武汉市物业服务合同.docx

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1、武汉市物业服务合同武汉市物业服务合同（通用19篇） 武汉市物业服务合同 篇1 甲方(托付方)：代表人(姓名)： (身份证号)： 通讯地址： 联系电话：邮政编码：乙方(受托方)：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人： 联系电话：托付代理人： 联系电话：通讯地址：邮政编码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业管理条例、武汉市物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就 (物业名称)物业服务有关事宜，订立本合同。第一条 物业项目(以下简称本物业)基本状况：名称: 。物业类型: 。坐落位臵: 区 街道(乡、镇) 。建筑面积： 平方米

2、。物业管理区域四至:东至： ;南至： ;西至： ;北至： 。(规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二，以实际验收清单为准)。其次条 乙方供应的物业服务内容包括：(一)物业管理区域内共用部位及共用设施设备的管理和维护。(共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。)(二)公共绿化的维护。(三)公共区域环境卫生的维护。(四)公共区域的秩序维护和平安协防。(五)物业运用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。(六)物业修理、更新、改造费用的账务管理。(七)物业服务档案和物业档案的保管。(八)其他服务事项： 。第三条 乙方供应的物业服务标准见附件五。第四条 本物业服务合同期限为 年，自 年 月

3、日至 年 月 日。第五条 本物业管理区域物业服务收费方式为：包干制酬金制(一)包干制1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅： 元/平方米月;小高层住宅： 元/平方米月;高层住宅： 元/平方米月;别墅： 元/平方米月;办公楼： 元/平方米月;商业物业： 元/平方米月;其它： 元/平方米月; 元/平方米月; 元/平方米月; 元/平方米月;费用调整方式： 。2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或削减服务项目。(二)酬金制1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下：多层住宅： 元/

4、平方米月;小高层住宅： 元/平方米月;高层住宅： 元/平方米月;别墅： 元/平方米月;办公楼： 元/平方米月;商业物业： 元/平方米月;其它： 元/平方米月; 元/平方米月; 元/平方米月; 元/平方米月;费用调整方式： 。2、物业服务资金为交纳的业主共同全部，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务支出包括以下部分：(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域内清洁卫生费用;(4)物业管理区域内绿化养护费用;(5)物业管理区域内秩序维护费用;(6)乙方办公费用;(7)乙方企业固定资产折旧

5、;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)业主同意的其他费用： 。3、乙方实行以下第 种方式提取酬金：(1)每月 每季 每半年 每年 ,计 元的标准从预收的物业服务资金中提取;(2)每月每季 每半年 每年 ，从预收的物业服务资金中按 %的比例提取。甲方签章 乙方签章代表人：(业主委员会) 代表人年 月 日 年 月 日 武汉市物业服务合同 篇2 甲方：湖北××××××公司乙方：武汉××物业管理顾问有限责任公司为了持续保障服务品质，创建出清洁、平安、美丽的工作环境，达到专业的物业服务水

6、平，甲方将办公区日常清洁保养、保安服务工作发包给乙方，乙方将以专业服务技术和公司信誉担当环境清洁、平安保卫的全方位服务。现依据中华人民共和国合同法等相关法律，经过甲乙双方友好协商，特订立以下合同条款，以规范双方义务、保障双方权益。第一章 物业基本状况项目名称：湖北××××公司物业类型：办公区保安、保洁服务座落位置：武汉市×××××大道××号总用地面积：约3000平方米其次章 承包服务内容乙方全面承包甲方在管项目办公区公共区域、办公室地面、办公桌椅、窗台玻璃、公共设

7、施的日常清洁。办公区24小时保安服务工作。第三章 承包方式甲方按本合同第五章支付乙方费用，除此之外甲方不再担当任何费用，乙方负责的日常清洁、保安服务工作所发生的全部人工、材料及其他一切费用由乙方担当。第四章 承包范围及服务标准乙方承包日常清洁保养及保安工作的范围及服务标准按投标书承诺的标准和服务内容执行。公共部位日常服务范围及要求和服务工作考核表以及考核方式按规范管理实施细则执行。第五章 承包费用依据乙方为甲方日常清洁保养、保安服务的服务内容和范围，每月服务费用为人民币￥1××××元(大写:人民币×××&tim

