武汉市物业管理服务合同标准范本.doc

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1、武汉市物业管理服务合同标准范本 武汉市物业管理服务合同标准范本 甲方(委托方)：代表人(姓名)： (身份证号)： 通讯地址： 联系电话：XX编码：乙方(受托方)：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人： 联系电话：委托代理人： 联系电话：通讯地址：XX编码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国物权法、物业管理条例、_市物业管理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 (物业名称)物业服务有关事宜，订立本合同。第一条 物业项目(以下简称本物业)基本情况：名称: 。物业类型: 。坐落位臵: 区 街道(乡、镇) 。建筑面积： 平方米。物业管_区域四

2、至:东至： ;南至： ;西至： ;北至： 。(规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二，以实际验收清单为准)。第二条 乙方提供的物业服务内容包括：(一)物业管_区域内共用部位及共用设施设备的管理和维护。(共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。)(二)公共绿化的维护。(三)公共区域环境卫生的维护。(四)公共区域的秩序维护和安全协防。(五)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。(六)物业维修、更新、改造费用的账务管理。(七)物业服务档案和物业档案的保管。(八)其他服务事项： 。第三条 乙方提供的物业服务标准见附件五。第四条 本物业服务合同期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日

3、。第五条 本物业管_区域物业服务收费方式为：包干制酬金制(一)包干制1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅： 元平方米月;小高层住宅： 元平方米月;高层住宅： 元平方米月;别墅： 元平方米月;办公楼： 元平方米月;商业物业： 元平方米月;其它： 元平方米月; 元平方米月; 元平方米月; 元平方米月;费用调整方式： 。2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。(二)酬金制1、物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅： 元平方米月;小高层住宅： 元平方米月;高

4、层住宅： 元平方米月;别墅： 元平方米月;办公楼： 元平方米月;商业物业： 元平方米月;其它： 元平方米月; 元平方米月; 元平方米月; 元平方米月;费用调整方式： 。2、物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务支出包括以下部分：(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管_区域内清洁卫生费用;(4)物业管_区域内绿化养护费用;(5)物业管_区域内秩序维护费用;(6)乙方办公费用;(7)乙方企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)业主同意的其他费用： 。3、乙方采取以下第 种方式提取酬金：(1)每月 每季 每半年 每年 ,计 元的标准从预收的物业服务资金中提取;(2)每月每季 每半年 每年 ，从预收的物业服务资金中按 %的比例提取。甲方签章 乙方签章代表人：(业主委员会) 代表人_年_月_日_年_月_日 第 3 页 共 3 页