抵押反担保合同-个人房产抵押.doc

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1、青岛担保核心抵押反担保公约公约编号：年委抵字第1332号集团房产抵押抵押人：林翠红甲方室庐：身份证号：抵押权人：青岛担保核心乙方室庐：青岛市深圳路222号国际金融广场A座15层法定代表人：邢路正鉴于：1乙方为确保青岛海诺水务科技股份有限公司以下简称“债权人与交通银行以下简称“债权人签订的小企业流淌资金借钱公约公约号为海诺流贷01，以下简称“主公约的履行，与债权人签订了保证公约公约编号海诺保01以下称保证公约。2甲方甘心以位于安居苑2号楼西单元3层西户的房产，面积91.01平米，权证字号青房地权平房私字第15846号认定价值46万元，抵押价值为46万元，供应担保的债权额为贰仟万元，设定抵押为乙方

2、供应反担保。据此，为清楚甲、乙双方的权益、任务，按照中华国夷易近共跟国担保法及其他有关法律、法则，双方在平等、自愿的基础上，经协商不合、签订本公约。第一章甲方声明及保证第一条甲方在本公约中做出如下声明及保证：1、依照中华国夷易近共跟国法律，甲方存在担保主体资格，可以对外供应担保，存在签订跟履行本公约所必需的夷易近事举动才干，能独破承担夷易近事任务；2、甲方供应的抵押反担保残缺出于自愿，其在本公约项下的全部意思均是真实、残缺的；3、甲方在做出本公约项下之抵押时，存在充分的担保才干同时在司法结构或仲裁结构不任何足以阻碍其担保才干的诉讼或仲裁；4、甲方已充分了解主公约、保证公约、抵押公约的条目以及公

3、约各方主体的现状，甲方对此予以成认。5、如因主公约债权履行期届满债权人未依约履行公约任务，导致乙方代偿的，甲方保证自收到乙方发出的追偿通知后3个任务日内，即无条件向乙方承担反担保任务；6、如债权人未按主公约约定履行任务，甲方保证按本公约第五公约定的担保范围延迟向乙方承担反担保任务，并不以债权履行期未满为由提出抗辩；7、甲方自愿对本公约项下的全部债权承担担保任务，并坚持对质押等其他办法担保以外的债权承担担保任务的抗辩。8、抵押物上的租赁状况说明：抵押物上不存在租赁关系，甲方许愿在抵押时代对外出租抵押物，必需经乙方书面赞成，否那么乙方有权主见出租公约无效。抵押物上存在租赁关系，承租人，租赁限日，房

4、钞票收取办法。甲方许愿，如债权人未按主公约约定履行任务，甲方自愿将租赁公约下的房钞票收取权转移给乙方，作为向乙方承担反担保任务的办法之一。9、甲方许愿除本公约项下抵押的房产外，甲方及共同居住人尚有第二室庐。其位置位于房产证号：，权益一切人：。我们保证该第二室庐系我们合理一切或经第三权益人书面赞成居住，享有合理居住权，不存在任何争议或胶葛。一旦因无法出借青岛担保核心相关债权，甲方保证在收到贵核心书面通知之日起7日内，本人及其他共同居住人即搬往第二室庐，许愿不会以任何因由阻碍乙方抵押权的实现。10、抵押物上不存在任何地役权、优先权等其他限制物权的权益，不存在任何第三方可主见权益的状况或其他权属争议

5、。第二章担保范围第二条主公约状况：主公约名称：小企业流淌资金借钱公约；公约编号：海诺流贷01；金额大年夜写：贰仟万元；履行限日壹年；具体限日以债权人与债权人签订的主公约为准。第三条乙方为债权人供应保证担保状况：乙方应债权人的恳求，赞成为债权人与债权人签订的上述主公约供应国夷易近币大年夜写贰仟万元的保证担保保证条目详见保证公约。第四条甲方供应抵押反担保的范围包括：1、乙方在保证公约中约定的保证担保范围内的保证债权及乙方与债权人签订的保证公约约定的其他任务；2、乙方代偿后至甲方理论承担反担保任务时代由于乙方理论垫付资金(包括但不限于借钱本金、本钞票、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等

6、)所形成的本钞票丧失落按银行同期过时存款利率打算及其他丧失落；3、乙方行使追偿权(包括向债权人追偿跟向甲方追偿)所发生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费、履行费、评估费、拍卖费、手续费等。第三章担保时代第五条本公约项下的反担保时代为：自本公约签订之日起至乙方代偿后两年。第四章双方的权益跟任务第六条甲方的权益跟任务：1、甲方有任务按照乙方的恳求向乙方供应有关可以证明其合理身份的文件及说明其偿债才干的相关资料；2、甲方有任务接受乙方对其资金、财产、经营等状况停顿监督，并按乙方恳求向乙方供应财务报表等财务资料；3、甲方有任务在收到乙方发出的追偿通知后3个任务日内予以答复；4、如债权人单方面履行主公

7、约项下的公约任务，使乙方的保证任务扫除的，那么甲方的反担保任务自动扫除；5、如债权人未单方面履行主公约任务，导致乙方代偿的，甲方应在接到乙方催款通知后3个任务日内，无条件向乙方承担反担保任务；6、如债权人未按保证公约的约定履行任务的，乙方有权恳求甲方延迟承担反担保任务，甲方不得以主公约履行期未满提出抗辩。7、债权人与债权人协议变更主公约的，除增加公约金额外，无需经甲方赞成，甲方仍应按变更后的公约条目承担反担保任务；8、主公约无效期内，债权人将主债权让渡给第三人的，无需经甲方赞成，甲方仍答应当反担保任务；9、本抵押反担保公约不因主公约及保证公约的修改、补偿、删除而受到阻碍或失落效。10、甲方发生

