观光农业生态度假项目的整体发展战略建议.doc

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1、关于华亚集团观光农业生态度假项目的整体发展战略建议概述： 观光农业是 20 世纪 90 年代新兴的一种旅游产业,它是一种将现代农业生产与旅游观光相结合的旅游项目。这种旅游活动的特点是以自然生态环境为基础，利用现代化农业生产的条件，集农业生产、生活与旅游观光、参与为一体,通过身临其境的参与活动，享受具有自然景致和田园乐趣的休闲旅游。这种旅游活动能够维护自然环境的生态平衡，发挥农业生产与游览观光相结合的效果, 将科普教育融于旅游中,使游客充分体会到在自然环境中参与劳作带来的物质满足和精神享受，用知识性、趣味性和参与性来实现旅游产业的经济效益。 由于发展观光农业能够优化农业、林业的产业经济组合，保护

2、生态环境，促进旅游产业的发展，陶冶人们的精神情操和丰富生活情趣，普及现代农业科学知识，具有“生态型”绿色旅游产业的特点，对于推进社会文明发展具有现实意义。因此，西方发达的工业国家在 70 年代开始进行了观光农业的开发，例如美国、荷兰、日本、新加坡，为满足城市市民“回归自然、向往自然生态”的生活需求大力开发“生态型”绿色旅游产业，让人们了解自然、亲近自然、热爱自然，兴建了一批农业科技公园或农业观光园，吸引人们游览观赏丰富多彩的现代农业技术，推动旅游产业的发展，提高社会的经济效益。严格保护生态环境，将生态治理、环境保护、生态农业和旅游观光并重考虑，努力做到社会效益、环境效益和经济效益的同步提高。实

3、行科学规划,合理布局,突出浓厚的地方文化的特点和新颖的农业观光的特色。贯彻“治理生态、保护环境，合理开发，科学管理，提高效益、促进经济”的工作方针，树立科学规划、合理布局、生态优先、保护为主、促进旅游、繁荣经济的思想。正确处理好保护与开发，生态环境与经济效益、农业生产与旅游产业，前期工程与后期工程各方面的关系，坚持现代农业与旅游产业相结合的发展道路。力求建成一座集纳观赏性、科普性、休闲性、参与性与生产性为一体、以优良的生态环境为特色、以现代农业与游览观光相结合的城郊型旅游观光园。1、科学规划，合理布局,注重现代农业生产的氛围营造，突出游览观光的功能, 体现“回归自然,返朴归真”的表现主题,满足

4、人们回归大自然的心理要求,形成具有田园之乐的郊野旅游观光胜地。 2、从自然生态、农业生产、旅游观光、艺术环境四个方面进行创意,力求达到生态环境优美、功能作用完备，文化气氛浓郁、地方特色明显、服务质量优良。 3、合理利用土地资源,提高现有耕地的生产效益，改善沟坡林地的生态质量，以发展高质量、高效益的现代农业为基础,发展旅游产业。4、通过规划促进项目的实施，向社会提供更多的就业机会,消化农村剩余劳动力,加快周边乡镇的经济繁荣。规划： 根据华亚集团总体规划的指导思想和规划目标的要求，结合当地的自然地理条件、我们的发展远景设想以及农业生态观光园的功能特性，建议生态农业观光园划分为五个功能区，它们分别是

5、：入口门户展示区、现代农业观光区、中央服务管理区、自然生态保护区、水库风光游览区。每个区的功能和规模概述如下：1、入口门户展示区 该区位于观光园的 x 端，面积为 xx 公顷。该区作为的观光园门户空间，主要功能为组织进出观光园的游客，具有导引和提示的作用。观光园的主入口（大门）布置在这里，紧邻公路，出入方便。主要设置公交车站、主入口标志、观光车换乘广场、景观大道起点等内容，要求场地平坦、视域开阔；标志醒目、造型新颖，具有强烈的吸引力。2、现代农业观光区 该区位于观光园的 x 部，是观光园的核心景区之一，面积为 xx 公顷。主要功能为游客提供现代农业观光的游览内容。主要项目有千亩樱桃园、提子园、