8、es; 整)，此费用为闭口包干价。第六章 甲方的权利和义务：1、将物业内外属于甲方物业管理区域内的全部公用部位、场所、场地的日常清洁保养、保安服务工作发包给乙方担当。2、依据本单位的详细状况，制订有关卫生守则，保安管理守则、做好宣扬工作，引导项目业主遵守各项管理守则，共同维护室内外环境清洁卫生，平安管理规定。3、依据须要在楼宇内外设置适量的废物箱、烟灰筒及明显标记。4、依据清洁质量日查表，发觉不合格的，根据规范管理实施细则对乙方进行惩罚。5、负责免费供应乙方的清洁用水、用电和工具存放间，保安备勤室便于乙方的操作和管理,但乙方之工具等财产的平安由乙方自己负责。6、收到乙方按合同所规定的物业服务费

9、发票后，并且在甲方书面确认满足乙方上一个月的物业服务工作后，于每月15日前支付上一个月的费用给乙方，物业服务费的支付方式为银行转帐支票。甲方如不能按约支付上述费用，按应付未付部分每天0.03%支付违约金(因乙方服务不能获得甲方满足或甲方按清洁扣款标准扣除违约金的，不受此款约束)。7、乙方应遵守甲方的各项纪律和制度，在甲方对乙方进行相应考核中，如乙方违反甲方的各项纪律和制度甲方可以根据甲方的规定对乙方进行相应的惩罚。乙方物业服务不能达到合同约定的标准并经甲方要求拒不整改或两次整改不到位的;或者乙方严峻违反甲方各项规定致使发生严峻后果的,甲方可以单方解除合同并相应扣减服务费、要求乙方赔偿损失等。第

10、七章 乙方的权利和义务1、乙方必需遵守国家及乙方注册地、本合同履行地的有关劳动法律法规政策的规定，合法用工。2、乙方应为其派到甲方工作的人员办理合法的劳动用工手续，并将相关资料报甲方备案。3、乙方必需选派素养较高，服务看法好的经培训的员工进驻项目工作，乙方选派的保洁员工、保安员要保持相对的稳定性，如须要适当调动，必需经甲方同意后，方可调动。服饰(自备)统一，佩戴工牌，接受客户对工作的监督，以提高服务质量，并教化员工严格遵守项目内的平安保卫等各项规章制度。4、乙方应向乙方员工按时足额发放工资、奖金及法定福利。5、乙方派出的人员，按合同所规定的服务范围和标准，必需做到文明操作，保质、保量，不擅自进

11、出与服务范围不相关的场所(经甲方相关人员同意的除外)。6、乙方要在工作中实行必需的一切平安防护措施以保障乙方员工的劳动平安。7、乙方工作人员在工作中发生事故或做出违法行为，其后果由乙方担当，甲方不担当任何责任和费用;乙方在履行合同过程中，给甲方或第三人造成人身或财产损失的，由乙方担当全部的赔偿责任。8、乙方对自己员工的平安负责，乙方负责购买第三者责任保险，并严格管理所属人员在清洁工作时爱惜物业的各种财物。9、乙方必需严格管理所属人员，教化所属人员严格遵守有关平安作业规定，从业人员必需持有有效上岗证(包括特别作业人员操作上岗证)，如有平安事故，责任自负。10、乙方必需保证所供应的全部资料和信息是

12、真实牢靠的，由于乙方供应虚假信息和资料给甲方造成的损失，全部由乙方担当;假如乙方所供应的资料中含有虚假资料，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付相当一个月保洁费用的违约金。11、乙方必需刚好合理地解决与乙方员工的劳动纠纷，因乙方与其员工的劳动纠纷影响到甲方正常工作及本合同正常履行时，乙方应当担当违约责任。12、因乙方在其员工的劳动纠纷影响到甲方正常工作及本合同正常履行时，每发生一次，乙方向甲方支付人民币￥ 1000.00元(大写：人民币 壹仟 元整)的违约金，甲方可自行在支付给乙方的任何一笔款项中扣除该违约金，若扣除不足时，甲方可向乙方另行索赔。13、乙方必需根据合同附件规定的考核项目，制定

