岗位说明书-项目拓展中心负责人.docx

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1、岗位说明书岗位概要岗位名称项目拓展中心 负责人所属单位项目拓展中心编制1职等职级直属上级总裁直属下级项目拓展岗/拓展内 业岗工作定位：贯彻落实集团新项目投资策略，根据公司经营计划，组织进行土地前期基础研究 和项目可行性论证，通过多种渠道获取土地，确保控制投资风险，保障投资质量。工作联系内部联系总裁、总裁办及各中心、下属 公司外部联系 政府相关部门、媒介资源职责说明项目拓展 管理1 .组织制定集团土地储备计划。2 .组织拓展立项。3 .组织开展新项目可行性论证，协调多专业中心参与，形成项目建议书或可研报 告。4 .组织项目决策评审会。5 .组织项目谈判签约与获取跟进，积极开展内外部沟通协调以及与

2、政府的谈判工 作，协助领导与政府部门签约，组织做好项目竞标、土地转让等工作，确保土 地资源顺利获取。6 .组织项目交底与评估。7 .负责项目投资合作方选择与洽谈；8 .负责通过招拍挂、股权合作、并购、勾地等多种方式获取项目；9 .协助领导开展对外关系维护。10 .负责中心工作内外关系协调，保证工作顺利推进。11 .完成领导交办及责任内的其他事项。任职资格：1、教育培训：经管类、城市规划等相关管理类专业，本科及以上学历。2、工作经验：10年以上房地产行业工作经验，8年以上房地产企业项目拓展管理工作经验； 有大型房地产企业同等岗位管理经验者、政府机关工作经验者优先。3、技能技巧：具有丰富的房地产专业知识及相关实践工作经验；熟悉企业战略规划、项目拓展相关知识；熟悉房地产企业整体业务运作流程体系与政府相关部门业务运作流程体系。4、个性品质：优秀的公关、表达和协调组织能力；能够处理繁复的工作并快速处理和应对突发状况；具有团队精神及出色的计划、组织与沟通能力。工作环境及配套：1、工作场所：办公室。2、办公设备：办公电脑、网络、办公桌椅及其它办公文具。3、危险性：基本无危险、无职业病危险。4、工作时间：在不违反国家法律法规的前提下，依企业经营发展需要自行安排。