二手房屋合同（6篇）.docx

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1、 二手房屋合同（6篇）二手房屋合同1 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 第一条房屋的根本状况： 甲方房屋坐落于；位于第xx层户，房屋构造为xx，房产证登记面积xx平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为. 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：. 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金xx元整，大写：，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙

2、方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的xx向甲方支付违约金。逾期超过xx日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的xx向乙方支付违约金。逾期超过xx日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的商定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产

3、权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起xxxx天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起xx天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的xx赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过xx日，乙方每日按已付款的xx收取违约金。 第十条因本房屋全部权转移所发生的税

4、费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 20xx年xx月xx日 二手房屋合同2 出租方（甲方）（身份证号） 承租方（乙方）（身份证号） 依据民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在公平自愿根底上就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 一、房屋坐落： 二、房屋租期为_年，从_

5、年_月_日至_年_月_日。乙方租赁房屋作为居住使用。租赁期满，甲方有权利收回出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必需在租赁期满日一个月前通知甲方，经甲方同意后，乙方在交清全年租金的同时，重新签订租赁合同。假如乙方不再租房，须提前一个月告知甲方。 三、为保证本合同的执行，乙方须向甲方一次交付押金壹仟元整。 四、本合同的租金按年支付，支付方式为现金，先付后用。乙方须一次向甲方交足全年租金玖仟陆佰元整，租金交付日为_年_月_日前。 五、在租用期间所发生的水费、电费、物业费、取暖费、自然气费、有线电视收视费等费用，由乙方自行负担。 六、甲乙双方的权利和责任： 1、甲乙双方在合同存续期间均无权单

6、方终止履行合同，如有异议应由双方协商解决。协商不成时，不影响本合同的执行（本条第四款状况除外） 2、乙方在居住期间应维护好房屋构造、设备、物品和门窗的完整。如有损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担；设备、物品如有损坏，须照价赔偿。 3、乙方在租房期间，应保持屋内干净，不得使用煤作燃料；应留意各方面的安全，如有担心全隐患或由此引发任何后果均由乙方一方担当。 4、乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用，不得转变租赁用途或利用此房屋进展违法犯罪等性质的活动，不得转变房屋构造和损坏房屋。如有上述状况发生，甲方有权单方终止合同的执行，由此给甲方造成的损失由乙方担当赔偿。

7、5、租赁的房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或因市政建立需要撤除和改建筑成损失的，甲乙双方互不担当责任。因此而终止合同时，租金按实际使用时间计算。 6、双方电话号码变更应准时通知对方。 七、本合同未尽事宜，由双方协商解决。 八、本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： _年_月_日 _年_月_日 二手房屋合同3 甲方（出卖人）：_电话：_地址：_身份证号：_ 乙方（买受人）：_电话：_地址：_身份证号：_ 依据合同法、房地产治理法和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的根本状况 甲方房屋

8、（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套/间），房屋构造为_，建筑面积_平方米,房屋用途为_；该房屋内部附着设施为_；（房屋全部权证号为_。 其次条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需供应帮助并按国家政策执行。 第三条价格按_计算，该房屋售价为_元整。 第四条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 第五条交付期限 甲方应于本合同生效之日起_将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第六条违约责

9、任 乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述商定，追究乙方的违约责任。 （1）终止合同，乙方按累计应付款的_于_向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 （2）乙方按累计应付款的_向甲方支付违约金，合同连续履行。 （3）同时适用定金条款惩罚。 甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则担当违约责任。 丙方应对甲、乙双方交易起协作和帮助义务并催促双方履行合同否则担当连带责任。 第七条关于产权登记的商定 在乙方实际接收该房屋之_日起，甲方帮助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_

10、天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_赔偿乙方损失。 第八条保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第九条税费的交纳 因本房屋全部权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳；房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。 第十条费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。 第十一条合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同

11、意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十二条补充本合同未尽事宜 依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同自双方签字之日起生效。本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： _年_月_日 二手房屋合同4 托付方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方进展居室装潢。为保证工程顺当进展，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 (一)工程地址：xx市xx区xxx街

12、道xx小区xx楼xx室 (二)居室规格：三室一厅、双阳台、一卫生间，建筑面积xx平方米。 (三)施工内容： 1、旧防盗笼改造翻新，破损处重新贴瓷砖、粉刷修复; 2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备撤除重装、门窗修复; 3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复，洗漱柜、洗衣机水电设施安装，贴瓷砖出全部用白水泥勾缝; 4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍，电路排线及插座开关安装修复; 5、电路埋线; 6、门框粉刷修复; 7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍; 8、装修垃圾清理洁净，刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗洁净。 (四)材料要求： 由乙方购置全部材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多乐士环

