、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。 2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。 第七条：违约责任 1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应准时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应准时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方全部。 2、如因甲方缘由不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次

13、性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。 第八条：本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_。 第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方托付代理人一份， 广州市番禺区房地产交易中心一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 个人二手房屋出售合同篇四 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国_、中华人民共和国城市房地产治理

14、法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产，建筑面积为_平方米。 其次条付款时间与方法： 第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第四条甲方帮助乙方办理过户手续，一切交易税费由购置方担当。 第五条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方签字：乙方签字： _年_月_日_年_月_日 个人二手房屋出售合同篇五 出卖人(以下简称甲方)：身份证号码：地址：联系电

15、话: 买受人(以下简称乙方)：身份证号码：地址：联系电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立如下协议，以资共同遵守。 第一条房屋概况甲方愿将自有座落于的房屋(房屋全部权证编号为：，建筑面积平方米)售卖给乙方。 该房屋性质属于。 该房屋商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，双方已经现场确认，均无异议。 其次条房屋价款及支付方式 2.1甲方向乙方出售本合同第一条项下之房屋的总价款为人民币(币种下同)元(大写：)。 2.2经双方协商全都，房屋价款乙方于年月日前支付定金元(大写：)，该定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 除了定金之外的房款分期支付，于年月日支付款

16、项元(大写：);于年月日支付尾款元(大写：)。 第三条房屋的交付 3.1甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，交付乙方，由乙方出具收到凭证。 3.2甲方在交付房屋时，应将附随的税费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费等费用结清，单据交由乙方确认。 第四条房屋过户登记在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。 如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。 如因甲方的延误，影响产权过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。 第五条税费担当 5.1本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由方负担。 5.

17、3其他税费按有关法律规定，各自担当。 第六条甲方的保证 6.1甲方保证其出卖给乙方的房屋不存在继承、离婚、合伙等与共有权有关的任何纠纷，如因共有权纠纷使房屋被异议登记、冻结过户、查封等导致无法过户，甲方应担当乙方由此而受到的全部损失并且乙方可解除本合同。 6.2假如该房屋存在租赁关系，甲方保证房屋的承租人不会因行使房屋优先购置权而发生纠纷，如因该权利发生纠纷，甲方应担当乙方由此而受到的全部损失并且乙方可解除本合同。 6.3甲方在本合同签订后日内，有义务将落在房屋内的全部户口迁出，保证在乙方及其亲属办理户口迁入前，该房屋上没有任何人的户口。否则，根据本合同中关于违约责任的内容执行。 6.4甲方保

18、证其出卖给乙方的房屋不存在抵押，如因此而造成的无法过户或发生债权债务纠纷的，甲方应担当乙方由此而受到的全部损失并且乙方可解除本合同。 第七条违约责任 7.1甲方如不按合同商定的日期交付本合同第一条项下之房屋，应支付元的违约金给乙方。 逾期超过三个月的，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收到的房价款全部退还乙方外，还应向乙方支付元的违约金。 7.2乙方不按本合同商定履行给付房价款义务时，其逾期局部，乙方应向甲方加付元的违约金。 逾期超过三个月的，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 7.3甲方违反本合同商定逾期迁出户口，则应向乙方支付元的违约金。 7.4本合同双方应

19、严格遵守合同商定，履行各自的义务，因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方由此而受到的全部损失。 第八条不行抗力 8.1对于因不行抗力而导致的合同无法履行时，任何一方患病不行抗力的均应在患病不行抗力后尽快通知对方，并于通知之日起15日内供应相关证明文件，不行抗力持续到达三十日的，任一方有权经通知对方提前终止本协议。 因不行抗力缘由而导致本协议中止、终止的，双方均不须向对方担当违约责任。 8.2本合同所陈不行抗力是指不能预见、不能克制的、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 第九条争议的解决凡因本

20、合同或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方可向房产所在地法院的人民法院起诉。 第十条其他事项 10.1其他商定： 10.2本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙可以达成书面补充合同。 本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 10.3本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地治理机关办理产权过户登记手续，具有同等法律效力。 10.4本协议标题仅供参考之用，并不构本钱协议的一局部，亦不得被用以解释本协议。 10.5本协议一方延迟或未能行使本协议下的权力、权利或救济不应作为对任何该等权力、权利或救济的弃权。 甲方：(签章)乙方：(签章) 年月日年月日