13、和接受各项相应工作安排，甲方依据安排实施监督检查。14、如遇相关部门和机构的卫生检查，被认为承包范围不符合卫生标准要求，或受罚款时，责任和款项由乙方担当。15、为确保工作质量，乙方需确保现场清洁设备的正常运用;严禁运用有损环境和物业的药剂、清洁剂;乙方末经甲方许可,不得外借清洁设备及工具。16、如发生突发事务(包括但不限于漏水、管道堵塞)，乙方应在接到甲方通知后1小时内支配足够的人员参与突击抢险清洁的工作，以确保物业能正常运用。第八章 人员支配1、乙方按合同所定派出经专业培训的服务员工共7名作为该项目物业服务专职人员。其中：保洁员3人、保安员4人2、乙方还需向甲方供应当日员工岗位支配表以便甲方

14、检查。3、乙方管理人员不定时地抽查该项目服务区域内服务质量，依据供应服务标准的要求，对员工进行业务、技术培训。加强物业服务意识理念的培训，协作甲方做好物业管理工作，并指定项目负责人为承包项目的执行人。乙方项目执行人不协作甲方工作时，甲方有权要求更换。第九章 其他事项1、乙方每月应向甲方供应合同中由甲方所付款项的各项清洁用品的清单，以便甲方对所付款项的检控。2、甲乙双方保持定期共同商讨有关工作问题，确保和提高日常物业服务水准。经甲方要求，乙方应当在三日内支配时间派员与甲方商讨工作问题。3、本合同签订后任何一方如需中途终止合同，必需提前一个月书面通知对方，否则提出终止方应向另一方支付相当于一个月物

15、业服务费用的违约金。4、乙方及其员工在进行本合同范围内的物业服务工作时，必需遵守有关平安作业规定，一旦发生平安事故，由乙方自行负责。如受甲方指派，乙方人员仍必需遵守平安规则，否则后果自负，甲方不担当责任。5、乙方不得转包本合同业务，不得将合同的权利义务转让给第三方。6、乙方的投标文件为本合同不行分割的部分，含投标安排书。7、本合同有效期自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。8、合同如有未尽事宜，双方另行协商补充。9、因本合同发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成可向物业项目所在地人民法院起诉。10、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章 附件本合同附件与本合同具

16、有同等法律效力，包括下列各项：(1) 保洁预算单(附件一)(2) 清洁人员配备表及工作职责(附件二)(3) 清洁质量标准(附件三)(4) 规范管理实施细则(日查表) (附件四)甲方(公章)： 乙方(公章)：法定代表人： 法定代表人：托付代理人： 托付代理人：电话： 电话：传真： 传真：邮政编码： 邮政编码：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：签署日期： 年 月 日 签署日期：5 年 月 日 武汉市物业服务合同 篇3 第一章 总 则第一条 本合同当事人托付方 (以下简称甲方)名称：_业主大会受托付方(以下简称乙方)：名称：物业管理资质等级证书编号：依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础

17、上，甲方选聘(或续聘)乙方_为(物业名称)供应物业管理服务，订立本合同。其次条 物业管理区域基本状况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：托付管理的物业范围及构成细目见附件一。其次章 物业服务内容第三条 制定物业管理服务工作安排，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;_。第四条 房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_。第五条 共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_。第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路、化粪池、

18、泵房、自行车棚、_。第七条 公共区域的绿化养护与管理，_。第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_。第九条 维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_。第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_。 第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_。第十二条 电梯、水泵的运行和日常维护管理，_。 第十三条 房屋装饰装修管理服务，_。 第十四条 其他托付事项(1)_;(2)_;(3)_。第三章 物业服务质量第十五条 乙方供应的物业服务质量按以下第_项执行：1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的北京市住宅物业管理服务标准

19、(京国土房管物字20xx950号)规定的标准一，即一般商品住宅物业管理服务标准;_。2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的北京市住宅物业管理服务标准(京国土房管物字20xx950号)规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;_。3.执行双方约定的物业服务质量要求，详细为：_。第四章 物业服务费用第十六条 (适用于政府指导价)物业服务费用执行政府指导价。1.物业服务费由乙方按_元/平方米.月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。)其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：_;按房屋

20、建筑面积比例分摊。2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，根据乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费根据房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。第十七条 (适用于市场调整价)物业服务费用实行市场调整价。1.物业服务费由乙方按_元/平方米.月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。)其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：_;按房屋建筑面积比例分摊。2.物业服务支出包括以下部分：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