6、花卉园、养殖园、科研示范园，以及游憩小庭园和观光环形路。游客在这里可以进行观光、认知、采摘、品尝、购买等参与性游览活动。果木花草的用地划分既符合园艺要求，同时又满足观光与游赏的需要。游客漫步园中，清风拂面、果香扑鼻、花艳悦目，恍若置身桃源，乐而忘返。 3、自然生态展示区 该区为水库的沟坡地带，是观光园中自然生态的重点保护区，同时也是观光园的核心景区之一，面积为 xx 公顷。主要功能是展示沟壑的自然风貌、生态状况，以及人文历史和地方习俗。建设的重点是植被的恢复、补植和保育。改善自然生态环境，保持自然地貌特色，加强水源涵养地的作用。树木繁茂的丛林中点缀着成片的鲜花，随形就势的小路蜿蜒其中，亭、台、

7、廊、舍掩映显没，虫啾鸟鸣、蜂飞蝶舞，山风习习、溪水淙淙。游客在这里可以亲身体验到自然生态环境中的舒畅和惬意。4、滨水风光游览区 该区位于水库水面，以自然形态的水面景观为主，也是观光园的核心景区之一，面积为 xx 公顷。主要功能是提供以水体为介质的观光、游览和娱乐项目。建设的主要内容有拦坝蓄水、修整水岸、修建道路以及滨水游览服务设施。在这里可以展开各种水上观光、游览和娱乐活动，例如荡轻舟，坐快艇，玩碰碰船、踏鸳鸯船，或滑索飞身，或高台跳水，以及临近水面的茶水榭、棋牌亭、歌舞台，游客在这里嬉戏水中，贴近自然。好友亲朋，闲暇小聚，或浅酌低饮、或轻歌曼舞，在回归自然的氛围里，做到心旷神怡，酣畅淋漓。5

8、、中央管理服务区： 该区位于观光园的中部，是园区的管理服务中心，面积为 xx 公顷。该区设置在中部，是为了有效地联系现代农业观光区与自然生态展示区和滨水风光游览区。主要功能是向整个观光园提供游览管理、综合服务和后勤供给等服务。同时，与各景区的管理服务点形成灵活便捷的管理服务网。主要设施有旅游宾馆、餐饮娱乐、停车场地、服务中心等建筑。要求总体布局合理，流线清晰，功能明确。建筑体量适宜，高低有致，疏密得当，风格朴实，具有田园山庄的风貌。 项目启动重点建议建议首先启动现代农业观光园，其中优先启动社区支持农业项目，简单讲就是以打造“短链农业”的全新商业模式作为启动我们的项目的第一步，短链农业本质就是“

9、生产者和消费者合一，种在当地，吃着当季”的模式。传统农业流通渠道，包含了菜农、收菜商、批发商和零售商等诸多环节，冗长复杂的链条不仅层层推高了价格，还造成了监管漏洞，滋生了不少食品安全问题。而短链农业模式奉行的是最传统的“自给自足”的农耕法则，发起生产者和消费者自救和互救行动，以生产者和消费者在一定程度的合一，规避信任缺失和监管漏洞。运营方式有两种：一是配送份额，为会员配送有机蔬菜。规定在每个季节的种植之初，预付下一季蔬菜的全部费用，三口之家，每周配送一次，一季预交 xx 元。二是劳动份额，会员预付年租金 xx 元，租用 30 平米为单位的地块若干。会员需每周到农园参与劳动，自己管理并收获有机蔬菜，我们提供应季种植的种子，有机肥料、水、技术指导。有一定会员数以后可以增加托管劳动份额，消费者播种，农园代为浇水、施肥、除草、间苗、整枝、除虫。在此基础上，可以发展养殖业的一些社区合作模式。