8、以下状况之一的，应在以下事项发生之日3个任务日内通知乙方：(1)甲方发生附属关系的变更、主营业务范围的修改、董事及低级管理人员等严格人事变动、公司章程的修改及其他严格内部机构的调解；(2)甲方经营出现严格艰辛或财务状况发生恶化；(3)甲方发生或立即发生严格诉讼或仲裁及其他法律胶葛；(4)甲方资产被司法结构、行政结构采纳查封、扣押收禁等逼迫性办法的；(5)其他可以阻碍甲方财务状况跟偿债才干的状况。第七条乙方的权益跟任务：1、乙方有权恳求甲方供应可以证明其合理身份的有关文件及说明其偿债才干的相关资料；2、乙方有权对甲方的资金、财产、经营等状况停顿监督；3、如因债权人到期未履行主公约任务，导致乙方代

9、偿的，甲方应无条件按照本公约第四条的约定承担反担保任务；4、如出现其他状况导致乙方代偿的，甲方应无条件按照本公约第四条的约定承担反担保任务；5、如债权人未依保证公约的约定履行任务，乙方有权恳求甲方在主公约金额范围内延迟承担反担保任务；6、债权人未依约履行债权，甲方未及时履行反担保任务，乙方除有权行使担保权外，尚有权对甲方采纳以下任何办法；a通过往事媒体或其他路途地下流露或公告，并不承担任何侵权任务；b对甲方起诉或采纳其他法律救济办法；c代位行使甲方债权以赔偿甲方对乙方的债权。第五章违约任务第八条假设甲方违背本公约第一章的约定作出虚假陈述跟声明，导致本公约无效或其他后果，给乙方形成丧失落的，答应

10、当不低于主公约乙方担保债权总额的违约金，并赔偿由此给乙方形成的丧失落。第九条假设甲方未按本公约约定的限日履行任何一项任务的，每过时一日，甲方须向乙方支付担保总额的5%的违约金；并赔偿由此给乙方形成的丧失落。第六章弗成抗力第十条弗成抗力指订破本公约时不克不迭预见、以及发生跟形成的后果不克不迭避免并不克不迭抑制的状况。第十一条本公约如因弗成抗力必需作肯定修改补偿的，甲方保证任何修改将不会免除、不会增加甲方在本公约中答应当的任务跟任务，不阻碍、不侵犯乙方在本公约项下的一切权益。第七章争议的处置第十二条甲、乙双方在履行本公约过程中如发生争议，由甲、乙双方协商处置。双方协商不成，那么向乙方所在地国夷易近

11、法院提起诉讼。第八章通知甲方通讯所在：乙方通讯所在：青岛市深圳路222号国际金融广场A座15层任何一方均保证上述真实无效，保证对方按该所在邮寄或送达的邮件或物品均能送达本方，假设出现拒收、代收、退回等状况，均视为已送达本方。任何一方变化所在应在七日内以书面办法通知对方。第九章公约的失落效、变更跟扫除第十三条本公约由甲、乙双方签章后发生法律效力。第十四条本公约独破于主公约及保证公约，主公约及保证公约由于任何缘故无效，不阻碍本公约的效力，本公约仍然无效，甲方仍按本公约承担反担保任务。第十五条本公约失落效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或延迟扫除本公约。需要变更或扫除时，应经双方协商不合，并达成书面协

12、议。书面协议达成之前，本公约条目仍无效。第十章附件第十六条本公约未尽事情，甲、乙双方可另行达成书面协议，作为本公约附件。本公约附件是本公约的形成部分，与本公约存在同等的法律效力。附件与本公约不不合时，应以附件的约定为准。第十七条本公约的抵押财产清单为：地盘、房产权证字号产权人所在面积(平方米)估值(万元)该房屋所担保的债权数额青房地权平房私字第15846号林翠红安居苑2号楼西单元3层西户91.01462000万元第十一章附那么第十八条本公约副本一式叁份，甲乙双方各执壹份。副本一式份，备留存用。第十二章其他约定第十九条甲方在担保管续时代，未经乙方赞成，不得对甲方之外的第三人让渡或抵押该抵押物。甲

13、方签字手印：乙方盖章：法定代表人或授权代表人：包办人：签约日期：年代日签约所在：青岛担保核心许愿书鉴于青岛担保核心为青岛海诺水务科技股份在交通银行青岛分支行存款贰仟万供应担保，本人以位于安居苑2号楼西单元3层西户的房地产面积91.01平米，权证字号青房地权平房私字第15846号设定抵押，为贵核心供应反担保。为保证贵核心益处，本人现许愿如下：一、除上述抵押的房产外，本人及共同居住人尚有其他居住场所。二、保证该居住场所系本人合理一切或经第三权益人赞成居住，享有合理居住权，不存在任何争议或胶葛。三、一旦因无法出借青岛担保核心相关债权，保证在收到贵核心书面通知之日起7日内，本人及其他共同居住人即搬出该抵押房产，不会以任何因由阻碍贵核心抵押权的实现。四、如本人违背上述许愿，本人将向贵核心额外支付全部借钱金额的百分之二十作为违背上述许愿的赔偿金。青岛担保核心有权开门见山从本人账户及相关账户中扣划违约金及呼应的赔偿金。缺少部分，青岛担保核心有权接着追索。许愿人：年代日