21、;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化维护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)其它费用：_; _。3.(适用于包干制)物业服务费如需调整，由双方协商确定。4.(适用于酬金制)从预收的物业服务费中提取_%作为乙方的酬金。5.(适用于酬金制)物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费总额中;如物业服务费不足运用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、缘由和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进

22、行审查和作出确定。6.(适用于酬金制)双方约定聘请/不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支状况进行审计;聘请专业机构的费用由全体业主担当，专业机构由双方协商选定/(甲方选定、乙方选定)。第十八条 共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资金支出。 第十九条 停车费用由乙方按下列标准向车位运用人收取：1.露天车位：_2.车库车位(租用)：_;其中，物业管理服务费为：_ 车库车位(已出售)：_3._4._其次十条 乙方对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理

23、区域内公示。第五章 双方权利义务其次十一条 甲方权利义务1.审定乙方制定的物业管理服务工作安排;2.检查监督乙方管理工作的实施状况;3.根据法规政策的规定确定共用部位共用设施设备专项修理资金的运用管理;4.(适用于酬金制)审查乙方提出的财务预算和决算;5.甲方应在合同生效之日起_日内向乙方移交或组织移交以下资料：(1)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(2)设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料;(3)物业质量保修文件和物业运用说明文件;(4)各专业部门验收资料;(5)房屋和配套设施的产权归属资料;(6)物业管理所必需的其它资料。6.合同生

24、效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置：_。 管理用房按以下方式运用：(1)乙方无偿运用;(2)_。7.当业主和运用人不按规定交纳物业服务费时，督促其交纳。8.协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：(1)_;(2)_。9.帮助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作。10.其他：_。其次十二条 甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：1.在业主大会闭会期间，依据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务;(根据法规政策的规定必需由业主大会决议的除外)2.监督和帮助乙方履行物业服务合同;3.组织物业的交接验收;4.督促全体业主遵守业主

25、公约、业主大会议事规则和物业管理规章制度;5.督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用;6.照实向业主大会报告物业管理的实施状况;7.其他：_。 其次十三条 乙方权利义务1.依据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内供应物业管理服务;2.有权要求甲方、业主委员会、业主及物业运用人协作乙方的管理服务行为;3.向业主和物业运用人收取物业服务费;4.对业主和物业运用人违反业主公约和物业管理制度的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻、制止、_等措施;5.选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理托付给第三方;6.每年度向甲方报告物业管理

26、服务实施状况;7.(适用于酬金制)向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支状况;当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支状况提出质询时，应刚好答复。8.本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，帮助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或协作甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项修理资金及帐目、_。9.其他：_。第六章 合同期限其次十四条 托付管理期限为_年;自_年_月_日起至_年_月_日止。第七章 合同解除和终止的约定其次十五条 本合同期满，甲方确定不托付乙方的，应提前三个月书面通知乙方;乙方确定不再接受托付的，应提前三

27、个月书面通知甲方。其次十六条 本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的看法通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方接着管理的，视为此合同自动持续。其次十七条 本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求短暂(一般不超过三个月)接着为甲方供应物业管理服务，甲方业主(或交费义务人)也应接着交纳相应的物业服务费用。其次十八条 其他条款第八章 违约责任其次十九条 因甲方违约导致乙方不能供应约定服务的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决且严峻违约的，乙方有权解除合同。造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。第三十条 乙方未能根据约定供应服务，甲方有权要求乙方限期

28、整改，逾期未整改且严峻违约的，甲方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同。造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。第三十一条 乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。第三十二条 业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之 加收违约金。第三十三条 任何一方无正值理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第三十四条 乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付托付期限内平均物业管

29、理年度费用_‰的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第三十五条 为维护公众、业主、物业运用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等状况，乙方因实行紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。第三十六条 其他条款_。第九章 附则第三十七条 双方约定自本合同生效之日起_日内，依据甲方托付管理事项，办理接管验收手续。第三十八条 本合同正本连同附件_页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。第三十九条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按下列第_方式解决。1

30、.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。但业主拖欠物业服务费用的，乙方可以干脆根据有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令。第四十条 本合同自_起生效。甲方签章 乙方签章代表人：(业主委员会) 代表人年 月 日 年 月 日 武汉市物业服务合同 篇4 甲方(托付方)：代表人(姓名)： (身份证号)： 通讯地址： 联系电话：邮政编码：乙方(受托方)：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人： 联系电话：托付代理人： 联系电话：通讯地址：邮政编码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业管理条例、武汉市物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、协