13、保净味漆。 其次条：工程价款 (一)施工内容第1、2、3项价款为xxx元。 (二)施工内容第4、5、6项价款为xxx元。 (三)施工内容第7项价款为xxx元。 (四)施工内容第8项xxx. 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可; 2、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;乙方购置材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。 第四条：材料供给 1、乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 2、甲方负责选购供给的材料、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。材料经乙方验收后，

14、由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款xxxx元予乙方，全部工程完工后，乙方通知甲方进展验收，验收合格后付清余款。 第六条：施工安全和工程验收 1、在施工过程中乙方应留意安全，如发生事故责任由乙方自负。 2、工程质量验收，待工程全部完毕后，乙方通知甲方进展竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 第七条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。 第八条：争议解决 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工

15、程进度的前提下，双方应协商解决。 2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同商定向xxx仲裁委员会申请仲裁;xxxx人民法院提起诉讼。 第九条：合同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十条：合同生效 1、本合同向双方签章后生效。 2、本合同共3页、一式

16、贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方(业主)(签章)： 乙方(签章)： 签订日期： 二手房屋合同5 卖方(以下简称甲方)： 身份证号： 地址： 买方(以下简称乙方)： 身份证号： 地址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳信用原则的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋项达成如下协议： 第一条、房屋根本状况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_市_区_，房屋构造为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。 2、该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。土地使用权取得方式为_。 3、随该房屋一并转让的附属设备

17、、设施：_。 4、该房屋租赁状况_。 其次条、房屋转让价格 按建筑面积计算，该房屋转让价格总金额为元，大写。 第三条、付款方式 双方商定按以下现金方式支付房款： 分期付款： 。 第四条、交房方式： 自本合同签订之日起，甲方将房屋交付给乙方。 第五条、乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条商定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月利息按%计算。逾期付款超过15天，甲方有权按下述商定追究乙方的违约责任： (1)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同限期连续履行。若乙方在30天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2

18、)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 第六条、甲方逾期交房的违约责任 除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条商定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按2%计算。逾期交付超过15天，乙方有权按下述商定追究甲方的违约责任： (1)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同连续限期履行。若甲方在30天内仍未连续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支

19、付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已去除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的”产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。乙方对该房屋的各项根本状况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。 第八条、关于产权登记的商定 (1)自本合同生效之日起，本房屋在乙方将第一笔房款支付给甲方后，将现有房屋的有效证件交给乙方(购房合同及全部票据)。 (2)过户手续由乙方担当，房子自从合同签订之日起，房屋产生任何费用由乙方担当。 (3)如因政策上的缘由，临时不能过户或消失其他缘

20、由过不了户，甲方不能收回此房，如甲方或外界因素强行收回，甲方赔偿乙方经济元，并退回全部房款，也不能按乙方所住时间内收取房租。 (4)乙方在房屋房产证五年到期三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在90天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起90天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。 第九条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十一条本合同

21、在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下方式解决。 向人民法院起诉。 第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十三条本合同一式叁份。各方所执合同均具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 二手房屋合同6 托付方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲方托付乙方对居室水电工程工程进展安装施工，双方依据国家法律法规，经协商自愿签订本合同。 第一条工程概述 1、工程：住宅水电安装。 2、地点：x大道东都怡景花园_幢_室，套内面积_。 3、施工安装内容：拆墙、打洞、开槽(见附件1根底工

22、程工程)、强弱电线和开关插座安装、冷热水管及下水道安装、灯具及龙头安装。 4、总价;工程款_元。增减工程需经双方商定价格后签字确认生效，依此增减工程安装工程并增减造价。 5、工期：本工程耗时_日。工程自20xx年_月_日起至_月_日止，乙方应按时按质按量完成全部工程安装工程。 其次条甲方工作 1、工程现场无影响水电安装施工的障碍物。 2、供应乙方施工所需的水电接口和主要材料。 3、供应经物业治理部门认可的房屋平面布置图(附件2)、开关插座布局图(附件3)、用水器具布局图(附件4)、灯具布局图(附件5)，并向乙方进展现场交底。 4、如的确需要拆改原建筑构造或设备、线路，应向物业治理部门办理手续，

23、并担当有关费用。帮助乙方办理施工申请、审批、登记等手续。 5、对工程施工质量进度进展监视检查，有权要求乙方对不合格的工程进展整改，以到达设计和标准要求。 6、施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打招呼，处理好邻里关系。 第三条乙方工作 1、对甲方进场材料确认签收(在附件6上签收)，合理使用材料，保证材料安全。 2、严格执行施工工艺标准，按合同标准进展施工，保质保量按期完成工程，解决由乙方负责的各项事宜。 3、文明施工，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、短路停电、物品损坏等事故发生，万一发生，必需负责尽快修复或赔偿。 4、严格执行安全操作规程和防火安全规定，负责施工现场的安全，严防火灾，肯定保证

