戴德梁行-20180121.pptx

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1、,消费升级3.0,CONTENTS,光影回顾2017武汉新商业时代洞见未来2020,数据来源：新一线城市商业数据库 注：数据统计时间截至2017年12月，左侧数据为单项前十城市均分,2017新一线城市商业现状,商业开发爆发生机多中心化趋势明朗,18个新增项目入市，近200万新增供应,信息来源：戴德梁行商业地产部,2017武汉新开项目大盘点,数据来源：戴德梁行市场研究部 注：数据统计时间截至2017年12月,武汉零售市场新增供应，净吸纳量和空置率,新奇好玩|高颜值|情景化|多元化,2017武汉最火业态,休闲娱乐、餐饮和儿童亲子成为2017年新店开业主力业态,数据来源：戴德梁行市场研究部,数据来源

2、：戴德梁行市场研究部,首进武汉品牌近200家,餐饮业态占比达58.1%,2017武汉新品牌,弘道书店予果书店百方汇UME国际影城,岚上击剑明星棒球吧zoolung zoolung,ICEBERGFURLADIESEL,面屋武藏原麦山丘奈雪的茶,16.2%,优先选择运营成熟的区域标杆型购物中心，如武广、壹方和武汉天地其次选择受期待的新开项目，如武汉光谷K11购物艺术中心、和记黄埔武汉M+、金桥永旺、印象城,数据来源：戴德梁行市场研究部 注：数据统计时间截至2017年12月,新品牌青睐成熟标杆商场和受期待的新项目,25.6%,31.4%,50.0%,其他,未来预判,3.0,新零售时代,城市消费升级

3、历史图鉴,高素质、热爱新奇特的泛8090中产阶级成为武汉商业市场消费主体,80后：消费主力军 90后和00后：消费潜力股,2017年度武汉不同年龄段消费人群月开销指数,旧城焕新颜，消费人群再更新,数据来源：赢商网 注：数据统计时间截至2017年12月,满足消费者微妙心理需求，才是消费一路升级的长久之策,消费升级2.0消费新需求,消费观念变化，产业结构调整，技术革新，智能化催生商业模式持续升级,消费升级2.0全渠道时代,消费升级2.0全渠道时代,线上线下全渠道服务模式，电商与实体商业合作激发商业模式持续升级,传统时代+电商时代,消费升级2.0：全渠道时代,传统消费,线下,线上,隔离的线上、线下,

4、回归线下,电商抢滩市场,新线下,新线上,融合的线上、线下,电商强势抢滩实体商业市场线上线下消费渠道全面融合,消费初升级,银泰进驻天猫,实体商业进入线上争夺赛,腾讯入股永辉,电商抢滩线下商业市场,3.0,新零售时代,城市消费升级历史图鉴,线上线下融合,2.0,全渠道时代,消费升级3.0新零售时代,线上线下消费渠道边界愈发融合，形成以“消费者”为核心的零售新生态,传统零售,货,场,人,数据驱动,新零售,人,货,场,人、货、场重构，商业市场进入新零售时代！,全渠道,灵活供应链,武汉未来商业市场，强者恒强,新贵崛起,消费升级3.0之新版图,已有商圈,未来商圈,新零售时代以“数据”为核心，对消费者需求可识别、可洞察与可服务,消费升级3.0之新需求,新零售时代，我们的消费者还需要什么？,消费升级3.0之新趋势,商场旧改老旧翻新渐流行,主题商业文化艺术成热潮,Travel Retail公共空间多元化,邻里中心生活服务愈精细,消费升级3.02018，我们要比2017走的更远,戴德梁行房地产顾问(武汉)有限公司中国武汉建设大道568号新世界国贸大厦49楼Tel：+86 27 6885 0960Fax: +86 27 6885 ,