31、商一样的基础上，就(物业名称)物业服务有关事宜，订立本合同。第一条 物业项目(以下简称“本物业”)基本状况：名称: 。物业类型: 。坐落位臵: 区 街道(乡、镇) 。建筑面积： 平方米。物业管理区域四至:东至： ;南至： ;西至： ;北至： 。(规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二，以实际验收清单为准)。其次条 乙方供应的物业服务内容包括：(一)物业管理区域内共用部位及共用设施设备的管理和维护。(共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。)(二)公共绿化的维护。(三)公共区域环境卫生的维护。(四)公共区域的秩序维护和平安协防。(五)物业运用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。(六

32、)物业修理、更新、改造费用的账务管理。(七)物业服务档案和物业档案的保管。(八)其他服务事项： 。第三条 乙方供应的物业服务标准见附件五。第四条 本物业服务合同期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。第五条 本物业管理区域物业服务收费方式为：包干制酬金制(一)包干制1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅： 元/平方米月;小高层住宅： 元/平方米月;高层住宅： 元/平方米月;别墅： 元/平方米月;办公楼： 元/平方米月;商业物业： 元/平方米月;其它： 元/平方米月; 元/平方米月; 元/平方米月; 元/平方米月;费用调整方式： 。2、实行包干制的，盈余或者亏

33、损均由乙方享有或者担当;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或削减服务项目。(二)酬金制1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下：多层住宅： 元/平方米月;小高层住宅： 元/平方米月;高层住宅： 元/平方米月;别墅： 元/平方米月;办公楼： 元/平方米月;商业物业： 元/平方米月;其它： 元/平方米月; 元/平方米月; 元/平方米月; 元/平方米月;费用调整方式： 。2、物业服务资金为交纳的业主共同全部，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务支出包括以下部分：(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位

34、、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域内清洁卫生费用;(4)物业管理区域内绿化养护费用;(5)物业管理区域内秩序维护费用;(6)乙方办公费用;(7)乙方企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)业主同意的其他费用： 。3、乙方实行以下第 种方式提取酬金：(1)每月 每季 每半年 每年 ,计 元的标准从预收的物业服务资金中提取;(2)每月每季 每半年 每年 ，从预收的物业服务资金中按 %的比例提取。甲方签章 乙方签章代表人：(业主委员会) 代表人年 月 日 年 月 日 武汉市物业服务合同 篇5 甲方：湖北_公司乙方：武汉_物业管理顾问有限责任公司

35、为了持续保障服务品质，创建出清洁、平安、美丽的工作环境，达到专业的物业服务水平，甲方将办公区日常清洁保养、保安服务工作发包给乙方，乙方将以专业服务技术和公司信誉担当环境清洁、平安保卫的全方位服务。现依据中华人民共和国合同法等相关法律，经过甲乙双方友好协商，特订立以下合同条款，以规范双方义务、保障双方权益。第一章 物业基本状况项目名称：湖北_公司物业类型：办公区保安、保洁服务座落位置：武汉市_大道_号总用地面积：约3000平方米其次章 承包服务内容乙方全面承包甲方在管项目办公区公共区域、办公室地面、办公桌椅、窗台玻璃、公共设施的日常清洁。办公区24小时保安服务工作。第三章 承包方式甲方按本合同第五章支付乙方费用，除此之外甲方不再担当任何费用，乙方负责的日常清洁、保安服务工作所发生的全部人工、材料及其他一切费用由乙方担当。第四章 承包范围及服务标准乙方承包日常清洁保养及保安工作的范围及服务标准按投标书承诺的标准和服务内容执行。公共部位日常服务范围及要求和服务工作考核表以及考核方式按规范管理实施细则执行。第五章 承包费用依据乙方为甲方日常清洁保养、保安服务的服务内容和范围，每月服务费用为人民币￥1_元(大写:人民币_ 整)，此费用为闭口包干价。第六章 甲方的权利和义务：1、将物业内外属于甲方物业管理区域内的全部公用部位、场所、场地的日常清洁保养、保安服务工作发包给乙方担当。2、