24、施工现场的防火安全。自担施工安装过程中的伤亡责任，并担当由此造成的甲方损失。 5、严格根据本合同签认的工程量表和图纸进展施工，做好强弱电线路走向标注记录，供应强弱电线路正规图纸。 6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的材料、设施和施工成品进展爱护。 第四条质量要求 1、工程施工标准，双方同意参照GB50327-20xx国家标准住宅装饰装修施工工程标准规定。 2、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可，详见本合同附件6装修工程材料预算清单。 3、凡由甲方自行选购的材料、设备、产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责，乙方选购的材料、设备、产品质量由乙方负责。 4、施工中，甲方如有特别施工

25、工程或特别质量要求，双方应确认，增加的费用双方应另签补充合同。 5、其他质量要求和标准见附件7电工施工标准、附件8水工施工标准。 第五条材料供给 1、甲方供应的材料均应用于本合同规定的装修工程，非经甲方同意不得挪作他用，乙方如有挪用应按材料的双倍价款补偿给甲方。 2、乙方供应的材料、设备应符合质量要求，规格有差异的制止使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责选购的材料、设备均应是符合设计要求的合格产品，并应按时供给。 4、甲方供应的材料由于乙方保管不当，应由乙方负责双倍赔偿。 第六条付款方式 1、乙方按本合同商定的时间进展施工，按时按质按量完本钱合同商定的灯具安装以外的工程工程，甲方

26、按本合同商定价款的60%预支付工程款，灯具安装完成通电试灯后，经双方验收确认，再支付30%工程款，剩余10%为质量保证金。 2、质量保证金在本合同规定的质保期内，无任何质量问题时，甲方一次性支付。 第七条工程工期 1、因乙方缘由而延迟完工，按本合同违约责任条款处理;因甲方缘由耽搁工期，完工期限顺延。 2、由甲方供应的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当。由于乙方施工缘由造成的质量事故，其返工费由乙方担当，工期不变。 3、在施工过程中，由于乙方施工质量问题返工导致工期延误，按本合同违约责任条款处理。 4、施工中假如因甲方缘由要求返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的

27、，均需签字认可，甲方需担当全部施工费用且工期顺延。 第八条工程验收 1、本合同工程验收按工程验收单(见附件8)的标准进展。本合同商定的工程分两个阶段验收，除灯具安装以外的工程全部完毕后，乙方应组织甲方进展预验收，工程质量验收合格后，双方确认后在见附件8上签字，然后办理工程移交和预结算手续。 2、灯具安装试通电亮灯后，双方在进展总验收，合格后在附件8上签字，然后办理结算付款手续。 3、甲方如不能在乙方指定的时限前来验收，应准时通知乙方，假如双方同意，可以另定日期验收，但完工期限按甲方耽搁的天数顺延，因此给乙方增加的费用由甲方担当。 第九条质量保证 1、在正常使用条件下，装修工程质量保证期限为5年

28、。保修期自本合同工程验收合格之日起计算(见附件8水电安装验收单)。 2、质量保证期限内，乙方供应免费修理效劳。正常使用条件下的修理工程，乙方免收修理费和材料。质保期外和非正常使用的修理工程，乙方修理费和材料费按本钱价收取。 3、质量保证期内，乙方工程消失质量问题，乙方在甲方问题反映的当天来修理，甲方不扣除质保金;乙方在甲方问题反映二天后，每迟一天来修理，甲方将按10%的比例扣除质保金。即使扣除质保金，但仍不能排解乙方免费修理的责任。 第十条违约责任 1、合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同的一方，应按本合同总价款的50%作为违约金支付给相对方。因擅自解除合同，给对方造成的实际损失超过违约金的

29、，应按实际损失数额赔偿。 2、工期延误，每日按本合同总价的2%扣减合同价款，最多扣至合同总价的50%。 3、交付验收中的质量问题必需整改，未整改或整改仍不达标的安装质量问题，甲方有权拒绝验收签字。由此耽搁的时间，按工期延误处理，执行本合同十、2条规定。 4、非文明施工造成对甲方的损害未修复或未赔偿的，甲方将在付款时等价扣除。 第十一条争议解决 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。 2、双方不愿通过协商解决，或协商解决不成的，可以向法院提起诉讼。 第十二条合同变更或终止 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守，任何一方需变更合同内容，应经双方协商全都后，另签补充协议。 2、本合同履行过程中，由于特殊缘由，任何一方提出终止合同，须向另一方实行书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，视为本合同解除。 第十三条合同生效 1、本合同及其附件自双方盖章或签字后生效。 2、补充合同与本合同具有同等法律效力，补充合同条款与原合同条款有冲突时，以时间在后的条款为准执行。 3、本合同及附件一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(业主)： 电话： 身份证号： 住址： 签字日期： 乙方(盖章)： 电话： 身份证号： 住址： 签订日期：